東京23区の新築分譲マンション掲示板「DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか? その23」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-01-18 19:48:29

DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか?その23です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地:東京都中央区晴海三丁目102番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.67平米~123.77平米
売主:住友不動産

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543115/
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社


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マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
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こちらは過去スレです。
DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-12-08 22:47:58

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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判

  1. 951 匿名さん 2015/01/05 03:52:30

    >>947
    これまでの様な広い観覧場所がないんですよ。
    豊洲方面になるのかな~?

  2. 952 匿名さん 2015/01/05 03:55:55

    >>951
    江東区はそんなに財政的余裕はないのでは。ここは金余り港区に丸投げして台場の空き地で、やってもらうか。こっちから綺麗に見えそうだし

  3. 953 匿名さん 2015/01/05 03:57:11

    >>951
    豊洲江東区がお金を出すの?

  4. 954 周辺住民さん 2015/01/05 05:50:01

    >>949
    震災した年は流石に中止、翌年からやりましたよ!
    去年は暴風で断念、今年までやる事は決定してます。
    来年からは本格的に選手村工事が入るからやれないんじゃないかな?

  5. 955 匿名さん 2015/01/05 09:38:39

    >>904
    今更だけどこのレスのゴミゴミ感はハンパない。

  6. 956 匿名さん 2015/01/05 10:55:03

    ここは、豊洲スレより何倍もまともです(笑)

  7. 957 匿名さん 2015/01/05 10:56:50

    豊洲スレは、江東区ブロガーが広告し過ぎで見る価値なし。

  8. 958 匿名さん 2015/01/05 11:27:08

    の○○○んだっけ?あの人の江東区びいきは半端ないよね。あんないち素人の意見どうでもいいわ。
    江東区在住だったら受けるんどけど。まさか違うよね。

  9. 960 匿名さん 2015/01/05 13:01:24

    これで選手村は売れにくい。DTがいいんじゃない?

  10. 961 匿名さん 2015/01/05 13:22:02

    >>935
    オオゼキです。
    http://www.ozeki-net.co.jp/
    野菜や果物は新鮮で安くて良い品が一番。お弁当類も私はおいしく感じました。お水やヨーグルト製品も安めです。
    普通のスーパーだと5000円で大した物は買っていないと感じますが、オオゼキだと3000円あればたくさん買えて満足します。

  11. 962 匿名さん 2015/01/05 13:52:07

    >>959
    水素の安全性の説明は必要ですね。

  12. 963 匿名さん 2015/01/05 13:59:09

    完全に社会実験。水素社会が実現されればランニングコストも下がるけど、実験で終われば金食い虫の無用の長物

  13. 964 匿名さん 2015/01/05 14:06:18

    かつてのビデオのベータ式とはみたいになったらまさに負のレガシー

  14. 965 匿名さん 2015/01/05 15:09:44

    LNGとかと変わらないん感じなんだよね?水素。
    ここは都市ガスひいてるんだし、水素タウンにそこまで悪くいうことないのでは。

  15. 966 匿名さん 2015/01/05 17:08:52

    ファッション感覚で買う人もいるみたいだな。

    海抜低いところは、後世に残らないよ。

  16. 967 匿名さん 2015/01/05 17:15:06

    >>961
    935です。
    世田谷を中心に沢山店舗があるんですね。
    確かに庶民には安心出来るお店のようですね。
    ご丁寧にありがとうございました。

  17. 970 匿名さん 2015/01/05 22:53:51

    >>966
    遺跡を残そうと!?
    温暖化で海面上昇しても、ここの建物の耐用年数があるうちは水没しないでしょうに。

  18. 971 匿名さん 2015/01/05 23:00:00

    水素、跡地の話だから関係ないし、面白くもない

  19. 972 匿名さん 2015/01/06 04:52:13

    2058年だったかな。未来からきた人の書き込みは有名だよね。

    江東、江戸川は水没してるらしい。

    ここは。

  20. 973 匿名さん 2015/01/06 05:17:20

    晴海二丁目三井が発表されましたね。
    ますます盛り上がる晴海!

  21. 974 匿名さん 2015/01/06 06:19:28

    三井もよさそうですね。
    晴海に希望が見えてきました! DT購入者は勝ち組ですね

  22. 975 匿名さん 2015/01/06 07:12:01

    またマンション?(笑) 次は何戸?

  23. 976 匿名さん 2015/01/06 07:26:49

    売る側はいいけど、住民にとっては悲惨だよね。

  24. 977 匿名さん 2015/01/06 08:42:43

    辰巳住民です。ここ買えますか。
    年金暮らしですが買えますか。

  25. 978 匿名さん 2015/01/06 10:39:23

    http://www.31sumai.com/mfr/X1015/
    晴海はいい町に発展しそうですね。

  26. 979 匿名さん 2015/01/06 10:41:11

    BRTとか地下鉄とか水上バスをアピールしてますね。三井が言うと地下鉄できそうな気がする。
    すでにもう決まってたりして(笑)

  27. 980 匿名さん 2015/01/06 10:45:54

    >>974
    DTが勝ち組かはさて置き、晴海全体が盛り上がってきたのは客観的事実ですね。
    パークタワー晴海!完全ファミリー層がターゲットですね。庭園はオリエンタルランドどの共同デザイン?!
    子供受けしそうです。
    向こうもやはり駅遠回避?で専用シャトルバスを出すみたい。どこまで運行するのかは?
    その点からもDTは立地条件的にも運行ルートとしてもアドバンテージありかな。
    紙面レベルのスペック比較じゃマンションは図れませんね?

  28. 981 物件比較中さん 2015/01/06 10:48:15

    その三井でも、アイランドにモノレールを止め損なった痛恨の過去があるんですよ。
    ミニバブルが来たからリカバリーされたものの、一時は冷や汗ものだったとのこと。

  29. 982 匿名さん 2015/01/06 11:01:53

    新晴海ストリートのところの中央区の職員の話、リアルで良かったですね。お洒落な街になること間違いなし!誰だ団地なんて言ってたのは(笑)
    三井のシャトルバスは八重洲とかに行っちゃうんじゃないですか?

  30. 983 匿名さん 2015/01/06 11:03:39

    それにしても三井は素敵なホームページですね。
    其れに比べてここのはどうにかならないものか…
    ここ契約したけど、こういうのみると次は住友はないわと思っちゃう。

  31. 984 匿名さん 2015/01/06 11:04:39

    地下鉄可能性ありますね!
    ホームページに乗っちゃってますよ。
    可能性なければあんなこと書かないですよね?

  32. 985 匿名さん 2015/01/06 11:07:21

    >>983
    確かにここに限らず住友のホームページはヒドいですね。

  33. 986 匿名さん 2015/01/06 11:12:08

    984
    探せなかったのですが、地下鉄についてなんて記載されてるんですか?

  34. 987 匿名さん 2015/01/06 11:23:53

    またマンションかー(涙)

  35. 988 匿名さん 2015/01/06 11:28:24

    地下鉄は100%ないよ。

    50年掛かる話。

  36. 989 匿名さん 2015/01/06 11:52:47

    新たに開通予定の環状2号線やBRT構想のみならず、運河に囲まれた地の利を生かして運行する「水上バス」の誘致や、晴海エリアを通る地下鉄新規路線の構想が生まれている。交通インフラ整備が本格化した晴海エリアの未来が今から待ち遠しい限りだ。

    ウォーカープラスのところに書いてあります。
    普通こういうこと書くか?

  37. 990 匿名さん 2015/01/06 11:53:24

    >>986
    今晴海が注目される15のわけ、の中の
    「水上バスも整備?!」のとこですね。
    「地下鉄や水上バスも誘致を開始」と書いてあります。

  38. 991 匿名さん 2015/01/06 11:53:29

    新たに開通予定の環状2号線やBRT構想のみならず、運河に囲まれた地の利を生かして運行する「水上バス」の誘致や、晴海エリアを通る地下鉄新規路線の構想が生まれている。交通インフラ整備が本格化した晴海エリアの未来が今から待ち遠しい限りだ。

  39. 992 匿名さん 2015/01/06 11:55:03


    ここまで書くなら現実味を帯びてきた!

  40. 993 匿名さん 2015/01/06 12:15:55

    住友、三井、三菱そろい踏みいよいよ晴海の開発に勢いがつくぞ。

  41. 994 匿名さん 2015/01/06 12:22:37

    >>983
    いえ、ホームページと物件選びは別だと私は思いますよ。
    私は三井か野村の物件を買うつもりで見て回っていましたが三井のパークタワー営業は質が低かった。ないと思ったのは三井です。

  42. 995 匿名さん 2015/01/06 12:58:32

    >>994
    前半は同意だけど、住友ひどいでしょ。
    住友、特にDTの営業なんなん?何回断れば日本語理解してくれるん?しつこいにもほどがありすぎて辟易したよ。

  43. 996 匿名さん 2015/01/06 13:45:12

    時代は完全に晴海だね!
    他が霞んできた!

  44. 997 匿名さん 2015/01/06 13:46:54

    無理ポジではなく、私の担当者はいい人でしたよ。
    三井も住友も人によるのでは?

  45. 998 匿名さん 2015/01/06 13:49:31

    >>995
    そうなんだ。買う人は何もしなくても買うのだから連絡しなくていいのにね。
    確かに断っても再び連絡してきたところはないな。

  46. 999 匿名さん 2015/01/06 14:42:03

    湾岸花火、カジノ、オリンピックスタジアム、、、

    これまでの売り文句は、全部消えてしまった。もう騙されない。

  47. 1000 匿名さん 2015/01/06 14:47:48

    ここの眺望もなくなったし、選手村も晴海団地だし、6500戸、タワー2棟。めちゃくちゃだと思うよ。株主の配当金払うためにマンション売ってる時点で、街の景観や利便性なんて考えてないよ。

  48. by 管理担当

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    マンションマニア2020-06-04 10:42:38
    W-80A 
    
    4階 81.53 ㎡ 9700万円 坪単価 393万円
    7階 81.53 ㎡ 10100万円 坪単価 410万円
    
    W-70A3 
    8階 70.70 ㎡ 7900万円 坪単価 369万円
    
    W-70A3' 
    8階 70.70 ㎡ 7900万円 坪単価 369万円
    10階 70.70 ㎡ 8100万円 坪単価 379万円
    13階 70.70 ㎡ 8300万円 坪単価 388万円
    
    W-70C 
    10階 72.25 ㎡ 8300万円 坪単価 380万円
    15階 72.25 ㎡ 8700万円 坪単価 398万円
    
    W-70B3 
    13階 70.98 ㎡ 7900万円 坪単価 368万円

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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2022-03-02 13:16:19
    たこめし大将(男性・入居済み・40歳-49歳)
    アンケート回答日:2022/02/28
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ドゥトゥール(中古・2LDK・7900万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590728/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589408/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    良い点:
    駅徒歩9分(数年後は4分)になるほど良い利便性がありながら、運河沿いという水辺で公園もあり、駅前にありがちなガチャガチャした感じが全くなく、ゆったりと過ごせること。
    
    また、高速道路の入り口も銀座、晴海と違う方向の出入り口2か所がすぐにあり、車でのアクセスもしやすいです。
    
    管理も、定期的に理事会が開かれ、総会でも活発な議論がなされているようで、設備の点検や清掃なども頻繁に行われています。
    
    また、南側は東京湾方面への眺めも良く、ディズニーランドの花火や、晴れた日だと房総半島もくっきり見え、湾に浮かぶ船などとも併せて、ぼーっと眺めるには最適です。
    
    悪い点:
    特にあまり感じませんが、最近マンション前の通りに特に土日に路上駐車が多いので、横断者なのどの事故の心配があるかと思います。
    
    ただ、警察も対応をしているようで、違法駐車の取り締まりや、横断歩道前のポール設置なども進んでいます。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    スポーツジム、会議室、ラウンジ、パーティールームなど、いわゆるな設備は一通り揃っています。
    
    また、シャトルバスも運行され、銀座・汐留・新橋方面へのアクセスは大変良好です。
    
    築地銀座などはタクシーでも1000円ちょっとの距離ですが、シャトルが平日23時過ぎまであるのは助かります。
    
    また、マンション名にもある通り、朝と深夜まで使える巨大なスパがあるのが特徴かと思います。
    
    1回150円で、足を伸ばして大きな浴槽につかり、サウナに入れるのはこのコロナ禍でも気分転換になりとても良いです。
    
    シャトルもスパも維持管理費は勿論多少かかりますが、1500戸程度というスケールメリットを上手く活かしていると思います。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    棟内1Fにマルエツが入っています。
    
    24h営業で、これは便利。
    
    雨にぬれずに買い物完了できます。
    
    隣のセブンイレブン、ランドリー、歯科医も濡れずに行けます。
    
    保育園は一番近くがすぐ隣のタワー内、学校は多少距離ありますが、月島第一、第二、第三、豊海小がほぼ等距離にあります。
    
    バスに乗って特認校の泰明などに言っている子もよく見かけます。
    
    フラッグ完成時には選手村跡地に新設校ができるとの事。
    
    当マンションは小、中共に、新設校の学区内になります。
    
    飲食店が駅前か月島、築地、銀座まで出ないと沢山ないのが玉にキズと言ったところですが、歩いてすぐのトリトンにもある程度のお店は入っていますので、普段使いには事足ります。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    電車の駅が勝どき駅だけなので、輸送力云々の話を良くされている駅ですが、先日新しい出口とホームが完成したのもありますし、コロナもあると思いますが、そこまで混雑するとは思っていません。
    
    ちなみにこの駅で電車の半数位の人が降りますので、どっち方面に行くにしても、朝でも割と座れることも多いです。
    
    区が推進している新地下鉄線構想はまだよくわかりませんが(笑)、未知数のBRT含めて、交通インフラ整備は今後も進んでいくと思われます。
    
    また、シャトルや都バス(これが実は便利)、タクシーなどを上手く使えば結構便利な場所です。
    
    残念な点は、敢えてですが日曜夕方の機械式駐車場の混雑…くらいでしょうか??
    
    その時間、多少混雑になる事は予想されることですので、、少し時間帯外せば特に問題ないことかと思います。
    
    来るまでのアクセスは、上記でも少し書きましたが高速道路の出入り口2か所が至近ですし、環二通り、晴海通りという大通りに挟まれていますので、便利です。
    
    オリンピック延期の影響で環二通りの工事がすこし遅れていますが、早くトンネル開通してほしいです!
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    あまり行くことはありませんが(笑)、警察署まで、徒歩1分。
    
    パトカーは、違法駐車取り締まりも含めて、よく走っているのを見かけます。
    
    消防署も運河を挟んですぐ隣です。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理に関しては、しょっちゅう掃除をしている印象です。
    
    ロビーの床はいつもピカピカ。
    
    窓もピカピカ。
    
    ありがたいです。
    
    植栽の管理もしっかりされている印象です。
    
    たまにモラルの悪い入居者(か出入りしている人かわかりませんが)いますが、変な人の場合は警備員すぐに来ますし、特に管理面では悪い印象はないです。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    利便性と快適性(水、緑、、、は人工物がどうしても多いですが)の両立がいい感じでなされているという印象です。
    
    また、インフラ整備やフラッグの開発含めてまだまだこれから投資も沢山入る土地ですし、お向かいさんのパークタワー完成で、駅までの徒歩分数も短くなります。
    
    これからの場所ですので、今後の開発にも期待できる場所かと思います。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    残念な点、、、
    敢えてという事で申し上げますが、大規模マンションですので、色々な人が出入りすることは確かですので、朝、晩のエントランス付近(人も車も)は良くも悪くも多少ガチャガチャする時があります。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    パークタワー勝どき
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/
    
    勝どきビュータワー
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308218/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84347/
    
    勝どきザ・タワー
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575397/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    規模感、管理、資産性、利便性
    
    
    (※管理担当より)
    当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~7830万円

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

[PR] 東京都の物件

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸