東京23区の新築分譲マンション掲示板「DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか? その23」についてご紹介しています。
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  8. DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか? その23
匿名さん [更新日時] 2015-01-18 19:48:29

DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか?その23です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地:東京都中央区晴海三丁目102番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.67平米~123.77平米
売主:住友不動産

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543115/
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社


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マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
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こちらは過去スレです。
DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-12-08 22:47:58

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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判

  1. 882 匿名さん 2015/01/03 11:29:32

    >880

    内閣が国家最優先事項として総力あげてさらに金に糸目付けずに進めれば,10年以内も可能だよ(笑)

    ただ,普通の地下鉄の延伸計画は決定から利用開始まで20年~30年が普通だ.おれは土木学科出身だか,10年は普通ない.地下を安全に掘って,地下鉄作るのは皆が考えている以上に緻密で大変な作業なんだよ,ビルとは違う.村跡は運河も挟むし,尚時間かかると考えるのが普通.

  2. 883 匿名さん 2015/01/03 11:46:55

    >>881
    営業担当に聞いたら、何年間も売り続ける予定だそうです。
    少なくとも五輪までに値下げする必要性はないでしょう。

  3. 884 匿名さん 2015/01/03 12:07:37

    それがスミフの売り方だから何の問題もないだろ

    眺望だって永久眺望なんて基本的にないし、再開発エリアなら何が立つかわからないんだからなおさらだろう

  4. 885 匿名さん 2015/01/03 13:28:28

    現地を見に行ったが、
    今時バルコニーのフェンスがガラスではなくて柵なんだね。
    この辺は風が強いのに柵で大丈夫か?

  5. 886 匿名さん 2015/01/03 13:31:01

    スミフ物件はバルコニーはおまけ的に作っているから、そこでカフェしたり食事したりというような想定はしていないのでは。ダイレクトウインドが売りだからね。

    勝どきは風かなり強いからベランダで本でも読もうならページめくれちゃうかもね。

  6. 887 匿名さん 2015/01/03 13:33:00

    >>880
    本気出せば、って
    舛添知事でさえ都が金を出してやる気は無さそうなのに、
    誰が本気出すわけ?
    本気より、出さなきゃいけないのは金!

  7. 888 匿名さん 2015/01/03 16:18:37

    >>859
    神奈川のどこですか?
    スカイツリーが横にあると、タワーマンションがちっちゃく見えますね

  8. 889 匿名さん 2015/01/03 16:55:05

    >>885
    風が強いから柵なのだと思う。

  9. 891 匿名さん 2015/01/04 06:28:37

    え?ドトール?
    コーヒー店に住んでいるの?
    確かにブラックコーヒーみたいな色しているけどさ

    黒くて太い 某シンボルタワーといい、泉さんのネーミングセンスが最高すぎて。

    年賀状書いてて吹き出しそう。

  10. 892 匿名さん 2015/01/04 07:18:51

    そもそもラトゥールが高級マンションで有名なのだからわかる人にはわかる。

  11. 893 匿名さん 2015/01/04 08:02:32

    >>892
    いやいや、そんなに都合よい解釈は難しいな。
    買っちゃった奴はそう考えるかもしれないが、フツーは891の感覚だろう。

  12. 894 匿名さん 2015/01/04 08:21:17

    ドトールコーヒーの名前の由来を調べたらブラジルサンパウロの街の名前でした。
    http://www.doutor.co.jp/about_us/company/faq.html
    何らおかしくない。

  13. 895 匿名さん 2015/01/04 08:49:52

    また幼稚な輩が戻ってきたな!

    ハイハイ、ブラックやミルク入りの白黒模様でコーヒーみたいですが何か?名前も君にはドトールとしか読めないんでしょ?子供は同じ話しを蒸し返すのが好きだから仕方ないね~
    知識もなく金も無い!
    年明け早々からつまらんネタ繰り返ししないでくれます(笑)
    もーお休みは終わりですよ!!
    買えないマンションのスレでつまらんダジャレ言ってないで、冬休みの宿題ちゃんと済ませなさい!お年玉じゃ買えませんから(笑)

  14. 896 契約済みさん 2015/01/04 09:13:43

    >>895
    かなり見苦しい
    勿論891も含め

  15. 897 匿名さん 2015/01/04 10:53:25

    湾岸ナンバーワン物件は誰にも止められない!
    確認したが現在490戸成約済み。三期が楽しみです!

  16. 898 購入検討中さん 2015/01/04 11:28:38

    >>897
    どういった点で、湾岸ナンバーワンなのでしょうか?私もここはかっこいいと思いますが、正直、共有部分と値段以外、ナンバーワンの理由が思いつかなく。。。前向きに購入を検討しているため、是非ともご指導頂ければ幸いです。

  17. 899 匿名さん 2015/01/04 11:44:09

    >>898
    現場でみてきましたけど、ゴミゴミしてるし、やや、ひょろ長くてめちゃくちゃかっこいいとは思えないですよー。

  18. 900 通りすがりのお節介 2015/01/04 12:00:24

    >>898
    レベルの低いネガはやめなされ。

  19. 901 購入検討中さん 2015/01/04 12:04:04

    >>899
    そうですか?私も現地見学しましたが、とてもかっこいいように思いました。ゴチャゴチャしてのは、工事のせいではないでしょうか?ただ、ナンバーワンですか?っていわれると微妙ですよね。二本のタワーですと、豊洲ザツインの方がかっこいいように思いますし、専有物の内装もKTTや他の売り出し中のタワマンの方が豪華のように思いますし。共有部分は間違いなくダントツとは思いますが。

  20. 903 匿名さん 2015/01/04 12:18:48

    ここの板は相場より¥1000万円高いのを理解して買われた方々が見てるので、うかつに意見すると手早く反論が張り付きますね。
    だからスレ伸びるんでしょうが。。
    住まいなんてリセール意識しなけりゃ好き好きなんでそれでいいですが。
    私には¥1000万はさすがに高かったですが、物件近いから参考にみてます。はい。

  21. 904 匿名さん 2015/01/04 12:21:32

    899
    細いのは認めるが、絶対ゴミゴミしていない。あれでゴミゴミしていたら、
    日本中全てゴミゴミしてるわ。現場行っていないこと露呈しちゃったね笑

  22. 905 匿名さん 2015/01/04 12:27:50

    誰もが憧れるという意味でどう考えてもナンバーワンでしょ!
    高くて買えないからみんなネガしてるだけ。
    専有部はここより素晴らしいところなんてあるけど、メジャー持ってないとわからない微々たる程度。
    総合したらここがナンバーワン!けど高いからなかなか手が出ない。
    だから新豊洲当たりの安い物件勝った人が、必死でネガしてる!

  23. 906 匿名さん 2015/01/04 12:41:04

    湾岸の売りである眺望が残念になった時点でNo.1の評価は難しいと思いますよ。
    天井も250で角部屋ですら天カセじゃないし、文句なしにNo.1とは言えないですね。新豊洲を揶揄してるけど、富裕層のセカンドとして考えても眺望保障されてて共用施設豪華なSKYZのほうがマシという人いてもおかしくない。

  24. 907 物件比較中さん 2015/01/04 12:56:13

    >>897
    ここが湾岸ナンバーワンて…
    笑わせるね。

    共用部が豪華で値段が高いだけ。
    見栄っ張りの人にはお似合いのマンションだと
    思います。

  25. 908 匿名さん 2015/01/04 13:00:47

    誰もが憧れるという意味でと
    どう考えてもナンバーワンって
    あまりにも主観的過ぎ…

  26. 909 匿名さん 2015/01/04 13:05:17

    眺望の阻害と将来的な周辺の供給過多により実際の価値と販売価格が益々つり合わなくなりました。
    No.1と胸を張っている人はどの部分を言っているのでしょうか?
    ここの契約者さんで先月からションボリされている方もいるでしょうに…。
    私も検討者でしたので良い部分は分かります。
    共用部はNo.1でも良いかも知れませんが、他の代表的な比較検討項目(特に眺望、価格)はちょっと厳しい様に思います。

  27. 910 匿名さん 2015/01/04 13:07:47

    906さん、SKYZって全く見当違いじゃない? 地域が違うでしょ。

  28. 911 匿名さん 2015/01/04 13:16:56

    晴海三丁目の新築マンションNo1で問題ないかと思いますよ。

  29. 912 匿名さん 2015/01/04 13:17:08

    >>903
    レスがのびるのは人気があるからでしょう。
    まっ、面白いし、いいけど。

  30. 913 匿名さん 2015/01/04 13:17:43

    山手線までダイレクトアクセスできて、スーパーが入ってるマンション他に教えて下さい!
    眺望なんかより便利さが大事なんです!
    歩いても勝どき駅4分、BRTも徒歩1、2分予定。
    ここより便利なマンションを教えて下さい!共有も占有もバランスとれてる!因みに眺望は物件ではなく部屋に依存するので、一概に比較できませんよね?

  31. 914 匿名さん 2015/01/04 13:20:02

    No.1は選手村のツインタワーじゃないですかね。

  32. 915 匿名さん 2015/01/04 13:27:31

    >>913
    あなたのDT愛は素晴らしい!
    いいマンションに出逢えて良かったですね

  33. 916 匿名さん 2015/01/04 13:27:37

    913さん、ありませんよ。

  34. 917 匿名さん 2015/01/04 13:43:32

    なんかスミフ物件て信者っぽい人が出現するのが不思議ですね。誰が見てもNo.1!とか妙にテンション高いし。

    スーパーが入ってて山の手線ダイレクトってここダイレクトアクセスでしたっけ?シャトルバスをダイレクトというのなら港南のWCTがスーパー入っててJR品川までシャトルバス出ててまさに条件満たしてます。新橋じゃなくて品川なのでこれからの将来性も抜群。しかも品川まで徒歩でも13分、天王洲アイルまでりんかい線は徒歩6分、モノレールは徒歩4分、勝どき4分のみのDTよりどう見てもWCTのが便利ですね。

    他にも月島キャピタルは2路線直結、山手線有楽町線で5分で着きます。本数と定時運行も定かじゃないシャトルより明らかに便利ですね。スーパーは文化堂が道路挟んだ反対100mにあり地下道で雨にぬれず行けます。

    ここは選手村の過剰供給懸念と団地化懸念、タワマンによる眺望阻害という将来の不安要素ありながら超強気の坪300後半、それを湾岸No.1とか強弁するから叩かれるわけです。

  35. 918 匿名さん 2015/01/04 13:50:19

    湾岸ではNO5くらいでしょ。

  36. 919 匿名さん 2015/01/04 13:55:47

    >>913
    お気の毒に…。
    永遠に住めば何も気にしなくて済みます。
    皆さんもこちらの契約者さんに酷い事を言うのは控えた方が良いと思います。
    私もこちらはリセールを考えなければ良いマンションの部類だとは思いますよ。
    他人の評価なんか気にする事はないです。
    ナンバーワンと信じる事が重要です。

  37. 920 匿名さん 2015/01/04 14:10:37

    >>914
    恐らくそうなるでしょうね。選手村には勝てない気がします。

  38. 921 匿名さん 2015/01/04 14:16:52

    DTの住人は間違いなくお金持ちです。

  39. 922 匿名さん 2015/01/04 14:31:56

    >>917
    港南は、飛行機の新ルートで地上450mを飛ぶ可能性あり。
    こちら側の湾岸のほうが無難。

  40. 923 匿名さん 2015/01/04 14:35:07

    DT住民は小金持ちの庶民でしょう。

  41. 924 匿名さん 2015/01/04 14:38:46

    >>923
    失礼な!
    立派ですよ

  42. 925 匿名さん 2015/01/04 14:42:32

    はい、はい、立派だよ! でも、ローン買うんでしょ?

  43. 926 購入検討中さん 2015/01/04 15:06:41

    スーパーがマルエツというので購入をやめました。
    紀ノ国屋とかクイーンズ伊勢丹がこないと。

  44. 927 匿名さん 2015/01/04 15:14:13

    誰もが憧れる、とか高くて買えないからネガしてる、とか根拠ない思い込みですね。
    買った物件について書かれた否定的な書き込みそのものを否定したい気持ちはわかりますけど。
    そういう書き込みがあるとそれに対する反対意見と賛成意見でスレが伸びるんですね。

    ともあれ現時点での成約戸数がはっきりしてよかったです。

  45. 928 匿名さん 2015/01/04 15:17:44

    >926
    勝どき東計画の時に高級スーパー出来るといいですね。
    DTからなら人道橋出来れば歩いても近いし

  46. 929 匿名さん 2015/01/04 15:20:10

    >927
    それって荒らしたい奴が書いているんだよ。

  47. 930 匿名さん 2015/01/04 15:22:55

    >>929
    成約戸数なんて1番のネガ

  48. 931 匿名さん 2015/01/04 15:28:36

    自分はDT程度しか買えない庶民なのでマルエツでも十分ですよ。

  49. 932 匿名さん 2015/01/04 16:02:11

    面白いし、いいんだけども、
    「相場より高くても、共用部の豪華さやスミフのブランド?をとった」契約者らしくネガに強烈に反応しなけりゃいいのにと思います。
    私は価値基準が違うので別物件にしましたが。

  50. 933 匿名さん 2015/01/04 17:06:53

    >>932
    どこになさったのですか?

  51. 934 匿名さん 2015/01/04 17:09:27

    >>928
    私は安い八百屋系が助かります。オオゼキなど。

  52. 935 匿名さん 2015/01/04 22:57:57

    >>934
    聞いた事がないですね。
    具体的にどの辺りにありますか?

  53. 936 購入検討中さん 2015/01/04 23:04:15

    >>935
    高井戸に有ります。

  54. 937 匿名さん 2015/01/04 23:55:55

    >>935
    オオゼキ有名です

  55. 938 匿名さん 2015/01/05 00:08:40

    選手村の水素タウンはポジネタになりうるでしょうか?

    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150104-00050106-yom-spo.view-000

    まさか水素ステーションが迷惑施設なんてことにはならないですよね?

  56. 939 匿名さん 2015/01/05 00:11:58

    大規模な実験に付き合わされるのは勘弁ですね。

  57. 940 匿名さん 2015/01/05 00:31:55

    水素って扱い間違えると簡単に爆発するわけで、へたうつとおっきな花火大会になりそうですね。
    DTがその爆発圏内にはまきこまれるのかというと微妙な気はしますが。

  58. 941 匿名さん 2015/01/05 00:48:04

    なんで水素を?。。

  59. 942 匿名さん 2015/01/05 00:52:25

    へえ面白いじゃん。でも選手村後も仕様するかはコストとかあるから難しいんじゃない。オリンピック限定の企画だろう。

  60. 943 匿名さん 2015/01/05 00:53:16

    どう見ても、湾岸花火大会は、絶望的ですね。

  61. 944 匿名さん 2015/01/05 01:05:58

    >943
    確かに。万が一が起きたらそれこそ真の東京湾大華火になってしまいますから。

    水素ステーションなくてもあのレガシー図みると打ち上げ場所にマンションあるから中止は確定ですね。

    代わりにどこでやれる場所があるかどうか

  62. 945 匿名さん 2015/01/05 01:09:19

    やっぱり浦安には勝てないな。

  63. 946 購入検討中さん 2015/01/05 02:28:14

    東京都は選手村、水素タウンに決定だそうですね。良い情報ではないでしょうかね。自分は来年のホンダで発売予定の水素燃料使用の車両の購入を検討しています。

  64. 947 匿名 2015/01/05 02:39:24

    でもふ頭と 選手村マンションの間に公園が出来て 結構余裕に見えますが…
    海に台船浮かべてその上で打ち上げるとか 色々考えると出来そうに思えるのだが!?

  65. 948 匿名さん 2015/01/05 03:02:08

    埋立地に、夏の風物詩は似合わないから。花火はあきらめて、カーレース場がいいと思う。

  66. 949 匿名さん 2015/01/05 03:11:57

    というか、震災以降、湾岸花火大会やってるの?

  67. 950 匿名さん 2015/01/05 03:38:05

    水素イコール、爆発の様な発想の方は他所でお願い致します。是非世界平和のために貴方のその素晴らしい発想でボコハラム、イスラム国の野蛮な行為を止めさせて下さいね。宜しくね。

  68. 951 匿名さん 2015/01/05 03:52:30

    >>947
    これまでの様な広い観覧場所がないんですよ。
    豊洲方面になるのかな~?

  69. 952 匿名さん 2015/01/05 03:55:55

    >>951
    江東区はそんなに財政的余裕はないのでは。ここは金余り港区に丸投げして台場の空き地で、やってもらうか。こっちから綺麗に見えそうだし

  70. 953 匿名さん 2015/01/05 03:57:11

    >>951
    豊洲江東区がお金を出すの?

  71. 954 周辺住民さん 2015/01/05 05:50:01

    >>949
    震災した年は流石に中止、翌年からやりましたよ!
    去年は暴風で断念、今年までやる事は決定してます。
    来年からは本格的に選手村工事が入るからやれないんじゃないかな?

  72. 955 匿名さん 2015/01/05 09:38:39

    >>904
    今更だけどこのレスのゴミゴミ感はハンパない。

  73. 956 匿名さん 2015/01/05 10:55:03

    ここは、豊洲スレより何倍もまともです(笑)

  74. 957 匿名さん 2015/01/05 10:56:50

    豊洲スレは、江東区ブロガーが広告し過ぎで見る価値なし。

  75. 958 匿名さん 2015/01/05 11:27:08

    の○○○んだっけ?あの人の江東区びいきは半端ないよね。あんないち素人の意見どうでもいいわ。
    江東区在住だったら受けるんどけど。まさか違うよね。

  76. 960 匿名さん 2015/01/05 13:01:24

    これで選手村は売れにくい。DTがいいんじゃない?

  77. 961 匿名さん 2015/01/05 13:22:02

    >>935
    オオゼキです。
    http://www.ozeki-net.co.jp/
    野菜や果物は新鮮で安くて良い品が一番。お弁当類も私はおいしく感じました。お水やヨーグルト製品も安めです。
    普通のスーパーだと5000円で大した物は買っていないと感じますが、オオゼキだと3000円あればたくさん買えて満足します。

  78. 962 匿名さん 2015/01/05 13:52:07

    >>959
    水素の安全性の説明は必要ですね。

  79. 963 匿名さん 2015/01/05 13:59:09

    完全に社会実験。水素社会が実現されればランニングコストも下がるけど、実験で終われば金食い虫の無用の長物

  80. 964 匿名さん 2015/01/05 14:06:18

    かつてのビデオのベータ式とはみたいになったらまさに負のレガシー

  81. 965 匿名さん 2015/01/05 15:09:44

    LNGとかと変わらないん感じなんだよね?水素。
    ここは都市ガスひいてるんだし、水素タウンにそこまで悪くいうことないのでは。

  82. 966 匿名さん 2015/01/05 17:08:52

    ファッション感覚で買う人もいるみたいだな。

    海抜低いところは、後世に残らないよ。

  83. 967 匿名さん 2015/01/05 17:15:06

    >>961
    935です。
    世田谷を中心に沢山店舗があるんですね。
    確かに庶民には安心出来るお店のようですね。
    ご丁寧にありがとうございました。

  84. 970 匿名さん 2015/01/05 22:53:51

    >>966
    遺跡を残そうと!?
    温暖化で海面上昇しても、ここの建物の耐用年数があるうちは水没しないでしょうに。

  85. 971 匿名さん 2015/01/05 23:00:00

    水素、跡地の話だから関係ないし、面白くもない

  86. 972 匿名さん 2015/01/06 04:52:13

    2058年だったかな。未来からきた人の書き込みは有名だよね。

    江東、江戸川は水没してるらしい。

    ここは。

  87. 973 匿名さん 2015/01/06 05:17:20

    晴海二丁目三井が発表されましたね。
    ますます盛り上がる晴海!

  88. 974 匿名さん 2015/01/06 06:19:28

    三井もよさそうですね。
    晴海に希望が見えてきました! DT購入者は勝ち組ですね

  89. 975 匿名さん 2015/01/06 07:12:01

    またマンション?(笑) 次は何戸?

  90. 976 匿名さん 2015/01/06 07:26:49

    売る側はいいけど、住民にとっては悲惨だよね。

  91. 977 匿名さん 2015/01/06 08:42:43

    辰巳住民です。ここ買えますか。
    年金暮らしですが買えますか。

  92. 978 匿名さん 2015/01/06 10:39:23

    http://www.31sumai.com/mfr/X1015/
    晴海はいい町に発展しそうですね。

  93. 979 匿名さん 2015/01/06 10:41:11

    BRTとか地下鉄とか水上バスをアピールしてますね。三井が言うと地下鉄できそうな気がする。
    すでにもう決まってたりして(笑)

  94. 980 匿名さん 2015/01/06 10:45:54

    >>974
    DTが勝ち組かはさて置き、晴海全体が盛り上がってきたのは客観的事実ですね。
    パークタワー晴海!完全ファミリー層がターゲットですね。庭園はオリエンタルランドどの共同デザイン?!
    子供受けしそうです。
    向こうもやはり駅遠回避?で専用シャトルバスを出すみたい。どこまで運行するのかは?
    その点からもDTは立地条件的にも運行ルートとしてもアドバンテージありかな。
    紙面レベルのスペック比較じゃマンションは図れませんね?

  95. 981 物件比較中さん 2015/01/06 10:48:15

    その三井でも、アイランドにモノレールを止め損なった痛恨の過去があるんですよ。
    ミニバブルが来たからリカバリーされたものの、一時は冷や汗ものだったとのこと。

  96. by 管理担当

  • スムログに「DeuxToursCanal&Spa(ドゥ・トゥール)」の記事があります
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  • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

スムログ出張所
価格調査を見る(2件):マンションマニア

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    マンションマニア2020-06-04 10:42:38
    W-80A 
    
    4階 81.53 ㎡ 9700万円 坪単価 393万円
    7階 81.53 ㎡ 10100万円 坪単価 410万円
    
    W-70A3 
    8階 70.70 ㎡ 7900万円 坪単価 369万円
    
    W-70A3' 
    8階 70.70 ㎡ 7900万円 坪単価 369万円
    10階 70.70 ㎡ 8100万円 坪単価 379万円
    13階 70.70 ㎡ 8300万円 坪単価 388万円
    
    W-70C 
    10階 72.25 ㎡ 8300万円 坪単価 380万円
    15階 72.25 ㎡ 8700万円 坪単価 398万円
    
    W-70B3 
    13階 70.98 ㎡ 7900万円 坪単価 368万円

    ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2022-03-02 13:16:19
    たこめし大将(男性・入居済み・40歳-49歳)
    アンケート回答日:2022/02/28
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ドゥトゥール(中古・2LDK・7900万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590728/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589408/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    良い点:
    駅徒歩9分(数年後は4分)になるほど良い利便性がありながら、運河沿いという水辺で公園もあり、駅前にありがちなガチャガチャした感じが全くなく、ゆったりと過ごせること。
    
    また、高速道路の入り口も銀座、晴海と違う方向の出入り口2か所がすぐにあり、車でのアクセスもしやすいです。
    
    管理も、定期的に理事会が開かれ、総会でも活発な議論がなされているようで、設備の点検や清掃なども頻繁に行われています。
    
    また、南側は東京湾方面への眺めも良く、ディズニーランドの花火や、晴れた日だと房総半島もくっきり見え、湾に浮かぶ船などとも併せて、ぼーっと眺めるには最適です。
    
    悪い点:
    特にあまり感じませんが、最近マンション前の通りに特に土日に路上駐車が多いので、横断者なのどの事故の心配があるかと思います。
    
    ただ、警察も対応をしているようで、違法駐車の取り締まりや、横断歩道前のポール設置なども進んでいます。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    スポーツジム、会議室、ラウンジ、パーティールームなど、いわゆるな設備は一通り揃っています。
    
    また、シャトルバスも運行され、銀座・汐留・新橋方面へのアクセスは大変良好です。
    
    築地銀座などはタクシーでも1000円ちょっとの距離ですが、シャトルが平日23時過ぎまであるのは助かります。
    
    また、マンション名にもある通り、朝と深夜まで使える巨大なスパがあるのが特徴かと思います。
    
    1回150円で、足を伸ばして大きな浴槽につかり、サウナに入れるのはこのコロナ禍でも気分転換になりとても良いです。
    
    シャトルもスパも維持管理費は勿論多少かかりますが、1500戸程度というスケールメリットを上手く活かしていると思います。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    棟内1Fにマルエツが入っています。
    
    24h営業で、これは便利。
    
    雨にぬれずに買い物完了できます。
    
    隣のセブンイレブン、ランドリー、歯科医も濡れずに行けます。
    
    保育園は一番近くがすぐ隣のタワー内、学校は多少距離ありますが、月島第一、第二、第三、豊海小がほぼ等距離にあります。
    
    バスに乗って特認校の泰明などに言っている子もよく見かけます。
    
    フラッグ完成時には選手村跡地に新設校ができるとの事。
    
    当マンションは小、中共に、新設校の学区内になります。
    
    飲食店が駅前か月島、築地、銀座まで出ないと沢山ないのが玉にキズと言ったところですが、歩いてすぐのトリトンにもある程度のお店は入っていますので、普段使いには事足ります。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    電車の駅が勝どき駅だけなので、輸送力云々の話を良くされている駅ですが、先日新しい出口とホームが完成したのもありますし、コロナもあると思いますが、そこまで混雑するとは思っていません。
    
    ちなみにこの駅で電車の半数位の人が降りますので、どっち方面に行くにしても、朝でも割と座れることも多いです。
    
    区が推進している新地下鉄線構想はまだよくわかりませんが(笑)、未知数のBRT含めて、交通インフラ整備は今後も進んでいくと思われます。
    
    また、シャトルや都バス(これが実は便利)、タクシーなどを上手く使えば結構便利な場所です。
    
    残念な点は、敢えてですが日曜夕方の機械式駐車場の混雑…くらいでしょうか??
    
    その時間、多少混雑になる事は予想されることですので、、少し時間帯外せば特に問題ないことかと思います。
    
    来るまでのアクセスは、上記でも少し書きましたが高速道路の出入り口2か所が至近ですし、環二通り、晴海通りという大通りに挟まれていますので、便利です。
    
    オリンピック延期の影響で環二通りの工事がすこし遅れていますが、早くトンネル開通してほしいです!
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    あまり行くことはありませんが(笑)、警察署まで、徒歩1分。
    
    パトカーは、違法駐車取り締まりも含めて、よく走っているのを見かけます。
    
    消防署も運河を挟んですぐ隣です。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理に関しては、しょっちゅう掃除をしている印象です。
    
    ロビーの床はいつもピカピカ。
    
    窓もピカピカ。
    
    ありがたいです。
    
    植栽の管理もしっかりされている印象です。
    
    たまにモラルの悪い入居者(か出入りしている人かわかりませんが)いますが、変な人の場合は警備員すぐに来ますし、特に管理面では悪い印象はないです。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    利便性と快適性(水、緑、、、は人工物がどうしても多いですが)の両立がいい感じでなされているという印象です。
    
    また、インフラ整備やフラッグの開発含めてまだまだこれから投資も沢山入る土地ですし、お向かいさんのパークタワー完成で、駅までの徒歩分数も短くなります。
    
    これからの場所ですので、今後の開発にも期待できる場所かと思います。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    残念な点、、、
    敢えてという事で申し上げますが、大規模マンションですので、色々な人が出入りすることは確かですので、朝、晩のエントランス付近(人も車も)は良くも悪くも多少ガチャガチャする時があります。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    パークタワー勝どき
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/
    
    勝どきビュータワー
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308218/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84347/
    
    勝どきザ・タワー
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575397/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    規模感、管理、資産性、利便性
    
    
    (※管理担当より)
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