東京23区の新築分譲マンション掲示板「DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか? その23」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-01-18 19:48:29

DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか?その23です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地:東京都中央区晴海三丁目102番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.67平米~123.77平米
売主:住友不動産

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543115/
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社


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マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-12-08 22:47:58

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  1. 842 匿名さん

    DTのMRは都内タワマンMRで唯一の正月3日からのオープンですよ。休み返上で営業マンも頑張ってますから皆さん行きましょう。

  2. 843 購入検討中さん

    >>832
    いやいや
    あなたも充分むきになってますが(苦笑)

  3. 844 匿名さん

    正直、駅は遠いですね。人道橋も横風が強そうなので徒歩の方々は苦痛になりそう。私はすべて車移動なので関係ないですが。

  4. 845 匿名さん

    人道橋確かに海風や暴風の時はキツイでしょうね。
    トリトンみたいな囲われ通路にしてくれたら嬉しいですが
    (苦笑)

  5. 846 匿名さん

    風が強くても大丈夫!入り口まで徒歩4分、
    改札まで6分!すぐだから!
    悔しいと思うがこれが現実になるんだよー。
    晴海地下鉄は環状2号線沿いにできて欲しいな。
    そしたらドゥトゥールは近くなる!徒歩2分かな?
    選手村跡地、豊洲新市場、千客万来、有明の発展考えると、地下鉄は間違いない!
    たくさん土地はあるからまずは地下鉄を通そう!

  6. 847 匿名さん

    地下鉄嬉しいけれど、今からの計画じゃ30年後になるよね。それより玄関前にタクシー乗り場を作って欲しいな。

  7. 848 匿名さん

    そんなにかからないよー。10年で余裕できますよー。丁度選手村ツインタワーができる頃!

  8. 849 匿名さん

    その頃は、供給オーバー。
    あっ、もうオーバーか。

  9. 850 匿名さん

    経済大国第3位の、日本の都心が供給過多にはならないよ。通勤1時間以上のザ・サラリーマンがたくさんいるからね。

  10. 851 匿名さん

    地下鉄が無理だからBRTにしたのに今更地下鉄を通すことはないでしょうね。

  11. 852 匿名さん

    >>847
    乗り場は迷惑ですよ。
    タクシーに待機されたら邪魔で鬱陶しいし、人に並ばれたくもありません。

  12. 853 匿名さん

    >>850
    不動産マーケット市場をよく見てみて。

  13. 854 匿名さん

    >>853
    「マーケット」と「市場」が被ってますよ。
    それはともかく、その「マーケット」では、ビジネスの益々の都心3区集中が予想されていますが?

  14. 855 匿名さん

    あっ明日暇だ!
    そうだドトールのMRに行こう

  15. 856 匿名さん

    何この、わざとらしすぎるステマ。

  16. 857 匿名さん

    クロノの契約者スレを見たら晴海の中古マンション販売不動産会社派遣社員がなりすましで書き込みをしていたという告白がありました。
    DTが売れないというネガもそうなのでしょう。

  17. 858 匿名さん

    >855
    本当にMRに行くのであれば、眺望について住友が何といっているのか聞いてきて欲しいものですね。

  18. 859 匿名さん

    神奈川県からも見えます

    1. 神奈川県からも見えます
  19. 860 匿名さん

    ここ検討してたけど、選手村がすごい事に…。
    危なかった…。
    湾岸マンションのリスクそのものですね。
    今年からどうやって売るのかな?
    値下げはしたくないだろうしね…。

  20. 861 契約済みさん

    資産性は気にしますけど、自分で住むから、特に問題ありません。投資用には向かないですから、投資で買う人は少ないと思います。

  21. 862 匿名さん

    確かに販売は苦しいけど正月3 日からやってる都内タワマンMRはここだけだからみんな行ってみたら

  22. 863 匿名さん

    >>861
    結構投資で買ってる人いたと思うけどね
    割高になったこれからはともかく
    投資家は損切りが早そうだから中古相場を押し下げないといいが・・・

  23. 864 匿名さん

    >>861
    そう言える貴方には眺望の問題はなかったのですね。
    幸いでしたね。
    南向きの高層階を買われた方は怒り心頭かと。
    私は選手村は十数階の建物がいくつか建つだけと言われました。
    結果的に契約までに至りませんでしたが、これから訴訟とかの問題は起きないものでしょうかね。

  24. 865 匿名さん

    もともと島の端っこに建っていない限り永久眺望なんてありえないと思います。500m離れているので、夜景の一つにと割り切るしかないのでは?

  25. 866 匿名さん

    >>865
    契約者さんですか?
    検討中ならそんな割り切りは出来ませんよ。
    しかも契約して引き渡し前に眺望が阻害されることが明らかになる物件は珍しいですよ。
    永久眺望は無理としても当分の眺望は確保したいものです。

  26. 867 匿名さん

    >>866
    まあ気持ちは解る。ただ出来るものはしょうがない。そもそも眺望を売りにしている訳じゃないし。

  27. 868 匿名さん

    >866
    そもそもここの売りは何とお考えでしょうか

  28. 869 匿名さん

    そうです。スミフにだって、予想外のことでしょう。言い切っていた営業にも罪はないです。
    でも、予想外の事だったと思われるので、選手村のその後には関わっていないんだろうなぁ・・
    都が発表するにあたって、どこかと相談しているのは明らかですが、やはり勝どき・晴海に力を入れている三井でしょうか?

    いずれにせよ、晴海選手村の開発とレガシー構想に関しては、決してネガティブ要素ではないと考えます。

  29. 870 匿名さん

    失礼。868は867への質問でした。

  30. 871 匿名さん

    でもどうだろう,DTに限らず,6000戸の計画はあまりに壮大だし,ポジにもネガにもなりうる2020が終わって確定系格がでるまでは正直不安だな

  31. 872 匿名さん

    タワーが建つのは8年後くらいだから、気にしないよ。元々煙突あったしね。ここの魅力はレインボーだけではないしね。ただ南側は高いお金出して、眺望ありきで買ってし、嬉しくはないよね。地下鉄が来るしプラマイプラスとして割りきるよ。

  32. 873 匿名さん

    >>871
    それはあるけど、それでも買える人が結局儲けるんじゃない。

  33. 874 匿名さん

    >873

    意味わかんない。まさかとりあえず今買っとけば儲かるとかそういう暴論的ステマですか?

  34. 875 匿名さん

    地下鉄はこないべ。

  35. 876 匿名さん

    地下鉄が来るなんて全く決まってないのにあたかも確定事項として語る人はわざとなの?

    もし決まったとしても地下鉄はそれこそ20年くらいはかかる。ハイスピードでやっても15年は無理だ。それこそその前にこの辺からは転居しているんじゃないかな。地下鉄は資産価値に多大な影響あるから盛り上がるけどあまりに先すぎてそこまで保持するつもりならいいんだろうけどね

  36. 877 匿名さん

    >>874
    そういうことではないが、行動に移せる人しか得られるものも得られないということです。何もしなければ何も得られないし失わない。そして、世の中そういう人はビジネスでは成功してないですよね。

  37. 878 匿名さん

    >>877
    何もしてなくても、会社勤め続けてるヤツ結構いるぞ

  38. 879 匿名さん

    >>878
    リスクに対して自分で責任を取れる人が大きなリターンを得られるってことです。なにもしないことを否定しませんが、それ止まりってことです。

  39. 880 匿名さん

    >>876
    本気出せば10年以内って誰かが言ってたよ。
    晴海は近いし、5年あればできるでしょ。

  40. 881 匿名さん

    >>871
    客観的にはネガ要素に思います。
    ポジは若干無理がある様な。
    今年から相応の値下げが無ければ本当に売れない気がします。

  41. 882 匿名さん

    >880

    内閣が国家最優先事項として総力あげてさらに金に糸目付けずに進めれば,10年以内も可能だよ(笑)

    ただ,普通の地下鉄の延伸計画は決定から利用開始まで20年~30年が普通だ.おれは土木学科出身だか,10年は普通ない.地下を安全に掘って,地下鉄作るのは皆が考えている以上に緻密で大変な作業なんだよ,ビルとは違う.村跡は運河も挟むし,尚時間かかると考えるのが普通.

  42. 883 匿名さん

    >>881
    営業担当に聞いたら、何年間も売り続ける予定だそうです。
    少なくとも五輪までに値下げする必要性はないでしょう。

  43. 884 匿名さん

    それがスミフの売り方だから何の問題もないだろ

    眺望だって永久眺望なんて基本的にないし、再開発エリアなら何が立つかわからないんだからなおさらだろう

  44. 885 匿名さん

    現地を見に行ったが、
    今時バルコニーのフェンスがガラスではなくて柵なんだね。
    この辺は風が強いのに柵で大丈夫か?

  45. 886 匿名さん

    スミフ物件はバルコニーはおまけ的に作っているから、そこでカフェしたり食事したりというような想定はしていないのでは。ダイレクトウインドが売りだからね。

    勝どきは風かなり強いからベランダで本でも読もうならページめくれちゃうかもね。

  46. 887 匿名さん

    >>880
    本気出せば、って
    舛添知事でさえ都が金を出してやる気は無さそうなのに、
    誰が本気出すわけ?
    本気より、出さなきゃいけないのは金!

  47. 888 匿名さん

    >>859
    神奈川のどこですか?
    スカイツリーが横にあると、タワーマンションがちっちゃく見えますね

  48. 889 匿名さん

    >>885
    風が強いから柵なのだと思う。

  49. 891 匿名さん

    え?ドトール?
    コーヒー店に住んでいるの?
    確かにブラックコーヒーみたいな色しているけどさ

    黒くて太い 某シンボルタワーといい、泉さんのネーミングセンスが最高すぎて。

    年賀状書いてて吹き出しそう。

  50. 892 匿名さん

    そもそもラトゥールが高級マンションで有名なのだからわかる人にはわかる。

  51. 893 匿名さん

    >>892
    いやいや、そんなに都合よい解釈は難しいな。
    買っちゃった奴はそう考えるかもしれないが、フツーは891の感覚だろう。

  52. 894 匿名さん

    ドトールコーヒーの名前の由来を調べたらブラジルサンパウロの街の名前でした。
    http://www.doutor.co.jp/about_us/company/faq.html
    何らおかしくない。

  53. 895 匿名さん

    また幼稚な輩が戻ってきたな!

    ハイハイ、ブラックやミルク入りの白黒模様でコーヒーみたいですが何か?名前も君にはドトールとしか読めないんでしょ?子供は同じ話しを蒸し返すのが好きだから仕方ないね~
    知識もなく金も無い!
    年明け早々からつまらんネタ繰り返ししないでくれます(笑)
    もーお休みは終わりですよ!!
    買えないマンションのスレでつまらんダジャレ言ってないで、冬休みの宿題ちゃんと済ませなさい!お年玉じゃ買えませんから(笑)

  54. 896 契約済みさん

    >>895
    かなり見苦しい
    勿論891も含め

  55. 897 匿名さん

    湾岸ナンバーワン物件は誰にも止められない!
    確認したが現在490戸成約済み。三期が楽しみです!

  56. 898 購入検討中さん

    >>897
    どういった点で、湾岸ナンバーワンなのでしょうか?私もここはかっこいいと思いますが、正直、共有部分と値段以外、ナンバーワンの理由が思いつかなく。。。前向きに購入を検討しているため、是非ともご指導頂ければ幸いです。

  57. 899 匿名さん

    >>898
    現場でみてきましたけど、ゴミゴミしてるし、やや、ひょろ長くてめちゃくちゃかっこいいとは思えないですよー。

  58. 900 通りすがりのお節介

    >>898
    レベルの低いネガはやめなされ。

  59. 901 購入検討中さん

    >>899
    そうですか?私も現地見学しましたが、とてもかっこいいように思いました。ゴチャゴチャしてのは、工事のせいではないでしょうか?ただ、ナンバーワンですか?っていわれると微妙ですよね。二本のタワーですと、豊洲ザツインの方がかっこいいように思いますし、専有物の内装もKTTや他の売り出し中のタワマンの方が豪華のように思いますし。共有部分は間違いなくダントツとは思いますが。

  60. 903 匿名さん

    ここの板は相場より¥1000万円高いのを理解して買われた方々が見てるので、うかつに意見すると手早く反論が張り付きますね。
    だからスレ伸びるんでしょうが。。
    住まいなんてリセール意識しなけりゃ好き好きなんでそれでいいですが。
    私には¥1000万はさすがに高かったですが、物件近いから参考にみてます。はい。

  61. 904 匿名さん

    899
    細いのは認めるが、絶対ゴミゴミしていない。あれでゴミゴミしていたら、
    日本中全てゴミゴミしてるわ。現場行っていないこと露呈しちゃったね笑

  62. 905 匿名さん

    誰もが憧れるという意味でどう考えてもナンバーワンでしょ!
    高くて買えないからみんなネガしてるだけ。
    専有部はここより素晴らしいところなんてあるけど、メジャー持ってないとわからない微々たる程度。
    総合したらここがナンバーワン!けど高いからなかなか手が出ない。
    だから新豊洲当たりの安い物件勝った人が、必死でネガしてる!

  63. 906 匿名さん

    湾岸の売りである眺望が残念になった時点でNo.1の評価は難しいと思いますよ。
    天井も250で角部屋ですら天カセじゃないし、文句なしにNo.1とは言えないですね。新豊洲を揶揄してるけど、富裕層のセカンドとして考えても眺望保障されてて共用施設豪華なSKYZのほうがマシという人いてもおかしくない。

  64. 907 物件比較中さん

    >>897
    ここが湾岸ナンバーワンて…
    笑わせるね。

    共用部が豪華で値段が高いだけ。
    見栄っ張りの人にはお似合いのマンションだと
    思います。

  65. 908 匿名さん

    誰もが憧れるという意味でと
    どう考えてもナンバーワンって
    あまりにも主観的過ぎ…

  66. 909 匿名さん

    眺望の阻害と将来的な周辺の供給過多により実際の価値と販売価格が益々つり合わなくなりました。
    No.1と胸を張っている人はどの部分を言っているのでしょうか?
    ここの契約者さんで先月からションボリされている方もいるでしょうに…。
    私も検討者でしたので良い部分は分かります。
    共用部はNo.1でも良いかも知れませんが、他の代表的な比較検討項目(特に眺望、価格)はちょっと厳しい様に思います。

  67. 910 匿名さん

    906さん、SKYZって全く見当違いじゃない? 地域が違うでしょ。

  68. 911 匿名さん

    晴海三丁目の新築マンションNo1で問題ないかと思いますよ。

  69. 912 匿名さん

    >>903
    レスがのびるのは人気があるからでしょう。
    まっ、面白いし、いいけど。

  70. 913 匿名さん

    山手線までダイレクトアクセスできて、スーパーが入ってるマンション他に教えて下さい!
    眺望なんかより便利さが大事なんです!
    歩いても勝どき駅4分、BRTも徒歩1、2分予定。
    ここより便利なマンションを教えて下さい!共有も占有もバランスとれてる!因みに眺望は物件ではなく部屋に依存するので、一概に比較できませんよね?

  71. 914 匿名さん

    No.1は選手村のツインタワーじゃないですかね。

  72. 915 匿名さん

    >>913
    あなたのDT愛は素晴らしい!
    いいマンションに出逢えて良かったですね

  73. 916 匿名さん

    913さん、ありませんよ。

  74. 917 匿名さん

    なんかスミフ物件て信者っぽい人が出現するのが不思議ですね。誰が見てもNo.1!とか妙にテンション高いし。

    スーパーが入ってて山の手線ダイレクトってここダイレクトアクセスでしたっけ?シャトルバスをダイレクトというのなら港南のWCTがスーパー入っててJR品川までシャトルバス出ててまさに条件満たしてます。新橋じゃなくて品川なのでこれからの将来性も抜群。しかも品川まで徒歩でも13分、天王洲アイルまでりんかい線は徒歩6分、モノレールは徒歩4分、勝どき4分のみのDTよりどう見てもWCTのが便利ですね。

    他にも月島キャピタルは2路線直結、山手線有楽町線で5分で着きます。本数と定時運行も定かじゃないシャトルより明らかに便利ですね。スーパーは文化堂が道路挟んだ反対100mにあり地下道で雨にぬれず行けます。

    ここは選手村の過剰供給懸念と団地化懸念、タワマンによる眺望阻害という将来の不安要素ありながら超強気の坪300後半、それを湾岸No.1とか強弁するから叩かれるわけです。

  75. 918 匿名さん

    湾岸ではNO5くらいでしょ。

  76. 919 匿名さん

    >>913
    お気の毒に…。
    永遠に住めば何も気にしなくて済みます。
    皆さんもこちらの契約者さんに酷い事を言うのは控えた方が良いと思います。
    私もこちらはリセールを考えなければ良いマンションの部類だとは思いますよ。
    他人の評価なんか気にする事はないです。
    ナンバーワンと信じる事が重要です。

  77. 920 匿名さん

    >>914
    恐らくそうなるでしょうね。選手村には勝てない気がします。

  78. 921 匿名さん

    DTの住人は間違いなくお金持ちです。

  79. 922 匿名さん

    >>917
    港南は、飛行機の新ルートで地上450mを飛ぶ可能性あり。
    こちら側の湾岸のほうが無難。

  80. 923 匿名さん

    DT住民は小金持ちの庶民でしょう。

  81. 924 匿名さん

    >>923
    失礼な!
    立派ですよ

  82. 925 匿名さん

    はい、はい、立派だよ! でも、ローン買うんでしょ?

  83. 926 購入検討中さん

    スーパーがマルエツというので購入をやめました。
    紀ノ国屋とかクイーンズ伊勢丹がこないと。

  84. 927 匿名さん

    誰もが憧れる、とか高くて買えないからネガしてる、とか根拠ない思い込みですね。
    買った物件について書かれた否定的な書き込みそのものを否定したい気持ちはわかりますけど。
    そういう書き込みがあるとそれに対する反対意見と賛成意見でスレが伸びるんですね。

    ともあれ現時点での成約戸数がはっきりしてよかったです。

  85. 928 匿名さん

    >926
    勝どき東計画の時に高級スーパー出来るといいですね。
    DTからなら人道橋出来れば歩いても近いし

  86. 929 匿名さん

    >927
    それって荒らしたい奴が書いているんだよ。

  87. 930 匿名さん

    >>929
    成約戸数なんて1番のネガ

  88. 931 匿名さん

    自分はDT程度しか買えない庶民なのでマルエツでも十分ですよ。

  89. 932 匿名さん

    面白いし、いいんだけども、
    「相場より高くても、共用部の豪華さやスミフのブランド?をとった」契約者らしくネガに強烈に反応しなけりゃいいのにと思います。
    私は価値基準が違うので別物件にしましたが。

  90. 933 匿名さん

    >>932
    どこになさったのですか?

  91. 934 匿名さん

    >>928
    私は安い八百屋系が助かります。オオゼキなど。

  92. 935 匿名さん

    >>934
    聞いた事がないですね。
    具体的にどの辺りにありますか?

  93. 936 購入検討中さん

    >>935
    高井戸に有ります。

  94. 937 匿名さん

    >>935
    オオゼキ有名です

  95. 938 匿名さん

    選手村の水素タウンはポジネタになりうるでしょうか?

    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150104-00050106-yom-spo.view-000

    まさか水素ステーションが迷惑施設なんてことにはならないですよね?

  96. 939 匿名さん

    大規模な実験に付き合わされるのは勘弁ですね。

  97. 940 匿名さん

    水素って扱い間違えると簡単に爆発するわけで、へたうつとおっきな花火大会になりそうですね。
    DTがその爆発圏内にはまきこまれるのかというと微妙な気はしますが。

  98. 941 匿名さん

    なんで水素を?。。

  99. by 管理担当

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ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

[PR] 東京都の物件

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

1億3790万円

3LDK

70.2m2

総戸数 19戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸