DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？　その23

14時過ぎからは運河側も明るいですよ

これから国家予算が投下されどんどん発展し明るくて誰もが羨むいい街になっていくでしょう。
ゆっくり待ちましょう。

＞＞７８０
ゆっくり待つなら、オリンピック後のタワー、買えば。

>>777
DTの契約者さんですか？

>>777
６月に対岸の月島倉庫から撮影した時は、このように空が広く見えてましたが、今は隙間からしか見えないですねえ。ただ、勝どき東が出来たら、勝どき東の反射光で、すこしは明るくなるかもしれないです。

>>780
物がたてばたつほど、暗くなる一方でしょう。
建物は増えることはあれ、減らないのだから。

東雲や武蔵小杉、電車で通ったことあります？

タワーマンションが、ニョキニョキ生えているのが目に入るのですが、バルコニーがあることもあり、どうしてもスッキリとした外観にはならないんですよね。

それが空間のかなりの部分を占めているものだから、かなり異様・異形というか、正直、住みたくないな〜と私なんかは思ってしまう。

>>785
DWだからスッキリしてると言いたいのか、タワマン全体をネガってるのか良くわからない書き込みですね。

たしかに、何をかいわんやをや。

夏を考えたら日陰ができた方がいい。これはマジで。午後から明るくなるなんて理想的じゃん。

ポスト五輪、選手村活用を　中央区が要望書
http://www.yomiuri.co.jp/local/tokyo23/news/20141227-OYTNT50030.html

>>777
またまた〜（笑）契約者の振りしてネガですか？！
本当に残念とおもうなら、速攻解約を進めますよ！
安い買い物じゃないんだからさ、納得いかないのに
買っちゃうの？

地下鉄がくれば嬉しい！色んな人が住む住宅街、ランニングコース、四季を感じられる緑と水辺、なんか海外の映画で出てくる住宅街を想像してしまった！こんな感じで素敵な街になれば人気出ますよね！地下鉄だけお願い！

さすが！
1/3〜営業とは(爆笑)
売れてる高級物件は違いますなっ！

>>788
冬に夏を思う、良いね。

>>791
近くに団地が出来るけどね。

要は誰が金出すかだよね？

地下鉄整備するのにいくらかかるか知らないけど、超高級マンションにして、販売価格に三千万位地下鉄代を上乗せして、足りない分は中央区が出せば良いのでは？

前にも書いてる人がいたけど、地下鉄は多分、ここの物件にはメリットないよ。

>>796
どうしてですか？

796ではないですが。。
選手村の計画図の「賑わいに拠点」中心部(2棟の50階タワーの足元)に駅はできる可能性が高く 、DTから歩くと700メートルあり、9分弱かかるから、勝どき駅の方が結局は近いので、メリットがあまりないということを言っていると思います。

７９６です。
７９８さん、ありがとうございます。
仰るとおりです。

>>798
2駅が使えると便利だと思いますけどね。

>>798
9分？6～7分の試算結果が出ていたけど。

個人的発想だけど選手村中心部が駅となったとして、出入口階段等は環2沿いに必ずできると思う。A1やA2など。

賑わいの真ん中に駅ができるとは決まっていない。環状2号線の下かもしれないし…賑わいの中心でも9分もかからないでしょう。それより2駅利用で資産性アップ間違いないですね。

地下鉄が仮に来るとして、だいぶ先でしょうが、すでにここに住んでる人にはまあ便利でしょう。不便にはならないです。でも、これから物件を買う人なら、より地下鉄の恩恵のある物件が良いのでは。その方が資産性あると思う。

>>790
マイナスポイントみつけたら、解約すすめるのが普通ってどこの世界だよ。

地下鉄新線とゆりかもめ延伸。
2駅出来るの可能性も否定出来ないのではないでしょうか？
月島のある島は 月島駅と勝どき駅。
豊洲のある島は豊洲駅(有楽町線とゆりかもめ)
新豊洲のある島は新豊洲駅と市場前駅。
近隣の島全てに2駅もしくは2路線あります。
何もないのは晴海の島のみ。
又、広さから言って豊洲のある島にもう一つぐらい駅が出来てもいいかとも思いますが。
あくまで私見ですが、皆さんどう思われますか？

>>806
どうも思いません。
発想ががガキっぽいよ！
伊豆七島じゃあるまいし笑

前にも地下鉄スレあったけど、あまり期待持たない方がいいよ。理由は前スレを。

>>805
契約者がわざわざ検討スレで自分が買った物件の
残念な話しをするか？
仮に思っていても、意味のないスレには書かんだろ？

DTの契約者じゃなくて、近隣の物件契約者じゃない？
自分の住処にお戻り下さい笑

ここは、都知事の団地計画とタワー２本の発表で、眺望等がっくりきてる人がいるからね。

結局
ここのメリットて何？

>>806
確かに、全部できればいいんですね。経済が良くなれば可能かもしれません。

スパって夜は何時まででしたっけ？
仕事から帰ってきて、風呂掃除しないでお湯につかることができるのはありがたい。

だけどスパの帰り、どんな格好して自宅に戻ればいいのだろう？

>>812
眺望！は終わったし・・
駅へのアクセス！も微妙だし・・（結局ホームまでは十数分のはず）
住民の多様性（ＳＯＨＯ）！はマイナスだし・・

スミフの根拠の無い異様な高値くらいかな。

スパを使うかどうか、よく考えたほうがいいぞ。
カミサンは、棟内でママ友や顔見しり、近所の夫さんもいるのに大浴場であうなんてはずかしいと言ってる。
ご近所さんと風呂で裸・素顔で会うよな、確かに。中学生の娘もいきたくないと言う。
そして、おそらくホテルの大浴場みたいなこぎたないトラブルがあるんだろう。アメニティ持ち帰り、ドライヤー破損か盗難、髪だらけ、座ったままおしゃべりで占拠、洗面器ちらかし、浴槽のなってない使い方。遅い時間にいくと汚いとか。
義母は昭和の時代近所の銭湯にいってたので抵抗ないらしい。

スパって、流石に男女別ですよね？

マンション内に大浴場があるのは素敵だと思います。

>>815
10数分なんてかかりません。歩いてみるといいですが、今の時点で改札から10分かからない人が殆どでしょう。大江戸線が地下深いという人いますが勝どき駅は深くありません。普通の地下鉄と変わりないです。とにかく一度歩いてみることをおすすめします。そして、人道橋が出来れば徒歩6分でホームでしょう。表記は4分ですが！

今年最後のDTです。眺望やら選手村やら色々言われていますが、やっぱり格好いいですね。

もう一枚

豊洲のスレで話題になってますが、中央区は保活ヤバそうですね。

基本入れないと思っていた方が良さそうです。

この辺りは大丈夫だよ。

>>817
日替わりで別々。だから２つあるんだよー

>>816
近所付き合いの概念がない1人暮らしやDINKSならおkかな

>>816
アメニティなどありません。

>>814
確か夜中の2時までだった気がする
バスローブで良いんじゃないかな笑

やっぱり眺望は終了なの？40Fのラウンジからもレインボー確認不可なの？

そう！夜中の２時！嬉しいよね！
ジムは24時間！
下にはスーパー！
新橋までシャトルバス！
駅まで徒歩4分(予定)
こんな至れり尽くせりの物件はない。
占有部はここよりいいところあるけど、全然悪くない。

10年後には遮っちゃうかもね。
暫くは選手村とレインボー楽しめる。

駅まで6分？
嘘つけ！
俺歩いたが、駅まで10分かかったで！

>>830
人道橋が出来る事前提だと思うよう！
まあ出来たら6分じゃなくて4分だけどね〜
今は確かに10分（公示でも9分って唱ってる）かかるよね。
でもね、この話しもう何度も繰り返してて、皆織込み済みなんだよ（苦笑）
だから、いちいち何分だとかにムキなんないでくれますか？
情報として何も発展性ないからさ！！

同じことをポジが繰り返すから、突っ込まれるわけで、お互い様だよ〜。

ところで、このあたりをあるくと、ゴミ収集車をよくみかけるきがするのですが、気のせい？隣の煙突のある建物はなんなのでしょうか？

>>820
ありがとうございます。凛として格好いいですよね。
KTT契約者スレにレインボープロムナードからの眺めがアップされてましたが、あちら側から見てもDTのスタイリッシュさが際立ってます。

スパの帰り、女性は素っぴんでロビー歩くの嫌だろうなぁ。

>>836
全然。JKと変わらないから♪

心配しなくてもラウンジとかスパとか使わなくなるから

>>830
そうであれば徒歩10分として検討するか、検討の結果購入するかしないかの決断ですね。
購入しない決断であればコメントはあまり意味がないと思いますが......大人気なくてすみません。

みんな、明けましておめでとう！

DTのMRは都内タワマンMRで唯一の正月3日からのオープンですよ。休み返上で営業マンも頑張ってますから皆さん行きましょう。

>>832
いやいや
あなたも充分むきになってますが（苦笑）

正直、駅は遠いですね。人道橋も横風が強そうなので徒歩の方々は苦痛になりそう。私はすべて車移動なので関係ないですが。

人道橋確かに海風や暴風の時はキツイでしょうね。
トリトンみたいな囲われ通路にしてくれたら嬉しいですが
（苦笑）

風が強くても大丈夫！入り口まで徒歩4分、
改札まで6分！すぐだから！
悔しいと思うがこれが現実になるんだよー。
晴海地下鉄は環状2号線沿いにできて欲しいな。
そしたらドゥトゥールは近くなる！徒歩2分かな？
選手村跡地、豊洲新市場、千客万来、有明の発展考えると、地下鉄は間違いない！
たくさん土地はあるからまずは地下鉄を通そう！

地下鉄嬉しいけれど、今からの計画じゃ30年後になるよね。それより玄関前にタクシー乗り場を作って欲しいな。

そんなにかからないよー。10年で余裕できますよー。丁度選手村ツインタワーができる頃！

その頃は、供給オーバー。
あっ、もうオーバーか。

経済大国第3位の、日本の都心が供給過多にはならないよ。通勤1時間以上のザ・サラリーマンがたくさんいるからね。

地下鉄が無理だからＢＲＴにしたのに今更地下鉄を通すことはないでしょうね。

>>847
乗り場は迷惑ですよ。
タクシーに待機されたら邪魔で鬱陶しいし、人に並ばれたくもありません。

>>850
不動産マーケット市場をよく見てみて。

>>853
「マーケット」と「市場」が被ってますよ。
それはともかく、その「マーケット」では、ビジネスの益々の都心３区集中が予想されていますが？

あっ明日暇だ！
そうだドトールのMRに行こう

何この、わざとらしすぎるステマ。

クロノの契約者スレを見たら晴海の中古マンション販売不動産会社派遣社員がなりすましで書き込みをしていたという告白がありました。
DTが売れないというネガもそうなのでしょう。

＞855
本当にＭＲに行くのであれば、眺望について住友が何といっているのか聞いてきて欲しいものですね。

神奈川県からも見えます

ここ検討してたけど、選手村がすごい事に…。
危なかった…。
湾岸マンションのリスクそのものですね。
今年からどうやって売るのかな？
値下げはしたくないだろうしね…。

資産性は気にしますけど、自分で住むから、特に問題ありません。投資用には向かないですから、投資で買う人は少ないと思います。

確かに販売は苦しいけど正月3 日からやってる都内タワマンMRはここだけだからみんな行ってみたら

>>861
結構投資で買ってる人いたと思うけどね
割高になったこれからはともかく
投資家は損切りが早そうだから中古相場を押し下げないといいが・・・

>>861
そう言える貴方には眺望の問題はなかったのですね。
幸いでしたね。
南向きの高層階を買われた方は怒り心頭かと。
私は選手村は十数階の建物がいくつか建つだけと言われました。
結果的に契約までに至りませんでしたが、これから訴訟とかの問題は起きないものでしょうかね。

もともと島の端っこに建っていない限り永久眺望なんてありえないと思います。500m離れているので、夜景の一つにと割り切るしかないのでは？

>>865
契約者さんですか？
検討中ならそんな割り切りは出来ませんよ。
しかも契約して引き渡し前に眺望が阻害されることが明らかになる物件は珍しいですよ。
永久眺望は無理としても当分の眺望は確保したいものです。

>>866
まあ気持ちは解る。ただ出来るものはしょうがない。そもそも眺望を売りにしている訳じゃないし。

>866
そもそもここの売りは何とお考えでしょうか

そうです。スミフにだって、予想外のことでしょう。言い切っていた営業にも罪はないです。
でも、予想外の事だったと思われるので、選手村のその後には関わっていないんだろうなぁ・・
都が発表するにあたって、どこかと相談しているのは明らかですが、やはり勝どき・晴海に力を入れている三井でしょうか？

いずれにせよ、晴海選手村の開発とレガシー構想に関しては、決してネガティブ要素ではないと考えます。

失礼。868は867への質問でした。

でもどうだろう，ＤＴに限らず，6000戸の計画はあまりに壮大だし，ポジにもネガにもなりうる２０２０が終わって確定系格がでるまでは正直不安だな

タワーが建つのは8年後くらいだから、気にしないよ。元々煙突あったしね。ここの魅力はレインボーだけではないしね。ただ南側は高いお金出して、眺望ありきで買ってし、嬉しくはないよね。地下鉄が来るしプラマイプラスとして割りきるよ。

>>871
それはあるけど、それでも買える人が結局儲けるんじゃない。

＞８７３

意味わかんない。まさかとりあえず今買っとけば儲かるとかそういう暴論的ステマですか？

地下鉄はこないべ。

地下鉄が来るなんて全く決まってないのにあたかも確定事項として語る人はわざとなの？

もし決まったとしても地下鉄はそれこそ20年くらいはかかる。ハイスピードでやっても15年は無理だ。それこそその前にこの辺からは転居しているんじゃないかな。地下鉄は資産価値に多大な影響あるから盛り上がるけどあまりに先すぎてそこまで保持するつもりならいいんだろうけどね

>>874
そういうことではないが、行動に移せる人しか得られるものも得られないということです。何もしなければ何も得られないし失わない。そして、世の中そういう人はビジネスでは成功してないですよね。

>>877
何もしてなくても、会社勤め続けてるヤツ結構いるぞ