物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番(地番)、東京都中央区晴海3-13-1(EAST棟)、 3-13-2(WEST棟)(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,450戸(住宅)、SOHO216区画(非分譲72区画含む)、その他店舗2区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年09月17日 入居可能時期:2020年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん 2014/12/21 15:52:00
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602
匿名さん 2014/12/21 15:54:38
団地タイプ、晴海テラスが、坪150ぐらいだったから。
TTTの坪150は安すぎとして。
やはり、坪130前後で売りに出るのでは?
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603
匿名さん 2014/12/21 17:22:22
資産価値は暴落か。
国は、東京から人を地方に誘導するって言ってるから、地下鉄は無理じゃないか。
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604
匿名さん 2014/12/21 17:24:46
団地内にできるタワーなら、眺望がよさそう。それを買おうかな。だいぶ先だけど。
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605
匿名さん 2014/12/21 17:37:18
確かに冷静に考えてオリンピック後の景気後退期に6000戸が市場にでてくるってイメージするとビビるね
ただ勝どきや晴海あたりのタワマン10本分と考えるなら、2年ぐらいの期間があれば捌けるのかもね
地元民からすればそれまでに相場が坪単価400万くらいまでせり上がり350万前後の分譲になっても余裕で2軒目の購入検討って立ち位置にいたいよね
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606
匿名さん 2014/12/21 18:09:13
>522
こういうのはどう?
① オリンピック後、選手村を公団賃貸住宅にする。
② そこに、都営豊洲4丁目アパート、都営辰巳一丁目アパートの住民に移ってもらう。
③ 豊洲、辰巳の老朽アパートを解体・再開発し、商業施設、タワーマンション&レジデンスを建設。
晴海選手村跡地にタワーをつくる構想は、ぶっちゃけ、デベの採算に配慮するためでしょ!?
この案だったら、晴海選手村跡地利用、豊洲・辰巳の老朽アパート再開発を一体で行うことになるので、
デベにはこれ全体で採算をとってもらうことにすれば、選手村跡地にタワーは必要なくなる。
この案で移転をさせられることになる公団住宅の人には悪いけど、
その分、新しいきれいな建物に格安で住んでもらえばよい。
ドゥ・トゥールにとっても、近隣にこれ以上のタワー建設を抑制でき、資産価値を保てる。
低収入の公団住民が移ってきても、地理的に勝どき駅とは反対側になるので影響はないと思う。
選手村跡地にタワーをつくるよりか、よっぽど壮大な構想でしょー。
どう?
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607
匿名さん 2014/12/21 18:31:54
都営のひとたちって、そんなに簡単に大移動させれるんだっけ?
できれば理想的だね
古い都営もそろそろ建て替えなきゃ、あまりに見映え悪いもんね
北青山や霞町とかもまだすすんでないしね
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608
匿名さん 2014/12/21 19:03:08
606
その発想は眺望を確保するために、選手村跡地に高層タワーを建ててほしくないという要望からくるもの。
自分は検討してたけどまだ購入していないから、むしろ永久眺望確定の高層タワーが立って欲しい。
一般的には、高層タワーがダメなわけではなく、板状の団地群がダメと言っているわけで・・・笑
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609
匿名さん 2014/12/21 22:16:17
>>606
自分だけが良ければっていう発想だね。
いやだね。
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610
匿名さん 2014/12/21 22:51:10
辰巳は既に建て替え始まってるよ。
あれだけ広いとドミノ的な再開発
が可能だしね。
豊洲にしても駅近の一等地だから、
説得できないよ。
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611
匿名さん 2014/12/21 23:51:53
>>608
例えば、超高層タワーのイメージとしてはDTの隣にあるスカイリンクのようなものかな?
いくらで売り出されるのだろう。
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612
匿名さん 2014/12/22 00:00:27
>>603
近年の夏オリンピックをみても、大会後に不動産価値暴落したのはアテナ、シドニーオリンピックだけ。選手村の価値維持できたのはアトランタ、北京、ロンドン。成功例のほうが多い。
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613
匿名さん 2014/12/22 00:04:15
耐震性に問題ありそうな都営をそのまま放置してていいのかね
立退料たっぷり払っても建替えしてあるべきなのでは!
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614
匿名さん 2014/12/22 00:06:41
猪瀬さんが急に辞めざるを得なくなり舛添さんが突然都知事になったからなぁ。
ビジョンや計画が心配です。手探り状態のよう。
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615
匿名さん 2014/12/22 02:04:00
地下鉄の駅って、選手村のツインの下か、環状二号線の下かどっちにできると思います?
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616
匿名さん 2014/12/22 03:09:04
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617
匿名さん 2014/12/22 03:31:11
>>615
ツインの下かな?環状2号線のところにBRTがあるから、かぶっちゃう。
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618
匿名さん 2014/12/22 03:34:20
タワーの下だとここから遠くなっちゃいますね…徒歩10分くらい?
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619
匿名さん 2014/12/22 03:37:52
選手村のタワーの下だという投稿がいくつかありますよ。ほぼ決まりなのかな。
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匿名さん 2014/12/22 03:56:47
決まっているはずがない。単なる想像上の話。ただ可能性は0ではないと思う。
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621
匿名さん 2014/12/22 04:28:24
まだオリンピックまで5年以上先。地下鉄もすぐにはできないよ。
計画は1月から少しずつ出てくると思う。
焦らない焦らない。
概要がわかってから、購入検討すれば良い。
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622
匿名さん 2014/12/22 06:18:12
でも、決定したら、また値上げしちゃいそうだよね。。
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623
匿名さん 2014/12/22 07:05:03
団地、ツインタワーで、価値が上がるって??
地下鉄は、来てもここからは遠いよ。
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匿名さん 2014/12/22 07:27:57
>>618
測ってみました。450mで徒歩6~7分くらいです。
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625
匿名さん 2014/12/22 08:00:29
6-7分なら許せる範囲だね。勝どき駅4分だし2駅にこんなに近いのはここだけになりそうですね。
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匿名さん 2014/12/22 08:05:54
地下鉄は未定ですよ
あまり焦らないで〜
またステマ隊がバレる
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627
匿名さん 2014/12/22 08:45:00
すみません。何も決まっていないのに早とちりでした。
すみふではございません。
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628
匿名さん 2014/12/22 09:46:35
この地下鉄の話
営業が流した嘘だったらかなりの問題だぞ!
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630
購入検討中さん 2014/12/22 10:07:03
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631
匿名さん 2014/12/22 10:30:18
選手村が、かなりのマイナスイメージ。
それを払しょくするために、50年先の地下鉄計画をでっち上げた。
それだけのこと。
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632
匿名さん 2014/12/22 10:44:50
晴海、勝どきのタワマンは、希少性の削り合いになってるよな。
湾岸花火もデベが消滅させて、
眺望もデベが消滅させて、
カジノも排除
オリンピックもコスト削減で排除
駅ももう使えない
建設コスト高のせいで、上記のようになってるけど、業界の怠慢だよ。
関連企業の癒着で、定価で資材集めてる時点で
ダメだよ。外資なんか入ってくれば、コストなんて半額。
ビル一つ作るのに、世界一割高になってるのが、日本なんだよ。技術もノウハウもない素人集団だし。
アメリカなんて50年前から100階建て作ってるけど、コストはものすごく安い。
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633
匿名さん 2014/12/22 10:52:48
誰か内部情報をリークしたとしても信じる人はいないかもね。
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634
匿名さん 2014/12/22 11:02:15
1年後、建設費高騰が続くなら、選手村にさらに
2本、計4棟ぐらい、追加でタワーが建つだろう。
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635
社宅住まいさん 2014/12/22 12:27:43
再来年以降の花火は、あくまでも「未定」です。
今回発表された住宅棟の鳥瞰図を見ると、前回、取り壊し予定だった埠頭ターミナルが
存続する模様です。
ということは、この付近の空地は確保されますので、ほっとプラザはるみの観覧席含め、
再来年以降も花火の開催は充分に可能になったといえましょう。
特に、ほっとプラザの席は、都知事がIOCその他のお偉いさんを招待するのに格好の舞台
になります。
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637
匿名さん 2014/12/22 12:52:06
希少性の削り合いのところは同意するけど、アメリカの話をするほうが素人じゃないの。
地盤と地震リスクが全然ちがうのだから。
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639
匿名さん 2014/12/22 14:25:45
飛行機突っ込んでも倒れないのがアメリカだよ。
日本の日雇いが作るビルでは、耐えられない><
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640
匿名さん 2014/12/22 14:35:44
>>639
WTCは崩壊したけど。国が倒れないっていう意味かな?それなら日本もなんとか持ちこたえるんじゃないかな。
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641
購入検討中さん 2014/12/22 14:50:54
豊洲から出てるボートでレインボー側から勝どき、晴海を、眺めてきましたがTTTと並んでここはシンボリックな存在になりますね。
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642
匿名さん 2014/12/22 15:02:06
花火は終わり
オリンピックもこない
カジノもこない
地下鉄もこない
全部、嘘だったわけ。
こんな売り文句、ない、として売ってくれ。
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643
匿名さん 2014/12/22 15:03:35
ただ埋立地に、マンションが建っただけの話。
最初から、それだけ。 OK?
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644
匿名さん 2014/12/22 15:04:24
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645
匿名さん 2014/12/22 15:05:15
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646
匿名さん 2014/12/22 15:11:27
存在とか、ランドマークとか。これもヤメ。そんなのも無いから。どれだけ都内タワマンだからけか。もう700棟ぐらいあるだろ。
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647
匿名さん 2014/12/22 15:22:15
>>642
オリンピックがこないって2016計画の競技場の話?2020計画でなんかあったっけ。
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648
匿名さん 2014/12/22 15:53:06
なんか嫉妬心剥きだしな意見多いですね。そうやって、買えない自分を守ってるんだ。いつまでも。
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649
匿名さん 2014/12/22 15:59:14
中央区は花火大会の出資を港区や江東区にもなんとか出してもらいたい。政治的意図で期限を切った。
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650
購入検討中さん 2014/12/22 16:04:28
ネガの連投も面白いから応援してるけど、ここ以上の湾岸物件がないなも事実なんだよな~
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