| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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953
匿名さん
>>938
何か困ります？
安くて質のいい管理の方がいいのでは？
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954
匿名さん
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957
匿名さん
モデルルームは明々後日から来年の７日まで、お休みです。８日再オープンで、1月下旬に最終期。1ヶ月先とはいえ、あっという間ですね。
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958
匿名さん
みなさんは、残りの部屋の中ではどの部屋を検討されているのでしょうか。あるいは、おすすめの部屋はありますか？
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959
匿名さん
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960
契約済みさん
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961
匿名さん
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962
匿名さん
タイミング的には来月はSKYZとの共用施設も見学できるのかな。これだけ共用施設が充実してると安い部屋でもいい気もするね。
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963
匿名さん
>>960
スカイズ、ベイズ、どちらの契約者さんですか？契約の決め手は？
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964
匿名さん
>>961
35戸って中途半端に残ってますね。第一期も要望書が入るまで販売を何度か延期してたけど、今も要望書が入らないみたいですね。スカイズとは状況がまったく違いますね。
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965
匿名さん
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966
匿名さん
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967
匿名さん
格安の新築マンションを安く買って、転売する目的で会員を募る？そんなことされたらデベロッパーさんも、真面目な検討者さんも困ってしまうでしょう。
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968
匿名さん
スカイズは完成１年前の完売。
ベイズは完成２年前に残り３５戸。
それでもここが「売れてない」「人気ない」と、
主張したい人は他にいけばいいだけのことですね（笑）
検討しているマンションが残り３５戸なのに、
人気ないことにしたい検討者なんて、不自然極まりない。
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969
匿名さん
だからと言って、ベイズの人気が劣ることを否定するものではないけどね。
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972
匿名さん
http://www.sumai-surfin.com/re/
この人気ランキング、上位にはスカイズはもちろんのこと富久クロスなどの文字通り超人気物件がずらりと並ぶ。
非常に多くの一般ユーザーが作るランキングなのだから、説得力があるのは当然。
そのランキングでベイズは33位。それが現実。
アトラクターズ・ラボの粗探しをしてベイズの不人気を否定しようとしても
意味がないどころか必死なポジの愚行として掲示板上に醜く残るだけだよ。
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978
匿名さん
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979
匿名さん
ベイズが不人気だという客観データの否定ができないから
アトラクターズ・ラボの粗探しをしたり投稿者の否定をしたりしてお茶を濁すしかない。
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980
匿名さん
実際、倍率などほとんどの部屋は付いてないし登録会も閑散としていたし、ランキングにこだわってた、ポジさんなんだから33位は認めなきゃ。
この現状で一番売れた人気物件というほうが煽り販売で良くないと思うけど。
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982
匿名さん
スカイズとベイズでなんでこんなに人気に差があるの？
スカイズの方が価格も安かった上にランドマーク性でも圧倒してるから？
中古が出回ったときに、同じ値段・間取りだったらどっちを買う？
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984
匿名さん
スカイズの人気がありすぎただけで、ベイズが不人気とまでいうわけではないでしょ。
マンションなんて掃いて捨てるほどあるんだから、人気ランキング33位は立派。
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985
匿名さん
焦ってるのはベイズの購入者では。
人気物件のスカイズのせいで、転売は難しい。
「できる兄といつも比較される冴えない弟」的なポジション。
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986
匿名さん
>>978
残り戸数が少ないからこそ、たった１戸しかない3,558万円の部屋を希望する場合、ネガる必要があるのかもしれませんよ。
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987
匿名さん
スカイズより値段を下げて出せば売れるから問題ないよ。
それに、ここは永住目的で購入している人がほとんどで、資産性を気にする人は少ないでしょ。
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988
匿名さん
もう年末なんですね。
来年もそこそこの景気を維持してくれたらいいですね。
うちの会社は順調ですが、業界によってバラツキがあるみたいですしね。
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990
匿名さん
価格高騰のこのご時世で3558万円は確かにお値打ちだね。
そこまで下げないと売れない物件だとデベロッパーが判断していることの裏返しでもあるが。
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991
匿名さん
買えるならスカイズを買いたいっていう人はいっぱいいるでしょ。
でももう遅い。完売してるから。
で、ベイズで妥協するかどうか迷ってるんじゃないの。
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992
匿名さん
アトラクターズラボってところの宣伝みたいな誘導投稿と、それに対する反感、他のスレでも散見されますね。
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993
匿名さん
スカイズの方が規模が大きいし先に竣工するから中古物件もベイズよりたくさん出るだろう。
ベイズ購入者が売却しようとしても、スカイズの中古価格より下げざるを得ない。
購入価格はスカイズより高いのに。。。
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994
匿名さん
アトラクターズ・ラボなんてどうでもいい。
ただ、>>972 のランキングが現実をよく表しているというだけ。
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995
匿名さん
>>993
スカイズを買えばいいって、ずっと言われ続けてるけど…
あるいはスカイズの賃貸にしたら？
１ＬＤＫが月２５万円で借りられるなんて、激安では？
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996
匿名さん
>>990
３５５８万円が残り１戸の投稿があってから、ネガが荒れ始めたようにも見えますよ。
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997
匿名さん
>>991
迷ってたら、残り３５戸になっちゃったから、急に焦りだした。確かに分かりやすいシナリオですね。
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998
物件比較中さん
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999
匿名さん
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1000
匿名さん
スカイズは十数年貸せば、買ったマンション費用が相殺されてタダ？それはお得ですな。
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