| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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751
匿名さん
>>749
韓国に地下鉄の技術を提供するのが賛否両論ですね。
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752
匿名さん
選手村跡地トークはここでやってもネガ効果は薄い気がしますけどね。契約者に対する嫌がらせなら効果ありそうですが。
真面目にコメントすると、選手村跡地は住み替え候補としてチェックするのは意味ありそう。本当に地下鉄通ればこのマンションの価値も上がるでしょうから売る時有利でしょうね。
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753
匿名さん
選手村跡地を検討物件に加えるには、他にどんな施設ができるかも重要。
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754
匿名さん
確かに。資産価値が上がる話ですし、ネガ効果としてはちょっとむずかしいかもしれませんね。
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755
匿名さん
でも、オリンピックの跡地に住むなんて、何だかロマンがありますよね。人気出そう。
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756
匿名さん
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757
匿名さん
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758
匿名さん
なんだかんだで殆ど完売なんだね。
年明けには完売？
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759
匿名さん
地下鉄出来て駅近になる選手村跡地がオリンピック後に出来るなら、それまで待ちという人も増えそう。
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760
匿名さん
待ってからだと高くなるから、逆に早く買う人が増えるんじゃないですか？
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761
匿名さん
>>739
私は735では無いですが、735は727の問いに普通に答えただけに見えるよ。ツッコミ入れるなら727の方へ
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762
匿名さん
>>756
上にある投稿によると、豊洲市場や有明を通る新線のようですね。
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763
匿名さん
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764
匿名さん
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765
匿名さん
>>758
まだ３５戸も残ってるから、来年１年かけてゆっくり売るのでは？
私はスカイズの共用施設が見学できるようになるのを待ちます。
共用施設の実際を見てから判断できるなんて物件、他に無いからね。
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766
匿名さん
選挙村跡地のリノベ５０００戸。地下鉄が出来るニュースは不動産の流れを変えそう。
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767
匿名さん
>>752
BRTも地下鉄新線も新豊洲は通らず、晴海や有明を通る見込みなので、決定したらここの価値は駅遠なので確実に落ちますよ。豊洲駅近は安泰でしょうが。
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768
匿名さん
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769
匿名さん
このタイミングで働きかけるとは、三井も鬼ですね。
スカイズ、ベイズの販売のめどがついたということですか。。。
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770
匿名さん
東京都の発表資料を良く読んでみな。誰でもそう思うよ。
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771
匿名さん
新市場前は通る可能性はあるけど、ここからは駅近にはなりません？
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772
匿名さん
まぁ資産価値はバク上げでしょうけどね。
住民大勝利と言って良いと思います。
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774
匿名さん
>>772
ここが駅近になるわけじゃないからあんまり関係ないとおもうけど。
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775
匿名さん
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776
匿名さん
路線が増えるのだから、資産価値アップでウハウハじゃないですか（笑）
おめでとうございます。
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777
物件比較中さん
>>776
路線が増える？資産価値アップの根拠は？
こことはなんの関係ないとおもうよ。
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778
匿名さん
普通は路線が増えたら、資産価値大幅アップですよ。
不動産の基本ですがな。（笑）
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779
匿名さん
なんか、あっさり完売しそうですね。
いきなりポジティブサプライズですもん。
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780
匿名さん
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781
物件比較中さん
>>780
こういうの煽りと、いうんですよ。
事実を伝えてくださいな。
べつに駅近路線がふえるわけでもなかろうに。
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782
匿名さん
ここが駅遠なのは将来的にも、変わらないのになんで資産価値アップするの？
むしろ今まで駅遠だったら有明や勝どきが有利になる可能性が高くて心配なのに。
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783
匿名さん
>>752
>選手村跡地トークはここでやってもネガ効果は薄い気がしますけどね。契約者に対する嫌がらせなら効果ありそうですが。真面目にコメントすると、選手村跡地は住み替え候補としてチェックするのは意味ありそう。本当に地下鉄通ればこのマンションの価値も上がるでしょうから売る時有利でしょうね。
私も選手村跡地にできるマンション５０００戸が影響を及ぼすのは、豊洲では無いと思います。住みたい場所がまったく違いますからね。
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784
匿名さん
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785
匿名さん
選手村跡に駅ができるならば、
新市場のあたりに駅を作らないわけはない。
そうすると出口が徒歩10分以内にできる可能性が高い。
有明と、違うのは豊洲であるということ。
従って差は縮まらない。
湾岸エリア全体の資産価値向上すれど、
ここにとってマイナスは全くないということ。
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786
匿名さん
今後の湾岸タワマンの人気は
選手村の５０００戸に殺到しそう。
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787
匿名さん
これからのタワマン検討者は全員、選手村跡地物件を待った方が良さそうですよね。
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788
匿名さん
>>783
私は晴海・勝どきが開発されたら豊洲が一番悪い影響を受けると思いますよ。リノベ物件で安価に大量な駅近物件が供給されるんですから。
のらえもんさんも晴海・勝どきと豊洲は購入検討者がかぶると言ってますよね。
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789
匿名さん
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790
匿名さん
>>788
晴海勝どきは供給過剰で現在でも在庫数が多いので、選手村５０００戸の影響をダイレクトに受けるのは現在の晴海勝どき物件だと思います。
まあ、それぞれ自分の予想を信じればいいのでは？
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791
匿名さん
>>789
やはり採算が取れずにタワーになるみたいだよ。やっぱりという感じ。TOYOSU22も同じ。
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792
匿名さん
勝どきの乗降者数は、乗り換え駅でもないのに１日９万人を超えて既にパンク状態。
選手村に地下鉄が出来れば分散できていいですよね。
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793
匿名さん
>>791
タワーマンションになるなら５０００戸と予想されていた選手村跡地の戸数はどのくらいに増えるのでしょう？
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794
匿名さん
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795
匿名さん
>>790
既存の晴海・勝どき物件は選手村跡地が住居になることは折り込み済み。今回ニュースになっている地下鉄新駅ができれば既存物件にとっても大きな資産価値向上です。割を喰うのは豊洲というよりも、駅遠の新豊洲物件です。
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796
匿名さん
選手村跡地がタワマンになるなら１５０００戸くらいかな。
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797
匿名さん
ネガは選手村の地下鉄構想をあげて、ここを買ったことを後悔させたいようだけど、公表資料等を読む限り、まだ検討することになったという程度。
結局、地下鉄なんか通らずに、晴海は今のままで終わるというオチになりそう。
舛添さんが、地下鉄通るまで知事を続けることもないだろうし。
マンションの購入判断は、淡い期待に左右されずに、現状・確実に決まっていることをベースに判断すべきです。
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798
匿名さん
晴海勝どきは既に供給過剰で余りまくってる。需要はもう尽きかけた状態。選手村跡地の方に人気は集中するでしょう。
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799
匿名さん
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800
匿名さん
>>735
>選手村に地下鉄駅がもしできても、ティアロまでは歩いて遠い。残念。
私も同感です。そもそもなぜティアロの宣伝みたいな投稿がここで繰り返されるのかが疑問ですね。
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