| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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661
匿名さん
>>656
同感ですが、契約者板では、契約者がネガをスルーしても、ネガがネガと契約者双方を装い、ハンドルネームを変えるなどして自作自演のやり取りを連投。スルーできないのではなく、結局意味が無いことに気付き外部掲示板を利用することになったのだと思います。マンコミュそのものを登録制にしないと複雑化してゆく成りすましには対応できないでしょう。
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662
匿名さん
>>660
そうでしょうね。契約者板に張り付いてずっと物件の悪口や他の契約者の侮辱を繰り返している契約者などあり得ない。客観的にもそう見えます。
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663
匿名さん
>>662
この一連の投稿に物件の悪口や契約者のかたの侮辱などありますか？
ただネガだと騒ぎ他物件の悪口を投稿している
悪質なポジ契約者を、注意しているようにしかみえませんよ。
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664
匿名さん
東京オリンピック大会後を話し合う「レガシー委員会」で舛添知事が選手村跡地に地下鉄の駅を検討していく考えを示しましたね。実現可能なのでしょうか。
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665
匿名さん
跡地ってことは、１０年後くらいで良いのでしょうから実現は可能なんじゃない？
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666
匿名さん
完売間近の物件でネガっても無駄だと思うんだけどなぁ。
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667
匿名さん
成りすまし自作自演ネガはスルーしましょう。何度説明しても無駄のようですから。
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668
匿名さん
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669
匿名さん
湾岸最後のお買い得物件ですからね。
ここが完売した後、どうするんでしょ？（笑）
もう、湾岸にはお買い得物件がないようですが。。。
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670
匿名さん
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671
匿名さん
>>666
完売間近だからこそ、ネガが必要な立場の方々もいるのでしょう。
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672
匿名さん
残り35戸でも未だ完売では無いですから少しでも先に延ばしたいステークホルダーは容易に想定できます。完売すれば周辺に様々な影響を与えますからね。
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673
買い換え検討中
>>669
お買い得とは内容と反比例して安いこと。
ここをお買い得という表現は間違いですよ。
自分でお買い得だったと喜ぶのは自由だが周りを煽るのはよくないな。
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674
匿名さん
選手村が大幅に値上がりすると、ここにはどんな影響が起こるのでしょうか。
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675
匿名さん
>>672
それは考えすぎでしょ。早く完売するにこしたことはないとおもうよ。
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676
匿名さん
>>673
私は669さんでは無いですが、豊洲は中古でも坪単価300越すじゃないですか。あなたこそ根拠の提示が無いですよ？
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677
匿名さん
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678
匿名さん
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679
匿名さん
割安っていうのは、同じものが他と比較して安いって言う意味ですよ。
つまり、「ベイズより安くて、ベイズより良い物件があるか？」って事なんですよ。
ね？割安でしょ？
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680
匿名さん
デベロッパーさんは早期完売させたいでしょうけど、ここが早期完売してしまうと実績になり、周辺物件は値上がりしてしまいますよね。
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681
匿名さん
俺も、ここには興味ないけど、パークハウスには興味がある。
ここが早期完売しちゃうと、パークハウスも勘違い価格で出してきてしまう可能性があるからな。
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682
匿名さん
>>676
豊洲の300超え物件は駅近、維持管理費、駐車場が安めの設定が基本。
この物件の周辺は徒歩10分圏内に行けるところは公園のみ。
今後スーパーのなど生活利便性が高まれば多少変わる可能性もあるが現時点では総合的に割高です。
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683
匿名さん
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684
匿名さん
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685
匿名さん
>>682
何をおっしゃってるのでしょう？
ここは駅まで徒歩６分ですよ？？？
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686
匿名さん
>>679
割安の意味はそのものの内容が反比例した価格で安いということ。
周りより安いからといって割安とは言わない。
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687
匿名さん
>>681
ここが早期完売すればパークハウスはかなり高くなるでしょうね。高くせざるを得ない。
豊洲に新築のライバルもいなくなる訳だし。
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688
匿名さん
>>685
毎日ゆりかもめ使いますか？
私なら使いません。毎日使う地下鉄駅までは遠いのは事実ですよ。
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689
匿名さん
選手村の件もあるし、湾岸全体の価値はどんどん上がってゆくから、値上がりはどうしても避けられないでしょうね。
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690
匿名さん
>>688
使う人もたくさんいると思いますよ。それはあなたの個人的な事情では？
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691
匿名さん
選手村の跡地はマンションになるんでしたっけ？
オリンピック後は値下がりする予感。
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692
匿名さん
ゆりかもめ使う業界人の方が多いって、過去スレにもありましたね。
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693
匿名さん
>>691
安くなって欲しい気持ちは分かるけどこの流れでその発言は無理がありますよ。
選手村に地下鉄が出来たら値上がりするに決まってるじゃないですか。
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694
匿名さん
>>690
不動産は主要主力駅徒歩10分いないが資産の基本ですよー。
ゆりかもめ徒歩6分てゆりかもめなのに微妙に遠いしだったらチャリで豊洲駅までいった方がいいよ！
頑張って徒歩とは言わず。
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695
匿名さん
選手村は豊洲同等の人気湾岸地域になってしまうかもしれませんね。
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696
買い換え検討中
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697
匿名さん
>>694
ゆりかもめを使う仕事場だってたくさんありますよ。人それぞれなんだからそんなアピール不要では？あなたは豊洲近くを買えばいいだけ。
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698
匿名さん
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699
匿名さん
豊洲駅近だと中古７年目でも坪単価300越えてしまう訳だからね。
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700
匿名さん
>>696
選手村に地下鉄が出来て値上がりしたら、豊洲はどうなると思います？
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701
匿名さん
「選手村に地下鉄」は湾岸全体にとってビッグニュースでは？
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702
物件比較中さん
>>699
うらやましい。
分譲当時は200万前半の坪でしたよ、かなり好条件がそろった物件、部屋に限られてますが。
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703
匿名さん
>>702
２０００万円以上の利益を出して中古が売れたというのはよく聞く話。豊洲では。
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704
匿名さん
オリンピック閉会後に5000戸、人口１万2000人となる選手村が駅近になると想定すると、いろんなことを検討し直さなければなりませんね。
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705
匿名さん
ハゲの言葉を真に受けすぎでしょ。地下鉄駅がホントにできると思ってんの？メトロ、都営のどっちが金を出す？その投資は選手村跡地の人口増とかで回収できると思う？
慈善事業じゃあるまいし、はっきり言って費用対効果が悪すぎるからBRTがせいぜい。仮に万が一計画が進んでも、地下鉄完成した頃には住民は半分は入れ替わってるよ。
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706
匿名さん
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707
匿名さん
そういえば、ロープウェイ構想ってどうなったんでしたっけ？
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708
匿名さん
ロンドンみたいにロープウェイで湾岸が繋がるなんて素敵ですね。
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709
匿名さん
ここ１期の出だしは好調だったのに２期になってから時間をかけて小出しだね。なんで失速したんだろう。
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710
匿名さん
選手村の地下鉄駅は三井不動産さんの意見に基づくもののようですよ。
三井不動産さんはかなり湾岸発展に尽力してますね。
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