BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part22

あと何戸残ってるんですか？

>>281
３５戸です。

あと２年あるので、宣伝せずに、ゆっくり売っていくのでは？

来年はSKYZの共用施設をぜひ見学させていただきたい。

来春、入居と同時にいくつか賃貸と未入居中古が出るでしょう。
どのタワマンでも必ず出ますから、あれだけの戸数があれば確実に。
そしたら、不動産屋を通して内覧できるわけですから、そしたらbayzがいくつか余っていたもしても、すぐ捌けるでしょうね。
しかも現時点で残り35戸でしょう？　正月休みに夫婦で検討する家は多いので、さらに少なくなりますよ。

同僚がskyzですが、奥様はかなり満足されてました。正直羨ましいです。

駅遠物件だけに、価格が安いので堅調に推移しましたね。
若い家族にはいい物件だと思います。

>>284
駅６分ですよ

まじ？もう35戸しか残ってないんですか？
もう残りの部屋は、デベ的には少し売りにくい部屋だけなんですかね…？

あまり条件の悪い部屋というのは無かったと思いますよ。

あと1カ月くらいで完売しそうだね

年明け完売かもしれませんね。ゆっくり売るのかな？
もう、湾岸にはこのクラスのタワマン無いので、無くなると困る人多いんじゃないかな？

成約価格についてはどの物件も駅徒歩10分以内の物件ですね。

豊洲は築７年の中古が坪３００越してきちゃうんですよね。さらに来年からの値上げはあらゆるメディアで予想されてるし…

>>294
ここは駅徒歩６分

地下鉄徒歩10分以内でしたね。

>>293
高くなることを断言するのは構わんが、これ以上高くなると日本人は誰も買わんくなるよ。大陸にでも売りに行くのかい？

>>295
全部ではないですよ？
好条件が揃った物件ですよ。
駐車場代、維持管理費が比較的安いのと駅から近いというのが前提みたいです。
上記の費用が安いところは物件の坪単価が、高めにしても売れるということです。

>>297
え？地下鉄だけなの？
どうしよう、JR駅近を買っちゃったよ〜

>>300
豊洲の話してるんじゃないの？
普通にわかるけど？

今日が今年最後の登録日ですか。

明日から当分ここも静かになるでしょうね。

>>300
JR駅近を買って、無関係なここのスレをみる。か。

>>275
2013年、東京でいちばん売れたマンションSKYZを立地でネガッたり、完成2年近く前に残り35戸のここをネガったり…ネガさんも相当しんどいのでは？

>>303
表参道や青山の宣伝の方もいらっしゃいましたからね。
ここがそういった地域の人気に並んでるという証明では？

>現時点で残り35戸でしょう？正月休みに夫婦で検討する家は多いので、さらに少なくなりますよ。同僚がskyzですが、奥様はかなり満足されてました。正直羨ましいです。

内覧された“本物の”スカイズ契約者さんの評価は予想を超える高さですよね。

こういう何度も同じコピペみたいな絶賛宣伝投稿ばかりだからpart22まであっというまだったんですね。

人気が本物ならば煽ったり過剰な宣伝しなくてもあっという間に売れますよ。

確かに。販売方法も本当に人気物件なら一斉販売方法ですよ。

第２期３次も終わり、
残り３５戸。

ネガのみなさんはそろそろ諦めて、
来年までお休みください。

残り３５戸の物件のために、
ここに張り付き常駐なんて不自然ですよ。

契約者のみなさんはぜひ写真投稿や、
参考になる情報をお願いします。

>>312
スカイズは完成１年前に完売。

ベイズは完成２年前に残り３５戸。

ベイズの方がペース早いのでは？

ベイズは販売開始から４カ月ちょっとで、全戸数の９４パーセント売れた訳ですからね。

私もベイズの方が売れ行き良かったように感じました。
スカイズは序盤が苦戦しましたからね（笑）

駅から遠いが、これだけリーズナブルな価格で出せば人気がでるのも当然。普通のサラリーマンが買えるから。でも最後かな、この価格も。

湾岸最後のお買い得物件だからね。（笑）

>>319

ベイズ テレビ 東京

で検索すれば、もうこの価格では出せない宣言の動画が見られるよ。

私も、何故建築費が高騰してるのにこんなに安いんだろうと不思議に思ってました。
スカイズの売り出し時期より6割値上がりしてるはずなのに。

>>320
間違い。
過去ログにあるように中央区のティアロは実はＢＡＹＺとほぼ同価格。

但しそのティアロも先にＢＡＹＺを売り切って欲しそうな雰囲気はあるけどね(笑)

>>322
他のマンションを見れば分かるじゃない。
他の街で現在販売中のマンションも６割の値上がりなんかしていない。

ここは営業が、大変だね。

2013年一番とかベイズ テレビ 東京で検索してとか。
何度このフレーズを見たことか。
消費者、検討者はもっと知りたいことたくさんありますよ。

3割くらいですか？（笑）

値上がりは年明けから始まるよ。

駅から遠いからこの価格は妥当若しくは割高な感じもしますが値上がりが予想されているならば買っておいてもよさそうです。

>>325
なぜ物件のメリットに繋がる情報は知りたくないの？

なぜあなたは何の参考にもならない情報操作しながら張り付いてるの？

あなたの投稿は無意味。

悲しそう。

>>326
５割は値上げするかもしれないね。
３割値上げは予想というより決定では？

>>329
知りたくないんじゃなくてもう知ってるから何度も同じ投稿よりも、検討者は、実生活の有意義な投稿をしたいということですよ。
他ではあまりないですよね？こういう掲示板。

>>331
あなたが有意義な投稿をしろって言われてるんだよ（笑）
他の投稿に文句ばっかりつけてないで。

>>328
値上がりを予想する人ばかりですね。
残り３５戸効果かな？

331です。
情報操作とか張り付いてるとかどういういみですか？

まあまあ、殆ど完売なんだから良いじゃないの。
マッタリ行きましょうよ。
どうせ完売だよ。

この市況はどう考えても値上がりでは？（笑）
値下がり要素ゼロだよ。

>>336
ここにいる人の予想では３割から６割の幅で値上がりのようです。

331です。以前、我が家は自転車必須なので駐輪場が2台しか置けないから家族分置きたい場合はどうされますか？
という投稿したら、ネガ扱いされてしまいましたが。
これは実生活でとても重要だと思いますが。
色々な物件比較してますがこの質問してネガ扱いされたのはここの物件だけです。
有意義ではないですか？

もう諦めなよ（笑）

>>338
自転車なんか使う必要ないとか、立地をネガしてると言われましたよ。
ネガのつもりは全くなく実際に駅まで、ららぽーとまでなど自転車つかいますよ。どこも歩いて10分以上かかりますから。

>>338
誰にも読まれないワンパターン長文書くの疲れない？

>>340
あなたは契約者？

>>339
たぶんヤケになってるのでしょう。
年内最終登録日の夜に意味不明な粘着投稿。

>>342
はい。一期ですが。

>>341
誰にも読まれないワンパターンの絶賛宣伝投稿してつかれない？

>>322
>私も、何故建築費が高騰してるのにこんなに安いんだろうと不思議に思ってました。スカイズの売り出し時期より6割値上がりしてるはずなのに。

スカイズと同じ東京ワンダフルプロジェクトであることから、６割値上げのところを、たった８パーセントだけの値上げに抑えたのでしょうね。

>>344
やっぱり、このまえ、一斉削除された
成りすまし契約者の人だ。

6割値上げは建築費だよ。マンション価格は建築費だけではないですから。まあ、2割値上げの所を8パーセントといったところでしょう。

湾岸最後のお買い得物件だから焦ってるんじゃないかな（笑）

どう、思っていただいてもかまいません。

有意義な投稿をしろと言われたから投稿したまでです。

>>349
お買い得とはまた意味が違うよ。
スカイズはまだお得だったけど。

>>350
契約者に成りすましていることを認めるネガ。

SKYZ契約者板にもいましたね。

もはや成りすましを隠さない。

クソスレ。どっちもどっち。

ここでネガだと、騒いでる人は営業さん？契約者？
ほんとすごいね。

SKYZ契約者板の投稿の９割は成りすまし契約者に見えますよね。

>>355
今日の登録、あなたの部屋は何倍の抽選でしたか？

>>329
プラス情報は公式ＨＰに行けば嫌というほど載っている

ここは検討板、宣伝板ではない

つまり公式ＨＰを見た検討者にとって必要なのはそれ以外の情報

例えば枝川の朝鮮学校が売却された後の深川五中の話とかね

ネガを揶揄うのもそれくらいにして、
豊洲フォレシアのイルミネーション綺麗ですよね

↑どうでもいい。

>>360
今日はちゃんとハンドルネーム切り替えてるね。

また戻し忘れないように。

>>358
４ヶ月前も同じこと言ってたよね。
あの頃からタイムスリップしてきた？

もうここは残り３５戸だよ？

倍率なんて全然付いていませんよ。要望書を出せば、誰でも買える状況です。

>>363
前回もそうでしたよ。
ネガ扱いされましたけど

削除されても、アク禁されても、気になって仕方ない離れられない魅力があるのですね。

>>358

中学校の問題は大きいですよね。湾岸の他地域は続々と新しい小中学校が計画されているのに、ここは有明第二まで越境する人が続出しそうな気配。

もうすぐ完売だし、もういいんじゃない？（笑）

最後のお買い得物件だから、焦る気持ちも分かるけど自分の気に入ったマンションを選んだ方が良いと思うよ。

スカイズの最終期は３０倍、ブリリア有明の最終期は５０倍といった倍率だったのにね。どうしたんだろう。やっぱり景気失速の影響は大きいのかな。期待していただけに残念。

残りはゆっくり売ってほしいです。一気に完売したら、買えなかった人から嫉妬がすごそう。
いつのまにか完売しました、ってくらいでちょうどいいと思います。

>>368
有明は広告の価格表示を安く見せかけるためだって、前に書かれてましたよ。

劣悪環境の囲まれ不人気物件買って大後悔なんだろうね。有明は。

>>369
有明や勝どきを煽られて買っちゃった人は後悔してるから、よくここにきますよね。

マンションはやっぱり、煽りに騙されず、
人気で選ぶべき。


結果、東京ワンダフルプロジェクトは残り３５戸

気になって調べてみましたが、有明はオリンピック決定前の第１期から平均２倍、最高１８倍でしたよ。そんな嘘でもないような。

http://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/139/s201307.pdf

豊洲は住みたい街ランキングの常連


何のランキングにもでない
住めない街と比較しちゃかわいそう。


有明に比べたらBAYZは激安でしょ。

>>369
それはちょっと強がりだわ(笑)

>>373
ちょっと悪く言われると怒り爆発させつとるんだから他物件の悪口はさすがによそうよ。
倍率は事実なんだから。

>>365
>削除されても、アク禁されても、気になって仕方ない離れられない魅力があるのですね。

先見の明の無かった自分が悔しくってここに粘着ネガしてるんだろうね。

湾岸同士の対立演出にはちょっと無理あるでしょ

有明を買った人はやっぱり煽られて買った感が強いですよね。
あの場所をあんな価格で買わないでしょう。普通。
ライバルいないのにずっと売れ残ってた不人気物件。

完成２年前に残り３５戸のマンションのスレって感じだね、

ネガさんたちが、ただただ痛々しい。

そういえば明日はお台場で花火ですね。

遊ぶ場所は近いんだから、豊洲も有明も勝どきもなかよくしましょう。