パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part4

安くなるといっても３５０万は下回らないだろうし、そう考えると中古の方が安くて良いような気がスル。

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>>921
ここが350万なら、パークタワー晴海に流れる。350万、ってありえなくなったな。

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自分は眺望は求めないから、タワマンは維持費かかるだけだし、駅徒歩12分と5分は通勤で雲泥の差。日常生活も豊洲周辺のこちらが勝るし、同じ値段なら断然こちらを選びます。そう考えてる人も多いのではないかと思います。

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>>923
それが普通の感覚でしょうね。

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今の相場を考慮しても280くらいが妥当でしょ。

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>>923
１９階建てのマンションを、三井がタワマンとして売った街が豊洲。
ここも立派にタワマンです。

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パークタワー豊洲
http://www.blue-style.com/building/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%82%B...

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晴海よりこっちでしょ。駅遠の豪華共用施設ってワンダフルに似てるよなあ。まあ価格は全然違いそうだけど。

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>>928
ワンダフルの短所である江東区、を中央区に出来るのが晴海。

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晴海よりここが安くなるとは思えない。

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350超えは確実でしょう。何甘えてんのよ（笑）

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PTHのおかげで、いよいよここの坪単価300以下が確定だね。良いこっちゃ

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立地人気はほぼイコールか、下手すりゃ豊洲5分のほうが上だよね？
イマドキのユーザーは単に中央区ってだけで飛びつくようなのは減ってると思う
これはＭＳに限った話じゃないけどコスパとか名より実が優先される傾向が強いしね
現状で同じ価格なら豊洲のほうが圧倒的に便利だしさ

仕様次第だけどほぼ同じ水準で出てくるんじゃないかと思ってる
管理費に関しては広大な敷地にシャトルバスだし晴海のほうが高いだろうけどね
もちろん晴海の南東や北高層（ほぼ抜ける）は一段二段高くなるだろうけど、
平均値の違いは誤差の範囲じゃないかなぁ？

ただコンクリ跡商業地のゾーニングを売り出し前にアナウンスできて、
三井お得意の一体感のある開発ができれば晴海は火がつくかも・・・

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晴海っていいかあ？住民の話によると、買い物はアオキか文化堂、少し足を延ばして東雲のイオンとからしい。地下鉄も月島・勝どき・豊洲利用らしい。面倒くさそう。

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>>934
ここからアオキや文化堂だって遠い。
東雲イオンのほうが近いだろ。面倒くさい歩道橋を渡って。

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西新宿が350って話だからいくら駅近でも江東区の埋立地で350は夢見過ぎでしょ。きっと周辺の方なんだと推察しますが。。。

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西新宿６０は都内最後のお買い得物件ですから
新価格になるここと比べたらここが不利になるのは当然です

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>>935
この辺の住民はだいたいサカガミか、アオキですよ！
イオンよりは近いですよ。
現地、ご存知ないのかな？

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>>937
だからといって西新宿には住みたくないかな。
湾岸検討者は西新宿はみてないと思う。
価格ではなく環境的に。

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>>938
現地は十分に知ってます。アオキよりイオンの方が近い。
晴海通りを面倒な歩道橋で渡るからイオンが遠く感じるだけ。

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