パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part4

>>731 >>733
part3では隣の会社に勤めてた533さん？

まあ350だとしても、こちらを選ぶという人はたくさんいるでしょうけど。

>>730
何でここの管理費知ってんの？妄想？w

738です。近隣の三井系マンションの管理費から管理費を予想してみます。

マンション名：平米あたり：７５平米換算

ＳＫＹＺ：360円：27000円
パークホームズ日本橋浜町ザテラス：328円：24600円
パークタワー東雲：309円：23175円
パークホームズ築地グリーンサイド：306円：22950円
パークタワー豊洲：296円：22200円
勝どきザタワー：244円：18300円

というわけで、やはり平米あたり300円くらいですかね。勝どきザタワーだけ妙に安いのが気になりますが、地権者が管理を値切ったのでしょうか。。

勝どきザタワーは三菱系ではないでしょうか？

350なら安い方だと思いますがね。

>>740
ＴＴＴとＰＣＴとは、同時期の分譲開始ではないですよ。
ＴＴＴの方が約１年早くて、ミニバブルの直前でした。
ＰＣＴは既にミニバブルに突入してからの販売です。
入居開始はどちらも、ミニバブル崩壊後でしたが。

>>744
スカイズの管理費の高さが突出してますね。
ちなみに、キャピタルゲートも三井系で管理費は高いですよ。

>>744,745
勝どきザタワーは管理は三井です。

キャピタルゲートプレイス：336円：25200円

確かに植栽や共用施設が大したことない割にこれは高いですね。。ちなみにＧＦＴも平米３００円くらいでした

>>748
スカイズが他のマンションに管理費高いっても月に3～千円なんてほとんど生活に影響しないレベル！逆にそんな少額の差で生活に影響出るならどこの物件でもヤバいでしょ

でも、来年あたりからインフレ始まりそうだし、何かしら買わないとヤバイかもね。

埋立地もすっかり市民権を得て、今じゃ、スカイズ・ベイズとか、坪２４０〜と、庶民には手の届かない、高級マンションになりましたからね。

そのうち立川とかを追い越す日も近いのではないかと予測します。

舛添さんも、コミットしてくれてますし。
『2021年になったら、豊洲・有明、あのへん、全部寂れたゴーストタウンになってたっていうのでは、しょうがないでしょう。だから、都市計画をしっかりやらないといけないので、そこは官民挙げて、しっかりやらないと』

豊洲西小、外観出来てきましたね。かなり格好いいデザインです！　西小学区羨ましいかも。学区は五丁目六丁目だけでしたっけ？

インフレ来たらまた値上がりだよね。不動産業界大丈夫か？

インフレになっても350ならお買い得かもな。まあ、値上げするんだろうけど。

嫌味たっぷり、な物言い。の方ってなんで豊洲のスレみてるんですか？
立川を追い越すかもねって
すでに区内というだけで比較対象にすらなりません。

こちらは木場の野村と違って盛りあがってますね～。あちらはのんびりしてるなぁ。どちらもわが家にとっては魅力的な物件ですが。

最近よく見かけるのですが、窓のない部屋がある間取りってどうなんでしょう？

>>756
豊洲信者に対して同じ事を内陸の区は思ってますよ。
そして立川のぷらうどの方が豊洲のどのマンションより
平均坪単価高いのも事実です。

でも、立川のプラウド以外は安いですよね？
あまり不動産をご存じない方ですか？

しかし、ここが350万円で買えるならお買い得だよ。
タワーじゃないので、修繕費が安いし。