パークホームズ豊洲ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
[スレ作成日時]2014-12-06 10:03:06
とか言って。。。富久も坪３２０
西新宿も坪３３０。スカイズも坪２４０。
馬鹿じゃないの(笑) 上がってない(笑)
むしろ一等地の投げ売り状態。
ここはいくらでもいいけど、選手村で終わるでしょ。
湾岸に住む理由が一つも無くなりましたからね＞＜
昔じゃ、想像もつかなかった一等地に住めるようになりましたね。伊勢丹から徒歩４分とか、御苑前とかビビるね。
残念ながら建築費高騰は止まらないし、来年からはインフレだよ。
世田谷だって昔は30万で一戸建てが買えたけど、もう買えないでしょ？（笑）
富久だって、スカイズだって、もう買えない。（笑）
富久やスカイズなんて、ここ最近で一番安かった時期じゃないですか？（笑）
また買い逃したの？（笑）
そうなんですね。今後高くなると主張される方はこの事態を読めなかった方々ってことか。まあ、誰にでも決断を迷う時はあるよね。
結論：ここは平均坪330万以上
価格が発表されて予想が外れても「私が予想したとおりだ。」って書き込む人が増えるな、こりゃ。
面白そうだから私も参戦して、平均300は超えなーいw
超えたら買えなーいw
私は平均坪320-340万と予想します。これより安くなる可能性は皆無でしょう。このスレは想定される額より安い側に煽るという、他所と逆の現象が起きていて興味深いですね。それだけ皆が欲しいということなのでしょう。
可能性大？根拠なし
立地的なブランドは、都内最下位。
厳しいと思うな。
千葉 埼玉 神奈川に負けてしまう東京エリアは絶対買ってはダメ。足立、荒川、江東、葛飾、江戸川。
ここだと、250ですね。安いと予想。山手ほど高くない。
350超えるのは確実では？
駅遠物件が270なのに、どうやったら250万で売り出すんだよ。デベロッパーはボランティアじゃないよ。
最低価格で330なんだから、平均では350超えるよ。
感覚なんだよ。
感覚だけじゃマンションは買えませんよ。
収入が一番大事。
しまった。阿佐ケ谷駅のマップを載せてしまった。すいません。自分の家です。
そもそも300ならなんとか手が届くけど350は無理って人は買わないほうがいいんじゃない。
↑誰か翻訳頼む。（笑）
木場で我慢できるなら、木場にした方が安くていいんじゃねーの？（笑）
そもそも木場の良いところって何なの？
満足ならそれでいいんじゃない？安いし。
もう少し調べてみます。
競合する点がまったくないんじゃない？
ちょっと治安は悪そうだけど、なんか昔ながらな感じがして良いと思うよ。
開放感的なものはまったく無いし、住民層も良くはないだろうけど。
杉並の人も、関心が高いマンションなのですか。
左翼系の人が住んでいる地域ですので、
豊洲市場の移転の話で小規模事業者を守れという方はいましたが、マンションにおいても活動しているとは
>>714
木場の方が相場が安いのは間違いないですが、野村は高値追求することがあるので、JVで価格が抑えられたスカイズベイズより高いかもしれませんね。
木場プラウドが高くでるとここが高くなる可能性が高まります。
建築費高騰してるから仕方ない部分もあるんだよね。
人件費だけだと、スカイズの時期から2倍になってるよ。
クリスマスのグリーティングカード来ましたね
警視庁の犯罪情報マップです。
どの区も「自転車盗」が件数を大幅に上げています。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm
豊洲の「自転車盗」は少ないです。
世田谷 ぶっちぎり１位
>>698
豪華施設、公園までついてる物件が270なのに、どうやったら350万で売り出すんだよ。
購入検討者はボンクラじゃないよ。
最低価格330なんて噂が流れているんだから、実際には300切るよ。
駅近物件だから高いのは当たり前では？
不動産の基本だよ。
最低価格で330で、何故平均で300を下回る？算数できない人ですか？（笑）
350以上は確定でしょ。
マンションは立地が全て。
豪華な共有施設は騙すためのハリボテ。10年後には古びたお荷物だ。修繕費に管理費をお荷物に吸い取られる。
駅近は裏切らない。資産価値を守れるのは駅近だけだ。
ベイズを270万で買うより、パークホームズ豊洲を350万で買った方が、結果的に安く付くよ。
ベイズは維持費が6万円かかるし、10年後、20年後はとても払える金額ではなくなる。
結果的にパークホームズの方がお得。
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
