パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part4

足立ナンバーがカバーしているのは東東京エリアです。そこは粋で鯔背な江戸っ子が多い地域です。
一番東京らしいナンバーだと思いますので私は好きですよ。

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一般的には嫌われる。。あなたが好きかどうかは関係ない。

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豊洲は好きで住んでますが、そんな億近い家買って住むとこでもない。

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一般論がどうかこそ、べつにどうでもいいでしょ
足立ナンバーが好きなひともいる、億近くても選ぶひともいる
わざわざ否定しなくても

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小さい部屋にしたら安いですよ。

坪単価が３５０万円程度ですから、予算に応じて部屋の広さや階数・向きを選んだら良いと思います。

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あらあら、埋立地が、新宿御苑前や西新宿を越えたんですね。

いつのまに。脳内の話は、書き込まないでくださいね。

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>>615
西新宿は新宿西口じゃないよ。二駅郊外に下った大江戸線が最寄りの駅遠物件。ガチで豊洲のが上だと思う。

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ここに住んで便利になる人は、都内近郊に一人もいないよ。

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ここが350万で売られる頃には、新宿御苑前や西新宿はもっと高いんじゃないですかね。
不動産というのはそういうもんだよ。

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>>616
西新宿は６０階建て。豊洲にそんな高いタワマンは作れないだろうな。
それに都庁の直ぐ近くだよ。

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恐るべし「榊教」。

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もう何度も書くのが面倒臭くなってきたけど、ここは平均で＠３００超えないよ。
4月になったら、これまで高値予想してた人が「最後のお買い得物件」と煽ることでしょう。
でも、実は豊洲には今後もたくさん物件できる。
ヤマトの跡地は、東急に決まったんだっけ？その向かいの１街区にも高層が建つ予定らしいよ。
相当、大規模な物件だし、超高層、内廊下になる可能性大。旧病院の跡地もマンションの噂が有るし、
万一ここが高ければ見送るだけですよ。

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あ、先に言っておくけど、「待てば待つほど・・・」というなら、いまのうちに
KTTなり「お買い得物件」を買っておこうね！

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そんなに安い理由ないでしょ（笑）

もう３５０超えるのは仕方ないと思いますよ。

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待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

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>>621
ヤマト跡地とは、住所どの辺でしょうか？

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>>614
だからさ、@350upはない。ぜったいない。

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>>624
じゃあ、どこまで上がるんだ？上がり続ける訳がない。新聞読め。不動産購入センス無さすぎ。

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350なら安い方だと思いますよ。

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私も上がり続ける訳がないと思います。消費者が買えない値段になりますから。
やはり、上がるとしても350万が限界ギリギリのところではないでしょうか。
実際に、晴海あたりでもこれくらいから売れ行きが悪くなりました。

400万くらいになってもおかしくない相場でしょうが、そこまで上がる事はしばらくは無いでしょう。

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>>619
都庁に勤めているのでなければ、都庁に近い意味がないでしょ。
しょっちゅう行く場所でともないしね。

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>>621
ヤマトのとこは350売りで落札と不動産経済ファンドレビューと言う冊子に書いてありましたので高くなってく一方ですね。

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>>622
待てば待つほど書いてる人は今売ってるマンションを売りたい人なのかな？。

中古は新築よりは値上がりしてないので、それなら新築より中古を今すぐ買うべきだと思いますよね。

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豊洲本社（または大規模拠点）の会社で高給取りなのはNTTデータ、IBM、第一生命、ユニシス、IHIあたりかな。どの程度社員は豊洲に住んでるのでしょうね。

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待てば待つほど値上がりする相場なのは異論無いのではないでしょうか？
建築費も高騰してますし、来年からはインフレも始まりそうな雰囲気。

おそらく坪350万は超えてくると思います。
現段階ですら長谷工の１０年落ちの中古でさえ250万超えてますから。。。

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中古は良い間取りは瞬間蒸発するし異常に高い。
変な間取りしか出てこないから無理でしょ。
しかも、震災のダメージ受けてて、しかも免震制震でもない場合があるので要注意。

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三井さんも「最低でも330万」と言ってるので、平均したら350万超えてもおかしくない。

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>>621　626
何度でも書きますが、この期に及んで＠300などと言ってるようでは、まったくもって情報分析力がないとしか言いようがありません。
あなたの期待や願望を書く場じゃないんですよ。
＠350以上になってしまうというどうしようもない現実を目の前にして、じゃあ、どう対処するか。それだけです。

>>633
第一生命、ユニシス、IHIが高給？

ものを知らないにも程があるわ。

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>>630
その理屈なら
豊洲の本社に勤めているのでなければ
豊洲にいくら会社の本社があっても意味がないでしょ。とも言えるな。
部外者が本社内に入れないしね。

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>>637
このレスは、コピーさせていただきました。
価格発表後に再投稿させていただきます。

自信ありげに@350以上と書いていた代表的なレスとして。

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>>637
もういいよ、分かったから
どういう立場か分からんが、言ってることが意味不明だよ
こんなことしてて悲しくならない？っていうかはずかしくない？

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>>637
350なんて絶対あり得ない。
そもそもヘッポコマンションなんだから

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お、価格予想大会をまだやってるねー。

特に新しい情報は登場してないようだね。

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300とか言ってる人みっともない。欲しくてしょうがないけど金はないって感じ。諦めましょうよ。

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良いんじゃない？
少なくとも三井さんも330万が最低価格だと言われてるんですから、平均350でもおかしくない。
正直言って、350なら安い方だと思いますよ。
スーパーゼネコンだし、財閥系デベなんでしょ？

長谷工と較べて高いというのなら、長谷工選べば良いと思います。

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このまま建築費高騰・インフレになったら、普通に350万超えるでしょ。

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それ言ってると、どんどん西新宿や都内に人が流れちゃうね。

１年前の３分の１しか買い手がいないんだから、慎重に発言してください。

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流れるも何も、まだ発売前ですがな。。。（笑）

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>>644
なんで安値に文句つけるんだか。意味不明ですね、あなた。そもそも単なる予想なんだから、あなたが恥ずかしがることないよ。本当にお金ある人はそんな言い方しないよ。

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まぁ儚い夢だと思いますよ。
このまま建築費高騰でインフレまで始まったら350万なんて安いって思うんじゃないでしょうか。
そもそも、安く売ろうとするなら長谷工や3流デベになるはずでしょ。
タワマンじゃないにも関わらず、わざわざスーパーゼネコン選んだ時点で高値決定でしょ。

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648　じゃ、尚更、不利じゃん。高値連呼してると、どんどん内陸へ人が流れるよ。

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その頃には内陸は400万超えちゃってるんじゃない？
低い所から高いところへは水は流れないよ。

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豊洲で、特に２，３丁目のマンションは世帯収入１５００万くらいないと購買不可能だと聞いたことがあります。今ここで坪３５０つまり９０平米で１億超えると思える物件についてフツーに論議している皆さんって、何者ですか？

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>>650
ここはタワマンだよ。パークタワー豊洲は１９階建てでしかないのに
三井はタワマンと宣伝して売ったのを知らないの？

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>>653
年収低いけど自己資金が5000万近くある奴だよ

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買える人だけ買えば良いのでは？

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確かに、リーマンショックの時は、埋立地しか買えない人が大量に出た。東雲坪９０～ＴＴＴ坪１５０～。みんな救われた。

ここは、不景気の象徴だったよね。景気が良くなると。どうだろう？　僕は景気が悪くなった方が売れると思うね。

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でも、もう良い土地無いよね。。。

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マンションを買ったちゃうと、戸建てを毎日思い浮かべながら寝るんだよね。
こんな掲示板の更新ボタンを連打する必要もないし。

貧乏暇なしってことだよ。

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