パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part4

検討者です。価値あるものは高くて構わないと思います。そのかわり、それなりの仕様にしてもらう必要がありますけど。

350でも良いのでクォリティーは手を抜かないで頂きたい。
しっかり施工管理して欲しいですね。

これで長谷工みたいな直床だったら買わない。
占有部分はリフォームでなんとでもなるけど、共有部分には金かけて欲しいな。団地みたいなエントランスではなく、小さくても品の良いモノにして頂きたい。
外観は今の所はCGだが合格レベル。高級感があってGOOD。

>>555
今や直床のほうがいいと検証されてますよ！
上下間の騒音などは、断然直床がいいみたいだし。

@330とか@350とか払って豊洲5丁目の外廊下ファミリーマンションに住みたい？
何平米の部屋を考えているか知らんが、そんなに出せるなら、現在分譲されている他を検討されては？
少なくとも今は、もっと良い（と世間では言われている）駅周辺を、もっと安く買えるよ。

もしこの単価ならDTやKTTも買えちゃうね。

>>558
GFTや西新宿もね！

超高層タワーや内廊下が嫌な人間もいるし
豪華共有施設は必要としないと考える人間もいますから
特にお子さんが小さいファミリー層なんて
ららぽーとやホームセンターで日々の移動少なく用がすむことに魅力を感じて
中央区や港区を購入できる金銭的余裕があっても、この物件を選ぶ方だっているでしょう

高層タワーは将来のお荷物だから、こっちの方が良いよ。

将来の費用まで考えたらパークハウスが安いんじゃないの？
タワーは維持費がベラボーに高いから。何倍にでもなるよ。、

物件価格だけでなく、ランニングコストも重要だよ。

駅距離は将来も変わらないしね。
それが資産価値。ここは、資産価値が保証される。
タワーマンションは古くなったらただのお荷物。駅遠い物件は廃墟だよ。

タワマンではないファミリータイプのマンションは過去をみてもリセールが盛んですから資産を守る意味でも安心ですよ。
駅近、非タワマンを待ってました！

買うなら駅近。間違いなし。

正直350万なら安いほうじゃないの？

350とか400とか言ってる方って、ここら辺の生活見たことあるんですかね。
近場のスーパー、イオン、文化堂の庶民派スーパーだし、良くてアオキ？
350400出せる人は豊洲には住まないでしょう。煽りにしたってやりすぎ。もっといい生活環境のある土地買いますよ。ここの購買層がよくたって、周りはあくまでも江東区住民だってこと、お忘れなく。

豊洲のマンションに住むなら
所得が1500万以上ないときついですね

560〜567は連レスじゃん…
何かに取り憑かれているの？

アオキ素晴らしいですよ。アオキより良いスーパーがあれば教えて欲しい。

ただ、デパ地下的なものが欲しいと思うことはあります。出来ないかなー

〉568さん
もっといい生活環境ってどこですか？

お金があれば江東区に住まないわけじゃないですからねえ
価値観なんて人それぞれ
所詮、豊洲だ、というような固定観念がないひとが、たとえ350でも価値があると思ったら住むだろうし
江東区より中央区だ、港区だ、いやいや、世田谷区だ、という格付けに重きを置くひとはやめておけばいい

ここのマンションって販売価格は高値予想なのに管理費は激安な想定になってるけど想像ですよね!?

３００超えることはないでしょう。
でも、３００超えるエリアでも、
豊洲みたいに都心に近くて、
豊洲みたいな美しい街並みを持つエリア
なかなか無いけどね。
電柱あるエリアなんて問題外だし。

豊洲に住んで4年たちますがもう他の地域には住めないです。高級住宅地と呼ばれるところにも仕事でチョクチョク行きますが、電柱があったり、家並みがごちゃごちゃしていたりと興冷めしてしまいます。
地震だ液状化だ江東区だ足立ナンバーだといろいろ叩かれる所ですが、街並みがきれいで電柱もなく都心にも近い。しかも、将来的に発展する余地がまだまだ残っているので、希少性という点で住んでみても損はないと思います。あ、これは個人的な考えなので反論されても困ります。考え方は人それぞれでいいと思いますので。

フォレシアができ、
今年の３丁目の晴海通り沿いのイルミネーション最高ですね。
どんどん良い街になってます。

電柱あるなしが、マンション選択の第一のポイントなんだ。変わっている。

>>568
その通りですよね。

電柱なしはマスト条件ですよ。
欧州先進国の都心に住んだことがあればわかると思います。

三井だし管理費は間違いなく高いでしょ。SKYZよりは安いというだけ。

電柱なしはいいですよ。確か五丁目も電柱なしになる（なった？）んですよね？

>>581
ですよね!?ここの管理費は激安な感じで皆さんろんじてますよね 笑

さすがに350は超えるんじゃないですか？
スーパーゼネコンにしたって事は、高く売りたいんじゃないかなーと思ってます。
長谷工だったら300万になった可能性もあるけど、今の上昇相場だと難しいと思いますよ。

>>578
必須ではないけど、下町や西側の住宅街に行くと、「えっ？」って思うことは増えた
反面、画一的で人工的で何が楽しくて豆腐の上に住まなきゃなんねーんだ？
って意見があるのも十分理解してるけどねｗ
日常生活では何も感じないけど、防災の観点からも共同溝はメリットでしょう

電柱あるとどんなに良い景観でも台無しだからね。
日常生活こそ「電柱なし」重要ですよ。

湾岸を語る上で、開放感って言葉がよく出てくるけど、
電柱がないってのも当然一役買ってるだろうね

芝浦辺りを散策してみて「あれ？湾岸のイメージとちょっと違う・・・」
って感じることがあるけど、倉庫街の面影を多々残してるってのもあるし、
電線がそのまま残ってたりもするからね
もちろん港区＞江東区なのは言うまでも比べるまでもないけど、
港区で普通の部屋で1億出すなら、
江東区で妥協してプレミア買おう！って人も少なからず居るとは思う

ヨーロッパでは電柱がないのが当たり前。
むしろ景観を損ねるものを何時までも放置して良しとしている方が文化的に見て異常です。
すっきりした景観に慣れている外人（欧米系）が京都に行って、電柱を見るとがっかりするそうです。
だから、観光客を呼びたい政府が地下に電柱を埋めようと計画しているのですよね？

日本って、先進国に仲間入りしてずいぶん経つはずなのに、
インフラは発展途上国ですね。

豊洲って画一的かな？豊洲のような街は他になくオンリーワンだと思うんだけど。

人工的というのも違和感あります。都心の雑居ビル街や、郊外住宅地の建て売りビッシリの方がずっと人工的だと思うのだけど。

>>590
郊外の新しい街、に行けば
豊洲の様なビル林立の街はいくらでもありますよ。

同じようなビル、建物、郊外型のモール、ありきたりのショップ・・・
フォレシアの飲食街は良い意味でサプライズだったし、
船橋を立て直した実績のある三井ららぽも色々頑張ってるし、
チェーン店も無いよりはあったほうが断然いいけど、
結局どこも大手資本だし似たり寄ったりになるのは仕方ないと思う
4丁目の一角を除いて、個人レベルでどうにかなりそうな店舗も無いしね
銀座にいきゃあ済む話だけど美容院とか結構みんな困ってる気がする

たまに豊洲の街をおしゃれって表現する人が居るけど（もちろん否定するつもりはない）、
そういう人ってスタバもおしゃれだと思ってそう・・・
ちなみに街は綺麗で住みやすくて便利だしとにかく気に入ってる

>>591
具体的にどこですか？　私は見たことがありません。ビル乱立なのは都心ですが、都心と豊洲は似てることになりますか？

>>572さん
豊洲は江東区です。
もっといい環境＝中央区港区文京区など、一般的に所得が高い人が住む地域です。
豊洲歩いてみてください。違いが分かるはずです。
住んでる自分が言うのもなんですが、江東区は江東区。です。

区で環境を評価するのは、あまり意味がないような気がします。
行政の違いよりも、街や駅周辺そのものの環境の違いが大きいことによると思います。

また、好き嫌いもあるので、江東区豊洲が好きな人、中央区月島が好きな人、港区田町が好きな人と、年代や家庭環境によって異なるのではないですかね。
なんでも同じ価値観にしないと気が済まない人もいるかと思いますが、あまり意味がありません。

はい、基本的には庶民の街です。それでいいと思います。
普通の庶民にはうらやましがられるけど、庶民じゃないちょっとあれな人には馬鹿にされますけど。

区単位ではなく、丁目単位で考えると、かなり良い線いってますよ。

中央区や港区に、豊洲より快適に暮らせる場所は少ないのでは？どのマンションのことを言ってるのか分からないとコメントしにくいのでは？

馬鹿にする人って、買えない人だけではないですか？（笑）

>599　うちの部長。　西麻布に住んでる。　
あと、パークコート千代田富士見タワーに住んでる親のすねかじり坊やにも思いっきり馬鹿にされた。
理由は本当にくだらない。「足立ナンバー」だと。　「おれのジャガーに足立ナンバー、ありえねえ」だと。

まあ、2人とも2億超えの物件部屋なんで、こちとらなにもいえない。