パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part4

>>20
サイレンは病院の近くでは鳴らさないよ。
多分、大通りに出てから鳴らし始めるから、サイレンの被害を一番受けるのは、むしろ駅前の
シエルタワーのあたりかも？

サイレンは問題ない。

5丁目は歩道も広くて綺麗に舗装され静かでかなりの穴場。
病院周辺も綺麗にだし運河沿いはお散歩にも気持ちいい。

>>19
中古なんかに住めません。最初から検討外。
日本にはそんな人が多いんだよね〜

5丁目は良い所だよ。
でも、2丁目、3丁目よりは格下。
そして眺望は絶望、豪華な共用施設なし。
だから割安。
だから注目している。
330とか言う人は、まあ検討者じゃないでしょうね。

>>24
中古も勝どきも西新宿もイヤなの？
どうしても豊洲5丁目の新築に高い値段で買いたいの？
珍しい思考パターンだと思うけど、もし、そういう価値観の人が沢山いたら330くらいいくかもね？
万一、600人もそんな人がいたらですけどね。

>>26
×新築に
○新築を
失礼！

別に格付けする必要はないでしょ。同じ豊洲内で。
ここは実際にどこに行くにも近いし周辺も綺麗だし静かだし、気に入れば関係ないです。
大通りに面していないしかなり魅力的。

江東区・湾岸埋立なのに高値はおかしい、坪300以上なら内陸を買うだろう
という方もいらっしゃいますが、地盤や歴史的背景を考慮すると頭では”確かにそうかもな”と思いつつも
普段の生活や行動範囲を考えると、開発地域だからこその利便性という恩恵があり
なんだかんだここは便利かもと思い検討中です。
内廊下がホテルライクで高級感があるとされるものの、風通しを考えたこの物件の外廊下構造も
なかなか昨今の大手高層マンションには少ないですし。
災害対策なども嬉しいです。
戸数が少なかったり、やや豪華すぎる共用施設であったりすることが
長期的にみて無駄な出費を生み出すかもしれないなど・・・
富裕層といえる立場でしたらそんなことは気にしないのでしょうけれど（笑）
ごく普通のサラリーマン世帯としては、なかなか絶妙にバランスの取れた珍物件と興味深いです。
我が家のような一般ファミリー層にとっては、あまりに坪単価が跳ね上がるとやはり厳しいですね。
トランクルームが無いよう？なのと、バルコニーのシンクの有無、天井高が気になります。
モデルルームの公開が楽しみです。

>>26
勝どきってKTTの事？ここの販売開始時には殆ど残ってないよ？あと、西新宿はファミリーには向いてないでしょ…

>>28
5丁目は良い所ですって。だから検討しているんです。
でもここでは、6丁目より上とか、駅近だから高いって言っている人が多いから、2丁目、3丁目よりは安くなるよ、
って言ったのです。

>>29
ショールームは楽しみですね！

長期スパンでみたら生活するにあたってかなり堅実なマンションになりますよね。
うちも富裕層ではないので豪華な共用施設は初めはご自慢のネタになりますが毎月の出費がもったいなくなってきそうであえて無駄な共用施設がないところを探してます。その分をローンにまわしたい派なのです。
タワマンのように色んな世帯層が住むより何となく似たり寄ったりなここを買えるファミリー世帯がいたほうが住みやすそうです。
現にタワマンではエレベーターのベビーカーが邪魔だとか子どもがうるさいだとかトラブル多発です。
もちろん躾やモラルは大切ですが。
マンションの雰囲気てきにファミリーを想定してそうなので。

>>30
本当に300超えてくるなら、今からKTTを真剣に考えるべきではないでしょうか？
自分はそんな価格あり得ないと思っているので、KTTは我慢してここを待とうと思ってる。

最悪、ここが高値ならまだ勝どき東がこれからだし、さらに将来的には晴海の選手村跡地もある。
豊洲でも、ヤマトのところはマンションになるよね？
がすてなーに、とかマジックビーチなんかもマンションになる噂もありますよね。
ここを350で買う意味が分からん…

バルコニーのシンク家庭菜園でもしない限りあまり使わないですよ。

交通量の多い道の近く（６０ｍくらいでも近いらしい）が嫌だというなら、首都圏で住めるところはあんまりないですね。

ここと木場、価格帯がどれくらいになるか、どちらが高くなるか楽しみです。

同じ価格帯なら、こちらを買うかな～

待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスク高すぎな気がします。
坪350万は超えるでしょうし、その金額で買えますか？
私だったら今ある在庫を買い叩きますね。

>>37
そこまでして検討者に先高感持たせないと在庫処理大変なの？33が仰るように300超えるなら普通にKTTに流れるでしょう。西新宿タワーでも余裕で買えちゃいます。
最後にババを引くのは無知な消費者ですから、価格には気を付けないとね。

ここはあくまでファミリーマンションというスタンスですよ。
付加価値つけて、高値マンションにしたらうれません。
ならタワマンにするはず。
あくまでターゲットはファミリー。

300は越えないですよ。
設備からかなり安いと思います。250超えるぐらいでしょう。