パークホームズ豊洲ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
[スレ作成日時]2014-12-06 10:03:06
いつの間にかパート4になってた！
300万の安値期待さんと、400万の高値期待さんの不毛な戦いが続くのかな（笑）
どちらもあり得ない価格なのに本人は気付かない。（笑）
希望はいらないよ。中古の約定を見ればいいんじゃない。
中古だと安かった時代の長谷工とか、住友のタワーとかいろいろ条件が違いすぎて難しくないですか？
大通り沿いの空気悪い物件とか、静かなエリアによっても違うだろうし。
建築費高騰や、円安も考慮に入れないとダメだよね？
晴海通り沿いの空気は別に悪くありませんよ。
もし悪かったら通りを歩くのが大変だし、豊洲小学校、深川五中も心配です。
それに、通りから徒歩数分程度の場所とて、無影響ではいられないでしょう。
大気汚染の問題は数10ｍ、数100ｍの距離感ではなくて、
都市（街）の大きさのレベル（数キロ～数10キロ）で捉えた方がよいと思います。
なお、東京の空気は過去20年の傾向で見れば、かなり改善しています。
平成25年度大気汚染状況の測定結果について
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2014/08/60o8q100.htm
コンセプトに問題ありですね。お金のないサラリーマンが背伸びして欲しいとは思わない。
せいぜい275
そんなに安くなるわけ無いでしょ。夢見すぎ（笑）
最低でも坪330万でしょうし、平均となると350万は超えてくると思いますよ。
坪400万と言われてもおかしくない相場だよ。
お金がある人だけが買えばいいんじゃない？
その方が住民層がよくなるから、資産性も保てるし。
大通り沿いの物件は、発がん性が３倍だよ。60メートル以上離れるのはマストだってさ。
病院の隣とかは、精神的な安定感はあるかもしれないね。
普通の病院より、綺麗で雰囲気ないですか？
あんまり病院脇って感じさせないところはポイント高いかも…
でも、繰り返すけど、高値はありえない。
330とか買う人いないから！
330だったら二丁目、三丁目の中古の方が良いよ。
駅距離は変わらない上に、内廊下で豪華さが全然違う。
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
