ザ・パークハウス西新宿タワー60　Part4

田舎者にとってはそれが珍しいんだろう。排他的な生活を営んできた彼等が都心に出てきて水商売云々語るのはわからんでもないがな。

>>796
今年はギリギリまでやって…
って何の話ですか。

＞＞７９３
ＦＲＢが利上げしたら、日本が追加緩和？

>>797 同じマンションに住んでるんだから、関わりはあるよ。前述した通り、夜中うるさいし色々問題はある。
治安だってそりゃ他と比較したら悪いよ。俺の実家は昔から一晩中、一階の玄関と台所の電気点けてるよ。近くで強盗あったからな。 俺は小学校までは公立だったが、クラスメイトの親は水商売や組関係者が結構いたよ。
790の言う通りだよ。見下すなんておかしいね。
熊野神社や花園神社のお祭りは熱いよ。オカマ、ホスト、組関係者、一般人、ホームレス大集合だから。でもこんな面白い街ないよ。

ちなみに変態度は西も東も大差ないよ。 便利度とは東が圧勝。お水も同じ位住んでるな。 タワマンは西新宿多いから
稼ぐやつは西が多いかな。

ビギナーさん今日も朝から必死だね。意地でも買わせたくないんだね。
散々ネガった後でそれでも新宿大好き、って検討者のふりするパターンもう飽きました。

治安面では警視庁の犯罪マップという分かりやすい客観的なデータがあるのですからそれで判断した方がいいと思います。
もちろん個々での経験なども参考にしたいとこですが、主観が入る過ぎると物事の本質が見えにくくなりますからね。
この周辺自体は割と安全なエリアだと思いますよ。トラブル皆無とは言いませんけど深刻な問題などはありません。
質が悪いと言われてるコンシェリアを除けば、５丁目駅前タワーやアトラス、パークハウスも管理状態は良好なのでは
ないでしょうか

FRBはわかるけど、GFTって何？　全く通じない。
埋立地の人が、埋立地の物件のスレッドと勘違いして書いてるとか？
ここは内陸です

>>803
ネガ？
事実そのものじゃないの。
そういう貴方はどんな立場？
地権者っぽいけど。

>>805
どちらも再開発地区タワマンですから比較されるのは仕方ないでしょう

ここまだ、販売前で契約者いないはずなのにポジステマが尋常じゃないよね。三菱でべがやるとは考えにくい。みつてると半分くらいは検討者と思えないステマばかり。地権者ななにかでしょうか。検討者がネガ情報で話し合うのは当たり前なのでステマポジやめてもらうとありがたい。何があろうと買うときは買うしその逆もしかり。ステマポジはわかりやすぎてうんざりです。

ろくなネガ情報がなくて同じネタの繰り返しにウンザリです

何でもネガで片付けるのは良くないのでは？
確かにビギナーさんは、やや不安を煽りすぎなところはあると思いますが、
新宿という土地柄色々な人がいるのは事実ですし、いざ入居してから
こんなはずじゃなかったと騒がれても困ります。

この程度の話で不安を覚える人は、他を検討した方がいいですよ。

検討者を装ってバイアスで悪い方に印象操作しようという算段でしょうかね

年の瀬に工作活動なんて気の毒だな
可哀想に。

実際問題として、こういう荒れてるスレはプラスもマイナスも極端すぎて役に立つ情報は全く無いから、現地に行って実際に見てみるしかなくなる。
こうして、現地は集客が増えると言う皮肉な結果に(笑)

まぁ犯罪などの防犯面で見れば分かりやすい警視庁の指標があるし割合安全という評価は変わらないかな。
個人個人のトラブルの事例はあるかもしれないけど、あくまで参考程度にしかならないね。
もちろん現地は確認した方がいいだろうけど。

住不の高級賃貸やその他の高級分譲賃貸のおかげでこの辺の家賃相場は軒並み高めだから
資産価値的にはいいんじゃないのかな

>>811
算段って…。
ここのネガは大した事は言ってないですよ。
地権者だから必死なのは分かるけど、事実は受け入れないと検討スレにならないよ。
ネガ情報を踏まえても、それなりに売れるとおもいますよ。

どの物件でもあることだけどネガって物件の宣伝に貢献してるよな。

向かいのコンシュリアみたいにならなければいいけど・・。

西新宿は、すごい便利というわけではないかもしれないけれど、
高層ビルの風景が好きな人には、たまらない場所。
羽田空港エリアのような高さの規制がない。
で、規制がある品川ですが「住みたい街ランキング」スレで品川民が暴れています。

放っておいても人気物件になるのは間違いないからネガはスルーしとけばオッケーですね
あとは必要な情報は自ら取捨選択しましょう。

久しぶりに公式サイト見たら来場者1200組に更新されてましたね。
しかし、ほとんど宣伝してないのに凄い反響ですよね。

相当お金掛けて宣伝してるけども？

>>824
その割に私は全然見かけませんが、どこで広告見ました？

>>825
丸ノ内線

ここの最大の欠点は、新宿の超高層ビル群の眺望が殆ど望めないことなんだけど、その一角にあることを無理やり長所のように言うのはどうかと思う。
ほかにも良いところはあるんだから、冷静に。

丸ノ内線利用者にターゲット絞ってるのかな？
いずれにしろ、1200組突破はかなりのハイペースですね。これは人気物件になるかもしれませんね。

かもしれませんね、丸ノ内線沿線のタワマンは希少性ありますから。

>>829
意味わからんけどなぜ丸の内線だと？特別評価が高い沿線でもないし。線内じゃない、郊外サイドのタワマンとしては希少性があるかもね。

丸ノ内線は通勤に便利だからな。

丸ノ内線ならやはり富久クロスが今思えばベストでしたね。新宿御苑前や、四谷三丁目に曙橋が８分圏内でしたから。

>>832
間取りはひどいのが多かったがそれを差し引いても、こことは雲泥の差で資産性が高い。

トミヒサは地権者住居が２０００万上乗せで実際に売れているよ。

別に富久の希少性や資産性が低いなんて誰も言ってないのに何を勘違いしてるのかなこの人は。

丸ノ内線ではどこの駅かで利便性や資産性が違います

ここによく来る人
・トミヒサ契約者
・住みたい街ランキングのスレで新宿をdisってる品川民

それぞれ言い分はあるんでしょうけれどね。
既に発展を遂げた街が一番ですよ。
木造家屋の中にポツンと先駆的にできた富久は、まだまだ不便。
品川新駅は、大崎に追いつくのでさえあと２０年。
新宿,渋谷,池袋は、住んで即便利。知名度も全国区

始まってみたらバカ売れと予想。
富久以上も夢じゃない。

タワー６０は防災能力なんかも付加価値になっていますよね。

富久クンて、誕生してから今まで絶え間なくずーっと気色悪いね。

>>837
ここは「新宿」と一括りに言えるような立地じゃありません。あくまで「西新宿」という、「新宿」とは別の街。新宿の郊外に過ぎません。
過大評価は禁物。

まあなそれは分かってるけど新宿勤務ならタクシーですぐ帰れるからメリットはあるよな。新宿歌舞伎町好きな俺にはたまらない物件。

別に値上がりする物件だとはハナから期待してないよ。資産性第一なら都心の物件買った方がどう考えてもいいのは言われなくても分かってる。だれもステマのいうことは本気にはしてない。

人気次第でリセールも期待出来そう

都心物件のような値段でなければ・・・

富久と比べるとどうしても郊外物件だよね、このあたりで歩いて買物に行ける範囲にデパートとかスーパーってなにかある？

>>845
スーパーは
マルエツプチ西新宿六丁目
ライフ中野坂上
もとまちユニオン新宿

デパートは
京王百貨店
小田急百貨店

歩くならこの辺り迄かな。

高島屋、伊勢丹までは歩けなく無いけど地下鉄になるでしょうね。

徒歩圏内にスーパーが複数あるのは、生鮮品の質・価格の面でメリット大きいですね。
1軒のみだと競争しない分、値段も高めで質・サービスとも悪くなる傾向あり。
京王、小田急のデパ地下は庶民的な価格ですし、ライフは中野区だから新宿より安くて助かりそう。