ザ・パークハウス西新宿タワー60　Part4

西新宿見に行ったがホームレスや怪しい人多すぎ。駅から遠すぎ、路線使えなすぎ。新宿駅と関係なさすぎ。場末感さえあった。そもそも山手線外の郊外立地、伊勢丹など新宿駅関連便利施設からなに一つ徒歩圏でないこの物件を富久と比較するのがおかしい。富久の条件劣化バージョンって感じだね。

>>256
そりゃ富久とは格が違うよ。
ここはコンシェリアと同じような中国人やらお水やらがメインターゲットじゃないの？

>>256

怪しい人でいったら駅の東側の方が多いでしょ。今年風俗嬢のリンチ殺人が起きたのも東側
西新宿はオフィス街だからそもそも人が少ない。繁華街になってるのは１丁目や７丁目くらいで
ここからは離れてますね。
富久ってあのタワマンの失敗例として後世に伝えられるほどの伝説の間取りを提供した物件のことですか？

富久購入者を巻き込んでこの物件を叩かせようという算段でしょうかね

まだ売り出してすらいない物件で、購入者とか訳わからんことを。
いったい何と戦っているんだか・・・

>>264
富久は新宿三丁目徒歩8分の超好立地なのでそもそもこことは比較にならないかと。
富久と比較になるのは都心部のタワマンでしょ。
ここは比較するなら同じく立地の悪い臨海部とか池袋あたりのタワマンになってくると思う。

>>271
もう完売してるしトミヒサの話題は結構です。

湾岸からこちらに流れてくる人はいそうだけど逆はなさそう

そりゃまだ建物が出来てすらないからね

>>273
確かにホームレスにとっては西新宿はサンクチュアリな意味合いがあるようで人気のようです。しかし先住民的扱いなのか、地下鉄入口横やらえっところにいても追い払われませんよね。あれはどうにかして欲しい。中央公園は仕方ありませんが。

要は建物自体は完璧過ぎてケチの付けようがないってこと

昨日の番組での紹介でまた申込みの問い合わせが増えるかもしれない

ここを検討してる層の人って、つまらない書き込みに対して完全スルーしてそうだよね。のぞき見てるだけって人がほとんどかな。

>>283
276さん277さん278さん282さん、みたいに
スルーしてない人の方が多そうですが？検討してる人ではないと言いたいのかな？

からかわれてるだけでしょ。
284みたいなのも釣れるし。

ネガも最近は検討者を装うでもなく露骨になりすぎて失笑もの。
突っ込みたくなるのも分かるわ。
前スレの最後の方でも莫迦が論破されてたな

>>283
このスレッドの9割以上はポジとネガが真偽不明のネタにネタで返して喧嘩してるだけだからな
何の参考にもならないし実際に誰も参考になんてしてないよ

>>287
盛り上がるなら物件はどこでもいいって感じなのか、微妙にピントが外れた会話になっちゃうしね。

ここの物件って他に比べてあまり広告費かけてない印象あるけどどうなんでしょう？
現時点で十分集客できてるからなのか完成が3年先でこれから大々的に宣伝するのか

>>289
宣伝開始は早かったですね。
今年の５月から宣伝しているのですから。

>>290
確かに開始は早かったですね。ただ規模としては全く大々的という感じじゃないですよね。
通勤で毎日ＪＲ新宿駅を利用してますが看板もポスターも全く見たことないし。
もっと宣伝したほうがいいか、それとも宣伝は控えめのほうがいいと思いますか？

ちなみに、公式サイトに書いてある現時点でのＭＲ来場1000組ってのは
反響として多い方でしょうか少ない方なんでしょうか？
私も正直なとこ良物件とは思っていないので、この数字は予想外に多くて逆に驚いています。

まあ十分多くの方々の興味をひく要因は揃ってますからね。意外でも何でもない。

>>293
多いか少ないかなら多い。
確か富久がモデルルームオープン後の同じくらいの時期に1500組だったはずで、実数は少ないけど販売戸数比では同じようなもん。
広告は規模の割りに少ないのでまずまず健闘してる。
ただ、最低この三倍は来客集めないと完売までは遠いのもまた事実。

この集客数ならバカ売れでしょ。間違いないよ

再開発って言っても地元の方くらいしか知らなったでしょうし
MR訪れてる層は他のエリアの方がほとんどなんじゃないかな。
西新宿という土地柄地元民も少ないでしょうし。
パークハウスも地縁がある人ってあんまりいないって話でしたしね

しらなかった人が殆どでしょうね。再開発計画はほ
んとうにかなり昔から有った話。急に始まる話
じゃなくて、長期に渡り計画を立てた大規模再開発。き
ゅうには実現出来ない開発だけに、相当素晴らし
くなるでしょう。
最高層と言うところはいつかはその座を譲るでしょう。
高い満足を日々感じる事が出来れば、それが一番ですね。

>>300
知ってましましたよ。
サンプラザ解体も駅ビルも何年も前からずっと言われてた話だし。でも、サンプラザの跡地利用はまだ決まってないのでは？
中野区は次も過去を生かしたものにするといってるから、パークハウスってホントに？って思う。

>>293
たぶん、あなたは、世間一般とは評価ポイントが違うんだろうね。
マンションってどうしても個人の好みが出るから予想が当たらなくても仕方ないよ。
検討中みたいだけど、人気は考えず自分の思う良物件選んだ方が良いよ。住むのは他人じゃなくて自分なんだから。

西新宿に60階クラスのタワマンが将来出来るって話は、
数年前に湾岸タワマンスレでも話題になっていましたよ。
勝どきのTTTも、最初の計画では60階クラスになる予定だったそうで。

>>300
新宿池袋中野のスレに軒並み同じ書き込みしてますよね。以前から何度も。流石にうざいです。

中野再開発なんて色々計画が出てきてるからちょっと興味ある人なら誰でも知ってますよ。サンプラザと区役所のところは検討段階でまだ都市計画に至ってませんし、南口の公団再開発のほうが先になると思います。あそこはこの春都市計画が決定し、2020年までに160mタワマンと120mオフィスが完成予定です。その後、駅前のティップネスビルを取り壊し、2024年までに駅前広場を拡張します。地上２階の人口地盤上にビルを建て、地下は駐輪場、１階～２階は商業フロアの予定。中野を狙ってるなら、まず南口のタワマンでしょう。