| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
954戸（（事業協力者住戸177戸含む）、事業協力者店舗15区画（他に管理室、ゲストルーム、ミーティングスペース等）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上60階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年07月下旬予定
入居可能時期：2017年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]丸紅株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 西新宿タワー60口コミ掲示板・評判
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185
匿名さん
>>182
神田川も対策を行っている、その効果は顕著に表れている
あとハザードマップに関しては166で述べた通り
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186
匿名さん
>>183
うける。その通りだよね。水没するマンションならさっさと諦めて違う所検討するはずなのにね。そんなマンションの掲示板にいつまでも居座るのは、、そーゆーことね。納得。
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187
匿名さん
>>185
いくら対策を行っても盛り土でもしない限り水が溜まる低地だってことは変わらないと何度言えば・・ｗ
今までになかった大きな台風や大雨でも来たとしたら浸水して納得のいくエリアだと思うけど。
>>166に対しては>>171で回答済み。
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188
匿名さん
ここのエリア一帯最近は浸水はおろか警報すら鳴らないエリアなんだけどな
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189
匿名さん
>>186
同じ文体で自作自演してるあなたが一番うけるよｗｗ
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190
匿名さん
>>187
水が集まっても氾濫はしないんだわ。それが事実
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191
匿名さん
>>189
買えないのに一生懸命書き込んでるあなたが一番ウケる～
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192
匿名さん
>>190
デベロッパーはそう言うだろうね。
先のことについて確実なことは言えないから。
もし氾濫したり大雨で浸水したら「想定外」の一言でおしまい。
ここみたいに十分想定できるエリアでもね。
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193
匿名さん
>>187
今年の巨大台風でも水位半分以下なんだわ。
今までになかった台風？どの規模まで想定すれば満足なのか知らないけど
そこまで水害リスクをとるなら他さがせば？
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194
匿名さん
>>191
このマンションにとって少しでも都合の悪い話題については
自作自演の多数派工作をしてでも煽って潰そうとしてる人間が
常駐してるってことがよく分かりました。
どういう立場の人間なのかは知りませんがね。
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195
匿名さん
>>187
最近のあれだけ大きな台風や大雨でも浸水してないんですよね。じゃあ大丈夫じゃん。
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196
匿名さん
>>193
そりゃ雨の降り方なんてその時々で違うからね。
今年の台風の雨量を超える台風が来ない保障ってありますか？
むしろもっと大きな台風が今後増える可能性の方が高いでしょ。
だからみんなここの浸水リスクに敏感なんだよ。
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197
匿名さん
>>196
現実的に治水がどんどん進化してることも考慮しましょうね
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198
匿名さん
>>194
格差社会が思ったより広がってるのがよく分かりました。
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199
匿名さん
>>196
空き巣に入られるのを気にして外出しないタイプですね。
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200
匿名さん
>>196
今年以上の台風が来ない保障もないけどさ、
仮に相当大きなものが来ても余裕で耐えられそうなレベルなんだわな
リスクマージンは多めにとった方がいいけどさ、過剰すぎる心配は無駄だと思う
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201
匿名さん
>>197
そこまで言うならどう進化してるのか具体的に教えてほしいもんだね。
じゃないと相当無責任。
ハザードマップで危険地域に指定されてるのに、川沿いだからお決まりで指定してるだけだの、治水技術の進歩で浸水しないだの・・。
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202
匿名さん
>>199-200
浸水危険域に指定を受けてもないのに浸水に怯えてるなら過剰だけど
ここは実際に危険指定を受けてるエリアだからね。
その表現は全く的外れ。
実際に浸水したら、ああやっぱりねと言われるだけ。
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203
匿名さん
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204
匿名さん
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205
匿名さん
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206
匿名さん
>>201
じゃああなたはどれ位の雨量を想定してるの？上限無い可能性の話？日本沈没に備えて富士山あたりに住めば？
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207
匿名さん
>>204
つまりここで浸水リスクを考えることは過剰ではないってことだね。
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209
匿名さん
>>207
ハザードマップの指定エリアなのも事実だけど、全く氾濫してないのも事実
どう捉えるかは人それぞれではないですか。
私は現況を踏まえ過剰だと思いますけどね
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210
匿名さん
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211
匿名さん
>>203
散々ハザードマップで青色連呼してウソついてた方に言われたくはないですね～
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212
匿名さん
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213
匿名さん
>>209
私はたとえハザードマップなんてものが存在してなくても
浸水は十分想定できるほど悪条件の整ったエリアだと思いますよ。
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214
匿名さん
>>213
買えないのにわざわざ忠告ありがとうございます。
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215
匿名さん
>>211
間違いは具体的に訂正しましたので
浸水リスクへの言及は何が何でも許さないあなたと違って
無責任ではないと思いますよ。
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216
匿名さん
>>213
私はそう思いません。でも別にあなたに私の考えを押し付けようという気もないので
そう思うなら他の物件をお探しください。
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217
匿名さん
>>浸水リスクへの言及は何が何でも許さないあなたと違って
意味不明です。
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256
物件比較中さん
西新宿見に行ったがホームレスや怪しい人多すぎ。駅から遠すぎ、路線使えなすぎ。新宿駅と関係なさすぎ。場末感さえあった。そもそも山手線外の郊外立地、伊勢丹など新宿駅関連便利施設からなに一つ徒歩圏でないこの物件を富久と比較するのがおかしい。富久の条件劣化バージョンって感じだね。
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259
匿名さん
>>256
そりゃ富久とは格が違うよ。
ここはコンシェリアと同じような中国人やらお水やらがメインターゲットじゃないの？
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260
匿名さん
>>256
怪しい人でいったら駅の東側の方が多いでしょ。今年風俗嬢のリンチ殺人が起きたのも東側
西新宿はオフィス街だからそもそも人が少ない。繁華街になってるのは１丁目や７丁目くらいで
ここからは離れてますね。
富久ってあのタワマンの失敗例として後世に伝えられるほどの伝説の間取りを提供した物件のことですか？
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264
匿名さん
富久購入者を巻き込んでこの物件を叩かせようという算段でしょうかね
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268
匿名さん
まだ売り出してすらいない物件で、購入者とか訳わからんことを。
いったい何と戦っているんだか・・・
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269
管理担当
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271
匿名さん
>>264
富久は新宿三丁目徒歩8分の超好立地なのでそもそもこことは比較にならないかと。
富久と比較になるのは都心部のタワマンでしょ。
ここは比較するなら同じく立地の悪い臨海部とか池袋あたりのタワマンになってくると思う。
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272
匿名さん
>>271
もう完売してるしトミヒサの話題は結構です。
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273
匿名さん
湾岸からこちらに流れてくる人はいそうだけど逆はなさそう
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274
匿名さん
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275
物件比較中さん
>>273
確かにホームレスにとっては西新宿はサンクチュアリな意味合いがあるようで人気のようです。しかし先住民的扱いなのか、地下鉄入口横やらえっところにいても追い払われませんよね。あれはどうにかして欲しい。中央公園は仕方ありませんが。
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278
購入検討中さん
要は建物自体は完璧過ぎてケチの付けようがないってこと
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280
物件比較中さん
昨日の番組での紹介でまた申込みの問い合わせが増えるかもしれない
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283
匿名さん
ここを検討してる層の人って、つまらない書き込みに対して完全スルーしてそうだよね。のぞき見てるだけって人がほとんどかな。
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284
匿名さん
>>283
276さん277さん278さん282さん、みたいに
スルーしてない人の方が多そうですが？検討してる人ではないと言いたいのかな？
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