ザ・パークハウス西新宿タワー60　Part4

現在、実質の要望数は200程度。
安い間取りと、狭い部屋に集中するでしょうから、かなり厳しい状況じゃないかな？

70平米越えの部屋は、どのくらい入るのか興味深いですね。

迷う余地があるのでしょうか？
買いたい人は買いたいし、買いたくない人は買わない。
好みがはっきり分かれる物件だと思います。

都庁北側展望デッキからは、ラトゥールが邪魔して、ここの建設現場が全く見えなかった。
ラトゥールの黒い壁は、予想以上に眺望の障壁になるな。

>>現在、実質の要望数は200程度。

もう要望書ってだせるの？
希望住戸アンケートみたいのしか出してないけど。

まだだと思います。入り状況なども教えてはくれない段階だと思いますよ。

ここは居住にも投資にも中途半端。
あらゆる条件が今一つといった感じです。
６０階建はインパクトあるけど、自分が住まなければ何ら恩恵がある訳でもない。
一番のネックは６０階建の割には眺望がイマイチな所です。特に都心ビューが酷い。
西向きなら尚更６０階建である必要がない。
私は見送りです。
でも、需要が無い訳ではなさそうですね。

むしろバランス致命的なネガポイントがないから売れんじゃないだろうかと私は感じてます。

>>966
駅から徒歩遠いのが致命的

それでも大江戸線も使えるし新宿徒歩圏なら悪くないですね、利便性はいいと思います

駅からの距離なら公式でも分かるのに好調に集客出来てるみたいですから
致命的な欠点というほどじゃないんでしょうね。
徒歩圏と言われる新宿駅ですが自転車使えば数分で巨大ターミナル駅ですから考えようによっては悪くないですね。

このスレでも度々話題に挙がっていてここより100戸ほど
販売戸数の多いグローバルが１期で380戸販売（しばらくして追加販売などありましたが）
そのくらいで世間では好調と言われる部類
ここなら300くらい売り出せば順調と言えるレベルではないでしょうか。

>>970
グローバルは１期で500だったと思います。ここはMRオープンも早かったし少なくとも同じくらい売れなければ、好調とは言われないと思います。

それは抽選外れた人向けの追加販売なども兼ねた数ですよね
初期の売り出しは380程度のはずです。

夏場から売ってまだ２００以上も残ってるＧＦＴ、あの程度でも世間では人気なんだね

ＧＦＴは一期３次までで５００でしょ。

今は２００も残ってないだろ１８０くらい。

つまり半年で７００売れば日本で一番売れたマンションの部類になる。一番売ったのはＫＴＴだからＧＦＴは２番目。ただｋＴＴは１５００規模だからまだ結構ある。

そりゃ高い買い物だから簡単には売れないよ半年で１０００とか売ったら記録的だよ，都心マンションはな。ちなみにここは都心ではないが．．

一番日本で売れたのは富久クロスですね。

海沿いの低地よりは都心でしょ。

大規模はありがちだけど、１期２次３次とかで追加の販売行うからどこまでが１期か分かりにくいよね。
ここも来場者数からみると400戸程度なら余裕でいくんじゃないかなという予想。

ここは１期で330、追加の2次3次で120程度とみる
合計450ならGFTより好調という部類

>>976
西新宿は副都心であって都心じゃないよね。しかもギリギリ西新宿、ほぼ中野の神田川縁に60階のペンシルタワーだよね。2014のベストがKTTは一期で600、GFTは500だからね、まあ最低500は出ないと売れてるとは言わない。富久越えなら800は売らないとね。