ザ・パークハウス西新宿タワー60　Part4

>>879
ここの値段ってそんなに高い感じですか。
賃貸も怪しくなってきた。
撤収かな～。

>>879
だれも売却益が出ないのは、重々承知してる。ただ、一番安い1LDK買って、水商売可で貸して資産保持はまあわるくないのでは。

西新宿で賃貸出すなら水商売やチンピラ風の怪しい人も可にした方がいいのは確かだろう。

ただマナーが悪いやつもいるので家の管理が問題になることはあるがな。場所柄需要は高い。

>>882
確かに。
入れ替わりが激しくても、取り敢えずは部屋が埋まれば良い。
安い部屋の値付け次第。

やはり資産価値的には固そうですね。

リーマンだけでなく、お水・風俗関係・チンピラ系の賃貸需要はやはり手堅いところがある。これは新宿にしかないメリット。

>>884
ここが資産価値的に固そうかは微妙。
高くならない事は言えるが、上がらないって事は経年的に価値が下落すると言う事。
これまでの流れからは価値の下落を止めるような材料はなかった様な。

＞８８６

まあそんなにいじめないでくれ

新宿エリアで売り出されるマンションの中では一番良さそうなことは確かだから。

経年的な値下がりは不動産なんだから当たり前だし、含み益なんてさらさら期待していないから。

ただ新宿が好き、歌舞伎町が好き、そこに言葉はいらないし、含み益もいらない。

>>887
新宿好きからみて魅力的なのは同意です。ただトミヒサのほうが歌舞伎町や３丁目の繁華街に近いし新宿好きからしたら良いと思うんだけど、見送った理由はなんでしょうか。抽選落ちですか？

>>887
新宿で一番なら今はプレシス新宿御苑かと。
ここはその次。

>>888
富久のが良かったのは確かだが、あの時は現金が用意できなかった。

今は金があるし成りあがった、そのタイミングでここが売りに出る。まさにおれとってのシャンパンタワー。２部屋買う予定だ。

>>887
何か凄くかっこイイ。
最後のくだりとか最高～！
もう比較検討なんかしません。

プレシス新宿御苑は完売したよね？しかもタワーじゃないよね、、

おいおい、賃貸が強いのは駅から5分以内な。 新築プレミアムが乗ってるうちは良いが、タワーも10年もしたら時代遅れになって、売れっ子の水商売はすぐ新しいとこ住替えちゃうよ。 おまいら、その後どーすんの？駅遠で家賃高くしたら埋まらないよ。
ちなみに店子として嬢はいいぞ。現金たくさん持ってるから滞納ないし、金無くなったら田舎帰るからな。
時々しつけの悪いペットに部屋ボロボロにされる可能性もあるが。
あとくれぐれもホストの寮にされないように、気をつけろよ。マナー最悪だし居住者が数週間から数ヶ月でコロコロ変わるから、もはや大家でも誰が住んでるかわからん。
もちろんチンピラや組関係者への名義貸しもある。
ここは多摩地域の安サラリーマンが、背伸びして買うと色々大変だと思うけどな。

>>890
なるほど、タイミングの問題でしたか。
自分も新宿好きですが富久逃して未練たらたらです。西新宿６０の希望部屋を狙うかトミヒサの値上がり中古狙うか悩み中です。890さんみたいにスパッと決められたなあ。充実した共用施設や立地・希少性など、諸条件はどうみても富久が良く、こっちが勝ってるのは間取りのみな気がするので。。

>>890
ちなみにどちら向きの何階辺りをご検討で？
いや、単なる興味です。
もう貴方には難癖つけません。

まあ素人が賃貸回しで保持するにはちょっとまずいというか、場所柄いろいろ面倒なこともあるかもしれん。住むならあくまで三菱との関係だけだから問題ないがな。

たしかに嬢は取っぱぐれが少ないのはいいが、ステイタスシンボルだか頭の悪そうな犬を必ず連れてくるからな。犬にボロボロにされたことはあるから。動物は禁にした方がいいかもしれないが、嬢の需要をとりきれなくなるから悩ましい。

>>892
889さんではないが、新宿一丁目に建ててる１８階建てプレシスの事ではないかな？
嘘か本当か＠３８０とかスレに書かれている。

売主が三菱ＶＳ．一建設とか勝負にならんし，まずありえんから。

わるいがステマは去ってくれ

ただここも地主と地元不動産らしきポジステマは半端ない

>>892
新宿駅徒歩４分、御苑目の前のプレシス新宿御苑の方はたしかによかった。坪３４０くらいだったかな？