ザ・パークハウス西新宿タワー60　Part4

ビギナーさんって同じこと連呼してるだけだよな。そんなにこの物件が気になるのだろうか・・

博打向きの湾岸と、安定の西新宿、選ぶならどっち？
って感じでしょうね。

ビギナーさんって748書いた人？

ここが富久みたいな値上がりを期待できないのは同意するけど、湾岸の過剰供給リスクをもろにかぶる勝どきザタワーのほうが含み益でると判断しているのは全く同意できない。

その他の物件はよく見ているなと思った。敢えてスミフのミレーニアを挙げてるところとか。富久とクヤクションに隠れてたけど１期で買った人は確実に値上がりしてる。西口の再開発が進めばさらに上昇も見込める。

ワンルームからあるくらいだから投資対象での購入も想定されてるんじゃないかしら。

>>771
ある意味希少だけど含み益は微妙かな

>>774
都心の高台…。
まさかこの物件の事ではないよね。
何なんだろうココの盲信者の自信は。

>>765
田町の商業部分はそんなに小さな規模にはならないよ、開発担当に聞いたから間違いない。単なるオフィスタワーつくるなら、初めての三菱三井連合なんて組まない。

港区複合公共施設とブランド愛育病院が徒歩1、2分にオープン。商業ビルへも5、6分。

ここは二十分で使えない西口。便利な伊勢丹やショッピング街があるのは東口と3丁目。2km近くなるから絶対歩かない。タクシーか自転車なる。

GFTは新商業ビルはすぐだが、20分圏内なら山手線新駅、麻布十番、あたりまでいけてまうわな。ミッドタウン、虎ノ門ヒルズ、新橋、六本木ヒルズ、有楽町銀座、東京駅もタクシーや電車ですぐ。腐っても港区、比べるべくもない。

そもそも新宿は汚いし、変な人多い、ガキが多い、歩きづらい、オシャレのかけらもない。食べ物屋もあれだけあるのに美味しい店少なすぎ。行こうと思えば大江戸線ですぐだがまず行かない。都心3区住みには全く街として魅力ない。古い街だよね。椎名林檎輩出したのは偉いがな。

>>784

だから倉庫街に興味ないってば。

>>784
やめときな。
ココ好きな人には全く響かない。
結局は好みの問題かと。
港区に住んでる私には分かるけど、多摩地区在住の人には一切理解不能。

まぁ主観だけど倉庫街にさっぱり魅力は感じないんだよな。
西新宿や新宿の方が面白いわ。ここは新宿の掲示板だし他の物件がいいならそっちにどうぞ。
何も無理にここ買うこと強要されてるわけじゃないでしょうし。

748は詳しいね。サンウッドとかプレシスとかは盲点でした。安かったのかな？含み益出てるの？

>>746
自分は地方出身なのでそこまで西新宿に思い入れはないけど便利で刺激があってよい街だよね
最寄駅は西新宿五丁目だけどわざわざ歩いて新宿駅から通勤してるよ
名所や有名な建物が多いので毎日歩いても飽きない。ここで生まれ育ったなんて地方出身者からすると羨ましいよ

勝どきはそこまで発展してないけど
築地大橋が開通して新橋汐留まで歩けるようになれば西新宿に近い感覚で楽しめるのではないかと期待してる

話題になってるGFTだけど、自分は周りの雰囲気が悪すぎて断念した
でも再開発で生まれ変わるだろうから将来的には期待できるかもね

西60はあまり触れられてないけど眺望が最高だと思う
高層ビル群は近すぎてイマイチかもしれないけど多摩方面の眺めは素晴らしいものになるはず
購入検討してる人はぜひ高層階を狙ってほしい

新宿はまさに雑多，無秩序が魅力な街だ。

おれの知り合いのホステスやホスト、風俗嬢もここを買う予定のやつが何人もいる。ここの書き込みでは水商売への偏見が目立ち、差別的ですらある。彼女彼らも必死に働いて生きているそのシャンパンタワー的報酬として職場でタクシーで行きやすいここを欲しがるのも当然だろう。

新宿はどうしたってチンピラや堅気でない人種、またホームレス、あるいは変態的なやつが多いのは認める。その混沌が新宿の魅力・活力でもあるんだよ。事実、水商売は新宿を大きく支えているという誇りも皆持っている。そんな彼女彼らを敬遠するような態度はとてもじゃないが誉められるもんじゃないんだよ。人類みな兄弟だ、考えを改めるべきだろう。

この物件の魅力はそういったコアな新宿人のまさにレジデンスと成りえるところ。

新宿の治安をああだこうだいうのも余りにお角違いだろう。綺麗な女性の夜の一人歩きは確かに危ないし、駅前での連日のキャッチはたしかにうざいだろう。駅前中心におかしなやつらがうろうろはしている。しかしここはヨハネスブルグでもカラチでもない。世界都市と比較すれば十分安全といえるだろう。

>>790
朝からご苦労さん。

>>790
上京して暫くたった地方都市出身者数人からこう言う類いの話を聞かされたよ。新宿のお店でね。なんか懐かしいな。

>>769
来年からアメリカの復権が明らかになるよ。
指数見てても明白にアメリカは景気回復してきてる。
世界的にもドル買い。
来年の夏から秋にはFRBが利上げに踏み切るだろうし、
日本はその頃、インフレ目標に近づこうと更に追加緩和するから、
アメリカへの富の集中は終わらないよ。
今のうち都心に家買って、ドル預金だろう。

790はリアルな感想だと思うよ。
皆さんここの住人になる可能性があるんだから、あまり差別的な発言はやめようよ。
ホストもキャバ嬢も良い人はたくさんいます。

アジア欧州の行き場を失った資金の流れじゃん

>>794
今年は帰省しないのか？

水商売関係の方がいないとは言いませんけど普通にしてれば関わることってないですからね。
住んでるから言ってこれといったトラブルはないような安全なエリアですし・・