物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿5丁目700番(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分 都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分 山手線 「新宿」駅 徒歩18分 (B14出口)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
954戸((事業協力者住戸177戸含む)、事業協力者店舗15区画(他に管理室、ゲストルーム、ミーティングスペース等)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上60階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年07月下旬予定 入居可能時期:2017年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [売主]丸紅株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 西新宿タワー60口コミ掲示板・評判
-
301
匿名さん
>>300
知ってましましたよ。
サンプラザ解体も駅ビルも何年も前からずっと言われてた話だし。でも、サンプラザの跡地利用はまだ決まってないのでは?
中野区は次も過去を生かしたものにするといってるから、パークハウスってホントに?って思う。
-
302
匿名さん
>>293
たぶん、あなたは、世間一般とは評価ポイントが違うんだろうね。
マンションってどうしても個人の好みが出るから予想が当たらなくても仕方ないよ。
検討中みたいだけど、人気は考えず自分の思う良物件選んだ方が良いよ。住むのは他人じゃなくて自分なんだから。
-
304
匿名さん
西新宿に60階クラスのタワマンが将来出来るって話は、
数年前に湾岸タワマンスレでも話題になっていましたよ。
勝どきのTTTも、最初の計画では60階クラスになる予定だったそうで。
-
305
匿名さん
>>300
新宿池袋中野のスレに軒並み同じ書き込みしてますよね。以前から何度も。流石にうざいです。
中野再開発なんて色々計画が出てきてるからちょっと興味ある人なら誰でも知ってますよ。サンプラザと区役所のところは検討段階でまだ都市計画に至ってませんし、南口の公団再開発のほうが先になると思います。あそこはこの春都市計画が決定し、2020年までに160mタワマンと120mオフィスが完成予定です。その後、駅前のティップネスビルを取り壊し、2024年までに駅前広場を拡張します。地上2階の人口地盤上にビルを建て、地下は駐輪場、1階~2階は商業フロアの予定。中野を狙ってるなら、まず南口のタワマンでしょう。
-
306
匿名さん
300の中野君は、中野の計画をあまり知らなかったんだと思う。
だから中野ツインマークを買ってしまったわけで。
駅前や駅デッキ直結のタワマンが林立するのを事前に知ってたら、
中野の南の寂れた商店街に建つツインマークなんて買うはずないから。
-
307
匿名さん
人気だったツインマークの話を聞くと
同時期に分譲されてなかなか完売できなかったパークハウス新宿タワーを思い出してしまうから気分良くない。
-
308
匿名さん
しらないよそんなの。
ツインマークだっけ?
こことはあまり関係ないね。
いまさらだし。
ネットで検索したけど
ガッカリだったよ。
あきらかに、今一番
ホットなのは西新宿
だろうね。
なかのとはやはり違いますよ。
-
309
匿名さん
>>306
むしろ、南口だからあの価格で買えたし、南口開発で上がり目すらある。
当時の中野価格としては、異常な高値だったけど中野は完全にステージが変わってしまって、以降の中野物件は駅から遠いのに良いお値段でツインマークよりお買い得といえるような物件出てない。あの当時あの価格で中野買った人は見る目あるよ。
>>307
その新宿タワーも今や新築時より高い中古価格になってるんだから、まあ良いんじゃない?
あの位置にそれなりの規模の開発が行われたことは西新宿5、6にとってはかなりプラスだと思う。
-
310
匿名さん
>>309
中野ツインは今みれば確実にお買い得でしたね。西側の新改札にも近いし南口の大規模再開発あるし商店街の雑居ビルも個別に建て替えをどんどん始めてるから、あと10年すれば雰囲気は一変します。中野は雑然とした雰囲気からか交通利便性と生活利便性の割にいまいち価格が上がらなかったけれど再開発が進んで街がきれいになれば坪350~400が当たり前になると思います。
北口徒歩9分のスミフが坪360~420位の値段で再開発後の価格を先取り中ですね。公団跡地のタワマンは駅徒歩1分で確か400戸位の計画ですが、オリンピックまでの建築予定で原価高騰を踏まえると坪400行くと思います。
ここも北側のスミフ再開発が進めば西新宿駅からのアプローチがかなり雰囲気良くなるし、資産価値は高いと思います。ただビル密集しすぎで圧迫感あるし、街の雰囲気は独特だから好みが分かれるでしょうが・・・。
-
311
匿名さん
結局、再開発が続くエリアの初期物件を買えってことだね。
ここは、もう再開発済みと読むか、まだまだこれからも再開発続くと読むか。
再開発の予定数から見るとちょうど折り返し位なのかな?
-
-
312
匿名さん
>>309
>>310
中野ツインマークタワーよいしょ お疲れさま。
これで中野君であると自明。中野エリアの調査不足で衝動買いしたんだよね?
中野駅前にこれから住む人々からもずっとそう思われるのが落ち。
-
313
匿名さん
>>302
私も293さんと同意見で良物件だとは思いません。
規模が大きいので話題性はありますがそこまで人気は出ないでしょうね。
実際の購入者も多くは税金対策や投資目的になるんじゃないでしょうか。
-
314
匿名さん
タワマンはそういう事含めて人気なんだから
他も一緒だよ。
-
315
匿名さん
>>313
別に良物件だと思わなくても良いんじゃない?
世の中にはいろんな人が居て、>>313や>>293とは違う感性を持つ人間がいっぱい居たというだけの話だよ。
モデルルームが盛況と言われると、気になってしまうのかもしれないけど、自分の良いと思う物件をじっくり検討する方がいいと思うよ。
-
316
ビギナーさん
オリンピックなんて公共工事だ。開催地決定後の一、二年の景気が一番いいから三年後に景気はどん底になっている可能性もあるぞ。
オーバーシュート気味の今、条件が良くない不動産購入するには勇気がいるよな。
勤務先が新宿で自転車で通えて、毎月27万程度の家賃を払える奴なら不動産価格が下落してもそれ程困らないだろう。 年収違うしリスク許容度はそれぞれだ。
-
317
購入検討中さん
前スレとかでも散々言われてたけどマンション価格は下がる要素がないよな
-
318
匿名さん
-
319
匿名さん
>>315
ここを良物件と思ってるのはあなたや一部の人だけだと思いますよ。
今の価格でも大量に売れ残る可能性が高そうです。
-
320
物件比較中さん
ここは、投資目的の購入者が多いのでしょうか?
事業協力者住戸の下層階は、賃貸住宅なんでしょうか?
-
323
匿名さん
>>315
別に一部の人だけでいいんだよ。マンションなんて、その一部の人が売る戸数以上に集まればそれで十分という商売。しかも、良物件と思っているのが一部なのか、一部じゃないのかなんて、結局のところ誰にも分らない。唯一分かることがあるとすれば、モデルルームオープン1か月ちょっとで来場者1000組に到達したらしい、という事くらい。
だからこそ、良物件と思わないなら他人のことや、>>293みたいにこれって多いの?少ないの?なんてことは気にせず別物件を探す方が良い。他の物件でその人に合った物件がきっと見つかる。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件