ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンスってどうですか？　Part8

リーマンショック前後から色んなマンションのMRに行きましたが、
どんな経済状況でも「売れてます」的な表現をすべての営業が使っていました。

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>>897
ドタキャン何したの？当選したのにキャンセルとか？

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>>894
一連のスレを見てみると、きっとあなたの書いていること自体が全くの虚偽表記なんでしょうね。

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新豊洲の入居が始まって賃貸もチラホラ出てるようですね。去年の今頃はクロノ大量賃貸が話題になってましたがその後どうなんでしょう。

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一連の流れからここの販売方針に疑問を持たざる負えませんね！
そういう姿勢って客にはわかるもので、それが販売不振につながってるのでしょうね。

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>>907
確かに。
花をたくさんつけて、一見売れているように見せるのは、なしだよな。
さすがにそんなせこいこと他のマンションではやってないよ。

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>>908
どこもやってますよ。
DTだって明らかに売れてないのに、MRでは売れてる雰囲気満載、
予定通り順調に売れてると購入者は信じ込んでますよ。

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<<909
DT、さすがに掲示版の反応は懐疑的なようです。

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>>909
DTはそもそも、花なんかつける場所すらなかったような？
あそこはデベが売りたい人だけに部屋の間取りと値段を見せて、それ以外は次の抽選まで待って下さい的なこと言って追い返しているでしょ。
まあ、他のマンションはおいておいて、つまりここは花の数を水増ししているってことであってるんだよね？

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ここのスレは、何かというとDT、DTって
DTへのコンプレックス強すぎ。
たぶん、むこうは購入層が違うから、相手されてないと思うけど・・・

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同じ晴海にはDTとPTしかないんだから、比較対象に挙がるのは仕方ないのでは

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すべての勝どき晴海マンションのスレでＤＴ推しが暴れている

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>>914
もうDTの話題はいらない。まるでここはDTのスレみたいになってるよ。
ここはほんとはどれくらい残ってるのか知りたい。うその花の数でなく、デベから直接聞いた人います？

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ある不動産屋に行った際にカンテイの情報を見せてもらったんですが、それによると昨年450戸前後の販売数でしたね（正確な数字は失念しましたけど、おおよそです）。

そこにおととしの概算を加えれば大体の数字が出るのかな。

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過去レスに、だいたい合っている数字はある。
ここのネガが言うほどの低調ではないかと。
一昨年と昨年と、３期の数字は過去レスにあるし、現在の先着順は、ほとんどが２期の売れ残りなので、その数値を引けば、だいたいあってる。
ネガが言うように、厳密には誤差があると思うけどな。
しかし、久しぶりにここを見たけど、ここで必死になってネガってる人って、どんな人？
ポジの人は契約者なんだろうけど、ネガは想像がつかん。

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いや ネガではなくデベの営業が購入者と検討者を使い分けて言ってることが発端じゃないかな。
媒体には売出しといて購入者へは売れてると言ったりそういう悪態が不審を招いてると思う。

そもそも先着住戸17戸程度が2ケ月掛かって1戸しか売れてないのが現状を物語っている。

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誰が購入者に対する営業トークを聞いたのですか？
私の話であれば、私は検討者用の営業資料を閲覧したのであって、契約者として販売状況を聞いたわけではないですね。

MRにある花は契約者に対して提示しているものではなく、検討者へのアピールですよね。
ベイズもそうでしたけど。

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>>ティアロ契約済みさん
もういいじゃないですか。
多く見積もっても残戸数300くらいはあるわけですし、南向きも数戸残ってたわけで、これが真実です。
そしてこの規模の物件で２ヶ月かけて１戸しか売れてないのも事実です。

値付けを誤るとこうなってしまういい見本として、お隣の三井さんは参考にされることでしょ。
デベが適正価格で販売してくれることが我々消費者にとって一番の喜ばしいことですからね。

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