プリオーレ京都三条高倉

駅まで近かったり、使える路線が複数あったりというのは
ここの良いところだとは思います。ホテルみたいな立地というのも
そういうのもあって言われるのかもしれないですね。

あまり大幅な値引きみたいな雰囲気じゃないですが
おそらくここまで家具家電がついているからなのだろうと思いました。
すぐにでも暮らせそう。

だけど竣工後４年経って、ただいま住民は（たぶん）ゼロ。
前をよくとおるんだけど、駐輪場に子供の自転車も含めていくつか
自転車あるけれど、まったく動いた形跡なし。あれはデベが見せかけて
置いてると見た。ホームページも１年以上放置だね。

まだ販売中の物件もありますが
賃貸に出てる物件も多そうですね。

意外に、小学校も中学校も近いのでファミリー向けではあるのですが
このあたりの相場としては、価格がちょっと近すぎるのでしょうか。
総戸数１２戸というのも無理があるのかも。

デベのホームページが消えました。
販売中止かな。まるごとホテル業者に転売することに決めたのかもね。

またHP復活してるね。昨年夏以来更新してないけど。

オープンハウスというのも面白い売り方だなと思いました。
単なる家具付きと違って、内装などのオプションも含まれているのかなと思ったのですが、どうなのかな。
リビングダイニングにバルコニーに面した坪庭があったり、4部屋の間取りにトイレが二つあったり、
柄入りの壁紙や星空の天井とかまで現状となるとどうなのかなというのはありそうです。
プランにしてもインテリアにしても個性が強すぎるのかなというのを感じました。

バブリーなお金持ちを狙ってみごとに失敗した例。まったく買い手がつかないまま何年経ったろう。

オープンハウス、4戸販売しています。
戸建てのような感じで住めそうです。

印象ですが、高齢者夫婦の家のようです。イサムノグチのコーヒーテーブルが置いてあるものの、その前の黒のレザーソファが古めかしい感じ。

>>バブリーなお金持ちを狙ってみごとに失敗した例。
そうですね。口コミによると住人はいないみたいです。
建て直しも難しいと思うので、ホテルや老人ホームなど違う用途に活用できないかと思います。せっかくなので・・・

スーモでも4件、中古が売りに出されていますね。
オーナーたちが早々に見限って手放そうとしているんでしょうか。
ただ、高く過ぎて買い手はつかないでしょう。↓
https://suumo.jp/library/tf_26/sc_26104/to_0002093864/

内装が個性が強すぎるっていうのがあるのかなぁと思いました。
もっとシンプルだったら
色々とアレンジしやすいですし、家具も合わせやすかっただろうにというのは感じました。
壁紙と、好みの家具との相性っていうものもありますので…。
駅までの距離感はここはいいのですが。

建物の正面はレンガ調だけれど、側面などはモルタル吹き付けのしょぼい外壁。
そういう貧乏くささが本当の富裕層に嫌われているんでしょう。建物のデザインもださいし。
このへんが野村や三菱地所や京阪の億ションと違うところ。

総戸数は事務所含めて１２戸。
実質、住戸は１１戸？それで一般分譲されるのが８戸ということなので
地権者さんもこちらはいらっしゃるマンションなんですか？
特に物件概要には、
地権者さんに関するようなことは特段書かれていないようですけれど…どうなんでしょう？

12戸のうち事務所が1部屋含まれているということです。事務所ということは、管理組合の書類がおいてあったり、管理人さんが使ったりするための部屋だと思われます。

ここは地元の会社が手がけたマンションなのですね。
一般的なよくある感じのマンションとは一味違う印象を受けました。

立地自体は悪くないように思います。

今ならホテルが建つ便利な立地です。向側には最近ホテルが建って開業間近です。

>>194 匿名さん
住民がいないゴーストマンションと化していますね。

なるほど個性的なプランが多いなと思いました。
一番価格が低いと思われる6号室は南向きのワイドスパンで良さそうだなと思いました。
リビングと廊下と洋室1は良いのだけれどそれ以外の部屋には窓が無いのが残念です。
寝室とすればほとんど問題は無いのだろうけれど。
照明が間接照明と全灯と両方使えるのはさすがだなと思いました。
自由設計受け付け中となっているのでプランの変更もできそうというか
一から設計できるのかもしれません。
4戸に関してはモデルルーム完成となっているので変更はできないのかもしれません。

2015年11月に竣工していますね。なんで誰も住んでいないのですか。

2015年に出来上がり販売はいつからされているのでしようか?

ホームページも更新もされていませんし、売れ行きがどうなのか全くわかりません。

完売もしていないようですし、値下げするとか何か動きはないのが不思議です。

そもそもデベ自体が営業しているのかどうかもわかりませんね。HPも古いのしか出てこないし。

京都の一等地でこれはすごいな
解体して土地売ったほうが利益出そう

販売方法が異なりますって言うことが公式サイトに書かれていたんですが
それは一体、どういうことなんですか？
販売期を設けているわけではない、ということなのか。
これだけの立地ですので、
価格さえマッチすれば動きもあるだろうに…と思います。

もう販売完了しているのでしょうか?
ホームページを見ても、完売御礼とのコメントもないですし
更新も全くされていない様子。
総戸数も少ないので完売してもおかしいとは思いませんが
不明なことが多いですね。

>>202 匿名さん
物件前には販売看板があります。
販売中です。

販売戸数は8戸のままなのでしょうか。そのうち棟内モデルルームが4戸あって、どれも内装がされているのですが、
購入する場合は現状ということになるのでしょうか。けっこう個性的な部分もあって、好みが分かれる点かと思われます。
スケルトンを希望すれば応じてもらえるのかどうか。よけいに費用が掛かってしまうのかどうか。
これだけ高額な部屋を買われる方は内装も好みに合わせて変えたいと思われるのではないかなと思うのだけど。

公式サイトの内容が現状とどれくらい一致しているのかわからないですが
自由設計的なものができるとあります
モデルルームみたいになっていないところならば
今からでも
好きなようにできるということなのですか？
京都ということでマンションも投資用にされているところも多いと聞きますが
ここの場合はどうなんでしょうね。

物件概要を見ると、次回更新が４月27日とありました。
まだ販売中だったんですね。
竣工は２０１５年ですし、もう５年が経過しているということは
かなり年数が経っているのに、この価格帯・・・完売は厳しいでしょう。
値下げ予定しかないのでしょうか。

５年経ってるから本当は中古だけれど、「自由設計受付中」と銘打つことにより、
まだ完成していませんとアピールできるわけで、竣工前の新築物件として改めて
売り出そうと考えているのでしょう。

自由設計受付中ってことは、モデルルーム以外の部屋はスケルトンになってるってことでしょうか？
フリープランは無償でできるものなのでしょうか？
現在3戸販売中となっていますが、せっかくだからすべてのプランを公開してくれればいいなと思います。
さすがに高額だけあって、空間の広さは素晴らしいと思います。
唯一庭付きの8号室は売れてしまったのかな？
どんなプランだったのか見たかったです。
価格に対して管理費や修繕積立金はさほど高額ではないですね。

こちらの物件を販売しております、関係者になります。
只今4戸販売中、広さによって価格は異なりますが、7000万～1億1800万
資料請求はホームズさんまで、詳細資料もらえます。

来年築6年になるというのに未だ売れ残ってるマンションもめずらしいです、、、
立地はいいのにね、、、、、

今更ですが、路線間違えましたね。１邸50㎡くらいで5000～6000万のコンパクトマンションを売り出せば、すぐ完売したと思います。このへんはファミリーで住む場所じゃないから。

>>211 匿名さん

マンションデザインも間違えてる。（笑）

あと2戸ですか。。。

賃貸で大量に募集出てますね。内装のセンスと賃料が見合ってないんですかね。