Brillia THE TOWER(ブリリア ザ・タワー)東京八重洲アベニュー／新川2丁目キリン本社跡

>>79
リンコスは高いからマルエツか文化堂がいいんじゃない？
イオンは、佃なら無料送迎バスがあるのに
ここに住むと往復420円掛けて行くわけね。

ここ高いですよね…

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郊外型のライフスタイルを望む方には向きませんよ、ここは。
外食中食内食を上手に使い分けられる方でなきゃ。
徒歩では－！とかバス代がー！とか言う方は東雲でも豊洲でもどこでもどうぞ。

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新しくタワーマンションができると敷地内とか一階にスーパーできるっていうの結構ふつうだと思うんだけど・・・だからそういう予定ないのかな？っと
急に人口増えるわけだし・・・

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なくても十分暮らせるけれど、確かにスーパーが入ってくれたら、より魅力的な物件にはなりますよね。

高いでしょうねえ
低層階で70平米前後が8000万こえてくるでしょうか

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タワーマンション出来るとスーパーできるの普通じゃない。スーパーできたらラッキーなレベル。1000戸レベルの超大規模じゃないとなかなかスーパー入らない。

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店舗は採算合わなければ撤退しませんか？
そうしたら賃料が入らないから管理費不足になるかも。

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店舗入っているタワマンって安っぽいし不特定の出入りがあって私は嫌ですね。近隣住民は嬉しいでしょうけど。
月島のＣＧＰもこないだ近くを通ったらかなり庶民臭のする感じでした。

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東建の人が、目黒ほどは高くないと言ってました。検討できるかも。

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>>89
当たり前だろ。目黒と比べるとかあり得ない。

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まだこのタイミングだと、目黒ほど高くないなんて、当たり前すぎる回答しかしてくれないんですね。
価格は、検討者の反応や競合物件の状況をぎりぎりまで見定めて決めるんでしょうからね。

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目黒は坪500でしたっけ
東建の方から目黒を比較に出したのだとしたら、
相当な高額でくる予定ということかな…

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>>87
それは、店舗を管理組合が所有した場合でしょう。
ここの店舗は、管理組合とは別の誰かの所有では？

目黒と比べてって、ちょっと笑ってしまいました。
誰が考えても目黒よりう～んと安くなくちゃ。
新川は本当にいいところですけど、目黒と比べるのは違いますね。

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＞９３

そうなんですね。店舗も区分所有者ということになるのですか。

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というか、
そもそもこのマンションって店舗あるんですか？
物件概要を見ても書いてませんけど？
　

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テナント募集するのか問い合わせた方から、しないと回答されたと聞きました。

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＠395-491、中心＠435らしいで

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関係者の情報ですか？！

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予想以上に強気の坪単価ですね　　撤収かな～

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そんな高いの？本当なら強気ですね。

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わが家も撤収です

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無理

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＞＞96
住民説明会に出席しましたがオール住居です。
店舗についての質問が説明会で出ていましたが、店舗はないとの回答でした。

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>>105

情報ありがとうございます。
やはり店舗はないのですね。
前のほうのレスで店舗前提に書いていた方は単なる思い込み？

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ここはオール電化ではないのかな？
間取り図に給湯タンクなさそうだけど。

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坪単価３５０と予想。

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350なら良いですね～　検討できます

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３６０～３８０と予想。ギリッツ。

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今や池袋でさえ坪400なのに、
中央区で300台はありえない。

420～430あたりでしょ。

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勝ちどきザタワーは中央区でも坪300くらいですよね。ここは免震構造だし、時期的にも立地的にも当然もっと高いでしょうけれど、350くらいからだといいなあ～

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いいなー。タワー。

八丁堀住んでますけど、モデルルーム行こうかと思えましたね。ここらへん住みやすいですよ。飲食店もどんどん入れ替わるから楽しいですよ。
どこへ行くのもいろんな路線あって。

てか1駅分離れてるここを八重洲というのはないですね。
ここは新川です。

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だから八重洲ではなく、八重洲アベニューなのでは？八重洲通り沿いだから。

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このあたりにこれほどの大規模物件は、なかなか建たないですよね
いくらなのかなぁ

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>>111
中央区って高級住宅地じゃないし、
低地で水害リスクももある地域です。
坪単価一覧表みると中央区が上位にないのは
歴然tしていますよ。

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285からかなぁ

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>>117
平均で400近いと聞いてます。

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平均400？

どっからの情報ですか？

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価格で比較するなら、月島駅前のキャピタルゲートでしょう。
あそこの坪単価が340位だったので、その後のマンション価格上昇や免震であることを考えれば、
400近くでもおかしくはない。

東京駅で新幹線でたところの柱に、大量の広告出してたよ。
力入ってるの感じた。

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最寄りの日比谷線八丁堀駅はホームまでのエレベーターがないですから子育て世帯は要注意です
改札階までのエレベーターもこの物件から一番遠い出入り口なので不便ですね

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そうそうＪＲは新大橋通りへ向かう道の途中にあるエレベーターで降りられるんですけどね。日比谷線は改札まで、ホームまでの両方ともエレベーターで降りられないですからね。不便です。ＪＲなら改札の目の前にあって地上にでられますね。ホームまでもエレベーターでいけます。

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新川、八丁堀、ファミリー増えているので
日比谷線エレベーター、改修工事して欲しいですね

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>>121
東京建物は八重洲に本社がありますから、
この物件には力が入るのは当然でしょうね。
池袋クヤクション、キリン跡地、目黒駅前と
力作が続きますね！

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ここって地盤大丈夫ですか？
基礎工事ちゃんとやって欲しいな！

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>>122
子育て世代はバス利用でしょう。お年寄りもだけど。

最近はすいてるバスならベビーカーでそのまま乗れる様になったので
便利になりました。ただ本当にすいている時だけですがね。
昔は必ずすいていてもたたまなくてはならなかったのでバスに乗るのを
躊躇してしまっていたな。いまでも地下鉄の駅などはエレベーターや
エスカレーターがない駅がありますからね。

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周辺苦戦しているので、意外と安いかも

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>>129
マンションの、威厳を付けた名前からみて
安く売るとは思えません。