Brillia THE TOWER(ブリリア ザ・タワー)東京八重洲アベニュー／新川2丁目キリン本社跡

>>460
これまであまりにも知られていなかったということなのではないでしょうか。
注目度が上がると価格が強気になってしまうので、なるべく人気出て欲しくないのですが。八重洲の再開発が大きく取り上げられるようになるのが心配。

人気のない物件は完売しない可能性があるので心配。
いくらで販売されるのか?、興味がある。価格を確かめてから
ですね。

＞455
そのとおり

新川とか、この辺りに詳しくないと、そこどこ？っていう地名なのかも。私は豊洲みたいな造られ感満載の街よりはこっちのほうが好みですけれど…
一般サラリーマンの年収だと厳しいかもという雰囲気がある物件なので、あまり賑わっていないのかも？！

夜ってこの辺り、女性一人でも問題ないですか？

>>464
造られ感満載の街の方が希少で人気があるから。人気があるエリアだと、他エリア居住or販売の執拗なネガ&業者が湧いてきてくれて、良くも悪くも賑わう。

＞４６５さん
現地の裏側に交番がありましたね。
人影は少ないようですが、治安は確保されていると
思いますよ。

MRのｵｰﾌﾟﾝは、これからですか？
まだ、価格はわからないのですか？
350万以下とみるが！

>>468
さすがにそれはないですよ
豊洲価格ですらそんなものですし、加えて海外ファンド好みの高仕様ですから。

八丁堀の街並み、相場感を考えたら高くないような！
豊洲と同等レベルか、少し上回るぐらいか？

坪350～坪400くらいでしょう。

オリンピックバブルがはじけ、本格的な高齢化が見えてくる東京で、期待が保てると言ったらどこだろう？
今人気の臨海部も、よくよく考えればアクセス今一。
結局、｢山手線の秋葉原駅から新宿駅までの南半分の駅に直接アクセスできる場所｣ってならない？(ブランド住宅地は除く。)今がどうであるかに関わらず。
東京駅、品川駅最強でしょう。
だからどうしてもここ欲しいのです。安けりゃ安いに越したことないですが。

八重洲の再開発ですが、ここが賑やかになるのかな？
少し離れているような感じがするが！

>>472
品川駅上空は、羽田空港への飛行機着陸ルートが検討されていますよ。
高さ450m位で、約２分ごとに１機が風次第で夕方に飛ぶ計画。その下に住みたいですか？

>>474
はい。

474>
目黒のスレでも見たネガティブネタですね。
　飛行機ネタはどうでもよいです。

モデルルームはまだですか？

>>476
目黒側の飛行機ルートは約３分に１機。品川側のルートは約２分に１機なので、品川側の方がうるささは増しそう。
もう直ぐルートは決まるそうだから、ネタなんて言ってられるのは今の内。

475>
その下に住みたいならここではなくて目黒を買えば願いが叶いそうですね。

飛行ルートに関しては、羽田の利便性を東京都民が求める限り、受け入れるしかない。品川の旧住民が反対するきもちはわかるが、タワマンの新住民が反対するのはエゴも甚だしい。

公式サイトで共用施設の豪華さに目を見張っていますが、2つのオーナーズスイートはどのような利用方法があるのでしょうか。
友人や両親が泊まりに来た際利用可能なゲストルームなのですか？それとも住人がリフレッシュなどで貸しきれる個室なのでしょうか。

>>481
普通は、お金払えばどちらでも使い方は自由ですよね。営利目的使用をしない限り。
ただ、初めのうちは、なかなか予約が殺到して取りにくいのは確かです。

481さん
このマンションの共用施設はそんなに豪華なんでしょうか？
どれぐらいのレベルなのか
よくわからないので、ご教授下さい。

坪500以上で間違いないよ。
目黒が坪630なんだから。

坪400以下かな。それ以上ならば撤退予定。

400前後が妥当でしょうね。

バブリアタワーは全く参考になりません。

オーナーズスイート、すごくすてきですよね。
SO-ANの方はお風呂のためだけにでも利用したい感じです。
こういうオーナーズスイートルームのあるマンションは
初めてですが、利用料ってどれくらいするんでしょうね。
予約が殺到して取りにくいくらいなら
それほど高額でもないのでしょうか？

ここは、今一つ盛り上がらないが大丈夫か？
人気無し物件のようで心配。

目黒は逆の意味で心配だが・・・

頼むからそっとしといて。
安く出して。

無理ポジでもしない限り、このまま盛り上がらないのでは？
イマイチ買って住みたい場所ではない。

価格に驚きました。一番広い１２０平米は２億４千万円でした。

値段出たんですね

おー　平均坪単価結構行きそうー

モデルルームでは１２０平米が２LDKに変更されたプランになっていました。

事前案内会は4/25からじゃないのですか？

モデムルームが120平米プランとは、70平米そこそこを狙っているので、イメージしずらそう

>>495
たぶん業者案内会の参加者の方ですよ。

でた。東京建物お得意のイメージ作戦。
120の2LDKって使えないモデルルームだわ。
その上、間取りが下手だからあまり広く感じなかったりして。

私は業者でも何でもなく個人です。
４月１８日１９日と予約の方が数組来られていました。
私は確か２月下旬ごろ予約しました。

中国の不動産バブル弾けたので、日本も怖くて買えなんじゃないかな。このタワーは外人ターゲットに考えてたとは思うんでしょうけど…

ＭＲの案内が来ました。
連休中ですが、しっかり確認したいと思います。

モデルルームは120平米プランの2LDKですか。
真ん中の2部屋が1部屋に変更された感じでしょうか。
1822サイズのバスルームも広すぎるくらいでうらやましいです。
収納も充実しているので、どこにいても広く感じそうですね。

モデルルームはやっぱりオプションてんこ盛りでしょうか。

No.502さん、　1822サイズ　のバスタブって不経済ですよ。主婦じゃなく家政婦さん頼まなきゃ。

しかし新川で500越えですか。　じゃあ別に新川じゃなくとも選択肢は広がる。

>>503
しかし、このクラスの規模、仕様で近々出てくるものって意外と無いんですよ。ファミリー物件探しているわけではないもので。
それこそ近場でPC中央湊、広く見てBri目黒、赤坂檜町ぐらいで、他は検討対象にすらならない。

500は一部の最上クラスの部屋だけでしょ。平均350〜400弱くらいだと思いますよ。そうしないと売れるはずない。

プレミアムは坪660万ですか‥
普通部屋はいくら位なんですかね。
坪500以上はいきそうですね。

八重洲再開発は関係ないよ。
かなり離れてるからね。。

マンション建設予定地のすぐそばに都営バスの停留所があります。
「東16」と「東15」いずれも東京駅八重洲口行きです。
平日８時台は、１９本走ります。楽ちんです。

資材が高騰しているご時世、タワーを選択するのは愚かなのでしょうか…
タワーが明らかに立地平均坪単価を大きく超えていますよね。

バスは混みますよ。本数の多い１６は帰りの東京駅のバス停でも混んでます。
１５は本数が少ない。