Brillia THE TOWER(ブリリア ザ・タワー)東京八重洲アベニュー／新川2丁目キリン本社跡

相場が上がっているんです。

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相場もそうだし、そもそもターゲットが違いますよ。

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320〜330っていまや木場や東陽町の相場ですよ

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東京建物をいつから東建って言うようになったやら・・・
少なくとも昔から知ってる人は言わないよ。
東建コーポレーションかと思っちゃうよｗ

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東陽町よりここって高いんですか(^o^)

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ここだけバブルですね。

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いやー・・・
江東区徒歩5分立地で角部屋は坪360超えでした（笑）
ここは一応中央区駅徒歩1分ですし、高級仕様で広告が出ていますし、内廊下だし
400超えなかったらおかしいですよね・・・

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中央区、徒歩一分って言っても京葉線ほど使い勝手の悪い路線ってないでしょい。まず、使わないかな。東京駅でのあの距離の長さって。。。

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ここは実際の利用から考えると東京駅からのバス便物件です。

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日比谷線八丁堀徒歩４分の物件でしょ?

とにかく、京葉線は使えないでしょう？
東京駅も全然徒歩圏じゃないし。

ここが450で、湊が400‥
50の差らな、２分プラスして湊かな？

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恐らく、私はここでの議論上のターゲット層かと思いますが、夜買い物できるスーパー、飲食店等の点で豊洲や品川、田町により魅力を感じます。利便性の観点では、勝どきや晴美と同等？

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京葉線は東京駅ではなく、有楽町駅へ行くのに便利というふうに考えればいいよ。

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>404

＞東京建物をいつから東建って言うようになったやら

少なくとも40年前から言ってましたよ。
祖父が株式投資をやっていて、「とーたての配当が云々」ってよく聞かされましたから。
まさか404さん、「とうけん」とか読んでないですよね？（笑）

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＞411

ターゲット層って、どんな感じなの？

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私も東建っと聞いて東建コーポレーション思い浮かべるほうがおかしいと思う。

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＞404　　東建＝とうけん　じゃありませんよ、　とうたて

　　　　　少なくともバブル期には、とうたて　って呼んでましたよ。

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この物件の横に残ってる　三角洲の古いマンションって調べてみたら
風呂無で、賃貸料7万前後のワンルームばかりで、低所得者ばかりが
住んでいるらっしいです。これ、周辺環境　としては　癌　ですね。

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湊の400ちょい・・・だったら450でしょうね。湊ってもともと町工場地帯ですから。

忘れてはいけないのが、キリンHDの土地売却額は、

「新川ビルと隣接建物で約１００億円、ビール本社で２００億円」

そこに建築費、金掛けたＤＭ、その他もろもろ　乗せるわけでしょ。

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↑購入金額を見誤ったって事ですか？

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結果として誰かが言ってた450とかいうとんでもない坪単価になってしまうって事ですか？八丁堀なのに？

私はこの物件興味持ってますが、他の湾岸等に比べて周辺地域が住環境としていけてないものの、合理的な値段で販売するのであれば、興味ありです。(^o^)

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