Brillia THE TOWER(ブリリア ザ・タワー)東京八重洲アベニュー／新川2丁目キリン本社跡

湊の再開発はめちゃくちゃ気になりますね。
土地勘がないので、新川と湊ってどっちが高いのか
見当がつかない。

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環境的に、どちらに住みたいかと言えば湊でしょう。
ただ、湊だと何処で買物するのかな？再開発でスーパーを入れてくれなければ、買物に困りそう。

立地は新川も湊も庶民的なので、どっちもどっちかと思います。

タワマンだけ比較したら、周辺の緑化もあるし、三井のブランドもあるから湊の方が豪華な印象です。
値段も湊の方が高いのでは？

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どっちにしろ、ライバル出現で双方共に販売は厳しくなるのでは？

323さん

三井のほうが駅から遠いのに高値予想ですか。
もともと、ブリリアを検討してますが、三井のほうが駅から遠いので
安いのかな～と。
だったら、三井のほうがいいかなと思っていましたが。

両方とも検討できる期間がかぶさりますかね？

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今年のデベロッパー業界のテーマは高く付けてゆっくり売る、みたいなので、並行して検討できる期間がありそうですよね。

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もし価格が同じくらいとしてですが・・・
ファミリーや地元シニアが選ぶの湊・三井、
ビジネス拠点として重視する方なら新川・ブリリア
って感じじゃないでしょうか。
湊は積年の再開発なので、周辺住民の期待も大きく
地元からの購入組が多いと思います。
月島の駅直結タワーと同じで、
あっという間に売れてしまう気が。
それを見込んで相当強気な金額をつけてくるかもしれませんね。

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>>327
ご近所さんでしたら、
湊の場合は買物をどうすると思いますか？
歩いて行けるのは大通りの小さなミニスーパーぐらいですよね。

湊のロケーションだとスーパーできても集客が厳しそうなので、周辺再開発が進捗しないと厳しそうな。。中央区内陸の南東向き永久眺望は貴重なので30年先を見た投資の予感

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湊２丁目再開発もようやくスーモにアップされてましたね。
あっちの方が駅は遠いですが、鉄砲頭公園や隅田川テラスなど環境は良いですね。

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>>328
この周辺は大型スーパーないので
湊の再開発にスーパー入るといいですよね。
個人的にはそんなに大きいスーパーでなくてもいいなと。
かつては週末に車で東雲イオンや木場イトーヨーカドー
まで出てまとめ買いしてましたけど、無駄歩きと無駄買いが多いとかんじて、最近は使っていません。
うちは定番食材は新富町のまいばすけっと、
あとは松屋銀座、大丸のデパ地下よく使います。

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案内かいきたました

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湊再開発は微妙な地権者が多いような気がする・・・。
元々どんな感じか知ってます？

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湊のはコレが気になりますね。特に印刷工場・・・。

権利者住戸１４８戸を含む、他に店舗１区画、印刷工場１区画、事務所１区画

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>>332
その短い文章でどうしたらそんな事になっちゃうんだよw

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駅からタクシー云々とか言ってるけど
毎日コツコツ電車通勤するような人が買う物件か？

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>>335
NOT日本人だから。

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メインは日比谷線ですよね？

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湊の再開発、かなりデカいですね。側を通って驚きました。
１９８０年代バブル期に、取り残された未開地。
たしかうろ覚えですが、怖筋の方々の事務所とか無かったっけ？
ずっと空地になったままだとか多かった。すっきり。
墨田川のリバーシティ側はかさ上げしているが、土地が低い！？
三井としては、両岸　三井村にしたい訳だ。

≫No.338　微妙です。八丁堀も遠く、築地も遠い。近くないけど　有楽町線　新富町が
一番近いんじゃ？　バスだ、バス。東１５番。

本題の八重洲アヴェニュー、プレ内覧会招待きました。
はっきり言って、公地価格に対し、坪400って、どんだけ！？
品川再開発では、中古物件30％上昇。　新川は3％どまり。

中国人、外国人、投資家向け価格か。　買い漁られ、2020年以降に新築同様で
売りに出されるなら、そりゃお得だ。

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すいません。坪400って本当ですか？
即刻検討対象から外しますが、事前案内資料のどこにその情報でてましたか？
本当ならがっくりですね。

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