＜全体概要＞
所在地：東京都中央区新川2丁目3-2外（地番）
交通：京葉線八丁堀駅徒歩1分、日比谷線八丁堀駅徒歩4分、日比谷・東西線茅場町駅徒歩9分、山手線他東京駅徒歩16分など
総戸数：387戸
間取り：1LDK～3LDK、40.93～120.08m2（トランクルーム含む）
入居：2017年11月下旬予定
売主：東京建物、三菱地所レジデンス
設計施工：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2014-12-03 09:49:54
既存の口コミでは盛んに坪500以上とか言ってる人がいますよ。
周りの坪単価を考えたら
400は結構お高いですけどね～
池袋とか品川田町の駅遠とかで500ですからね。
ここが400なんて安く感じます。
買えないけど。
値段はよくわからないですが、坪500ってバブルじゃないですかね。
人口減少のなかで中期的に値段を正当化できる理由があるのか疑問ですが。。。
これも、円安効果ですかね・・？
ここまでの情報見る限り、周辺相場では量れない異質なマンションのようですけどね。
少なくとも、地元ファミリーの方は全く見てない。
八重洲再開発に乗っかってみますかね。
多分、ここを坪500とかにしたい人がいるんじゃないですかね？
周辺の相場が相場なので、極端に高くできないのが狙い目かな。
徹底的に質にこだわっていただいた上で、＠４００台前半希望！
とかなんとか煽っておいて300台で出して売り切ろうという作戦でしょ
所詮、東側。
すぐ隣りの佃煮のマンションが実に合理的な値段で出てますが、みなさんのご意見は如何ですか？ここの物件400坪で出て来るのであれば、割高感が強く港の再開発物件の売出しを待ちたいと考えますが、皆さんは如何でしょうか？
>>353
佃煮？のマンションは、さすがに古いと思いますけどね。港？は、ファミリー感が強そうで、たぶんこことは顧客層が違います。
私は、ここが周辺環境を無視して国際水準で企画されていることを期待してます。
失礼、佃二丁目の大和の売り出し開始のマンションですが、月島徒歩3分でリーズナブルな値段です。もちろん中古ではないです。
>>355
ああ、ブレミストですね。失礼しました。
あちらは確かにファミリー向けですね。合理的な選択だとおもいます。
ただやはり湊の三井と同様、こことは客層が違うような気がするのですが。
田町が坪340程度という事を考えると、そのぐらいが、値段の限度では？
それ以上の値段を正当化できるとするとよほど高級なマンションに仕立てる必要があるかと思いますが、
パンフレットを見た感じ、ほぼ違いがありませんね（むしろ、田町の方がシェアーカーや太陽光発電があるぶん上？？？）。
ここは少なくともファミリー向けじゃないですよね。
ＤＩＮＫＳとか、もしかしたらシニアに向いているかもしれない。
ラグジュアリー感をすごく出しているパンフレットを作っているから。
子どもがいる人はあまりターゲットとしていないような気がします。
それに価格もそれなりにしてくるのではないでしょうか。
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
|
7598万円・8298万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2・70.62m2 |
|
総戸数 85戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
