匿名さん
[更新日時] 2015-05-14 15:29:06
スカイティアラその５です。
引き続きよろしくお願いします。
所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目15番1（イースト）、10番1（ウエスト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.46平米～82.10平米
売主：住友不動産
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535408/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
本マンションの資産価値・相場や将来性などについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【スレッド番号を修正しました 2015/03/12 管理担当】
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-12-03 02:26:49
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区小豆沢一丁目10番1（ウエスト）、15番1（イースト）（地番） |
| 交通 |
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）
徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）
徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西6丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）
徒歩1分（イースト）
山手線 「池袋」駅 バス26分 「小豆沢」バス停から 徒歩5分 （ウエスト）
徒歩6分（イースト）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
621戸（456戸（ウエスト）、165戸（イースト）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階 地下1階建（ウエスト）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年04月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社大林組 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
スカイティアラ口コミ掲示板・評判
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41
匿名さん
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42
匿名さん
>>41
ここのキャッチコピーだけどね。公式のｗｗ
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43
匿名さん
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44
匿名さん
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45
匿名さん
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46
匿名さん
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47
匿名さん
29さん
解体しているのは、板橋中央病院の裏手ですよ
この辺りは、まだまだ、巨大マンションが建設できる土地があります
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48
匿名さん
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49
匿名さん
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50
匿名さん
12月20、21日、23日はJTBギフトカード5,000円分がもらえるのはいいですね。
家電抽選会もあるようで、モデルルームに行ってみようかと思わされます。
個人的には、電子書籍、デジタルカメラ、（子供に）レゴあたりが欲しいかなあ。
板橋区はマンションの第一希望ではないのですが、当たるなら行きたいなと思いました！
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入居予定さん
第３期の販売価格は、上がるのでしょうか？モデルルームでは、既に開示してるのでしょうか？
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52
匿名さん
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53
匿名さん
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54
匿名さん
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55
周辺住民さん
だから説明した方が異常な自信満々だったのか・・・・納得。
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匿名さん
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57
匿名さん
もう完売まじかだからこのスレも終わりだろうね。part 7で集結か
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58
入居予定さん
まだ１００戸前後しか売り出していないですよね？あと５００戸以上あるはずですよね。値上げするのでしょうか(>_<)
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59
匿名さん
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60
匿名さん
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61
ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん
スレ数は7だけど。１つは探訪記。ひとつは契約者スレ。ほんとだ。このスレ実質5ですね
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62
匿名さん
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63
物件比較中さん
完売？？まだ、１００戸も売れてないのでしょ？第３期もいつになることやら。値上げもある？
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64
物件比較中さん
第３期販売、また１月下旬に延期に。売る気あるのですかね？いくらなんでもひどくない？
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65
匿名さん
>売る気あるのですかね？いくらなんでもひどくない？
まったくもってひどくない。
既製品をいつどれだけどういう価格で売ろうが売り手の勝手であり都合で決める話。
そんなのは世の中の常識。不動産に限らず。
売る気があるかどうかなんてあなたに関係ないからね。バカじゃないのかね。
大学受験で、なんで毎月のように試験しないの？って言ってるのとまぁ同じですわね。
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匿名さん
スミフはそうしたほうが利益を最大限に出せると判断しただけでしょう。
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67
匿名さん
現地、みたけど、
西向きの棟の日当たりが悪いな
南向きの棟が、多少張り出しているだけで、こんなに影響が出るとはね
ウエストの西向きは、要注意
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69
匿名さん
かなり大規模なマンションですよね。まだ家は子供が小さいので
大規模マンションの方が色々共用施設などが充実していていいなと思う
のですが、親世代からすると、あまり共用施設は必要ないので
小規模の方がという意見の様です。利用しなくても、維持費や修繕費などは
かかってきてしまいますから、利用しない方だとちょっと考えてしまうかも
しれませんね。大規模、小規模とそれぞれデメリット、メリットは色々
ありますね。
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70
匿名さん
大規模は、震災とかで、被災したときに、スケールメリットがでるって、舞浜の人が言っていた
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71
物件比較中さん
「寄らば大樹の陰」という心理で、私もマンション探し開始以来、大規模の物件ばっかり見ていた。小規模のマンションと一戸建ては災害がある時に心細いですね。
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匿名さん
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73
匿名さん
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74
匿名さん
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75
匿名さん
スミフは困らないから、あんな売り方をしているよ。すでに買った人も困ることはない。入居者少なくても24時間管理人がいるから安全は守られている。管理費、修繕費上がることもない。買いたくて買えない人はちょっと悔しいかも知れないが、困ることはない。都内安いマンションがまだいっぱいあるから、探せばきっと見つかる。本当に困る人いないね。
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76
物件比較中さん
困りはしないよね。
それにしてもどんな販売計画なのか興味ある会社です。色々な意味ですごいな〜と思う。
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匿名さん
>>75
既に買った人で、完売前に転勤等で売却しないといけない人にとっては困るよね。
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匿名さん
最初に買ったら管理組合に当たる割合が高くなるよね。
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匿名さん
条件がすごい限定だな。マンションを買う前に完売前に転勤で売らなきゃいけないことまで考えるんだ。すごいな。
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80
匿名さん
会社が潰れてローン返せなくなることも考えるならば、やっぱみんなマンションなんか買わないで賃貸が一番無難だな。
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81
匿名さん
あと何戸残っていますでしょうか。やっぱり抽選になってしまうでしょうか？
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82
物件比較中さん
>>81
あと500戸ぐらいの残りじゃないでしょうか。
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83
匿名さん
ほとんど売れてないんですね。５３～５７の「ほぼ完売」書き込みは営業でしょうか。
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85
物件比較中さん
>>84
売却後の残債がどれくらいかによるでしょ。
ケースバイケース。
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88
匿名さん
86は間違ってないと思いますよ。
借金あるとない問題だから全く違うことですよ。
だけど、ここはそういう問題を議論する場じゃないしね。
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89
匿名さん
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90
匿名さん
別に賃貸を推してるわけじゃないけど、比較的にリスクが小さいって世の中の常識なんだから、具体的は自分で調べてみなよ。
なんで人間は飯食わなきゃいけないみたいなこといちいち聞くべきじゃないよ。（笑）
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