スカイティアラってどうですか？　その５

>>362
１６２０の間違い？
７０平米台の３Ｌで１６２０とか、見たことないけどな

>>364
逆だよ。最近浴室は広くなってる。配管パイプスペースが改善したのもでかい。
1620がベースライン

>>366
1620は90㎡以上の億ションクラスだよ。
ベースなわけないじゃん(笑)

>>367
ん？最近は「1坪風呂亅が標準的になってきててそれが1620サイズのこと。
億ションは2.4坪浴室で内装がユニットじゃなくタイル張り。

どうしても、ここの浴室が狭いってことにしたいんですね。

>>368
一応突っ込んでおくと、１６２０は、１.２５坪タイプ

>>370
失礼しました。1616でしたね。

最近のマンションのubで1616とかみかけるかい？
1317,1418,1620で9割では
80m2こえるくらいで1620がよくある線かと

その上1822で2.4坪バスだね。
タワマンのプレミアムフロアや3A物件以外ではなかなか見かけない。

>>372
でも実際1620がメインストリームでしょ。

>>374
逆に1620標準の70㎡の物件名を教えてもらえます?

>374

今のメインは80平米前半以下は1418
80平米後半から1620になる感じ。

プラウドシティ加賀なんて、86平米でも1418。
100オーバーから1620。

そもそも、風呂のような使用頻度の低いスペースを大きく取るのははやりじゃない。

そうそう。
1620はたいてい90㎡以上だよ。
浴室を広くとるのは流行りじゃない。
最近はタブもストレートが主流。

じゃあ366はどこの物件の話してんのかな？

共稼ぎで日中、外に洗濯を干せない我が家にとって、風呂が大きいのは大変ありがたいです。1620の風呂だと、余裕をもって干せるので、浴室乾燥機を使わなくても問題ないです。

>>379
我が家も同じです。子供と入っても窮屈しないのが良いです。

>>376

今のマンション知らないんじゃないの？
間取りとPS、ユニットバスの性能向上や要求する設置スペースの減少によって1620がメインストリームになっているんですよ。液晶テレビと同じです。昔はテレビ自体が40インチでも液晶周辺部、後方部などが囲まれて全体としては大きかったですが今は縁が薄くなり回路も排熱もコンパクトにまとまっておりほぼ液晶パネルと同じサイズに留まるようになりました。ユニットバスも同じですよ。

>>381
いや、なってないって。

>>381
1620がメインストリームのマンション上げてみてよ。

こんなスレがありました。起こされたのが2006年です。1620が主流と見て問題ないと思います。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4705/

風呂の広さより、立地気にしろ!!

>>385
立地はここは十分は良いと思いますけど。問題はお風呂とトイレの水回りだけなんです。

>>384
起こされたのは2005年9月ですよ。10年前ですね。

>381

1620にこだわるって、どれだけデブなんだか・・・

10年前の話なの？10年前をメインストリームって言われてもねぇ。

今売り出し中で70平米1620の物件名はよプリーズ。しかもメインストリームというからには相当数あるとみた。

ってかここは1620仕様じゃん。

風呂はグローエ使ってるし金かかってるしこのクラスでは十分かと。
それより食洗機がないのとトイレがいまだにタンク付きってところの
ほうが問題。

うちは食洗機使えない食器多いから、食洗機無しの方がありがたいです。

食洗機はいるわ。ないと困る。ディスポ入らないけど。

両方ほしいけど、ディスポは後から付けれないから、最初から付いてたほうがうれしい。

大体２Ｌ1317、３Ｌ1418、４Ｌ1620が標準と思っていました。60㎡、70㎡、80㎡で区分されるイメージでしょうか。専有面積も昔は広かったので今とは違うのかもしれませんが。

もうお風呂のサイズの話よくない？ここは1418ってサイズでありそれ以上でも以下でもない。
この1418がマンション的に主流なのかどうかっていう話はあまり意味がない。自分にとって
これじゃあ狭くて無理っていうならたとえ主流でも意味ないわけなんだからね。

>騒音確認を上下左右未販売住戸で実施して良いと連絡がありました。

確認できるなら、それから契約したほうが良いんじゃない。

ここは壁もスラブも厚いしよほどの住民に当たらない限りは騒音問題はないとおもいたいですね。

同意。内覧で確認しても時すでに遅し。

それより現在の販売価格は？上がっているのか据え置きなのか？わかる人はいますか？

70m2で、16−20なんてありえない。

14−16で十分だよ。足は伸ばせないけど。その分、他が狭くなってしまう。

第３期の販売価格はどうなるのでしょうか？加賀学園よりは、安いのでしょうかね。駅力、町力はどちらに軍配が上がり
ますかね？

加賀に決まっているよ
比較の対象にすらならない

>>403
前田家と志村家の差に等しいのではないでしょうか。

価格は、スカイティアラの方が安いのでしょうかね？第３期は価格はどうなるのでしょうか。物件見に行きましたが、それなりの存在感はありましたが、価格が気になります。

4200万は買えないでしょうか？
うちの限界.

半地下の60m2だったらギリギリいけるかも。

>>407
その予算ならパークハウス北赤羽のほうが幸せになれる

噂では、近くのイズミヤが閉店し、跡地にイオンが入るようですね。日常生活は便利になりそう…

>>410
西にイオン、北にセブンタウン、東に赤羽、
南に巣鴨。マンション内にもスーパー。
買い物は全く困らないですね。
ってかここまで来たらマンション内スーパーいらないかもですね。近くにコンビニだってあるし。

赤羽駅のガード下のスーパーの中にある角上魚類の魚は新潟の寺泊から運んでくるので質がよくておいしいよ。
スーパーではあまり見ない変わった魚も出てる。

>>412
テレビでやってたね。最近赤羽テレビでよく出てるから。ウシジマくん効果ですね。

＞＞409さん
パークハウスとここの物件、どっちも見に行きました。
迷っています。
どちらも検討中でここに決めた方は何が決め手となったのでしょうか・・。

>>414

あなたは>>407さんということでよろしいでしょうか？
もしそうであれば、予算が4200万（それが限界値）ということなのでこの物件には向かず
パークハウス北赤羽をおすすめさせてもらった次第です。決め手もなにも、パークハウス北赤羽とこちらとでは
価格レンジも違いますし立地、環境含めてずいぶんと違います。
あちらはJR北赤羽駅が最寄りです。周辺エリアは都営が多く町並み的にも正直よろしくはありません。
もともと浮間エリアというのは都営と工場しかなかったので当然といえはどうぜんです。
その代わりにお安いエリアです。4200万でも十分部屋を選ぶことができるはずです。

一方、こちらは小豆沢というエリアです。小豆沢はまぁ普通の住宅街的な感じです。最寄りは
志村坂上になりますので三田線沿線になります。大規模なのでいろいろな共用設備があります。
あとすみふx大林ということもあって価格レンジがかなり高いです。このあたりの相場感だけでいったら
正直かなり突き抜けてる感があります。予算4200万で限界値であればここには住めないです。
なので迷う必要すらないと思いますけど。

スカイティアラ　第一期

東向き　３ＬＤＫ　３２００万円〜
南向き　３ＬＤＫ　３９００万円〜
南向き　２ＬＤＫ　３１００万円〜

>>416
一期の話してもね。もうないし。

私も第一期に伺いましたがこの価格ガセですよ

ガゼもここまで行くとひどいね。ここは5000万〜5500万ぐらいないと意味ないので。

今出てる部屋は4千中盤からですね。

四千中盤で選べる部屋ってどういうのですか？

半地下

完全に一期価格の情報はガセですよ。何でそういう情報流すのか？

半地下とか言ってる人なに？ここは地下住戸なんてないのに。

>>424
物件概要見た？ イーストにもウェストにも地下あるよ！

ごめん、確かにあった。しかし、なぜ。大規模で高さ制限もないのに。

>>421
70平米3.4階南西。いままでの最低価格より少し安くなってるだけですが。あ、中盤と後半の間の価格です、失礼しました..。

で、4200万でどういう部屋が買えるわけ？
そこのところ知ってる人よろしく。

ここ結構高いんですね。

そりゃ高いですよ。これだけの設備グレードですから。板橋だからこの価格で供給できますけど、これが
都心にいけば億いきます

価格表持ってる人情報ください！

かなり有望な物件のようですね。

半地下はともかく、ウエストの駐車場棟のならびにある、東向き住戸なんて、冬場は、一日中、陽が当たっていない
夏になったら、売り出すのだろうか

公開空地をとったのはいいが、よく見ると、残った部分に、詰め込めるだけ住戸を詰め込んでいる
ウエストは、現地をよく確認したほうがいい

ここは買うなら南向きのトプコンより上の階が良いですよね。価格表はマンコミュの別スレに出てますよ！

>>434
すいませんがリンクはってもらえないでしょうか？

>>435
自分で関連スレクリックして探せよ。何にもできないの？

スーモの広告。

堂々竣工 の文字が大々的にPR。

やっぱり、スミフのマンションは広告も、カッコイイ。

>>436
見つからないからきいてるんですけど。

>>438
あなた意外はみんなみつけれてるけど？

>>439
みんなって？

>>438
これが見つけられないって…

>>441
検索ワードでもいいから教えてください

>>442
関連スレってボタンが上の方にあるから押すだけよ。

>>443
ありがとうございます！見つけました。

スカイティアラの掲示板がその7からその5に修正されてますねー
順番がおかしかったのが修正されてよかったです

結局契約数はどのくらいなのでしょうか？

設備と立地考えたら安いかもだね。利便性は高いので

イースト165戸のうち、ざっくりどれぐらい残ってるか、知ってる方いますか？

いいマンションですね。

イーストとウエストってどちらが人気、っていうかいいんでしょうかね？
個人的にはイーストのほうが良いと思ってるんですけど。

>>448
９０ぐらいかなぁ？

ご存知の方がいらっしゃったら教えて欲しいのですが、以下の項目って
公式HP見るといまだに未定、となってるんですけどもうわかりますか？
管理費（月額）
修繕積立金（月額）
管理準備金
修繕積立基金
駐車場代（月額）

駐輪場が２００円、３００円ってたかくね？これだけの敷地と小豆沢なのに。
一戸２台まで無料、それ以上はその価格ならわかる。

>>453
駐輪場を使う人が負担するのは当然。
無料にしたら使わない人も負担することになる。

>>454
ん？なんで使わない人も負担になるって？意味がわからん。
あと２００円や３００円の妥当性もわからん。

修理代や固定資産税は誰が負担するんだよ？
田舎のマンションで駐車場無料ってのがあるけど、それと同じことだよ。

イースト、ウエストというより、どっち向きの何階かで、比較でしょ

>>456
100円でいいんじゃないの？

>>458
だったら100円のとこに住みなよ。ここは駐輪場が地下で雨に濡れないとかあるから。

100円でも300円でもたいして変わらんだろ？
こんな細かい人ばかりが検討してるなら総会で揉めそうだｗ

いや、そこが気になる人は買わない

>>459
毒されてるね。小豆沢で駐輪場にお金？

小豆沢とか関係なく、分譲マンションの駐輪場って基本的に有料でしょ。
もういいよこの話。

>>463
有料だけど100円だよね。