匿名さん
[更新日時] 2015-05-14 15:29:06
スカイティアラその５です。
引き続きよろしくお願いします。
所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目15番1（イースト）、10番1（ウエスト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.46平米～82.10平米
売主：住友不動産
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535408/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
本マンションの資産価値・相場や将来性などについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【スレッド番号を修正しました 2015/03/12 管理担当】
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-12-03 02:26:49
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区小豆沢一丁目10番1（ウエスト）、15番1（イースト）（地番） |
| 交通 |
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）
徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）
徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西6丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）
徒歩1分（イースト）
山手線 「池袋」駅 バス26分 「小豆沢」バス停から 徒歩5分 （ウエスト）
徒歩6分（イースト）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
621戸（456戸（ウエスト）、165戸（イースト）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階 地下1階建（ウエスト）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年04月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社大林組 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
スカイティアラ口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
理事長なんて持ち回り。
低層億ションに住みなさい。
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302
物件比較中さん
東陽町のシティテラスの価格次第で、こちらにするかどうかを検討中です。板橋に土地勘はないのですが、物件自体はとても気に入ってます。ちょっと名前が恥ずかしいかな…
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303
匿名さん
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304
匿名さん
>少数の不払い者がいても、他の大勢でカバーできる
みんなそう思って半数以上不払い者になるとスラム化しちゃいますけどね
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305
匿名さん
>>304
そうはならないのよ。数が多ければ多いほどね。それが数によるエントロピー効果です。少しは勉強しましょう
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306
匿名さん
今の部屋残数ってどれくらいですか？
これからみに行っても選べます？？
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307
物件比較中さん [女性 40代]
まだ販売したのは120戸前後。500戸以上残ってますよ（笑っちゃうぐらい残ってますね）。
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308
匿名さん
売れない数でエントロピー効果になっているんですかね
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309
匿名さん
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310
匿名さん
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311
物件比較中さん
MRで、まだ１００戸前後の販売とのことでしたよ。５００戸前後まだある、ということですよね。建ってから売る戦略なのですかね？３、４年掛かる？
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312
購入検討中さん
もう半分は売れたと聞きましたが？ウェストも８F位までは売れているのでは？
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313
匿名さん
どれだけ残ってるか分からないけど沢山残ってるなら選べる余地があっていいんじゃないかなぁ。
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314
購入検討中さん
もう選べるほどはありません。エレベーター前とかお見合いとか条件が悪いところが残っていきます。
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315
匿名さん
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316
匿名さん
>>314
やっぱりそうだよね。どんなマンションでもいい部屋は瞬殺なのはっどこも一緒だし。
ここもいろいろいう人いるけどそこそこな価格で買える物件だらね
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317
匿名さん
私は結局他の物件にしたけど、最後まで惹かれてました。
営業さんは3年計画です。って言い切っていたので、今の進捗は予定通りなんでしょう。
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318
物件比較中さん
「東京メガシティ」って総戸数863戸 もあるんだね。
その割には中古で売ってる割合少ないな。
築11年だと今借りてるマンションくらいなんだけど、やっぱ賃貸仕様よりも分譲のが素材はよさそうだね。
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319
匿名さん
加賀のプラウドが、こちらと比べて、坪単価でみると、それほどたかくない
各戸の面積がデカイので、一見、高く見えるけどさ
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320
匿名さん
>>318
ちょくちょく出てるよ。ただメガシティは立地もよく設備も当時最高ランクで評価が高いからね。
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321
匿名さん
メガシティ
西向きか、日当たり眺望が悪い後ろの棟は、ちょくちょくでるけど、南のD、E棟は、まず表に出て来ない
あそこの温泉施設は、健在なんだろうか
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322
匿名さん
>>321
健在ですよ。中古物件見に行ったときにありました。でも有料です。中庭と自走駐車場は良かったですね。ただ、中の部屋はやはり古いので、リフォームしてまで買うか迷うとこですね。
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323
匿名さん
>>322
まだリフォームが必要な程じゃないよ。去年買ったばかりだけど。
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324
匿名さん
>>323
新築と比較してるとリフォームしたくなるんですよね、奥様方は。
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325
匿名さん
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326
匿名さん
今日昼ごろ建物をみたけど、やっぱりコントラストが強くてダサい(個人の感想です)
せっかく淡いクリームイエローの外壁タイルがすごく高級感あふれているのに
グレー系と茶系のコントラストであの淡い繊細な外壁色を安っぽく見せてしまっている。
残念!
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327
匿名さん
>>326
私もがっかりです。モダンじゃないし大規模の重厚感が無くただの団地にしか見えないです。
メガシティのように出来なかったんですかね。
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328
匿名
すみふ物件に共通するのはエントランスだけ見かけよく造るからね。
他は全体的にチープな印象。
板橋ナンバーワンなのに残念ですね。
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329
匿名さん
>>328
いや、それがエントランスもしょぼいからみんな憤慨してる
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330
申込予定さん [女性 40代]
現地を見に行きましたが、それなりの存在感もあって、公園等が出来上がれば「いい感じ」になりそうと思ったけど・・・。人それぞれ感じ方は違うのですね。エントランスはしょぼい、のですか？もう中が見れるのでしょうか？完成イメージ図では豪華な感じですよね？？
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331
匿名さん
>>330
売れ行き良くないみたいだしちょっと心配です。
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332
匿名さん
板橋駅前プラウドやアトラス志村などと較べるとイメージ図見た限り貧相だけど、悪くはないと思う。
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333
匿名さん
>>332
ですよね。このあたりランドマークになる感じです。高級感がありそう
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334
匿名さん
一般論だけど、植栽が売りの物件は新築時はしょぼく見えるよ。
ちゃんと建物をメンテして、5年ぐらいすればいい感じになると思うよ。、
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335
匿名さん
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336
匿名さん
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337
物件比較中さん
もう上層はないようですので残念ながら買い遅れました。価格は適正でした。
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338
匿名さん
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339
検討中の奥さま [女性 40代]
現地見ましたが、竣工前で未完成なのであの場所にしっくりしていない感じがありましたが、竣工して人が住み始めると溶け込んで、地域のランドマークに成りうる物件だと感じましたよ。デザインは普通過ぎない感じで、それなりに迫力があると思いましたが、意見が分かれますかね？すぐ向いパークハウスが出来たりと、志村坂上、小豆沢の価値が上がるといいと思っています。意外と周辺にスーパーや病院、公園、公共施設がありますし。まだまだ工場等もあるので、今後マンションも増えるかもしれませんね。
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340
匿名さん
>>339
全く同意です。世界最高峰の技術が詰め込まれたこのマンションは首都圏直下型地震であっても蚊に刺されたぐらいでしょうし。命が守られる安心して暮らせるマンションが当たり前だけど大事です。
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341
匿名さん
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342
匿名さん
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343
物件比較中さん
1月にMR行きましたがその後、低層階の価格はどのようになりましたか？４Fだと今いくらでしょうか？前は10階までの販売でそれ以下も同価格でしたが・・・。
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344
匿名さん
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345
匿名さん
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346
匿名さん
ミストサウナはカビの原因になるから付いてなくていいです。
ミュージックリモコンが付いてるのはありがたいですね。
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347
匿名さん
ミストサウナついてるよ。今時ついてない方が珍しくない？
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348
匿名さん
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349
匿名さん
>>346
ならないよ。抗菌コートされてるし換気するんだから。
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350
匿名さん
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