プラウド千代田淡路町

大手町徒歩圏って何分歩くんだよ、神田駅から東京駅まで2分だよ

マンションの周辺を散歩しました。
大手町まで10分もかからなかったような…

大手町も今後再開発するようなので、楽しみです

ワテラス買える人は、ここを検討しないでしょう…
額が違い過ぎます

>>386
大手町は徒歩12分表記。

>>386
昨日の新聞に、逓信博物館跡地を国が大規模再開発するとありましたね。
将来的にも需要が増えそうで、賃貸にしても大丈夫かなと、安心しました。

>>388
この前丸の内まで歩いてみたら20分ちょっとだった。

大手町と言っても路線によってだいぶ距離変わってくるからね。
現地からは丸ノ内線、半蔵門線なら10分ちょい、三田線、千代田線、東西線だと15分かな。
いずれにせよ1LDKは大手町勤務のリーマンだらけなんじゃない。

あと、関西で経営者でちょくちょく上京するひとはセカンドにちょうどいいんじゃないですか

>>391
丸の内線は淡路町から大手町へ2分だけよ

>>393
大手町まで徒歩何分かというのがどの路線を対象にするかで変わってくるという話でしょう。

>>386
大手町は続々再開発されていますね。
オフィスビルが中心だけど商業施設もできてくればこちらの価値もまた上がりますね。

セカンド探してて今更この物件に興味持ったんですが、90戸売れて残ってるのはどんな間取りかご存知の方いますか？
1Lはまだありそうですか？

2期の販売用に少し残っていましたよ。

>>396
早速ありがとうございます。
良かったです‼月末からMR再開のようなので、行きたいと思います。
しかし抽選でハズレた人がいるくらい人気なら売ってしまえば良かったのでは…MRの維持にもお金かかりますよね。
個人的には良かったのですが。

>>395
第2期で全てさばくかわかりませんが、次期以降分譲予定とされているのは、3LDKが3戸、2LDKが3戸、1LDKが12戸です。

>>398
細かな情報ありがとうございます‼
それなりに選べそうな戸数が残ってて良かったです。

２LDKは何タイプ何階残ってるですか？

>>400
2LDKは、南西向きAタイプの8、9階と東北向きKタイプの4階です。
6,850〜7,800万円位ですかね。
2LDK購入できる方、うらやましいです〜♪( ´▽｀)

もしかして1Lって床暖房なしですか？間取り図みると無さそうなんですが…。ディスポーザー天カセ付いてて床暖なしってにわかに信じがたいですが、ご存知の方いますか？

安心してください。
全戸床暖付いてますよ。

>>403
ありがとうございます。ですよね。さすがにおかしいなと思いました。

ちょっと疑問なのですが、Ｐタイプの洋室３の様に、窓が無い部屋？外と接していないお部屋って、エアコンは付けられるのでしょうか？窓もなく、エアコンも無いってなると居室としてはかなり厳しいのでは？って思うのですが、どうなんでしょう？

そうですね…
先行配管の有り無しは気になります。

このマンションかブリリア八重洲で悩んでます。どっちが資産価値高いですかね？

>>408
そんなことは現地に行ってみれば一発で分かる。
まあほんとは行かなくても自明だけど。

>>405さん
Thank you！

>>409
どゆこと？

>>408

どちらも資産価値は高いと思いますが、あえて言うならランドマーク性のある
ブリリア八重洲でしょうか。

その２つで迷われるくらいのご予算があるのなら、もう少しストレッチして
ワテラス中古を買うのが良いような気もします。

>>412
けど住まいサーフィンだとプラウド千代田淡路町の方が沖式新築時価が高い。

>>412
八丁堀は一時期通勤してたけど、びっくりするほど何もない。
いくらランドマーク性があったって街自体が魅力ゼロ。
あの辺を生活圏にしたいとは思わんね。

ワテラス買える予算があれば、もっと他を検討すると思います・・・・

>>414
東京駅徒歩圏にフォーカスすると悪くないけど、こっちは山手内側だからなー

悩んでるって、もう手付払ったんだろ？

ブリ八重州に一票！

秋葉原のタイムズタワー中古は、結構売れているみたいだよ

プラウド千代田に一票!
でもお金があれば本当はワテラスが欲しい!

>>420
同じく。
この交通の便は捨てがたい。

>>398
3LDKは何タイプが残っているのでしょうか？

>>422
P.Q.Uタイプです〜。
駐車場の優先権ありますよ。

1期では3LDKも倍率高かったんでしょうか。
2期ではどうなりますかね

P，Q，U，上の方の階の，すごく高いやつですね．

次の富沢町＠400超え出来ることを祈願します！
どうか倍率がつきませんように！！！！

でもN村さんのマンションって凄いですよね〜モデルルームをオプションまみれににして
ディスポーザー付ければ高級物件に早変わり〜！

ゴミ出しも２４時間出せたら買いたいです〜
今度は現金を用意しますので抽選当てて下さいね〜！

>>425
3LDKは、もともと上層階の設定しか無いです。
σ(^_^;)
買える人、限られますよね。

ここの上層ってどういう世帯が買うんでしょうね。
立地的にリタイヤした世帯に向いてるような気もしないし、
バリバリの30代では手が届く人は少なそう。
となると現役だが子供が独立して余裕が出てきた
40代後半～50代ぐらいの世帯かしら。

DINKSで世帯年収2000万～3000万なら、そう無理な価格でもない気がするけど

>>429
それだけ年収あるならブリリアタワー東京八重洲にするかなー。

というか、どこにそれだけ稼いでる人がいるんですかね。
余程限られた会社ですよね。稼いでいたとしても、最近のマーケットで買うのは勇気もいりますよね。

このクラスのマンションを買われるのは地元に愛着のある高収入層なのか、
税金対策なのか、運用としてなのか、どの辺りになるのでしょう。
自宅兼会社のオフィスとしての利用（SOHO）は考えられますか？

地元に愛着ある高収入層ならまずワテラスいく。
ここは賃貸前提の投資目的がほとんど。
だから上層の3L余ってるんでしょ。

中国株暴落続いてますね。
外資の引き上げにより不動産バブル崩壊とメディアも騒ぎ始めました。
こちら投資目的での購入者が多そうですが、
完全に裏目に出ましたね。買わなくてよかった。