プラウド千代田淡路町

高いなー
部屋はぼちぼち埋まってるのかな？

第1期で109戸中90戸販売してしまうようです。
かなり出すのですね…ということは、それだけ要望が入っているという事なんでしょうか？
高いのはもう場所が場所なので、強気になってしまうのかもしれません。
でも安いという訳ではにないのに、けっこう強気で売り出すのですね。

狙ってた部屋が抽選になります・・・
抽選会に行きますが、外れたら悲しい・・

現地見ました。

低層は雑居ビルを眺める感じになりそうなので
諦めました。。

実際にはカーテン閉めますし関係ないような、ただ少しでも空が見えたらいいですね

あの位置で景色を気にしてる人がいるとは

>>326
最初は60戸程だったのに、すごいですね。
基本的には抽選という話でしたよ。

>>331
私はまだ、抽選になる連絡来てないです。
まだあと3日あるけど…、外れたら夢が消えるようで、寂しいな。

マンションバブルの意識が急速に膨らんできましたから、大丈夫ですよ。

>>332
夢って、、小さい夢だな〜

>>332
マンションなんて、星の数ほどあるさ！

>>335
ありがとう！
女ひとりで、コレを買うの、結構しんどいから(笑)

当選後の説明会って翌日にあるんですね。

>>337
即日の方もいますよー。
部屋によって、指定されてます。

結局どこも3倍ほどになりそうですね
きびしいな～

第1期で109戸中90戸。3倍が本当なら、全部開けると思うな。
ハズレ客を他にまわして即完。

3倍って、どこからの情報？？

なんだか、知らず知らずのうちに情報操作されてる感じ・・

とは言え、１期でいきなり90戸出せるのは、すごいの一言。

さてもうすぐ抽選ですね。最高倍率はどんな感じでしょうかね。

部屋によりますが、皆さんお金持ってますね

上層階はそこまで倍率高くないのでは？

予想出来ませんが

ここは華僑の方は買っていないし、オリンピック後も暴落とは無関係
で価格もリーズナブルでした。地域的に今後注目されるので、渋いけれど
投資価値もあるのではないでしょうか。
336さん買えるといいですね。

華僑の方は買っていない？
オリンピック後も暴落とは無関係？

何をもって、そう言えるのか・・？

たしかにプラウドでこのエリアでこの価格はリーズナブルかも。バブル前に比べて大幅上昇してないし。暴落するかはわかりませんが。

パークハウス千代田淡路町やクラッシィハウスと比べると2割くらい坪単価は高くなってるので、大幅上昇はしてるでしょ。
ただ、海外や投資目的の人は少ないと営業が言ってたのは聞いた。

周りに古いオフィスビルが多いので、これから少しずつ再開発されてイメージ変わっていくといいな。

>>346
野村の掲示板って、ステマみたいな書き込み多いよね。

全戸申込み入ったの？

抽選はずれました。

>>345
私は、人気の集中する部屋を避けたので、抽選にならずに済みました。
今日、４度目の周辺環境調査に行きましたが、ワテラスの南側に伊藤忠が(仮称)千代田区淡路町２丁目計画という共同住宅の現場をやっていたのが気になってしまった。
σ(^_^;)

>>352
伊藤忠じゃたかそうですな。

http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=16293
これだと思うけど、分譲なら時期的にもう販売されてそうだけどな

>>354
ですよね。
;^_^A
周囲にも賃貸物件があったので、恐らくそうだと思います。

販売ならばクレヴィア、
賃貸ならばレディジアもしくはアルティス、
どこにもまだ情報ないですね。

このマンションはキャピタルゲインでますか？
儲かる投資用マンション探してます。

第１期９０戸は即日完売だからすごい。ここはオリンピック後の
再開発に期待できれば化けるな。逆説的にいえば今ショボイ地区だけに
可能性ありだ。

>>358
なんかショボい買い煽りだな笑

まあ一期分全部はけたんだから大したもんじゃないですかね。
価値があるかはともかく人気はあるということなのだから。

結局、ここのスレの評判と実際の人気は全く関連なかったですね。スレにおけるネガの内容なんて、販売に関係しない程度のもの。間取りや設備なんて実はほとんどの人は気にならなくて、立地とブランドさえ良ければOK。当たり前といえば当たり前。しかしバブルですね。

感覚的には、5年前と比べ、この地域の相場からして20%はアップしていますね。

1年前と比べ5%はアップしている感覚です。あくまでも感覚です。アベノミクスで、

2019年又は2020年あたりまでは、少しずつ上がっていくでしょう。結局、私は諦め

ましたが、ここまで高額となると、（売りに出ていれば）ワテラス中古の方も視野に

入りますね。

ワテラス中古はもっと高いよ。。

ワテラス2.6億、100平米強、39階が出てる・・・

欲しいけど、バブルってるな^_^

中古って高いので、ここの上階の1億ちょっとというのは、割安と感じる方々もおられるのでは。

ここは便利ですよ。美味しいものもたくさんあります。

この辺の有名老舗は、わかるのですが、地元の方の
薦めるうまい店はどこでしょうかね？

>>365
グロスで考えれば1Lは安いでしょ。

この辺りは夜にリーマンの酔っぱらいがいっぱいいそう。
マンションに嘔吐されそう。

現地行けば分かりますが飲み屋街からは離れており、
靖国通りや中央通りからも一本入ったところなので、
喧噪はあまり気にならないと思ってますが、
逆に夜はひと気のないことの方が心配になるぐらいです。
まあそれなりの規模のこのマンションができることによって
それもある程度解消されると期待しています。

神田はたしかに飲食店が多いですが、ここのマンションは住宅街の奥まったところにありますし、飲食店街から結構離れています。わざわざここまで歩いてきて吐かないと思います(笑)

あと何戸残ってるの？

目黒を見てきた後でここを見るとなんか安いのではと感じてしまいますよ。
ま、今時、場所のいいところはどこでも高いですけど。
昨日の南青山の即日完売、たったの２０件だけどあの値段で、６０ｍ２一億五千万とか、すごいな。

>>373
目黒と淡路町を見比べてるんですか？町の雰囲気とか真逆のエリアだと思いますけど…

ここは神田というより淡路町・小川町駅前だからね。神田駅前のがちゃがちゃした、柄悪いイメージとはちょっと違うかなー
自分はJR殆ど使わないし、神田駅前なんて滅多に行かないから余計そう思うのかもしれないけど。
この界隈は図書館も近いし、外食にも不便しないし、少し歩けば緑もあるし、安全だし、個人的には満足。

プラウド八丁堀の1Lが1000万アップで売り出してる。ここもそうなるのかな。

そうかな、小川町駅なんて全然知らないけど、はるかに山手線神田駅、東京駅の隣だもんね
それをいうなら須田町ですけど

都心に住むなら、小川町、新御茶ノ水、淡路町がつながっており、乗り換え駅であることを知っておこう。

ここは都心に住むとか、少し歩けば緑とか、そういうマンションじゃないでしょう。
日本一の交通の便、東京駅を利用する者にまことに結構なマンションでしょ。
秋葉原駅と東京駅の間にあるのもすごい立地だと思いますが。

都心に住むとか、緑とかならここでなくとも他にあるよね

ここはスーパー都心ですよ！
大手町なんて徒歩圏内です
ただ、住む人の好みは分かれますね。

キャピタルゲインでる！？

しつこいね、知らんよ

ここ買うならワテラスの方が欲しい。

大手町徒歩圏って何分歩くんだよ、神田駅から東京駅まで2分だよ

マンションの周辺を散歩しました。
大手町まで10分もかからなかったような…

大手町も今後再開発するようなので、楽しみです

ワテラス買える人は、ここを検討しないでしょう…
額が違い過ぎます

>>386
大手町は徒歩12分表記。

>>386
昨日の新聞に、逓信博物館跡地を国が大規模再開発するとありましたね。
将来的にも需要が増えそうで、賃貸にしても大丈夫かなと、安心しました。

>>388
この前丸の内まで歩いてみたら20分ちょっとだった。

大手町と言っても路線によってだいぶ距離変わってくるからね。
現地からは丸ノ内線、半蔵門線なら10分ちょい、三田線、千代田線、東西線だと15分かな。
いずれにせよ1LDKは大手町勤務のリーマンだらけなんじゃない。

あと、関西で経営者でちょくちょく上京するひとはセカンドにちょうどいいんじゃないですか

>>391
丸の内線は淡路町から大手町へ2分だけよ

>>393
大手町まで徒歩何分かというのがどの路線を対象にするかで変わってくるという話でしょう。

>>386
大手町は続々再開発されていますね。
オフィスビルが中心だけど商業施設もできてくればこちらの価値もまた上がりますね。

セカンド探してて今更この物件に興味持ったんですが、90戸売れて残ってるのはどんな間取りかご存知の方いますか？
1Lはまだありそうですか？

2期の販売用に少し残っていましたよ。

>>396
早速ありがとうございます。
良かったです‼月末からMR再開のようなので、行きたいと思います。
しかし抽選でハズレた人がいるくらい人気なら売ってしまえば良かったのでは…MRの維持にもお金かかりますよね。
個人的には良かったのですが。

>>395
第2期で全てさばくかわかりませんが、次期以降分譲予定とされているのは、3LDKが3戸、2LDKが3戸、1LDKが12戸です。

>>398
細かな情報ありがとうございます‼
それなりに選べそうな戸数が残ってて良かったです。

２LDKは何タイプ何階残ってるですか？

>>400
2LDKは、南西向きAタイプの8、9階と東北向きKタイプの4階です。
6,850〜7,800万円位ですかね。
2LDK購入できる方、うらやましいです〜♪( ´▽｀)

もしかして1Lって床暖房なしですか？間取り図みると無さそうなんですが…。ディスポーザー天カセ付いてて床暖なしってにわかに信じがたいですが、ご存知の方いますか？

安心してください。
全戸床暖付いてますよ。

>>403
ありがとうございます。ですよね。さすがにおかしいなと思いました。

ちょっと疑問なのですが、Ｐタイプの洋室３の様に、窓が無い部屋？外と接していないお部屋って、エアコンは付けられるのでしょうか？窓もなく、エアコンも無いってなると居室としてはかなり厳しいのでは？って思うのですが、どうなんでしょう？

そうですね…
先行配管の有り無しは気になります。

このマンションかブリリア八重洲で悩んでます。どっちが資産価値高いですかね？

>>408
そんなことは現地に行ってみれば一発で分かる。
まあほんとは行かなくても自明だけど。

>>405さん
Thank you！

>>409
どゆこと？

>>408

どちらも資産価値は高いと思いますが、あえて言うならランドマーク性のある
ブリリア八重洲でしょうか。

その２つで迷われるくらいのご予算があるのなら、もう少しストレッチして
ワテラス中古を買うのが良いような気もします。

>>412
けど住まいサーフィンだとプラウド千代田淡路町の方が沖式新築時価が高い。

>>412
八丁堀は一時期通勤してたけど、びっくりするほど何もない。
いくらランドマーク性があったって街自体が魅力ゼロ。
あの辺を生活圏にしたいとは思わんね。

ワテラス買える予算があれば、もっと他を検討すると思います・・・・

>>414
東京駅徒歩圏にフォーカスすると悪くないけど、こっちは山手内側だからなー

悩んでるって、もう手付払ったんだろ？

ブリ八重州に一票！

秋葉原のタイムズタワー中古は、結構売れているみたいだよ

プラウド千代田に一票!
でもお金があれば本当はワテラスが欲しい!

>>420
同じく。
この交通の便は捨てがたい。

>>398
3LDKは何タイプが残っているのでしょうか？

>>422
P.Q.Uタイプです〜。
駐車場の優先権ありますよ。

1期では3LDKも倍率高かったんでしょうか。
2期ではどうなりますかね