プラウド千代田淡路町

53.98平米のBタイプは住宅ローン控除利用できないでしょうか?　このタイプを検討してる方はどう考えていますか?

そんな疑問はモデルルームに行けばわかるのに。
何故ここで聞く？

モデルルームいくのが面倒だからでしょう。
私は存じていませんが、ご親切な方がいれば教えて下さると思いますよ。

千代田区というだけで全ての物件が売れればデベも苦労はしませんがね。

不動産の専門家に聞いたら、ここは立地は良いけど、適正価格よりも２割ほど割高との事・・・

価格は今週末に出る模様

どう出るか

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20150518-00069881-toyo-bus_al...
湾岸の上げ幅に比べると2割高いなら良心的じゃない？

>>267
不動産の専門家と適正価格の定義についてご教示下さい

湾岸とか利便性皆無な場所は検討外ですが、それでも値上がりしているんですね。


ここは1LDKを二つ隣り合わせで出すくらいなら、1Kと2LDKで出せば良かったのにと思います。
こんなに酷い間取りは中々お目にかかれないので非常に興味深い物件ではありますが。

「２割高い」ということは今回は坪400万だけど、
適性は２割近く安い320万前後で出せってことだよね。
330万なら２割高いと396万になる。
これだと1m2＝100万未満。

去年売り出した三菱や住商よりかなり安いので、
ここだけ１年で下がるとかさすがにありえない。

その専門家さん、素人か嘘つきじゃないの？

ローレルアイがワテラス出る前でそれぐらいだったかも。ただ、それが適正かどうかは不明。それこそワテラス再開発、マチエキュートなど含め資産価値が高まっているゆえ。

1LDKが余ってますね。２LDKが足りない。

私もこないだテレビで５年後、つまり２０２０年ころから
値がどんどん下がるっていうのは見ました。
今は投資家たちがどんどん購入していて、その影響もあって高くなっているとか。
そして、オリンピック目前位から売りに出すので、値がさがってくるとか。
本当なのでしょうか？

でもあと5年も待てない人だっているじゃん

そもそも将来のことなんて誰にも分からないよ
2020年に東京でオリンピックが開催されるとは思うけど
万が一、東京で大地震が来たらどうなるか
日本人は減少していくけど
万が一、移民を大量に受け入れるかもしれないし

まあ、都心はバブル気味になってますね

目黒はその象徴 笑


それはそうと、ここは正式な価格はいくらに決定するのか？

週末？

上層階は坪４００台半ばから後半かな
５００いったら行き過ぎ

ほぼ何百万の単位までは出ているでしょう、1LDK以外は全て済の判がついてますよ

では、抽選になりそうですね

ここは間取りが悪くて、１LDKと２LDKの割合も間違ってる、そういう意味で設計ミス

金額だけで判断したら、3LDKを1部屋購入するより、1LDKを並びで2部屋購入した方が賢いとさえ思えてくる。1LDKが半分以上って、1人暮らし&賃貸&事務所利用などゴミ、自転車…必ず荒れるでしょうね。これは仕方ない。3〜4年前に比べ、この地域は15〜20%近く高めの価格設定という実感。これも仕方ないと思いますが…。

去年販売された住商のマンション買っておけば良かった。。。
出来上がったマンションも立派だし、価格も立地も良かった。。。

>>281
美土代町？パークハウスはよかったですよね

住まいサーフィンだと住商の美土代が１平米100万、坪330万
三菱の淡路町が１平米107万、坪350万か。

プラウド千代田淡路町は１平米120万、坪395万くらい？
そりゃ住商か三菱のほうが良かったでしょうが
言ってもしょうがない。