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匿名さん
[更新日時] 2014-12-15 20:29:53
暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
[スレ作成日時]2014-12-01 15:57:05
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART78】
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801
匿名さん
>799
立地でいうと、下記エリアの中でも、1.)エリアが望ましいですよね。
現在、都内の高級住宅地と言われるところは、
1.)都心部の大名屋敷跡で、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区
2.)郊外住宅地として、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区、
3.)2.に隣接する地域で、その後発展した地域。
1.)については旧華族などの上流階級の人々が好んで購入し、当時から高級住宅地として
発展しましたが、あまりに都心過ぎるため、現在ではマンションなどが多くなっています。
代表的なところでは、港区麻布、文京区大和郷(本駒込6)、文京区西片町、目白近衛町、
渋谷区松濤、渋谷区大山町、品川区池田山、島津山(東五反田)などがあります。
2.)については、分譲当時の単価も安かったため、一区画の面積が大きく、
一般には中流サラリーマン向けの分譲でしたが、当時の中流サラリーマンは、
現在でいうインテリ層であり、住民の意識が高く良好な環境が維持されてきた為であると
考えられます。代表的な例としては、世田谷区桜新町(桜新町1、深沢7,8)、
洗足(目黒区洗足2、品川区小山7,旗の台6)、大田区田園調布、
目白文化村(新宿区中落合2,3,4、中井2)、城南文化村(豊島区向山3)、
世田谷区成城、馬込文士村(大田区山王)などです。
3.)については、東急大井町線の自由ケ丘~二子玉川(等々力、尾山台など)、
京王井の頭線の世田谷区、杉並区内(駒場、代沢、永福町、浜田山など)、
大田区の東急線沿い(久ケ原、雪ケ谷など)、東急東横線の目黒区内(八雲、碑文谷)などに
点在しているようです。
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802
匿名さん
>目安としては、都内の戸建てなら敷地80坪以上、マンションなら120㎡以上。
…っていうと途端に威勢の良かった連中はおとなしくなるんだよな。
120㎡以上のマンションなんて東京では分譲戸数のコンマ以下のパーセンテージしかない。
高級賃貸マンションならあるけどね。
そんなレア物件を条件にしてどうする?
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803
匿名さん
>801
そうですね。住み心地がいいのは勿論ですが、挙げられたエリアは資産価値的にも希少エリアで、
これから少子化によって過疎化が進んでも、その価値は上昇傾向が維持されるエリアですね。
逆に言うと、ここに挙がっていないエリアは持っていても将来的には価値が目減りして、
しかし固定資産税だけは毎年払い続けなければならず、正に負の遺産になる可能性が高いですから、
やはり立地は慎重に選ばないといけませんね。それ以前に予算ありきですが…
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804
匿名さん
>そんなレア物件を条件にしてどうする?
それ以外を排除したいんじゃないの?
要するに、きみみたいな低レベルなカキコしか出来ない貧乏人をさ。笑
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805
匿名さん
>799
1億程度じゃ都内良いエリアの80坪は無理でしょ。そもそも80坪と120㎡が比較になる?現実知らないのがバレバレ。
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806
匿名さん
というか、アホみたいなレスする奴は自称金持ちさんばっかりなんだけど。
お金持ちさんは別スレたてれば?その方がまともになるんじゃないかな。
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807
匿名さん
>目安としては、都内の戸建てなら敷地80坪以上、マンションなら120㎡以上。
西麻布に建設予定の低層マンションが、丁度120㎡の部屋が2億ちょっとですね。
坪600万ぐらいですか。その程度の環境にお住まい、育ったという人はここには来ないんですかね?
郊外民による下らない茶々入れや、誹謗中傷などとは無縁の落ち着いた会話が展開できるといいのですが。
はは、>805のような文章を理解できないバカが湧いてきていますが、
>せめて1億円以上の家に住んでいる人だけで話そうよ。
と書いてありますので、当然都心一等地の80坪の戸建てなら坪450万x80坪で3.6億円程度、
土地代が掛かるでしょうから、1億円以上ということで何も問題無いです。
こういう低次元なレスを付ける人のことを「揚げ足取り」と言います。スルーしましょう。
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808
匿名さん
>807
3.6億を1億円以上と表現するのは無理があるよ。君は日本語の勉強が先だね。
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809
匿名さん
3.6億円程度なんてどんなお金持ちでもそんな言い方しないよな。
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811
匿名さん
>>807
セレブは落ち着いた会話を匿名掲示板でされるのですね。いちいち勉強になります。
どうぞ、低次元な私のレスは無視して続けて下さい。
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812
匿名さん
ノブレス・オブリージュでしょ。
富裕層はいつ何時、何処でも、たとえ匿名掲示板でも高貴に振る舞う義務があるのです。
それが理解できないあなたは庶民ですから、せめて誹謗中傷などせず、
ありがたく富裕層の方々の書き込みを拝見していればいいのです。
低次元なレスは勿論無視です。
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813
匿名さん
ノブ(ネット富裕層)に言いたいことはひとつ
条件つけるなら、よそでやれや
スレのっとろうとしてんじゃねえよ
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814
匿名さん
>805
>現実知らないのがバレバレ。
と突っ込んだつもりが、自分の低知能さをさらけ出してしまったというアホの典型(笑)
算数もできず、読解力も乏しい人は実にお粗末ですなぁ(呆れ)
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815
匿名さん
>>813
まあまあ、落ち着いて下さい。
言葉遣い気を付け給えよ。
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816
匿名さん
>793
言って欲しいなら言うけど傷つかないでね
自分が嫌われて言うことも気づかずに
他人の悪口言いまくってる空気の読めないキャラ
自分より下の人を見つけると嬉々としてそこを攻めるキャラ
ようするに隣に住んで欲しくない嫌われ者ってこと
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817
匿名さん
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818
匿名さん
>自分が嫌われて言うことも気づかずに
言うこと???
「いること」の間違いかな?
つかさ、おれの発言、どう見ても「煽り」だよね?
煽り発言してんだから、嫌がられるの当たり前なんだけど?
バカなの?考えに考えて、やっと出たのはそれ?
>他人の悪口言いまくってる空気の読めないキャラ
言いまくって、っていうけど、他にあるかな?
どの発言がおれなのかな?
きみ、思い込み激しいみたいだけど、
ネットが真実とか麻生ばんざーいとかいうタイプじゃない?
>自分より下の人を見つけると嬉々としてそこを攻めるキャラ
あれ、マンションさん全員、おれより下だって思うんだ?
おれは別になんとも思ってなかったけど、
やっぱりマンションさんは戸建てに激しい嫉妬とコンプレックスを持ってるんだね笑
そうかー、下なのかー
考えたこともなかったわー笑
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819
匿名さん
>813 >817
こういう>818みたいなレス嬉しいですか?
だから、富裕層とは言わないまでも、ある程度の線切りは必要では?
戸建て民らしいが下品な人だね。何でそこまで躍起になってマンション嫌うかね?
買えないからかな?苦笑
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820
匿名さん
>>819
だから、所得が線切りにならないんだって(笑)
あんたも平均以上にはみえないし、実証できない。
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821
匿名さん
>819
口喧嘩で負けた典型のレス
煽り耐性ないねえ
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822
匿名さん
口喧嘩ばかりしてるのね。
今度は勝てるといいわね。
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823
匿名さん
まあ、はっきり言ってどっち買うかは予算と条件次第だよ。戸建て買うにも区内なら条件を妥協しないと買えないんだから。
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824
匿名さん
世田谷のものですけど
マンションではダメなんです。祖父が世田谷の(この町の)一等地に家を借りたのは100年近く前の話です。戦時中もそこで暮らしていました。
100年前に購入したマンションのおかげで孫が家を購入する手助けになりますか?絶対になりません。住むことすら不可能でしょう。100年前の戸建ならその間に建て替えもしているでしょうから、住めない事はありません。
遠い先の話ですが、戸建であればこうやって子孫の繁栄に繋がるのです。
世田谷の土地は高いです。平均的な話で城東など下町の倍以上します。景気動向で多少の下落が有っても売れない様な土地にはなりません。
仲の良い友達が高価が故都下に住宅を購入せざるを得ない事がとても多いです。自分はここに住めて良かったとは思いますが同時にとても寂しくもあります。反対に実家の庭に自分の家を建てる人や、二世帯に建て替える人もいます。
格差を感じるのはそういう時です。私がその上にいるかはどうでもいいです。周囲と比べると恵まれている事は確かですが。
そう言う格差を庶民が縮めるのは戸建でなければダメなんです。
富裕層の方々は好きな方をあるいは両方買えば良いじゃないですか。私は庶民ですし貧困層でもなんでも良いです。
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825
匿名さん
あなたが庶民だろうがなんだろうがどうでもいいけど、だれも格差なんて感じないと思うよ。思い込みすぎだよ。
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826
匿名さん
まだ来てるよ、この勘違い世田谷民。
そもそも文体と文章が幼稚で読みづらい。それに、
>世田谷の土地は高いです。
世田谷区内でも成城6丁目あたりとか価値の高いエリアもあるけど、
キミの住んでる世田谷駅周辺は安いよ。
そりゃあ足立や葛飾、江東とか湾岸埋立地あたりと比べたらそうだろうけど。
キミ世間知らないねえ。前にアップライトピアノで格差とか書いてたけど馬鹿じゃないの?
せめてグランドピアノを使用しているとか、娘のために30畳の防音室に置きました、
ぐらいなら多少理解できるけど。まあ、おめでたいやつで結構だな。
あ、これ皮肉だから(笑)
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827
匿名さん
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828
匿名さん
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829
匿名さん
私は格差を感じますよ。もちろん自分は下の方だと思ってます。
世田谷に生まれ育つと本当に100坪の大豪邸の人や数千坪の大地主とか間近に見ます。とても自分が格差で上に属するなんて思えません。
その私よりも所得が低い人もまた身近に居るんです。
所得が低いからこそ戸建を買って次の代の助けになればと思いませんかね?せっかく払った住宅ローンが水泡に帰すると分かり切ってるマンションに費やすなんて私には理解できません。
自分の代で売っぱらって後はどうでもイイって繰り返しで代々越えられない格差に苦しむのは気の毒です。
もちろん、高額所得者の方は別ですよ。庶民が格差を縮める手助けになるのは戸建だと言うだけの話ですから
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830
匿名
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831
匿名さん
世田谷また来た…
学ばないやつだな。内容もバカの上塗り。呆れ
以降は富裕層スレのほうが面白いのでここは離れます。さいなら~
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832
匿名さん
なんかかわいそうな人生ですね。世田谷の最下層になるとこんなにもコンプレックスをかかえて毎日過ごすのか。
自分の身の丈に合わないけど親に感謝なんて・・。
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833
匿名
どうみても成りすましでしょ。
何の意味があるのかしらね。
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834
匿名さん
あれだけマンションカーストみたいなこと言っておきながら、戸建ての劣等感はすげーな。
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835
匿名さん
>829
私は1軒目のマンションを最近売却した。金額は現地の不動産屋に任せたが掲載から
わずか数時間で売却が済み、その不動産屋が東京の私の家まで手続きに来た。
売りたい旨を120の電話に2回ほどしただけ。不動産屋から聞いた金額で値下げも無し。
内装は購入者の好きなようにしたいとの希望でリフォームは何もしなかった。
よく戸建ての所有とマンションの所有が違うとうるさくいう人がいるが、何が問題
なのかさっぱりわからない。不動産屋に聞いたら戸建ての売買は時間がかかり、
大変だと聞いた。
比較的築浅の物件でも建物価格は相当安く、地価もその人が買った時より
かなり下がるらしい。
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836
匿名さん
>>814
いや、、、、全く反論出来てないよ。やり直し。
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837
匿名さん
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838
匿名さん
都内マンション。暖房なし。今、19.4℃。
明日から床暖使おうと思います。
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839
匿名さん
>私は1軒目のマンションを最近売却した。金額は現地の不動産屋に任せたが掲載から
>わずか数時間で売却が済み、その不動産屋が東京の私の家まで手続きに来た。
価格に触れないところがいいね。
安けりゃ売れるよ。→バーチャルな高値反論不要。
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840
匿名さん
>>838
ウチはまだ要らないかな。
あ、都内戸建です。
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841
匿名さん
見苦しい予防線(笑)
↓
>安けりゃ売れるよ。→バーチャルな高値反論不要。
誰が見てもバーチャルな高値の反論がでてきたら、
さらにそれを笑いものにすればいいだけだろに。
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842
匿名さん
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843
匿名さん
>839
地方都市の築25年だし、売却を選んだのは会社の賃貸補助月10万円も無くなり、収入が
半減以下になったから、1軒目の住宅ローンも初めは住宅金融公庫の7%で東京では億ションとか
言われていた頃購入、売却で都区内の2軒目の住宅ローンも繰り上げ返済であと数年。
地方ではあまり東京みたいな凄い古い中古マンションが無く賃貸もあと十年は大丈夫だが、
その後は分からないと賃貸を任せた不動産屋も言っていた。
地方の中古マンションの価格見てもわからないでしょう。それで詳しくは記入しなかった。
勿論自分ではその地方の中古マンションの価格調べて妥当以上と考えていた。むしろ
売却に時間が掛かる心配をしていた。835だよ。
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844
匿名さん
要するにマンションは長期的な資産価値が無いという結論ダネ
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845
匿名さん
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846
匿名さん
そういう結論に持ち込むしかないのよね
都市型マンションお勧めさん
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847
匿名さん
>844
名古屋でも3千万円台でマンション買えるかな?私が買ったのはバブルの絶頂期の少し後、
金利が急に下がり、4LDK4千万円でも、それ以前に見た4千数百万円の70㎡より
安いと思って買った。金利が4%切った後売り出されたマンションは110㎡で3千万円
より安かった、東京転勤が決まっていたから関係ないが。
それ以降、そんな広いマンション作っても地方では売れないから80~100㎡かな?
30万人都市でも、地方では4LDKの家賃月10万円。東京とは倍近く違う。
私は家賃の他に会社から賃貸補助月10万円だったけど。
もっと田舎なら不動産価格はそんな物。都心まで1時間の郊外では将来同じかも?
同時期に東京転勤になった150㎡戸建ては賃貸出来なかった。
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848
匿名さん
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849
匿名さん
スレタイに違和感を感じたものの一人なんですが、
一軒家でもマンションでも、確かに予算的に買えるのであればどっちでも良くね?
という意見です。それよりもやはり立地が大事なのだと思いますよ。
一軒家だろうとマンションだろうと、これからの人口減少の時代に郊外は論外だし、
やはり都心の資産価値の高そうなところがいいのは明らか。
でも、、、高いです。普通のサラリーマン、大企業勤めだってマックス7000万ぐらい。
ローン査定通りませんから。親の援助とかあったとしても1億は厳しい。
だから、結局「郊外や地方に住むならマンション?戸建て?」という議論になるんでしょうね。
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850
匿名さん
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851
匿名さん
>850
やっぱり立地が大事、それも都心が圧倒的に有利といいことで結論でたね。
では、都心だったら住むのはマンションと一戸建てどっちがいいのかね?
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852
匿名さん
資産価値については国交省の調査で結論でてる。
それでも戸建に住みたいってのは好みの話だからありえる話だが、
その場合は資産価値について深く考えない方がよい。
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853
匿名さん
地方都市でも、やはり中心部に近いところが良いですよ。公立学校のレベルも全然違いますから。
ただ、そのような場所は戸建てを建てるような空き地がなかなか出ないのが現実。よい場所ほど皆さん手放しませんから。なので今から家探しする者にしたらマンションが手っ取り早いんですよね。皆さん将来の価値などを考えて住宅探ししてるんですか?私は子供の教育環境を考え場所を限定し住みやすさでマンションを選びましたけど、この家に価値が無くなっても他に財産も土地もありますから不安になるようなことはありません。
お金に余裕がないと何かと大変なんですね。
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855
匿名さん
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856
匿名さん
まー資産価値の高い地域は子供の教育環境としても好ましいですけどね
親の所得と子供の学力は完全に比例するというのが定説ですから。
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857
匿名さん
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858
匿名さん
>851
家は予算が8500万だったのでマンションにしました。
同じエリアで戸建買おうとすると、
ミニ戸になってしまいますので。
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859
匿名さん
都内マンション。
今、室内温度21.1℃。
暖房付けるの延期します。
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860
匿名さん
マンションは上下左右から暖気と生活音がだだ漏れって、わざわざ自慢しなくて良いよ。
周知の事実だから、誰でも知っていますから。
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861
匿名さん
>資産価値については国交省の調査で結論でてる。
国交省の調査は絶対額ではなく指数というのがミソ。
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862
匿名さん
>860
30年前のマンションより、新築戸建て寒いからね~。
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863
匿名さん
戸建って買うものではなく建てるものでしょ?
このスレの戸建って建て売りのこと?
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864
匿名さん
同じ価格なら、建売の方が、注文住宅より、仕様良いよね。
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865
匿名
>>863
頭をちょっとだけ使えばそうじゃないことがあなたでもわかるはずだよ。頑張れ!
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866
匿名さん
このスレのマンションさんが比較購入できる物件は、建売か狭小住宅。
よって、一般的な戸建には完敗していると、一生懸命に告白しているのがマンションさん。
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867
匿名さん
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868
匿名さん
購入時はおなじ価格でも、マンションの資産価値は狭小戸建より圧倒的に低くなります。
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869
匿名さん
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870
匿名さん
読んでみたかい?
戸建ての方は目減りして、現在は約1600万の価値しか無いのに、
マンションの方は15年前と同じ3500万を維持。15年間で約2千万の差。
それに貸す可能性を考えてみても、戸建ての方は9万にもならないが、
都心マンションの方は多分20万ぐらいで貸せるだろう。
戸建てに住むメリットは資産的には0。
>868もっと勉強しろよ!
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871
匿名さん
>>866
いえいえ。予算の問題です。
3億出せば、それなりの場所にそれなりの戸建てもマンションも購入できます。
広さでは戸建てに敵わないかもしれませんが、戸建てにはないそれなりの設備と眺望の中で快適なマンション生活を送れます。広さも家族構成次第で狭いものにはなりません。ちなみにウチは30帖リビング12帖主寝室、10帖子供部屋、6帖和室、5帖の書斎で、3人家族なので、これ以上広い部屋は必要ないのです。
結局予算ありきの話で、3000万なら郊外のそれなりの戸建てマンションしか買えませんし、8500万なら都内では庶民的な戸建てマンションしか買えないのです。
同じ予算の建物はマンションであれ戸建てであれ同じレベルなんですよ。
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872
匿名さん
で、マンションは赤の他人の暖気と生活音がダダ漏れな事実はどうするの?
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873
匿名さん
だから、それも予算次第なんですよ。
都心の高級マンションはしっかり堅牢に造ってあるので、
上下左右からの音は聞こえてきません。
窓開けると隣家の庭からの話し声は聞こえますがね。
安い戸建てってそうでしょう。家の前通りかかると子供たちの騒ぎ声や、カレーの匂いが漂ってきたり。
しかし高級マンション、高級一軒家になればしっかりとした構造で音など漏れません。
>赤の他人の暖気
そんなの気持ち悪いですね。うちは最上階角部屋ですので全く関係無いですが。
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874
匿名さん
>873
寒くてエアコン入れているのですね。
高級マンションでも赤の他人の騒音問題は酷いですから、何故嘘を付くのでしょうか?
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875
匿名さん
>高級マンションでも赤の他人の騒音問題は酷いですから、何故嘘を付くのでしょうか?
いきなり嘘とか、変わった方ですね。精神的に不安定とか。大丈夫ですか?
そういう方とは関わり合いたくないのですが一言だけ。
では、そのマンションは「高級」でも何でもない安普請マンションなのでしょう。
少なくともうちの建物では全くそのようなこととは無縁ですので。
エアコンはまだ必要ない感じですね。床暖とダイソンのマルチエアー何とかっていう、
楕円形の扇風機みたいな、あれで十分暖かいですから。
ではお大事に。
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876
匿名さん
>>872
マンションを知らない田舎者の意見www
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877
匿名さん
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878
匿名さん
うちは普通のマンションだけど、騒音などありません。親子で上下に住んでいるので、テスト済みだよ(笑)
初めてのマンション暮らしだったから、実は心配で上階に子供のいる私達、下階に主人の両親用に購入したんだけど、両親の家に子供たち遊びにいったりもするので、実験したんだけど全然大丈夫。
プロレスや激しい運動は知らないよ。さすがにそんなこと家でしないので試してないから。
中には対策をちゃんとしてないマンションもあるようだけど、今の建物じゃなかなか珍しいんじゃないかな?
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879
匿名さん
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880
匿名
>うちは普通のマンションだけど、騒音などありません
この文章だけで充分胡散臭いですね。
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881
匿名さん
戸建ては朝の新聞配達のバイクの音で目が覚めるらしい。
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882
匿名さん
マンションだけど、お隣のドアの開閉で目が覚めるよ。
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883
匿名さん
↑そういうマンションに住んだことないけど(うちは1フロア2軒の億ションなので)、
大変ですね。毎日ストレス溜まるでしょうお察しします。
より高級な、お隣とも距離のある静かなマンションへ早く引っ越せるといいですね。
港区マンションならいくらでもご案内できますので、まずは1億円程度のローン、
または貯金の目処が立ったらご一報下さいね。
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884
匿名さん
妄想マンションに住んで、人様にお勧めするのは
さぞかし虚しい、いや楽しいんだねぇ
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886
匿名さん
>>879
上の部屋でバタバタ→下の部屋で聞いてみる
ってことだろ?
何故、不法侵入?意味わからん。
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887
匿名さん
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888
匿名さん
馬鹿にされたと思って、思わず反論したくなりましたか。
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889
匿名さん
マンションの何が嫌かってエレベーターだよな。
専用エレベーター付ならマンションも認めてやってもいいいけど、
ご自慢の高級マンションにもプライベートエレベーターとかないだろ?
低層なら戸建と変わらんしな。
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890
匿名さん
多数のマンションさんは、高級物件ではなく普通のマンションにお住いの庶民です。
戸建てでは庶民はミニ戸にしか住めないと決め付けるマンションの方々が、
騒音になると高級マンションの話を持ち出す。
多くのマンションは騒音問題を抱えているのは事実。
この板でもスレ数が多いし、内容も戸建てからは考えられないものばかり。
集合住居の宿命。
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891
匿名さん
>多くのマンションは騒音問題を抱えているのは事実。
実際には、抱えてないのがほとんどですが、全く聞く耳持たずです。(笑)
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892
匿名さん
蓄15年の賃貸マンションですが隣の家の音なんて聞こえません。中住戸ですけど騒音聞いたことありません。
ベランダ出てるとき、隣がベランダの窓開けたときに窓の音がするくらいですかね。
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893
匿名さん
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894
匿名さん
この板でもスレ数が多いし、内容も戸建てからは考えられないものばかり。
いい加減やめたら。この掲示板をソースにするの。呆れるわ。
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895
匿名さん
>891
国交省でのデータでも、殆どのマンションが問題を抱えており、特に多いのが生活音問題。
日本ではなく、中韓にお住まいの方ですか?
日本では、殆どのマンションが上下左右から赤の他人の暖気と騒音がダダ漏れです。
その代わりに、暖房なくても下着で充分と豪語していたのはマンションさんですよ。
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896
匿名さん
>>895
自分のボロ屋と同じ程度の賃貸マンションしか知らないんだな。
恥ずかし過ぎ。
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897
匿名さん
国交省データ出してください。国でそんなデータ出してますか?中韓の国交省ですか?
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898
匿名さん
>897
過去スレ読め。
とっくに出てるわ。あ、字が読めない人でしたか?
中韓から来ると文化の違いで大変ですね。
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899
匿名さん
自称高級マンション在住の人はなぜこんなに必死なんだ?
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900
匿名さん
マンションでの子育ては、子供の成長に悪影響があるので欧米では禁止されています。
このスレの様な、他人とのコミュニケーションが取れないマンションさんのようになりますね。
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901
匿名さん
過去出てたのは他の国交省じゃなくて、アンケート調査。国交省のデータ出してください。
これ、読めますか?
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902
匿名さん
>マンションでの子育ては、子供の成長に悪影響があるので欧米では禁止されています。
世界中の大都市と言われる都市は集合住宅ばかりでしょ。
ニューヨークもパリもロンドンも、皆さんアパートやマンションで子育てされてますよ。
禁止とか…、そんな嘘書いても、あなた自身の無知を笑われるだけだよ。
それか確信犯で、もう嘘でも何でも書かないとマンションより良い所はないから?
戸建て民である以前に、人として嘘つきは最低だよ。
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903
匿名さん
前は何の法律ですか?ブログ記事じゃないですよね?ってレスされた後、音沙汰なしだったよね
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904
匿名さん
>>898
過去スレにも国交省なんてないんですが。
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905
匿名さん
日本語理解出来ないマンションさんが連投中。
アンケート集計結果をデータと日本語では言いますよ。
本気で、マンションさんは中韓だね。
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906
匿名さん
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907
匿名さん
今日も何の特徴も無い郊外戸建て民のコンプレックスがすさまじいな。
マンションにケチ付けるしか怒りの持って行き場がないんだろうな。
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908
入居済み住民さん
日本のほとんどのマンションは、内断熱なので、興味がない。
昼間は太陽光を浴びて膨張し、夜は冷却して収縮する。
膨張収縮によってひび割れしやすく寿命が短い。
夏の夜は、コンクリートの温度が高くなっているので、輻射熱によって、寝苦しい。
冬の夜も、輻射熱によって、寒い。
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909
匿名さん
都心3区以外は全て郊外ならウチも郊外戸建か。
都心になんて住みたいと思ったこと無いけどなあ。周辺区が仕事、子育て、利便性、資産価値と最もバランスが取れていて暮らしやすいんだけどな。
どの道、マンションでは30年後資産価値が残る物件なんてほぼ存在しないから都心以外のマンションって賃貸みたいなもんだよね。
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910
入居済み住民さん
東京ではないが、政令指定都市の中心部にの戸建てに住んでいます。
デパ地下はありますが、スーパーが近くにありません。
うちは、駐車場もありますが、
駐車場付きの戸建てでないと、駐車場代が高いです。
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911
匿名さん
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912
匿名さん
>911
マンションは50歳以上の高齢者が過半数。
子育てに悪影響があるマンションでは、子無しか高齢者しか選択しないのが普通。
子育て世代でのマンション生活は、子供虐待と同じ。
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913
匿名さん
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914
匿名さん
マンションさんの反論が具体的でなく、お前の母ちゃんデベソ、レベルですね。
マンションを全否定するつもりはありませんよ。
高齢者、身障者、DINKSには良いのでは?
子育て世代は子供虐待ですから、避けるべきと世界の常識を説いているだけです。
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915
匿名さん
>子育て世代は子供虐待ですから、避けるべきと世界の常識
あなたもお前のカーチャンでべそレベルだよ
郊外戸建はさしずめ マゾオヤジいじめかね
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916
匿名さん
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917
匿名さん
戸建てさんが言ってる普通ってのが昭和の考え。まあ、虐待って言葉をつかいながらマンションを全否定されるような方はご自身が実社会で全否定されてらっしゃるんでしょうが。
そもそもが根底に戸建て>マンションってのがあるんだろうな。
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918
匿名さん
庭で元気に遊ぶのが健康でいい
小さなコンクリの内側で遠慮しながらビニプー
なんて不健全
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919
匿名さん
このデータか。以前あるにはあったけどここで戸建てが力説するほどもないんでしょ、って話にならんかったっけ笑
ランダム無作為、築年数も不明。
それでもこれだけの掲示板スレがあるんだから(キリッ)って言ってたけど
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920
匿名さん
>>918
子どもいると一日中家にいることはない。公園行ったり、少し大きくなれば少年野球やサッカー、バレエに行ったりする。庭は草取り、枯れ葉集め、害虫駆除。
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921
匿名さん
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922
匿名さん
920
ひどい実家でそだったんですね
そういうのは業者に依頼しますよ。
もちろん有料ですけどね
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923
匿名さん
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924
匿名さん
雑草取りや枯れ葉集めもやらないの?戸建て持つ管理力ないような。
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925
匿名さん
戸建ての都合悪いデータは無視ですね。
「欧米マンション子育て禁止法」「虐待」など嘘をつかないとマンションに勝てないの?ってか別に勝ち負け決めることじゃないしょう。笑
何を必死になってらっしゃるのか…憐れです。
「騒音ないですよ」とマンションに言われれば「そんなマンションもあるんだね」と素直に思えないのかしら?アンケート結果はあくまでアンケート結果ですよ。日本中全てのマンションの統計を出したわけでもなく、一部データでも騒音被害100%有りと出てるわけじゃない。25年度の数値は30数%じゃないですか。
それを全てのマンションの否定に繋げないと気がすまないのかしら?
コンプレックスの塊と言われても仕方ないですよね。
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926
匿名さん
統計学のサンプリングすら知らないマンションさん。
そんなに無知を晒して恥ずかしくないの?
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927
匿名さん
楽しんで出来る人は自分ですればいいし、
そうじゃないなら任せることも出来る選択肢がある。
マンションは必ず丸投げで、有料にもかかわらず仕事は適当。
エレベーターは朝夕各駅停車、
ゴミ出しの無神経な住人や臭い宅配業者、陰湿な住人と同乗を強いられる。
駐車場代金は法外に高く、しかも遠い。
スケールメリットっていうのは認める。
うちのマンションはショッピングセンター、内科耳鼻科歯科皮膚科などが
デッキで直通になっているから車道を通らずに住むし、
中庭は大きな公園になっているから子供が小さいときは安心する。
まぁその中庭で小学生が暴れまくってるから、
1歳半の子供を好きにさせとくと自転車でひかれそうになったりどつかれそうになったり怖いけどね。
マンション派の嫁に合わせて、マンションを買うつもりだったが、
結局庭いじりやアウトドアを色々楽しみたい、
SOHO絡めた自然な間取りにしたい、
子供の泣き声、騒ぎ声で気を使いたくないってので戸建てにしました。
来週地鎮祭です。
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928
匿名さん
わかったフリしてるけど、何もわかってないんじゃない笑
この戸建てさんこそ恥ずかしくないのかな
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929
匿名さん
実家がマンションってのは寂しい。子供が気兼ねなく安心して帰れる場所じゃないですよね。
年に数回、嫁の実家に帰省しますが、泊まれる場所が無いので私だけ日帰り。
その後、こっそり独身ライフを満喫出来るのは隠れたメリットですが。
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930
匿名さん
>912
>>マンションは50歳以上の高齢者が過半数。
集合住宅居住状況調査 平成19 年8 月 豊島区税制度調査検討会議https://www.city.toshima.lg.jp/dbps_data/_material_/localhost/040kumin...
豊島区 平成17,18年竣工マンション
0-4歳 7,011 2.9% 540 8.1%
5-9歳 6,708 2.8% 327 4.9%
10-14歳 6,521 2.7% 257 3.9%
15-19歳 8,008 3.3% 250 3.8%
20-24歳 17,974 7.5% 359 5.4%
25-29歳 24,192 10.1% 586 8.8%
30-34歳 23,576 9.8% 961 14.5%
35-39歳 20,646 8.6% 992 15.0%
40-44歳 16,295 6.8% 678 10.2%
45-49歳 14,089 5.9% 513 7.7%
50-54歳 13,979 5.8% 361 5.4%
55-59歳 18,733 7.8% 309 4.7%
60-64歳 14,440 6.0% 163 2.5%
65-69歳 13,284 5.5% 112 1.7%
70-74歳 12,161 5.1% 105 1.6%
75-79歳 9,792 4.1% 59 0.9%
80-84歳 6,963 2.9% 39 0.6%
85歳以上 5,903 2.5% 20 0.3%
新しいマンションには、若い人が住むのが当たり前。
貴方の住むところには、老人専用マンションでも有るの? 凄い古いマンションかな?
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931
匿名さん
自分は駅まで小学校までデッキ直結ってところに魅力を感じてマンションにしました。
戸建てだと徒歩15分以上になるし、車もあまり乗らないので。
中には恵まれない環境の人もいるだろうけど、うちでは騒音などの問題はありません。
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932
匿名さん
>>929
お互い都内や近郊であれば、泊まることはありませんね。親と旅行は行きますが。
独身ライフは羨ましいです。
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933
匿名さん
>>930
たぶん概要に書かれた文章を鵜呑みにしただけ。
それこそ統計の見方知らないんでしょ
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934
匿名さん
>930
補足:私の住む区は、区全体の0~12歳の人口比率は9.0%。2位の練馬区が7.8%だから、
圧倒的な第1位だ。13~19歳も1位は変わらない。私の住むマンションは
もっと子どもが多いみたい。
近くの分譲はほぼ似た感じ。賃貸は若い人や老人が多く、ファミリー層はあまりいない。
狭くて単身や二人世帯が多いようだ。
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935
匿名さん
変な富裕層とやらがいなくなって、このスレもまた以前の活気が戻ってきたな!
こうでなくっちゃ!!
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936
匿名さん
>>930
今のマンションはまだ築12年程度だけど
ものすごーく高齢者多いよ。
エントランスには常にデイサービスのハイエースが出入りしてて、
荷物のあるときになんか横付け出来なくて困ってる。
規約変更とかでも全然話が進まない。
何かにつけて反対、反対、現状維持。
静かで良い面もあるけど、なんだかなぁって感じ。
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937
匿名さん
>936
築12年なら、せいぜい12歳ずれるだけ。いきなり老人にはならない。
子どもの割合が少ない区か、それこそ老人専用マンション?
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938
匿名さん
>>927
仕事が適当なマンションにお住みになられてるんですね。
管理費がお安いのかしら?
維持にお金をかけたくなかったら、戸建てにするのが正解だと思います。ただ自分たちの労力と無駄な時間と多少のお金は必要ですよ。
奥様がガーデニング夢見てらっしゃるようですが、害虫駆除に嫌気がささないようご注意ください。
マンション生活が長いのであれば尚更、夏の蚊や蟻、ゴキブリの侵入率の高さにも驚かれてしまいますよ。
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939
匿名さん
>>938
随分失礼な物言いですねw
85平米で月額12000円、周囲の物件と比較するとだいぶ安い方です。
妻は親の仕事の都合で、戸建とマンションをいったりきたりの生活していたので、
双方の長所短所は重々承知しています。
害虫駆除と外の掃除は私の仕事ですわ。
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940
匿名さん
>>938
汚い書き込みは己を醜くしますよ。
どうぞ反省して悔い改めなさい。
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941
匿名さん
>939
それで老人がそんなに多い理由は?肝心なことが書いていないけど.
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942
匿名さん
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943
匿名さん
管理費の安いマンションは、それなりのマンションです。
貧困層マンションと富裕層マンションでは別物。
管理費は最低でも五万では?
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944
匿名さん
>>941
最初から住んでたわけじゃないので、理由なんて解りませんよ。
年齢層を見る限り、購入時に40くらいの人が多かったのかな?
地域としては決して子供の割合は少なくない、むしろ多いと思いますが、
周辺に病院や介護施設もあるので、それを見越して入居してきた人も多いと思います。
結構親子で入居している人も多くてビックリです。
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945
匿名さん
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946
匿名さん
>>926
錯乱中か?
どのレスに対する反論かすらわからんが、
いいたいことがあるならお前のできる範囲でいいから、
できるだけ理路整然と主張してみせろ。
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947
匿名さん
ここまで、マンションさんは理解力が無いとは、、、
やはり、中韓の方かな?
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948
匿名さん
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949
匿名さん
中韓の方に聞きたいがどうサンプリングしてをして的確なデータになってるのか。一応統計専門でしたが。
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950
匿名さん
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951
匿名さん
うちのマンション管理費5000円だけど
セキュリティ、掃除、管理など何の支障もないよ
管理費安いマンション増えてるよ、最近
だからマンションのほうが売れてるんだよ
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952
匿名さん
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953
匿名さん
よほど悔しいんだろうな。
よくもこんなに連投できるわ。
さ、マンションさんのお得意技である、根拠のない希望的観測が連発する時間ですよ。
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954
匿名さん
>このデータか。以前あるにはあったけどここで戸建てが力説するほどもないんでしょ、って話にならんかったっけ笑
>ランダム無作為、築年数も不明。
>それでもこれだけの掲示板スレがあるんだから(キリッ)って言ってたけど
マンションがまともな住居ならわざわざ国交省が税金使って定期調査などしない。
区分所有住居に疑念があるから国が調査してるんだよ。
調査内容に不満があるなら国交省に直接言えばいい。
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955
匿名さん
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956
匿名さん
騒音に関してのレスです。
で、国交省にしても、厚労省にしても自らの所掌する施策については定期調査するよ。
マンション定期調査、レセプト普及率なり。
現状把握してないと何もできないから。
課題があれば法改正なり補助金なり政策立案する。
調査内容に全く不満はないけど、これを持って「騒音が大多数」って言えないだろって話ですが。
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957
匿名さん
>947
中国は漢字だけ、ひらがなやカタカナは使わない。韓国はハングル(私は書けない。)
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958
匿名さん
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959
匿名
民族の話をする人は
冷遇されたり苦労して育ったの?
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960
匿名さん
はげ でぶ ぶす おまえのかーちゃんでべそ 的、幼稚な展開になってきたな
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961
匿名さん
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962
匿名さん
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963
匿名さん
>>926
949です。民族の話は詫びます。この話に関係ないしどうでもいいので。
サンプリングがどうのってのは?結局何もないんでしょうか。
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964
匿名さん
たぶん、詫びるべき相手が違う。スレチなので下げました。
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965
匿名さん
>マンション定期調査、レセプト普及率なり。
>現状把握してないと何もできないから。
戸建てでも、騒音とかメンテ状況や町内会活動の調査してる?
マンションだけ?
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966
匿名さん
国交省がマンション管理の法律やガイドラン持ってるから。戸建の管理は法律ないんじゃないかな。
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967
匿名さん
マンションは集団生活であり、トラブルが多いから国交省のガイドラインが必須です。
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968
匿名さん
ただいまの室温20.5℃。都内マンションです。
暖房なしで年越してしまうかも。
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969
匿名さん
>967
戸建てと違ってエントランスまでの短い時間に他の住民とは殆ど会わない。
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970
匿名さん
自分は戸建てでもマンションでもないが、戸建ての人は思い込みが強い気がする。結局何も論拠のある反論できてないかと感じる。
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971
匿名さん
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972
匿名さん
>971
そろそろかな~と思いつつまだ使ってないです。
今も20.5℃あるので。廊下、トイレ等との温度差もないので、
寒さを感じにくいのかも。
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973
匿名さん
>>967
法律やガイドラインがあるのは集団で管理するから。戸建ては個人管理だから必要ない。ガイドラインは法律に沿うもの。法律に沿わないガイドラインはない。作れない。
法律はトラブルが多いから作られたものではない。
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974
匿名さん
>>972
狭いと、暖かいんですね。田の字型マンションに住んでる友人は、北側玄関向きのふた部屋は廊下を挟んでるので、寒くて使えない。リビングから出られないと言ってました。廊下もない位狭いと暖かいんでしょうかね。
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975
匿名さん
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976
匿名さん
>>969
どういう生活なのか知らないが、
通勤時間のエレベーターは満員各駅停車。
乗り切らないこともしばしば。
端っこの階段で15階から降りろってか?
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977
匿名さん
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978
匿名さん
>戸建てと違ってエントランスまでの短い時間に他の住民とは殆ど会わない。
戸建てなら、マンションと違って門から道路までの敷地内に他の住民は絶対居ない。
マンションは敷地内に他人が居ることに違和感がない本当に頓珍漢。
アパート生活みたいなものでしょ。
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979
匿名さん
>>978
だから戸建ての生活は職場と家の往復だけでツマラナイ。
近所付き合いしたくない人は戸建てしか無い。
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980
匿名さん
>戸建てと違ってエントランスまでの短い時間に他の住民とは殆ど会わない。
こういうミニマンションは俺は無しだなぁ。
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981
匿名さん
>979
従来このスレでは、マンションは戸建ての近所付き合いが嫌な人が購入することになってます。
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982
匿名さん
>購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART78】
このスレはこれから購入を考えてる人たちの参考になるのかなー
買って良かった点と悪かった点をもっと正直に言わないと。
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983
匿名さん
>>981
逆逆。
マンションの方が戸建てに比べて下記特徴があるから、近所付き合いはマンションの方があるよ。
但し世帯数300程度の少ないマンションは除く。
・子供も友達が近くに多い
・親も同世代が多く、家族構成が似てるから親同士も繋がりやすい。戸建ては出来上がった街に入るから隣はジジババ、子供は既に高校生とか。
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984
匿名さん
マンションって郊外駅近に沢山あるよね。
郊外分譲戸建てより郊外マンションの方が戸数は多いと思う。
でも、このスレでは郊外にあるのは戸建てだけみたいな言いよう。マンションは都心の駅近にしかないんですか?
現実とかけ離れすぎたスレですね。
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985
匿名さん
>>984
ここは日本全国スレだから都心都心厨は無視がルール。
相手して欲しいだけの構ってちゃんだから。
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986
匿名さん
>>985
都心厨は前に専用スレ作ったら過疎って相手されないからまた戻って来ちゃったんだよね
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987
匿名さん
>980
>>戸建てと違ってエントランスまでの短い時間に他の住民とは殆ど会わない。
ミニマンションじゃないよ。163世帯。出かけるのはみんな別々の時間。殆ど会わない。
会っても1年に1度では顔も覚えてない。隣の家の世帯構成も分からない。
奥さんと2,3回。娘さんと1回は友だちと一緒でどの子が隣りか不明。
ご主人とは会ったこと無い。1度も会ってない人の方がきっと多い。
戸建ては同じ時間にでかけるの?隣だと出かけなくても普通に見えちゃうんだね。
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988
匿名さん
>987
やはり近所づきあいを避けるならマンション一択ですね。中には近所づきあいがしたくてマンションにする人もいるようですが。
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989
匿名さん
朝5時からテンション高いんですけど。。
血圧も高そう。
冷静なレスを頼むね。
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990
匿名さん
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991
匿名さん
>987
だけど、外では合わないけど、家に来る人は数日に1度くらい。(宅配便は除く)子どもと
同じ幼稚園が数名。そこより近い幼稚園・保育園は10くらい有るけど、評判の良い幼稚園
を選ぶ人が多いみたい。
私は3世帯だと思っていた。子どもに聞くとミニバスがエントランス近くに止まるのは2台。
この前リンゴを数個持った住人が訪ねてきた。子どもと同じ幼稚園らしい。性別が違うけど。
家は東京出身だけどどうしたら良いのかな。この前マンションの住人数人リビングに来た時
真下の階の住人も居たらしい。ピアノを見ても文句は何も言わなかった。
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992
購入検討中さん
>>987
163世帯ってミニマンションだと思うが。
祭りとかのマンションイベントがしにくそう。
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993
匿名さん
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994
匿名さん
>992
百世帯前後では祭りはない。千世帯以上の賃貸では1階がお店だからかお祭を1年に数回やるよ。
163世帯がミニマンションかどうかこのページにリンクしている広告をクリックしてごらん。
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995
匿名さん
>>983
全く同じことはマンションと一戸建てを入れ替えても言えるけどね。
築年数経過して、出て行く人も増えて入れ替えが目立つようになってきた。
ファミリータイプのマンションだから新たに入ってくる人は若いDINKS、
ないし小さな子供がいる世帯ばかりだけど、新しい人は全然周囲に馴染めない。
未就学児童をもつ新米ママ用のサークルを新しく作り、
チラシや直接の声かけなどで勧誘を頑張ったけど、
500世帯超もあって集まったのはたった5人、うち3人は二人目・三人目の先住民組。
新旧で溝が埋まらず結局数回で解散。
マンションだろうと、戸建だろうと、
・子供も友達が近くに多い
・親も同世代が多く、家族構成が似てるから親同士も繋がりやすい。
こういうのは新規で一斉に入るときだけ。
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996
匿名さん
自分の環境がスタンダードと言い切るのは頑固すぎでしょう
全国平均やデータを参考に客観的意見を述べないとね。
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997
匿名さん
近所付き合いはしたくないが、
嫌でも近所と顔を合わせざるを得ないってのが
ごく一般的なマンションだと思うが。
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998
匿名さん
>>994
ミニでもミニじゃなくても良いけど、それなら戸建てで良い気がする。戸建てと生活が変わらない。
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999
匿名さん
>>995
戸建ては新規に一斉に入ることは田舎で一斉宅地分譲しか無いから、全然違うと思うが。
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1000
匿名さん
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