購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART78】

>>439
角部屋ですけど

マンション。西日のあたる角部屋は最悪・・・

>439

知識が無いね。マンションの断熱は部屋ごとでなく、外気に接する建物全体を断熱するだけで良い。
１世帯ごとにエコ断熱で３０万円貰っている。戸建てと断熱レベルは変わらないか上。

戸建ては家の６面を断熱する必要があるがマンションは建物全体を断熱するだけで良い。
最上階は屋上、角部屋は外気に接する面が多いが大多数を占める中住戸は外気に接する
面積が少なく上下左右とも断熱より良い室温の部屋。

断熱でないマンションでも多数を占める中住戸は外気の影響が小さい。

>>433
6000万の予算があるなら都心でも買えるだろ

クーラーって久し振りに聞いた

懐かしいね

エアコン付けたらすぐ効いて、消してもしばらく涼しさ暖かさが長持ちするっていうのが断熱であって。

人間いない空間がエアコン付けないで暖かくなったら、それ、熱源何なんだよ笑

庶民だけどやっぱ一億くらいはないとね。

ええ？謙虚すぎだよ
苦労人さんかな？

>>8
大手町なら吉祥寺からより船橋からの方が早い。

＞443
＞戸建てと断熱レベルは変わらないか上。
根拠を出し手ね。珍しいですよ。
＞大多数を占める中住戸は外気に接する面積が少なく上下左右とも断熱より良い室温の部屋。
その例をいくつか出して下さい、そんな大規模マンションないですよ。
外断熱のマンションも例外ですよ殆ど有りませんから念のため。

>>448
ネット弁慶さんちぃーっす！

>450

いや、普通に中住戸が多数なのは間違いないでしょ。
角住戸が多数を占めるマンションのほうが珍しいよ。
角住戸は希少だから高値が付けられてるわけで・・・

少子化で23区は確実に人口減
ほんの一握りの場所だけプレニアム

>6000万円台というボリュームゾーンで、都心に家族が住める家が存在しないんだから。
東京23区の結構良いエリアではマンションでも難しいでしょうね。
港区、渋谷区などの最高価格エリアだと、最近の物件は坪500万円台が平均ぐらいになってきてます。
ということは6千万だと、たった12坪=39.6㎡の部屋ですよ。
家族なら80㎡ぐらい欲しいとなると、1億2千万円は最低必要になりますから、
誰でも住める訳ではないです。
これが、アベノミクスにおける格差の増大との批判の根拠になっていますね。

と書いておきながら、我が家は10年以上前に購入したので今よりは割安に購入して、
リビングが40畳ほどあるマンションなのですが、

>クーラーも一瞬で効く
それは狭いからでしょう。うちも以前は15畳ほどでしたが確かに数分で涼しくなりましたが、
今は来客時などは少なくとも30分前にエアコン・オンしています。
広いマンションが憧れでしたが、いざ住んでみると広い部屋を維持管理するためには、
相応の出費は覚悟しないといけない事を実感してます。

>今は来客時などは少なくとも30分前にエアコン・オンしています。
エアコンの性能が低いのでは？何キロのだよ？広い部屋用の7キロとかあるぞ。

>453

２３区で人口減少なんてありえないよ。
他の地域はともかく、基本的には２３区の人口は維持される
（都心に行く電車が通ってない地域は例外だけど。）

>>455
何キロのと言われても、天井埋込み型なのでよく分かりません。
写真参考まで。

埋め込み型は何十㌔もある
大地震の落下時は相当なものだよ

>>456
東京もほとんどの区で人口減少予測になってるけど。
郊外がお手頃価格で土地が買えるようになったら都心マンションにわざわざ住む人も減るかもね。

>458
あなたは無知すぎだね。
安いカセット式のならそうだけど、見る限り457のは別の場所に本体があり、
窓際に見えるのは送風口であって、そのすぐ上にエアコン本体が埋め込んであるのではないよ。

>大地震の落下時は相当なものだよ
それ嫌味のつもりか？そういう対策もこのクラスの高級物件は想定範囲内でしょ。
下らない庶民のやっかみは止めたら。みっともない。

マンションはやめておきます
どうもアリガトー＾＾

457のマンションの写真、リビングはほんと広い。けどマンションの天井の低さは驚き。

３ｍは欲しいですな。暖房あたたまるのにもっと時間掛かるだろうけど…

40畳でも天井低いから凄い圧迫感があるね。
息苦しくないのかな？

どこに40畳とありましたか

立地環境抜群な場所に戸建てがほしい。

予算8000万。

しかし現実は厳しく20坪そこらの家、しかも土地代が高額な為、建物や内装をけちらなくてはいけないとわかり断念。

結局80㎡のマンションにしたけど、どうせ
狭いならマンションの方が住みやすい。内装も豪華だ。

お金ある人は色んな選択肢があるから良いよね。

かなり希少種ですね！

>466
中古マンションもいいじゃないですか。
住めば都ですよ！

もうどうにでもなーれ　の心境　かな

>467>469
意味不明ですよ。

「中古マンション､都心は底値から4割高 一部エリアではリーマン前の水準を突破」

http://www.msn.com/ja-jp/news/money/中古マンション､都心は底値から4割高-一部エリアではリーマン前の水準を突破/ar-BBgoHih

中古マンションの価格は東京都心の千代田区で、今年9月には8304万円まで上昇し、
リーマンショックの前のピークである07年9月の8044万円を突破した。
09年4月の安値5850万円からは、実に40%超の上昇である。

>460

壁掛け型(６～１０畳)が主流で頻繁にモデルチェンジするから効率が良く、多機能
(無給水加湿、フィルター自動清掃、空気清浄、人検知等)

http://daikinaircon.com/catalog/roomaircon/06itiran/index.html
http://daikinaircon.com/catalog/sumai/housing/itiran/index.html

天井埋込カセット形は２年前は効率(APF等)も非表示(かなり旧式)、今はかなり高価格
１０畳用で360,000～635,000円（税抜き）

＞452
大多数
あるまとまりのうちの大部分の数。ある成員中のほぼ全員。
＞いや、普通に中住戸が多数なのは間違いないでしょ。
前言撤回ですね、大多数を多数に変更ですね、だいぶ違いますね。

＞角住戸が多数を占めるマンションのほうが珍しいよ。
そんな事は有りません田舎なら別ですが1階4列程度が多いです 。
1階6列8階建てで中住とは同数になります、多数とはそれ以上を言いますが差が少ない場合はほぼ同数といいます。

＞角住戸は希少だから高値が付けられてるわけで・・・
上記で分かるように希少ではないです、事実が分かると困るので部屋面積を増やしたり無理に付加価値を増やして高値で売ります。
希少価値
ごく少ししか存在しないことから生ずるねうち。
希少価値と騙されてます。

>>473
中住戸と角住戸がほぼ同数とか、どうしてこういう嘘つくんだろうね。 これは他のマンションさんも嘘だと思うでしょう。

マンションと聞いて大規模を想定される方は嘘と思うんじゃない？うちはワンフロア３邸だから角の方が多いけど別に少数派とも思わない。もともと大規模マンションを検討してないんで。

>462
クラッシィハウス広尾フィオリーレ
だね

低層だから多少天井は厳しいかもね
しかし
フィオリーレ持ってま～すと掲示板で言われても全然説得力ないよね

>474
形状によるでしょう

小規模じゃオール角部屋も不思議でもない
小規模＝敷地面積小ではありますが

>475

ワンフロア３邸だとエレベーター１基のディスポーザーも無いのに管理費の高い小規模
マンション。施工も大手じゃないので、遮音技術も低くエレベーター待ち時間が長い。

安物マンション。大手はそんな小さい仕事はしない。大手がそんな小規模マンション
やると割高のマンションかな？

マンションの部屋は天井が低くて圧迫感がある。
後ろめたい人生を送ってきた人には良いのかな？

＞474
＞1階6列8階建てで中住戸は同数になります
●●●●●●
●○○○○●
●○○○○●
●○○○○●
●○○○○●
●○○○○●
●○○○○●
●●●●●●

白丸が中住戸です、白丸と黒丸はどちらが多いですか指の本数より多いですが数は数えられますか？

＞480
1階5列ですと16階建て以上でないと中住戸は多くなりません。
1階4列ですと100階建てでも中住戸は少ないです。
希少と思って高いお金を払ったマンションさんは残念。

壁掛けエアコンは安っぽいから嫌。
性能どうこうの前の話。
室外機と繋ぐ配管が長いのは、
とくにダメ。
センスがなさすぎる。ダサい。
よくもそんな酷い設置したなって感じ。

>482

天井埋込カセット形エアコンは大型家電でも大型スーパーでもチラシでも見たこと無い。
あんなに高いと購入はまずない。天井も工事するのか、ますます買わないに確定。

私は高効率で高機能でモデルチェンジが頻繁にある壁掛け型で良い。無給水加湿が出ていた。

効率もかなり進歩したよう。古いのはもう買い変えようか、加湿機も不要になるのか？
給水作業もいらなくなる。加湿機能や空気清浄機能はどれぐらいあるのか興味がある。

機能が十分なら買い替え。大したことなければもう少し後。２年前のはもう少し使ってから。
無給水加湿が十分なら次期機種の候補になるな。

左右の黒丸は角住戸なのは分かるよ。上下の黒丸は角住戸とは言わない。そんな勘違いしてたの？

中住居とも言わないけどね。

>>485
中住戸でしょ？あくまでも窓がない。角住戸、中住戸、他に何と言うんですか？

＞484
＞角住戸とは言わない
そのツッコミは予想してました、今まで角住戸の言葉使用してません、全て中住居の数をレスしてます、残念。

＞486
名称の話はしてません、温熱環境の話です。
また大多数から多数に前言を撤回したように変更ですか？
発端の＞443さんは上下左右とも断熱より良い室温の部屋。と言ってます。
良い室温部屋は隣人が居て暖冷房してますから熱が逃げないからです。

>>487
あんたが残念だよ。嘘を正当化する為に、何言ってんだか。マンション民からしても、あんた迷惑だわ。中住戸は中住戸。最上階でも一階でも、中住戸は中住戸。 さて、どういう日本語つくるの？

＞489
＞488を読んでね。
マンション民の約半分は大変だと同情してます。
希少と思って高い金出して、冷暖房費も余分に必要ですから御気の毒です。