購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART78】

妄想？
そう思いたいのでしょうね。お好きにどうぞ（笑）

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>364

事実だとしたら、一般人の掲示板に書き込む意味ないね。金持ちはこんな掲示板見ない。
一般人は興味ない。貴方の書き込みはどうでも良い。

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リンク間違えた。

>384

事実だとしたら、一般人の掲示板に書き込む意味ないね。金持ちはこんな掲示板見ない。
一般人は興味ない。貴方の書き込みはどうでも良い。

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>>382

お忙しそうですね。こんなスレを見る余裕もあって素晴らしい。

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>金持ちはこんな掲示板見ない。
そうですかね？
うちの会社（外資ですが）ジュニア・パートナー以上は年俸5千万円以上、
みんな多分貰ってると思いますけど、家探しにマンコミュ見ると前に話しましたよ。
私自身、次の家探してググっていたら、検索の上の方にe-mansionと出てきて知ったのがきっかけです。
年収に関係なく、ネット検索で家に興味ある人だったら見るのでは？
まあ、実際に書き込んだりするかどうかは人それぞれでしょうが。

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>家探しにマンコミュ見る

これが一番嘘くさい(笑)

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金持ちがねぇ

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>南青山の新規高級マンションの手抜き工事の発覚
ザ・パークハウスグラン南青山高樹町のコア抜きなどの件ですね。
新聞でも大々的に掲載されましたよね。

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マンションさん、烈火の如く怒ってるけど・・・

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マンションだとこの深夜の時間でも、床暖だけで十分暖かいですね。
最近の戸建ても気密性が上がってそんな感じですか？
エアコンの風は苦手で空気も乾燥するので、床暖だけで済むのはありがたいんですよね。
あ、戸建てだったら暖炉とかは憧れますけど。炎とパチパチって音も癒やされます。

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おひとりさまはマンションがいいね＾＾

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マンションだけど床暖は使わないよ。
追従性悪いから。
エアコンの方がよっぽど快適。
エアコンに風よけモードついてないの？
ちなみに湿度はエアコンでも床暖でも同じです。
理科を勉強してください。

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理科云々ではなくて、どのように自分が感じるか体感が大事なのです。
机上の空論ばかりでリアル彼女もいない感じですね。
キモい方からのコメントはノーサンキューでーす。

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だから、エアコンでも床暖でも湿度、同じだって。
貴方、そんなことだと訪問販売とかにすぐ騙されちゃうよ。

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戸建がいいよ
子供がいればなおさらね

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>>399
逆逆。
子供いたらマンション。
親も子供も近くに友達多くて楽しい。戸建てはツマラナイ。

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>>400
変わった人だな。

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>394

普通床暖はあってもリビング等しか無い。各部屋はベッドの上までは無理。エアコンを使う。
断熱だから設定温度になるとほとんど停止。無風になる。加湿空気清浄機は全部屋に有る。

暖房すると湿度が下がりすぎて健康に良くないから大抵の場合加湿している。断熱だから
全機稼働してもほとんど最低出力で稼働、停止している時が多いから電力も少ない。

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タワーリング・インフェルノ
マンション住まいの方は必見映画です。
いかに子供虐待しているかが理解できる内容です。

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うちのマンション、今朝のリビングは16℃だった
やっぱ暖かくていいな

うちはリビングじゃなくて各部屋に床暖つき
子供はエアコンだと空気乾燥するし眠くなるから床暖だけしかつけないよ
部屋中が足元からホワッと温まってちょうどいいみたい

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＞403
今日の早朝のこれ？
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20141206/k10013764081000.html

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都内マンションだけど、家はまだ部屋の温度が20℃切ったことなし。
よって、暖房もまだ。

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>>406

それ南向きの高層階ダイレクトウィンドウとかで夏は灼熱地獄の部屋では？

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南ワイドスパンですよ。
でも夏も大して暑くないよ。
夏の太陽は南中高度高いから。
もちろん夏はエアコン必要だけど。

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節約して風邪でも引いたら、医者代で飛んでいく
無理せず暖房しよう

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まあ、冬暖かいは夏灼熱ですから。

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我慢してるつもりないよ。
エコは意識してるのでカーデガン羽織ってる。
20℃切ったら床暖入れる予定。
今、21.6℃。
でも、今日も20℃切りそうにない。

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＞４１０
それは、断熱が悪い建物。
断熱の良い建物は夏涼しく、冬暖かい。

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>40４

布団に寝てないの？床暖じゃ薄くないの。家はベッドだから、布団、その下に厚いマットレス。

>405

私は超高層のマンションは嫌いだね。眺望なんてすぐ飽きるし、
数少ない５０ｍの大きなハシゴ車でも届くのは十数階。

かなり高層階に義務付けられてるスプリンクラーでは大きな火災ではその１室は消失。
タワーリング・インフェルノは火災では大丈夫。テロで旅客機衝突ではダメだけど。

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>>412

断熱イコール保温性気密性だから、保温性が高いと日光で上がった気温は当然保温される。つまり夏涼しい断熱性能などといものは地球上に存在しない。

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＞414
夏はクーラー使うでしょうに。
涼しさが保たれます。

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>414

断熱はあまり適切な言葉ではないな。保温が凄く良いだけ。エアコンで冷暖房は必須でしょう。
中住戸だと断熱より上。隣の住戸も冷暖房してるから。冷暖房が不要な場合も。

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>>411
マンションさんって何故か暖房使わない温度に拘ると思ってたらエコの人が多いのね。
なら太陽光発電の戸建てにでもすればいいのに。

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＞417
戸建てさんって、話が極端。
出来る範囲でエコすれば良いんですよ。
そもそも太陽光付戸建がエコってのも短絡的な発想だけどね。

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地方にマンションが少ないのは高価で買えないからではない。
地方にも金持ちなんていくらでもいるからね。
土地があれば好き好んで集合住宅にする人がいないんだよ。
マンションのメリットは立地のみ。

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立地が住居選ぶ上で最も大事なんですけど。

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＞マンションのメリットは立地のみ。

むしろ、「戸建のメリットは広さのみ」でしょ。

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では全国的に住居は立地より広さを求める人が圧倒的に多いということだね。
立地が最も大事と思う人は少数派。

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>>419
>マンションのメリットは立地のみ。

もし、立地＝駅近という単純思考なら、マンションに立地なんて求めてない。
立地が良いと感じるのは公園隣接の閑静なところ。

立地が良い＝駅近って思考は、所詮自分の通勤のこと、資産性しか考えてない。
そこには完全に子供不在、親のエゴ。

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＞４２２
当たり前じゃん。立地の良い場所は限られてるんだから、
マイナーでしょう。そもそも高くて、買えないでしょ。

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＞そこには完全に子供不在、親のエゴ。

いいえ。子供も駅近が良いです。
不便な立地は勘弁してもらいたい。

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都心でなければターミナル駅近、大きな公園両方徒歩10分内のマンションそこそこあります。確かに子どものことを考えると都心駅近はよくない気がします。

閑静と言えど、道が細いのに交通量が少なくない、夜人通りが少ない・暗い、家・道路に死角が多い、なども考える。子どもの通学路、習い事、塾通いも日々のことなので。

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郊外の不良資産、
遺産相続しても扱いに困るだけだしね。
都心で家賃収入が望める物件の方が良いかな。

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>>425

人通りも車も多い駅近が子供に良い訳がない。
小学校は遠い、周りに友達も少ない。

自分がラクしたいだけ。
通勤ラクでも小さい子供がいて駅近に住みたいと思わない。危ないし騒々しいし、落ち着かない。

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子供も駅近を望んでるとか本気で思ってたら狂ってるな。そういう親が何も考えず、近くにパチンコとか風俗があるのに気付かず選らんじゃったりしてる。

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＞427
http://synodos.jp/newbook/10388
＞マンションの空き家率が、千代田区36％、中央区28％、荒川区19％

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>422

将来の人口減少、都会は更に高層化され、人は東京圏に集中、田舎は人口減で人が住まない
地域も増える。

>417

これから太陽光発電を付けても、売電の保証は無い。既に新規売電を拒否してる電力会社も
多い。売電価格は下がる一方で、太陽光発電は装置設置費用で元がとれない家も出てくる。

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駅と言っても色々あるでしょ。東京近郊の京○線や小田急みたいな私鉄沿線ならコンビニすらない駅だって普通にあるよ。

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>>426
そもそもこのスレの大多数、普通のファミリー層は都心を選択しない。

6000万円台というボリュームゾーンで、都心に家族が住める家が存在しないんだから。

都心都心言ってるのは子供いない共働きか、ネット弁慶しかいない。

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>>424
買えるよマンションなら。
マンションが本当に住みやすいなら地方の郊外もマンションだらけになるはずだよね。

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>>431
人口減で人が住まない田舎ってどんなど田舎想像してんの？
100万人地方都市は半分でも50万、10万人市町村は5万人になるだけ。

太陽光が元が取れるとかの話じゃないだろ、エコの話は。

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>>434
地方都市でもちょっと駅から離れたところまでマンションだらけですよ
郊外にももちろんある

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>>410
戸建ての感覚だとそうかもね
マンションって夏もそんなに暑くならないよ
クーラーも一瞬で効く

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>435

詳しい地域は私も知らない。国の将来の人口推移予測資料を見たが、具体的に人がいなくなる
地域は書いて無く割合で表示していた。今その資料にアクセスしたが、Ａｃｒｏｂａｔが
おかしくなって読めなくてその旨エラーがでた。

人口が５万とかでは将来の人口減で大病院等無くなるだろうね。

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＞437
勘違いしてるね。
君の部屋は真ん中で上下左右の部屋の恩恵を受けてるのでしょう。
半分以上の部屋はおしくら饅頭の外側なんですよ、マンションの断熱は部屋を小さくしないため薄い断熱が殆どです。
恩恵の有る部屋の裏では寒さと結露、カビに悩まされるマンション民が大勢います。

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＞438
＞人口減で大病院等無くなるだろうね。
知人が屋根から落ちてあばら骨が折れ呼吸困難、医者が両方の肺に穴を開けて呼吸を確保、今は元気。
普通に救急車で行っていたら助からなかった、何故助かったのでしょう？

ドクターヘリで医者が来たから応急治療が直ぐに出来た。
病院数を確保するよりドクターヘリを増やした方が田舎は良いと思う、救急は間違いない。
救急者に乗って救急隊員と話したことが有る、気道確保で将来は隊員が喉に穴を開けても良いことになる（医療行為）
救急隊員の話ではとてもそんなことは出来ないと言っていた。

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>>439
角部屋ですけど

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マンション。西日のあたる角部屋は最悪・・・

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>439

知識が無いね。マンションの断熱は部屋ごとでなく、外気に接する建物全体を断熱するだけで良い。
１世帯ごとにエコ断熱で３０万円貰っている。戸建てと断熱レベルは変わらないか上。

戸建ては家の６面を断熱する必要があるがマンションは建物全体を断熱するだけで良い。
最上階は屋上、角部屋は外気に接する面が多いが大多数を占める中住戸は外気に接する
面積が少なく上下左右とも断熱より良い室温の部屋。

断熱でないマンションでも多数を占める中住戸は外気の影響が小さい。

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>>433
6000万の予算があるなら都心でも買えるだろ

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クーラーって久し振りに聞いた

懐かしいね

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エアコン付けたらすぐ効いて、消してもしばらく涼しさ暖かさが長持ちするっていうのが断熱であって。

人間いない空間がエアコン付けないで暖かくなったら、それ、熱源何なんだよ笑

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庶民だけどやっぱ一億くらいはないとね。

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ええ？謙虚すぎだよ
苦労人さんかな？

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>>8
大手町なら吉祥寺からより船橋からの方が早い。

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＞443
＞戸建てと断熱レベルは変わらないか上。
根拠を出し手ね。珍しいですよ。
＞大多数を占める中住戸は外気に接する面積が少なく上下左右とも断熱より良い室温の部屋。
その例をいくつか出して下さい、そんな大規模マンションないですよ。
外断熱のマンションも例外ですよ殆ど有りませんから念のため。

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>>448
ネット弁慶さんちぃーっす！

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>450

いや、普通に中住戸が多数なのは間違いないでしょ。
角住戸が多数を占めるマンションのほうが珍しいよ。
角住戸は希少だから高値が付けられてるわけで・・・

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少子化で23区は確実に人口減
ほんの一握りの場所だけプレニアム

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>6000万円台というボリュームゾーンで、都心に家族が住める家が存在しないんだから。
東京23区の結構良いエリアではマンションでも難しいでしょうね。
港区、渋谷区などの最高価格エリアだと、最近の物件は坪500万円台が平均ぐらいになってきてます。
ということは6千万だと、たった12坪=39.6㎡の部屋ですよ。
家族なら80㎡ぐらい欲しいとなると、1億2千万円は最低必要になりますから、
誰でも住める訳ではないです。
これが、アベノミクスにおける格差の増大との批判の根拠になっていますね。

と書いておきながら、我が家は10年以上前に購入したので今よりは割安に購入して、
リビングが40畳ほどあるマンションなのですが、

>クーラーも一瞬で効く
それは狭いからでしょう。うちも以前は15畳ほどでしたが確かに数分で涼しくなりましたが、
今は来客時などは少なくとも30分前にエアコン・オンしています。
広いマンションが憧れでしたが、いざ住んでみると広い部屋を維持管理するためには、
相応の出費は覚悟しないといけない事を実感してます。

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>今は来客時などは少なくとも30分前にエアコン・オンしています。
エアコンの性能が低いのでは？何キロのだよ？広い部屋用の7キロとかあるぞ。

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>453

２３区で人口減少なんてありえないよ。
他の地域はともかく、基本的には２３区の人口は維持される
（都心に行く電車が通ってない地域は例外だけど。）

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>>455
何キロのと言われても、天井埋込み型なのでよく分かりません。
写真参考まで。

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埋め込み型は何十㌔もある
大地震の落下時は相当なものだよ

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>>456
東京もほとんどの区で人口減少予測になってるけど。
郊外がお手頃価格で土地が買えるようになったら都心マンションにわざわざ住む人も減るかもね。

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>458
あなたは無知すぎだね。
安いカセット式のならそうだけど、見る限り457のは別の場所に本体があり、
窓際に見えるのは送風口であって、そのすぐ上にエアコン本体が埋め込んであるのではないよ。

>大地震の落下時は相当なものだよ
それ嫌味のつもりか？そういう対策もこのクラスの高級物件は想定範囲内でしょ。
下らない庶民のやっかみは止めたら。みっともない。

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マンションはやめておきます
どうもアリガトー＾＾

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457のマンションの写真、リビングはほんと広い。けどマンションの天井の低さは驚き。

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３ｍは欲しいですな。暖房あたたまるのにもっと時間掛かるだろうけど…

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40畳でも天井低いから凄い圧迫感があるね。
息苦しくないのかな？

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どこに40畳とありましたか

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立地環境抜群な場所に戸建てがほしい。

予算8000万。

しかし現実は厳しく20坪そこらの家、しかも土地代が高額な為、建物や内装をけちらなくてはいけないとわかり断念。

結局80㎡のマンションにしたけど、どうせ
狭いならマンションの方が住みやすい。内装も豪華だ。

お金ある人は色んな選択肢があるから良いよね。

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かなり希少種ですね！

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>466
中古マンションもいいじゃないですか。
住めば都ですよ！

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もうどうにでもなーれ　の心境　かな

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>467>469
意味不明ですよ。

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「中古マンション､都心は底値から4割高 一部エリアではリーマン前の水準を突破」

http://www.msn.com/ja-jp/news/money/中古マンション､都心は底値から4割高-一部エリアではリーマン前の水準を突破/ar-BBgoHih

中古マンションの価格は東京都心の千代田区で、今年9月には8304万円まで上昇し、
リーマンショックの前のピークである07年9月の8044万円を突破した。
09年4月の安値5850万円からは、実に40%超の上昇である。

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>460

壁掛け型(６～１０畳)が主流で頻繁にモデルチェンジするから効率が良く、多機能
(無給水加湿、フィルター自動清掃、空気清浄、人検知等)

http://daikinaircon.com/catalog/roomaircon/06itiran/index.html
http://daikinaircon.com/catalog/sumai/housing/itiran/index.html

天井埋込カセット形は２年前は効率(APF等)も非表示(かなり旧式)、今はかなり高価格
１０畳用で360,000～635,000円（税抜き）

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＞452
大多数
あるまとまりのうちの大部分の数。ある成員中のほぼ全員。
＞いや、普通に中住戸が多数なのは間違いないでしょ。
前言撤回ですね、大多数を多数に変更ですね、だいぶ違いますね。

＞角住戸が多数を占めるマンションのほうが珍しいよ。
そんな事は有りません田舎なら別ですが1階4列程度が多いです 。
1階6列8階建てで中住とは同数になります、多数とはそれ以上を言いますが差が少ない場合はほぼ同数といいます。

＞角住戸は希少だから高値が付けられてるわけで・・・
上記で分かるように希少ではないです、事実が分かると困るので部屋面積を増やしたり無理に付加価値を増やして高値で売ります。
希少価値
ごく少ししか存在しないことから生ずるねうち。
希少価値と騙されてます。

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>>473
中住戸と角住戸がほぼ同数とか、どうしてこういう嘘つくんだろうね。 これは他のマンションさんも嘘だと思うでしょう。

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マンションと聞いて大規模を想定される方は嘘と思うんじゃない？うちはワンフロア３邸だから角の方が多いけど別に少数派とも思わない。もともと大規模マンションを検討してないんで。

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>462
クラッシィハウス広尾フィオリーレ
だね

低層だから多少天井は厳しいかもね
しかし
フィオリーレ持ってま～すと掲示板で言われても全然説得力ないよね

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>474
形状によるでしょう

小規模じゃオール角部屋も不思議でもない
小規模＝敷地面積小ではありますが

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>475

ワンフロア３邸だとエレベーター１基のディスポーザーも無いのに管理費の高い小規模
マンション。施工も大手じゃないので、遮音技術も低くエレベーター待ち時間が長い。

安物マンション。大手はそんな小さい仕事はしない。大手がそんな小規模マンション
やると割高のマンションかな？

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マンションの部屋は天井が低くて圧迫感がある。
後ろめたい人生を送ってきた人には良いのかな？

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＞474
＞1階6列8階建てで中住戸は同数になります
●●●●●●
●○○○○●
●○○○○●
●○○○○●
●○○○○●
●○○○○●
●○○○○●
●●●●●●

白丸が中住戸です、白丸と黒丸はどちらが多いですか指の本数より多いですが数は数えられますか？

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＞480
1階5列ですと16階建て以上でないと中住戸は多くなりません。
1階4列ですと100階建てでも中住戸は少ないです。
希少と思って高いお金を払ったマンションさんは残念。

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壁掛けエアコンは安っぽいから嫌。
性能どうこうの前の話。
室外機と繋ぐ配管が長いのは、
とくにダメ。
センスがなさすぎる。ダサい。
よくもそんな酷い設置したなって感じ。

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>482

天井埋込カセット形エアコンは大型家電でも大型スーパーでもチラシでも見たこと無い。
あんなに高いと購入はまずない。天井も工事するのか、ますます買わないに確定。

私は高効率で高機能でモデルチェンジが頻繁にある壁掛け型で良い。無給水加湿が出ていた。

効率もかなり進歩したよう。古いのはもう買い変えようか、加湿機も不要になるのか？
給水作業もいらなくなる。加湿機能や空気清浄機能はどれぐらいあるのか興味がある。

機能が十分なら買い替え。大したことなければもう少し後。２年前のはもう少し使ってから。
無給水加湿が十分なら次期機種の候補になるな。

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