購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART78】

>155
>174

目黒区の僻地なんて不便なところじゃなくて、こういうマンションはどう？
これぐらいのリビングがあれば3人家族で十分では？
場所は港区の340㎡で家賃は200万と比較的良心的だね。
お問い合わせはお早めに！

うちは広尾の250㎡マンションですが快適ですよ。リビングはこんな感じです。。

>>362

各部屋にシャワールームがついていない。
やり直し。

>362
>363

ここさ、「購入するなら」のスレだから、
賃貸はどっかよそいってくれないかな？
スレチなんで。

マンションは立地が全てであって、それ以外に何か価値を見出せるのなら
どうしてド田舎にはそれなりに見栄えのするマンションが無いんだ？

ゴミ出し、宅配ボックス、眺望、断熱w、コンシェルジュw
マンションのそれがいいというのなら
だれかド田舎にも作ってやったらどうだ？

戸建てよりマンションのほうが割高なんでしたよね？
そもそも富裕層は田舎に住みたがらないし、田舎の割高マンション誰が興味持ちます？
そんな単純なことも分かりません？デベは売れないものは造りませんから。

マンション住みたきゃ都会においで！（笑）

デべさん、いつもごくろうさん＾＾

田舎にはアパートがあるじゃないか！木造はこの時期辛そうだが…

>>369
ド田舎の購入所得層には共用施設が豪華なマンションは買えないからだろ。
安い戸建てしか選択肢が無い。

地方でもそこそこな都市圏には共用施設充実マンションあるぞ。

おまえがド田舎過ぎて知らないだけな。

田舎だけど、駅毎にマンションくらいありますよ。(笑)

共用施設が豪華なマンションは無いんだろ？（笑）

強いて言えば億ションな。分かる？1億円以上するマンションのことですよ。
都心にはそういう豪華マンションが沢山あって、戸建住宅を見下ろしているのです。
ドラマとかで見たことありませんか？
あ、丁度今日22時からTBS系テレビで「Nのために」というドラマ放送されますが、
その殺人事件の舞台になっているのが、その億ションですから是非見てみては？

田舎に魅力を感じるのはオレだけか
ド田舎の土地が10倍安いなら同じ予算で10倍広い土地買える
広々していいだろ。

>>377
不動産買えるようになってから吠えてくれ。

億ション連呼されてますけど、
それこそ東京では億戸建てのほうこそ「普通」ですよ＾＾

>363

２５０㎡だと。あそう、よかったね。で全く興味ない。お手伝いさん雇わないと掃除が大変そう。
そこまでいくと、欲しくもないな。使用人雇える収入が無いと大変だろうね。

メイドさん2人います。フィリッピーナでよく働いてくれます。
この辺りではごく普通ですね。時間は貴重なのでお金で解決するのが常識でしょ。

>>382

必死な妄想書き込みに使う時間が貴重なんですね＾＾

妄想？
そう思いたいのでしょうね。お好きにどうぞ（笑）

>364

事実だとしたら、一般人の掲示板に書き込む意味ないね。金持ちはこんな掲示板見ない。
一般人は興味ない。貴方の書き込みはどうでも良い。

リンク間違えた。

>384

事実だとしたら、一般人の掲示板に書き込む意味ないね。金持ちはこんな掲示板見ない。
一般人は興味ない。貴方の書き込みはどうでも良い。

>>382

お忙しそうですね。こんなスレを見る余裕もあって素晴らしい。

>金持ちはこんな掲示板見ない。
そうですかね？
うちの会社（外資ですが）ジュニア・パートナー以上は年俸5千万円以上、
みんな多分貰ってると思いますけど、家探しにマンコミュ見ると前に話しましたよ。
私自身、次の家探してググっていたら、検索の上の方にe-mansionと出てきて知ったのがきっかけです。
年収に関係なく、ネット検索で家に興味ある人だったら見るのでは？
まあ、実際に書き込んだりするかどうかは人それぞれでしょうが。

>家探しにマンコミュ見る

これが一番嘘くさい(笑)

金持ちがねぇ

>南青山の新規高級マンションの手抜き工事の発覚
ザ・パークハウスグラン南青山高樹町のコア抜きなどの件ですね。
新聞でも大々的に掲載されましたよね。

マンションさん、烈火の如く怒ってるけど・・・

マンションだとこの深夜の時間でも、床暖だけで十分暖かいですね。
最近の戸建ても気密性が上がってそんな感じですか？
エアコンの風は苦手で空気も乾燥するので、床暖だけで済むのはありがたいんですよね。
あ、戸建てだったら暖炉とかは憧れますけど。炎とパチパチって音も癒やされます。

おひとりさまはマンションがいいね＾＾

マンションだけど床暖は使わないよ。
追従性悪いから。
エアコンの方がよっぽど快適。
エアコンに風よけモードついてないの？
ちなみに湿度はエアコンでも床暖でも同じです。
理科を勉強してください。

理科云々ではなくて、どのように自分が感じるか体感が大事なのです。
机上の空論ばかりでリアル彼女もいない感じですね。
キモい方からのコメントはノーサンキューでーす。

だから、エアコンでも床暖でも湿度、同じだって。
貴方、そんなことだと訪問販売とかにすぐ騙されちゃうよ。

戸建がいいよ
子供がいればなおさらね

>>399
逆逆。
子供いたらマンション。
親も子供も近くに友達多くて楽しい。戸建てはツマラナイ。

>>400
変わった人だな。

>394

普通床暖はあってもリビング等しか無い。各部屋はベッドの上までは無理。エアコンを使う。
断熱だから設定温度になるとほとんど停止。無風になる。加湿空気清浄機は全部屋に有る。

暖房すると湿度が下がりすぎて健康に良くないから大抵の場合加湿している。断熱だから
全機稼働してもほとんど最低出力で稼働、停止している時が多いから電力も少ない。

タワーリング・インフェルノ
マンション住まいの方は必見映画です。
いかに子供虐待しているかが理解できる内容です。

うちのマンション、今朝のリビングは16℃だった
やっぱ暖かくていいな

うちはリビングじゃなくて各部屋に床暖つき
子供はエアコンだと空気乾燥するし眠くなるから床暖だけしかつけないよ
部屋中が足元からホワッと温まってちょうどいいみたい

＞403
今日の早朝のこれ？
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20141206/k10013764081000.html

都内マンションだけど、家はまだ部屋の温度が20℃切ったことなし。
よって、暖房もまだ。

>>406

それ南向きの高層階ダイレクトウィンドウとかで夏は灼熱地獄の部屋では？

南ワイドスパンですよ。
でも夏も大して暑くないよ。
夏の太陽は南中高度高いから。
もちろん夏はエアコン必要だけど。

節約して風邪でも引いたら、医者代で飛んでいく
無理せず暖房しよう

まあ、冬暖かいは夏灼熱ですから。

我慢してるつもりないよ。
エコは意識してるのでカーデガン羽織ってる。
20℃切ったら床暖入れる予定。
今、21.6℃。
でも、今日も20℃切りそうにない。

＞４１０
それは、断熱が悪い建物。
断熱の良い建物は夏涼しく、冬暖かい。

>40４

布団に寝てないの？床暖じゃ薄くないの。家はベッドだから、布団、その下に厚いマットレス。

>405

私は超高層のマンションは嫌いだね。眺望なんてすぐ飽きるし、
数少ない５０ｍの大きなハシゴ車でも届くのは十数階。

かなり高層階に義務付けられてるスプリンクラーでは大きな火災ではその１室は消失。
タワーリング・インフェルノは火災では大丈夫。テロで旅客機衝突ではダメだけど。

>>412

断熱イコール保温性気密性だから、保温性が高いと日光で上がった気温は当然保温される。つまり夏涼しい断熱性能などといものは地球上に存在しない。

＞414
夏はクーラー使うでしょうに。
涼しさが保たれます。

>414

断熱はあまり適切な言葉ではないな。保温が凄く良いだけ。エアコンで冷暖房は必須でしょう。
中住戸だと断熱より上。隣の住戸も冷暖房してるから。冷暖房が不要な場合も。

>>411
マンションさんって何故か暖房使わない温度に拘ると思ってたらエコの人が多いのね。
なら太陽光発電の戸建てにでもすればいいのに。

＞417
戸建てさんって、話が極端。
出来る範囲でエコすれば良いんですよ。
そもそも太陽光付戸建がエコってのも短絡的な発想だけどね。

地方にマンションが少ないのは高価で買えないからではない。
地方にも金持ちなんていくらでもいるからね。
土地があれば好き好んで集合住宅にする人がいないんだよ。
マンションのメリットは立地のみ。

立地が住居選ぶ上で最も大事なんですけど。

＞マンションのメリットは立地のみ。

むしろ、「戸建のメリットは広さのみ」でしょ。

では全国的に住居は立地より広さを求める人が圧倒的に多いということだね。
立地が最も大事と思う人は少数派。

>>419
>マンションのメリットは立地のみ。

もし、立地＝駅近という単純思考なら、マンションに立地なんて求めてない。
立地が良いと感じるのは公園隣接の閑静なところ。

立地が良い＝駅近って思考は、所詮自分の通勤のこと、資産性しか考えてない。
そこには完全に子供不在、親のエゴ。

＞４２２
当たり前じゃん。立地の良い場所は限られてるんだから、
マイナーでしょう。そもそも高くて、買えないでしょ。

＞そこには完全に子供不在、親のエゴ。

いいえ。子供も駅近が良いです。
不便な立地は勘弁してもらいたい。

都心でなければターミナル駅近、大きな公園両方徒歩10分内のマンションそこそこあります。確かに子どものことを考えると都心駅近はよくない気がします。

閑静と言えど、道が細いのに交通量が少なくない、夜人通りが少ない・暗い、家・道路に死角が多い、なども考える。子どもの通学路、習い事、塾通いも日々のことなので。

郊外の不良資産、
遺産相続しても扱いに困るだけだしね。
都心で家賃収入が望める物件の方が良いかな。

>>425

人通りも車も多い駅近が子供に良い訳がない。
小学校は遠い、周りに友達も少ない。

自分がラクしたいだけ。
通勤ラクでも小さい子供がいて駅近に住みたいと思わない。危ないし騒々しいし、落ち着かない。

子供も駅近を望んでるとか本気で思ってたら狂ってるな。そういう親が何も考えず、近くにパチンコとか風俗があるのに気付かず選らんじゃったりしてる。

＞427
http://synodos.jp/newbook/10388
＞マンションの空き家率が、千代田区36％、中央区28％、荒川区19％

>422

将来の人口減少、都会は更に高層化され、人は東京圏に集中、田舎は人口減で人が住まない
地域も増える。

>417

これから太陽光発電を付けても、売電の保証は無い。既に新規売電を拒否してる電力会社も
多い。売電価格は下がる一方で、太陽光発電は装置設置費用で元がとれない家も出てくる。

駅と言っても色々あるでしょ。東京近郊の京○線や小田急みたいな私鉄沿線ならコンビニすらない駅だって普通にあるよ。

>>426
そもそもこのスレの大多数、普通のファミリー層は都心を選択しない。

6000万円台というボリュームゾーンで、都心に家族が住める家が存在しないんだから。

都心都心言ってるのは子供いない共働きか、ネット弁慶しかいない。

>>424
買えるよマンションなら。
マンションが本当に住みやすいなら地方の郊外もマンションだらけになるはずだよね。

>>431
人口減で人が住まない田舎ってどんなど田舎想像してんの？
100万人地方都市は半分でも50万、10万人市町村は5万人になるだけ。

太陽光が元が取れるとかの話じゃないだろ、エコの話は。

>>434
地方都市でもちょっと駅から離れたところまでマンションだらけですよ
郊外にももちろんある

>>410
戸建ての感覚だとそうかもね
マンションって夏もそんなに暑くならないよ
クーラーも一瞬で効く

>435

詳しい地域は私も知らない。国の将来の人口推移予測資料を見たが、具体的に人がいなくなる
地域は書いて無く割合で表示していた。今その資料にアクセスしたが、Ａｃｒｏｂａｔが
おかしくなって読めなくてその旨エラーがでた。

人口が５万とかでは将来の人口減で大病院等無くなるだろうね。

＞437
勘違いしてるね。
君の部屋は真ん中で上下左右の部屋の恩恵を受けてるのでしょう。
半分以上の部屋はおしくら饅頭の外側なんですよ、マンションの断熱は部屋を小さくしないため薄い断熱が殆どです。
恩恵の有る部屋の裏では寒さと結露、カビに悩まされるマンション民が大勢います。

＞438
＞人口減で大病院等無くなるだろうね。
知人が屋根から落ちてあばら骨が折れ呼吸困難、医者が両方の肺に穴を開けて呼吸を確保、今は元気。
普通に救急車で行っていたら助からなかった、何故助かったのでしょう？

ドクターヘリで医者が来たから応急治療が直ぐに出来た。
病院数を確保するよりドクターヘリを増やした方が田舎は良いと思う、救急は間違いない。
救急者に乗って救急隊員と話したことが有る、気道確保で将来は隊員が喉に穴を開けても良いことになる（医療行為）
救急隊員の話ではとてもそんなことは出来ないと言っていた。

>>439
角部屋ですけど

マンション。西日のあたる角部屋は最悪・・・

>439

知識が無いね。マンションの断熱は部屋ごとでなく、外気に接する建物全体を断熱するだけで良い。
１世帯ごとにエコ断熱で３０万円貰っている。戸建てと断熱レベルは変わらないか上。

戸建ては家の６面を断熱する必要があるがマンションは建物全体を断熱するだけで良い。
最上階は屋上、角部屋は外気に接する面が多いが大多数を占める中住戸は外気に接する
面積が少なく上下左右とも断熱より良い室温の部屋。

断熱でないマンションでも多数を占める中住戸は外気の影響が小さい。

>>433
6000万の予算があるなら都心でも買えるだろ

クーラーって久し振りに聞いた

懐かしいね

エアコン付けたらすぐ効いて、消してもしばらく涼しさ暖かさが長持ちするっていうのが断熱であって。

人間いない空間がエアコン付けないで暖かくなったら、それ、熱源何なんだよ笑

庶民だけどやっぱ一億くらいはないとね。

ええ？謙虚すぎだよ
苦労人さんかな？

>>8
大手町なら吉祥寺からより船橋からの方が早い。

＞443
＞戸建てと断熱レベルは変わらないか上。
根拠を出し手ね。珍しいですよ。
＞大多数を占める中住戸は外気に接する面積が少なく上下左右とも断熱より良い室温の部屋。
その例をいくつか出して下さい、そんな大規模マンションないですよ。
外断熱のマンションも例外ですよ殆ど有りませんから念のため。

>>448
ネット弁慶さんちぃーっす！

>450

いや、普通に中住戸が多数なのは間違いないでしょ。
角住戸が多数を占めるマンションのほうが珍しいよ。
角住戸は希少だから高値が付けられてるわけで・・・

少子化で23区は確実に人口減
ほんの一握りの場所だけプレニアム

>6000万円台というボリュームゾーンで、都心に家族が住める家が存在しないんだから。
東京23区の結構良いエリアではマンションでも難しいでしょうね。
港区、渋谷区などの最高価格エリアだと、最近の物件は坪500万円台が平均ぐらいになってきてます。
ということは6千万だと、たった12坪=39.6㎡の部屋ですよ。
家族なら80㎡ぐらい欲しいとなると、1億2千万円は最低必要になりますから、
誰でも住める訳ではないです。
これが、アベノミクスにおける格差の増大との批判の根拠になっていますね。

と書いておきながら、我が家は10年以上前に購入したので今よりは割安に購入して、
リビングが40畳ほどあるマンションなのですが、

>クーラーも一瞬で効く
それは狭いからでしょう。うちも以前は15畳ほどでしたが確かに数分で涼しくなりましたが、
今は来客時などは少なくとも30分前にエアコン・オンしています。
広いマンションが憧れでしたが、いざ住んでみると広い部屋を維持管理するためには、
相応の出費は覚悟しないといけない事を実感してます。

>今は来客時などは少なくとも30分前にエアコン・オンしています。
エアコンの性能が低いのでは？何キロのだよ？広い部屋用の7キロとかあるぞ。

>453

２３区で人口減少なんてありえないよ。
他の地域はともかく、基本的には２３区の人口は維持される
（都心に行く電車が通ってない地域は例外だけど。）

>>455
何キロのと言われても、天井埋込み型なのでよく分かりません。
写真参考まで。

埋め込み型は何十㌔もある
大地震の落下時は相当なものだよ

>>456
東京もほとんどの区で人口減少予測になってるけど。
郊外がお手頃価格で土地が買えるようになったら都心マンションにわざわざ住む人も減るかもね。

>458
あなたは無知すぎだね。
安いカセット式のならそうだけど、見る限り457のは別の場所に本体があり、
窓際に見えるのは送風口であって、そのすぐ上にエアコン本体が埋め込んであるのではないよ。

>大地震の落下時は相当なものだよ
それ嫌味のつもりか？そういう対策もこのクラスの高級物件は想定範囲内でしょ。
下らない庶民のやっかみは止めたら。みっともない。