購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART78】

>316

私のマンションは駅数分で７５㎡でも５千数百万円。戸建て団地は南北に駅十数分の街道沿い
１００㎡以上で４，５千万円。この前、珍しくマンション近くに戸建て新築を見た。

百㎡約５千万円。駅近とは関係なかった。この街に十数年住むが駅近の戸建ては初めて見た。

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そうですか？
別に店子を追い出せば、というか賃貸契約を満了すれば、また戸建てに戻すのも可能でしょ？
もちろん売買して売ってしまったらリバースは無理なのは戸建ても一緒ですが。

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負の遺産

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ファミリー向けの不動産で賃貸利益出すの死ぬほど難しいから。自家消費期間を家賃払ったつもりで計上でもしないと赤字確定。普通売るでしょ。

そもそも売らないと次買えない（ローン組めない）人がほとんどなわけだし。

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ローンが前提の発想だな。
自転車操業の人ばかりではないんだよ。
残念なお知らせだがね。

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>321

追記：都区内マンションだと自動車無しのが多数派で街道沿いマンション(駅を北へ１０分)
は少し安かったが、そこから街道沿いに数分の戸建ては街道沿いが便利なのかも？

空気汚いし、洗濯物も汚れる気がして私は嫌だけど。

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街道沿いは、排ガスから肺がんになるリスクが急激に上がるらしいですよ。
どこかの大学のリポートで読みました。避けて賢明ですね。

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>都区内マンションだと自動車無しのが多数派で

そういうものなんですか？
うちは港区ですが、マンション地下駐車場は一杯です。
同じオーナーさんが数台分契約してたり。カバー掛けてる車も多くて乗り分けている感じ。
車は必要かどうかというより、そもそも交通利便性抜群の港区なのに車持つということ自体、
趣味で持ってる人も多い印象ですね。だから車種も実用車というよりもスーパーカーだったり、
超高級車やビンテージでレストアしてピカピカの512BBとか昔のガルウイングのSLや、
ジャガーのEタイプとか、もしかしたら投資的な意味合いもあるのかも知れませんが。

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>327
マンションの健康被害に比べると雲泥の差。
もっと強しましょうね・

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マンションの健康被害？って何ですか？
高層階は出不精になるとか聞いたことはありますが、
それは自己管理の問題で健康被害ではないですよね。
そもそも我が家は全１０戸の低層マンションなので関係ありませんし。

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>もっと強しましょうね・

意味不明だが？
勉強？だとしたら何焦ってタイプしてんだこの人（笑）
余裕を持ちたいものですな。

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健康被害には敏感なので焦って二度書きました。

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きっと街道沿いの戸建てに住むと、この人のように健康被害の影響で、
ミスタイプに気がつかない病気か、精神的に焦ってしまう疾患に冒されるのでしょう。
街道沿いにお住まいの方は気を付けて！
でも排ガス以外にも振動とか深夜の騒音とか色々大変そう。
だからこの時間まで眠れず必死にレスしてるのかな？
高台は静かで空気もいいですよ！ご愁傷さま〜。

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と、深夜も眠れず書いたのですか！ごくろうさん＾＾

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ん？今晩はアメリカの雇用統計チェックして、FXや米国株式の取引中なのでまだ寝ませんよ。
日経先物やADRもチェックして、明日の日経に備えねばいけませんので。

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外為JPY/USDは120円突破したらすぐ急直下で70銭近く下がって、
そこからまた119.80近辺へ戻って来て以降、膠着状態です。
中長期的には円安トレンドは変わらず125円も視野に入れてますが、
今はなかなか読み辛い。と言ってる間にも86銭方向か。
ではディーリングに戻ります。

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書き込む場所もわからんほど…

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いえいえ、わざわざ>334さんが嫌味を書かれていたのでレスしたまでです。
幸い健康被害の無い全くの健康体ですので、頭もスッキリしておりますよ！
そうでなければ、とても怖くて億単位の金額は動かせませんから。
では！

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最近は変な輩が湧いてるな。

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>328

今でてる東京都のマンション
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　駐車場
THE CONOE〈代官山〉　 　　　　　１０９戸　　４３
オーベル金町エアーズ　　　　　　　　１０７　　　４４
ル・サンク小石川後楽園　　　　　　　１０７　　　５９
ザ・パークハウス 文京江戸川橋　　 １０６　　　２３
クレヴィアタワー池田山　　　　　　　１０４　　　２２
ザ・パークハウス 中野弥生町テラス１０３　　　３１
リビオ新宿ザ・レジデンス　　　　　　　１０３　　　２０
世田谷千歳台ガーデン＆レジデンス　１０２　　　４２
ザ・パークハウス 学芸大学四季の杜 １０１　　　３７
ザ・パークハウス 成城彩景　　　　　　　 ９６　　　３７

１軒目の地方都市では　　　　　　　１４０　　２００くらいだったけど、
２軒目は都区内で　　　　　　　　　　１６３　　　７３

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都区内って無駄なぼやかし表現やめて
どうせ足立とか江戸川でしょ

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>>330
むしろ戸建てのヒートショックが問題になってるのにね
確かに体に悪いと思うよ、冬の戸建室内の温度差
しかも家が古くなればなるほどひどくなるからね

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ワンパターンだね
そろそろゴミ出しや宅配ボックス系の話かな？

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＞むしろ戸建てのヒートショックが問題になってるのにね
＞確かに体に悪いと思うよ、冬の戸建室内の温度差
＞しかも家が古くなればなるほどひどくなるからね

マンションくんはなんで古い戸建てしか知らないんだ？
今のマンションと古い戸建てを比べてどうする？
戸建てでも断熱と空調、床暖で全然問題ないけど。
古いマンションもセキュリティ設備や宅配ボックスなんてないだろ。
今の戸建ては、予算次第でいくらでも快適に過ごせるんだよ。

比較はハウジングセンターで、今の戸建てを見てからにしなよ。

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マンションて部屋や浴室に暖房器具が付いてないの？
戸建ては寒い系の発言多いけど。

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マンションさんは、ほとんど窓のない密室で過ごされてるので、窓があるだけで寒いんでしょうね。

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機密性が高すぎてカビやダニの温床になるらしい

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どんなぼろいマンションでも固定資産税が馬鹿高いのはもう国から搾取対象のカモにされているとしか
言えないマンション住民

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最近の家は高気密高断熱で暖かいだの
浴室暖房があるから大丈夫だのくるかと思ったら
今日は建売住まいの人しかいないのか

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>機密性が高すぎ
国家機密か？（笑）
それなら気密性だろ。あなたタイプミスや変換ミス多すぎですね。
判断する学が無いのか、または街道住まいの方は排ガスにやられて健康被害の影響ですか？
いずれにせよお大事に〜

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ここは、既製品のマンションや建売り戸建ての人だけ？
注文住宅なら、断熱仕様も空調や冷暖房も好きなように選べる。

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マンションさん、今日も騒音でイライラマックスみたいね

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いや、連投してマンション批判を繰り返している北欧家具好きな変な人は、
街道沿いの戸建て住みみたいだよ。排ガスの影響で、だいぶ頭おかしいから相手にしないのが賢明かと（笑）

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誰のことですか？
思い込み激しいみたいだから
関わりたくはないんですけど

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機密性がお気に召したようで　笑

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写真付きで連投しまくってる人が連投批判するとはね笑

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荒らしはいけませんよ？

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ここに書き込むマンション派の人は都心の新築分譲マンションに住んでいて駅徒歩5分遠くても10分の距離が多いのでは？
そうなると駅から自宅までに住みたくなるようは素敵な戸建が一軒も存在しない環境なんだろうね。
逆に戸建派は駅徒歩10分から15分以上が多いはず。自分の家の近くにあるバブルの時代に建てられた残念なマンションをみるとマンションになんて絶対に住みたくないと思ってそう。

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ふーん、要は予算の関係だと思うけど
あとは実家と土地の優劣
以上

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＞写真付きで連投しまくってる人が
素敵な家の写真ばかりでウットリでした。
北欧系の家具などもなく、センスいい感じのインテリアも多くて。
スカンジナビア系の家具は、余程センスよくコーディネートしないと、
まるでどこかのカントリー・ハウスのような田舎っぽい仕上がりになってしまうので。
それはシャネルのバッグ！と得意気に持ってみても、全体のバランスと馴染んでいないと、
どこかの田舎娘か水商売女風に見えてしまうのと同じですね。
値段の高低ではなくセンスの問題ですから、センスを磨いてもっとお勉強しましょう！

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>155
>174

目黒区の僻地なんて不便なところじゃなくて、こういうマンションはどう？
これぐらいのリビングがあれば3人家族で十分では？
場所は港区の340㎡で家賃は200万と比較的良心的だね。
お問い合わせはお早めに！

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うちは広尾の250㎡マンションですが快適ですよ。リビングはこんな感じです。。

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>>362

各部屋にシャワールームがついていない。
やり直し。

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>362
>363

ここさ、「購入するなら」のスレだから、
賃貸はどっかよそいってくれないかな？
スレチなんで。

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マンションは立地が全てであって、それ以外に何か価値を見出せるのなら
どうしてド田舎にはそれなりに見栄えのするマンションが無いんだ？

ゴミ出し、宅配ボックス、眺望、断熱w、コンシェルジュw
マンションのそれがいいというのなら
だれかド田舎にも作ってやったらどうだ？

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戸建てよりマンションのほうが割高なんでしたよね？
そもそも富裕層は田舎に住みたがらないし、田舎の割高マンション誰が興味持ちます？
そんな単純なことも分かりません？デベは売れないものは造りませんから。

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マンション住みたきゃ都会においで！（笑）

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デべさん、いつもごくろうさん＾＾

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田舎にはアパートがあるじゃないか！木造はこの時期辛そうだが…

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>>369
ド田舎の購入所得層には共用施設が豪華なマンションは買えないからだろ。
安い戸建てしか選択肢が無い。

地方でもそこそこな都市圏には共用施設充実マンションあるぞ。

おまえがド田舎過ぎて知らないだけな。

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田舎だけど、駅毎にマンションくらいありますよ。(笑)

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共用施設が豪華なマンションは無いんだろ？（笑）

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強いて言えば億ションな。分かる？1億円以上するマンションのことですよ。
都心にはそういう豪華マンションが沢山あって、戸建住宅を見下ろしているのです。
ドラマとかで見たことありませんか？
あ、丁度今日22時からTBS系テレビで「Nのために」というドラマ放送されますが、
その殺人事件の舞台になっているのが、その億ションですから是非見てみては？

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田舎に魅力を感じるのはオレだけか
ド田舎の土地が10倍安いなら同じ予算で10倍広い土地買える
広々していいだろ。

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>>377
不動産買えるようになってから吠えてくれ。

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億ション連呼されてますけど、
それこそ東京では億戸建てのほうこそ「普通」ですよ＾＾

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>363

２５０㎡だと。あそう、よかったね。で全く興味ない。お手伝いさん雇わないと掃除が大変そう。
そこまでいくと、欲しくもないな。使用人雇える収入が無いと大変だろうね。

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メイドさん2人います。フィリッピーナでよく働いてくれます。
この辺りではごく普通ですね。時間は貴重なのでお金で解決するのが常識でしょ。

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>>382

必死な妄想書き込みに使う時間が貴重なんですね＾＾

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妄想？
そう思いたいのでしょうね。お好きにどうぞ（笑）

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>364

事実だとしたら、一般人の掲示板に書き込む意味ないね。金持ちはこんな掲示板見ない。
一般人は興味ない。貴方の書き込みはどうでも良い。

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リンク間違えた。

>384

事実だとしたら、一般人の掲示板に書き込む意味ないね。金持ちはこんな掲示板見ない。
一般人は興味ない。貴方の書き込みはどうでも良い。

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>>382

お忙しそうですね。こんなスレを見る余裕もあって素晴らしい。

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>金持ちはこんな掲示板見ない。
そうですかね？
うちの会社（外資ですが）ジュニア・パートナー以上は年俸5千万円以上、
みんな多分貰ってると思いますけど、家探しにマンコミュ見ると前に話しましたよ。
私自身、次の家探してググっていたら、検索の上の方にe-mansionと出てきて知ったのがきっかけです。
年収に関係なく、ネット検索で家に興味ある人だったら見るのでは？
まあ、実際に書き込んだりするかどうかは人それぞれでしょうが。

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>家探しにマンコミュ見る

これが一番嘘くさい(笑)

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金持ちがねぇ

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>南青山の新規高級マンションの手抜き工事の発覚
ザ・パークハウスグラン南青山高樹町のコア抜きなどの件ですね。
新聞でも大々的に掲載されましたよね。

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マンションさん、烈火の如く怒ってるけど・・・

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マンションだとこの深夜の時間でも、床暖だけで十分暖かいですね。
最近の戸建ても気密性が上がってそんな感じですか？
エアコンの風は苦手で空気も乾燥するので、床暖だけで済むのはありがたいんですよね。
あ、戸建てだったら暖炉とかは憧れますけど。炎とパチパチって音も癒やされます。

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おひとりさまはマンションがいいね＾＾

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マンションだけど床暖は使わないよ。
追従性悪いから。
エアコンの方がよっぽど快適。
エアコンに風よけモードついてないの？
ちなみに湿度はエアコンでも床暖でも同じです。
理科を勉強してください。

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理科云々ではなくて、どのように自分が感じるか体感が大事なのです。
机上の空論ばかりでリアル彼女もいない感じですね。
キモい方からのコメントはノーサンキューでーす。

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だから、エアコンでも床暖でも湿度、同じだって。
貴方、そんなことだと訪問販売とかにすぐ騙されちゃうよ。

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戸建がいいよ
子供がいればなおさらね

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>>399
逆逆。
子供いたらマンション。
親も子供も近くに友達多くて楽しい。戸建てはツマラナイ。

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>>400
変わった人だな。

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>394

普通床暖はあってもリビング等しか無い。各部屋はベッドの上までは無理。エアコンを使う。
断熱だから設定温度になるとほとんど停止。無風になる。加湿空気清浄機は全部屋に有る。

暖房すると湿度が下がりすぎて健康に良くないから大抵の場合加湿している。断熱だから
全機稼働してもほとんど最低出力で稼働、停止している時が多いから電力も少ない。

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タワーリング・インフェルノ
マンション住まいの方は必見映画です。
いかに子供虐待しているかが理解できる内容です。

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うちのマンション、今朝のリビングは16℃だった
やっぱ暖かくていいな

うちはリビングじゃなくて各部屋に床暖つき
子供はエアコンだと空気乾燥するし眠くなるから床暖だけしかつけないよ
部屋中が足元からホワッと温まってちょうどいいみたい

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＞403
今日の早朝のこれ？
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20141206/k10013764081000.html

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都内マンションだけど、家はまだ部屋の温度が20℃切ったことなし。
よって、暖房もまだ。

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>>406

それ南向きの高層階ダイレクトウィンドウとかで夏は灼熱地獄の部屋では？

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南ワイドスパンですよ。
でも夏も大して暑くないよ。
夏の太陽は南中高度高いから。
もちろん夏はエアコン必要だけど。

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節約して風邪でも引いたら、医者代で飛んでいく
無理せず暖房しよう

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まあ、冬暖かいは夏灼熱ですから。

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我慢してるつもりないよ。
エコは意識してるのでカーデガン羽織ってる。
20℃切ったら床暖入れる予定。
今、21.6℃。
でも、今日も20℃切りそうにない。

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＞４１０
それは、断熱が悪い建物。
断熱の良い建物は夏涼しく、冬暖かい。

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>40４

布団に寝てないの？床暖じゃ薄くないの。家はベッドだから、布団、その下に厚いマットレス。

>405

私は超高層のマンションは嫌いだね。眺望なんてすぐ飽きるし、
数少ない５０ｍの大きなハシゴ車でも届くのは十数階。

かなり高層階に義務付けられてるスプリンクラーでは大きな火災ではその１室は消失。
タワーリング・インフェルノは火災では大丈夫。テロで旅客機衝突ではダメだけど。

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>>412

断熱イコール保温性気密性だから、保温性が高いと日光で上がった気温は当然保温される。つまり夏涼しい断熱性能などといものは地球上に存在しない。

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＞414
夏はクーラー使うでしょうに。
涼しさが保たれます。

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>414

断熱はあまり適切な言葉ではないな。保温が凄く良いだけ。エアコンで冷暖房は必須でしょう。
中住戸だと断熱より上。隣の住戸も冷暖房してるから。冷暖房が不要な場合も。

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>>411
マンションさんって何故か暖房使わない温度に拘ると思ってたらエコの人が多いのね。
なら太陽光発電の戸建てにでもすればいいのに。

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＞417
戸建てさんって、話が極端。
出来る範囲でエコすれば良いんですよ。
そもそも太陽光付戸建がエコってのも短絡的な発想だけどね。

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地方にマンションが少ないのは高価で買えないからではない。
地方にも金持ちなんていくらでもいるからね。
土地があれば好き好んで集合住宅にする人がいないんだよ。
マンションのメリットは立地のみ。

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立地が住居選ぶ上で最も大事なんですけど。

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