プラウド白金台三丁目ってどうですか？その3

物件概要では、当物件は完売いたしました、となっていて、第4期に限っていません。

残り四戸全部売り出してそれが完売したんだから、一応物件としては完売扱いでしょ。
後はキャンセル住戸が出てくるかもね。

野村の物件って、どこでも凄くアンチからネガ書込みされるが、
結果としてほとんど完売。
ネガの殆どが部分のことで、大きな視点での全体的な評価に欠けている。
常識のある人に満足度、アフターを含めた公平な評価をされているのだろう。
野村の関係者ではないが、結果を見れば判る。

>>343
プラウドの定借でも南麻布はいいかなと思いましたが、
こちらは総合的にみて自分はいいとは思いませんでした。
ただ83組がとてもいいと感じたのは事実でしょう。

>>344
私の仲では、プラウド南麻布は駅から遠い。近くにハナマサくらいしかスーパーがない等々の理由で自分は良いとは思いませんでした。
何が良くて何が悪いかは個人によって異なるでしょ。

>>345
そんなの当たり前です。
だから自分はいいとは思わなかったと言ってるでしょう。

>>346
だったらこんな所まで出張してきて、私は良いと思わないなんてドヤ顔で言いなさんな。物件検討する上で何の役にも立たん情報を

>>347
あんたの情報も何の役にも立たないけどね。
完売してんのに物件検討も何も。

まあまあ、どうしようもないネガの投稿はこの掲示板の愛嬌ですよ。

347さん、あなたかどのような物件に住まわれてるのかわかりませんが、人様のマンションに対してその物言いは品性を疑います。本気で喧嘩を売ってるくるならお相手いたしますが。

>>349
347じゃなくて、348の間違いです。

野村の物件の掲示板ていつもこんな感じですか？だとしたら何か理由がありそうですよね。
自分が白金で買ったマンションはずっと戸数多いですが、平和そのものですよー

野村不動産に対して、いやな思いをされている方がたくさんいるということ
なのでしょうね。
この物件に関しては、よくぞリスク覚悟でお買いになったというべきでしょう
か、ね。

>>351
盲目的なアンチ野村が結構いるから。
で、定借でそれなりの価格だからネガの標的になってる。
ポジはどこの物件にもいるけど、粘着なネガが多いと掲示板が荒れる

>>352
同感です。
数年後、この物件が売りに出されるとしたらどんな金額で出るのか、今後も注目しています。

さあ、この人たちは次にどの物件をターゲットにするのかな？

さあ、この人たちは次にどの物件をターゲットにするのかな？

東急跡地見てきた？
ドンキで確定…。

白金にドンキか・・・

資本はドンキで構わんけど、「激安の殿堂　ドンキホーテ」という看板とあの雑然とした店内とドンペンのBGMと安かろう悪かろうという感じの生鮮食品などを止めてくれれば出店しても地域に受け入れられると思います。

徒歩数分で東急ストア
が
徒歩数分でドンキ
に変わってしまった

隣のツルハドラッグは戦々恐々でしょうね。
ドンキかパチンコ屋、どっちとると言われても悩んじゃいますね。
ただ、需要がなければ撤退を余儀なくされるでしょう。

>359さん
おしゃれな外観のドンキってあるんでしょうか。
メガドンキは黄色の看板がつきますが、少しだけマシという感じがしますね。
私は初めて知りましたが、生鮮食品も扱っているなら少し便利になりそうですが品質がよくないんですか？

ローンは何年ローンにしてますか？

>>362
生鮮食品の鮮度については本当のところはわかりませんが、ドンキの仕入れの仕方を見てるとここで生鮮食品を買おうという気が起きないです。

それにしても東急やツルハの土地は、店舗が長続きしないね。
T字路は風水的にも良くないとか。

早く環状4号通してT字ではなく十字にしよう。
そうすりゃドンキもなくなるし

近所にドンキってほんっと嬉しくない。
ここで需要あるのかナゾ。

需要は全く無いですね。
店舗の広さもドンキの中では微妙に狭い。中途半端ですね。
ドンキも環状4号線の立ち退き料狙いなのかと勘ぐってしまいます

>>368
少しでも狭い方がいいですね。
まさかあの曲を流したりするんでしょうか、、嫌だなぁ

白金台のあそこに作るってあまりに酷いよね。あの曲も流すだろうし。なにより、ドンキの客層が白金台にみあわない。

売り上げあがらなかったら即時撤退するでしょう。
あそこにドンキが根付くかどうかは、企業よりも周辺住民次第かと。

ドンキよりもカフェ併設の本屋さんとかだったらすごく嬉しいのに（涙）

>>372
ブックオフが撤退しましたからね。

ドンキねえ。この周辺からバイクや車でたくさん買いに来るでしょう。
だから結構繁盛するのでは？白金台もすっかり様変わり。

>>374
ここは駐車場台数少ない（10台もないのでは？）から車で来る方は少ないでしょうね。
この近隣で車でドンキ行くなら、中目黒本店行きますよ。

完売御礼！

おめでとうございます。
ようやく捌けるだけの戸数までたどりつきましたね。

ドンキは残念です。
環状4号線の話もなかなか進まないし。

静かになりましたね。

>>378
周りの白金台住人に聞いてもドンキは残念すぎると言います。誰一人歓迎してない。中には絶対買わないとも言っている人も。
あまり地域住人に受け入れられそうにないのに、ドンキは勝算あるのかしら。

本当にここ２年ぐらいの間に、店や銀行が次々に閉まり、このあたりの環境が変わって
しまった。今までも移り変わりはあったが、ずいぶん大きな変化があった。次々にマン
ションは建設されるが、人は増えても、それに伴う環境は良くなっているとは言い難い。

ドン・キホーテは住宅街に建てられると周辺住人に配慮し
夜は23時まで等営業時間の変更など実施しているようですが、
白金台の場合反対運動などは起きなかったのでしょうか？
どう考えてもこの場所にドンキはミスマッチですよね。

反対運動を起こしたとしても、建てるでしょ。
一番追い出すのは赤字店舗にすること。

ドンキずいぶん叩かれている。別に関係者ではないけど、そんなに嫌なら
区長に請願でもしたら？このプラウドに住まないという選択肢もある。
ひょっとしたら野村は事前にわかっていたのかも。交渉はかなり前から
行われるし。

まだシートに覆われていますが、大分駆体ができてきましたね。2～3mセットバックしてるからそんなに圧迫感ないですね。
玄関の前の通りなんか、今まで暗くて夜中子供通らせたくなかったのですが、これでかなり良くなる気がします。

＞＞３８４
残念ながら、この近辺、最近不審者情報がめっきり増えました。
おかしな車も通行しています。むしろこれから子供はこの近辺の
細い道は通らせたくないですね。

シートが取れても、十分圧迫感はありそうだけど。

>>385
それ昔っから。

>381
せめて外観をこの地域に馴染むようなデザインに変更し、景観が守られるように努力していただければと思います。
取扱商品がお安いとは聞きますが、治安の悪化や騒音問題が起きないかだけが心配ですね。

>>387
フロアの広さを考えたら置ける商品は限られてると思います。なので、六本木や中目黒のような品揃えにはならないのではないかと。
白金台に仮装用グッズなんて置いたって需要ないですからね。やはり生活必需品中心になるのでは。となると治安の悪化は無いかなと楽観してます。

とにかくあのドギツイ看板と外装、音楽だけは止めてもらいたい。中身に関しては、必要なければ行かないだけの話なので

>>388
近所ですが、私も含めドンキ楽しみにしている人も多いです。この辺りの人もよく中目黒ドンキでお会いします。。。反面、最近のドンキは訪日外国人に注力しているので、中国の方含めマナーの悪い外国人がうろうろしないか心配です。大型バスとかきたら最悪です。(ないとな思いますが、、、)

ドンキよりもマンションへの反対の方が凄いです。。とても気になってる物件とら言えない状態です。

>>389
外国人もそうですが、ドンキというとヤンキーみたいな若者が必ず出入りしますよね。白金台にできたらしいぜって埼玉や千葉のヤンキーが出入りしそう。そしてプラチナ通りとかでヤンキーが夜間に歩いたりしそうで勘弁してほしい。本当にショック。楽しみもなにも六本木にあるじゃないですか。あんな店行くの学生まででしょう。

５丁目の白金台プロジェクトの
パンフレットが送られてきました。
とうとう始動ですね

立地いいですねー　楽しみです

ドンキ５月下旬にオープンですね。生鮮品も扱うようですね。
２４時間営業のようなので、きっと人が集まりますね。

>>391
どこにモデルルーム作るのかしら。

>>394
モデルルームは代官山らしいですよ。

この件で野村は近所にモデルルームを開設できなくなった。
あれだけの世帯数なら、モデルルームも不要かと思ったが
そうでもないのか。

>>396
意味がわからん。
そんなこと言ったら日本中のデべがモデルルーム作れなくなる。

５丁目は戸数も少ないですし、
そうとう高そうな気が
坪単６００以上７００もありえるかな

>>398
@800です。

＞＞３９９
ハイハイ強気設定ね。ここもプラウド？？なんでもかんでもプラウド。

工事が進んできましたね！
周りが廃れてるから起爆剤になることを期待！

＞＞４０１
起爆剤どころか、どぶねずみ色の外装にびっくり。景観ぶち壊してる。
まさかこの色で完成ってことはないよね？

>>402
美しくなりーたい。

五丁目のほうはプラウド白金台になるんですね。
先に工事が終わるのはこっちだけど、まあどう
考えても格下だからしょうがないか。

>>405
まあ、格下という言い方は正しいかわからないですが、五丁目は野村のフラッグシップになるような内装でしょうね。規模は小さいでしょうが

プラウド白金台
http://www.proud-web.jp/mansion/shirokanedai/index.html

五丁目いいなぁ。欲しいけど、とても手が届かない。。。

五丁目のすぐ近くの、自然園に隣接しているマンションに何回かいったことがあるのですが、結構高速からの車の音が聞こえるんですよね。

それを含めても素晴らしいのですが、案外高速に近いことは考慮しておいた方がいいとおもいます。

白金料金所の前後で加減速するから、たしかにあの辺はうるさいよね。

16戸中地権者7戸。
こりゃ、9戸の購入者は完全に7戸の養分ですな。

シートが一部取れてきたけど、連れが絶句。

>>412
ワンワンは連れじゃないですよ。

グランドメゾン白金台に似てるね。最近のマンションはこういう感じなんでしょ。

>>412
なぜ絶句したのですか。

プラウド美しが丘ももめてますね。
話題になっているルーバーって、ここと同じような仕様かな？
ルーバーは目立つし、バルコニーはコンクリ打ちっぱなしみたい。

>>416
揉めてるというか、一部が騒いでるだけのような。
まあ、三田の件もあるし東急建設が悪いとは言い切れないですね。
野村さんの真摯な対応を期待します。

野村またやっちゃってるね、契約者をバカにしすぎでしょ。
数千万の買い物して、内覧会の後悲しくなって無言になるほどってあまりにもひどい。

５丁目は、本当に８００なんですか？？

検討してたのですが、予想以上です。。

盗難事件があったそうですが、犯人はすでに逮捕されたのでしょうか？

経過報告お願いします。

>>421
420が犯人でした。以上

>>421
火消し？それとも本当の犯人か？？

竹中工務店
http://www.asahi.com/articles/ASH4N46JPH4NPTIL00K.html

バルコニー、これで仕上がってるの？？

板橋のプラウドシティ加賀学園通りの方がいいよ。
プラウドシティに負けるプラウド？？？
敷地いっぱいで圧迫感すごいのはどちらも一緒。

ドンキホーテ、あんまりドンキホーテっぽくない上品な外観で工事が進んでますね！

黄色のペンキ屋さんがそろそろウォーミングアップ始めてますよ。

クラッシィハウス白金の82平米角部屋が13800万で売りに出てますね。@550万。売り出し価格に4000万ほど乗せてます。この値段で成約するとは思えないけど、尋常じゃないね。

プラウド白金台の資料がまだ来ないんだけど。
来た人います？

>>429
残念っ！

うちだけ資料送って来ないのなんでだろ？

プラウド白金台のモデルルームという表示の場所、更地になっているけど。
興味はあるが、白金台三丁目の残念なつくりをみると期待がもてないなあ。

もう売る相手決まってるのかねー。
でもそれってそれって違法じゃないの？
販売開始前に予約とか部屋の確保は出来ないはずだよね？

>>433
表向きは。ただもう決まってる

野村らしいやり方だね。
一般公開したら即完売ですが、あなた様だけに先行販売！って感じで売り込んで、出来上がりは白金台三丁目のようなマンション。初動から煽り商法。

>>435
何か、外観が～とか書いてる輩いるけど、大分素敵になってきましたよ。

T工務店らしいシンプルな外観

もっと緑が沢山あった土地だったんですね。

>>438
鬱蒼としてる感じでした。近隣に団地もあり、たまに不審者出没情報もありましたね～。
ここが整理される事により、少しは風通しが良くなるかな

＞＞４３９
もともと不審者情報はある場所だけど、最近ひったくりとか
港区の情報メールでも、白金台３丁目やその至近で起こった
事件の情報増えました。この現場も盗難がありましたし。

風通し？？これだけの建物が建ったので、むしろ悪くなったし
道路に囲まれているのでかえって危険かと。