自己破産7年目＜パート２＞

>>944 マンション掲示板さん

地銀オススメします。
諸費用入れても約1,000万ならフラットより地銀の10年固定とかで返した方がトータル安いんじゃないんですかね？
銀行に相談してみるのもありですね。

はじめまして、戸建ては諦めていたのですが、こちら拝見して少し希望がもてました。
主人が6年前に自己破産しcicとjiccは開示しホワイトだったのでクレジットカードを作り、3ヶ月前からクレヒスを作ってます。
KSCは10年経ってないのでブラックだと思い開示していません。

どこの機関が通りやすいとかありますでしょうか。また、大阪で親身になってくれる不動産会社などありましたら教えていただきたいです。

東証一部上場
勤続8年
36歳
年収600万、私が年収180万
頭金300万
借入3000万

>>952 名無しさん　属性はまあまあとしても、自己破産だと官報に残り続けますよね。
借入金額が決まっているのに不動産屋を探しているのは何故なんでしょう？　

>>953 職人さん
官報に載っているとやはり厳しいでしょうか？
借入金額はだいたいそれくらいあれば足りるかなといったおおよそのものでした。
色々見て回ってはいるものの、ブラックリストの件もありますし、まだ不動産も決まっておりません。

>>954 名無しさん
厳しいかどうかは銀行がどこまで調べるかによるので断言できないです。（必ず官報で調べる銀行もあるようです）
どこか地銀で事前審査を試してみるのもいいかもしれません（事前審査歴が残りますが）
もしくは否決覚悟で目ぼしい物件でローン審査してみても損はないと思います。
ローン審査が通ることを陰ながら応援します、あまり悩まず家探しを楽しんでください。

>>952 名無しさん
過去レスの通りです。
フラット35が通りやすいです。他の銀行は数打ちゃ当たるです。フラットで事前審査を通したら銀行もいろいろ審査してみてはどうでしょうか。属性は高いのでどこかは通してくれると思いますが。

頭金300という事ですが、諸費用も現金ですか？合わせて500万以上かかります。

>>956 マンション検討中さん
適当すぎませんかね、フラット３５で借りた経験あるの？
諸経費は借入み組み込めますが、何にプラス２００万も掛かる計算なんですかね？

>>957 職人さん
大変失礼しました。削除依頼しておきます

>>957 職人さん
新築と中古を間違えたかな。しかしちょっと間違ったくらいで攻撃的な口調の書き込みは見ていて不愉快です。過去レスでも親身な書き込みもあれば人間性を疑うレスもありますね。

>>955 職人さん
日曜に不動産会社の営業の方に相談し、地銀で事前審査しダメならフラット35 を試してみる事になりました。ダメだった時落ち込むので今は期待せず、本当にダメ元でという気持ちでしようと思ってます。
結果がでるまでヒヤヒヤしますが、頑張ります。
ありがとうございました。

>>959 戸建だからねさん　人間性を疑うレスはどれでしょうか？　どの点が攻撃的だと捉えたのかも理解できませんし　中古と新築の話がどこから湧いたのか意味不明です。

>>960 名無しさん　こちらこそ報告ありがとうございました、上手くいくといいですね！

>>952 名無しさん

こんにちは、自分もほぼ同じ条件です。
６年前に破産
37歳
勤続６年(一部上場)
年収は500万弱
頭金800万
借入希望3950万

本日、ファミリーライフ(フラット35)無事通りました。
希望を捨てなければ、行けることがわかりました。
後は、ハウスメーカーの営業さんが親身になって協力してくれることが大切かと思います。

１つの例として参考までに！頑張ってください。

初めまして。7年前に個人再生しました。
今年の1月楽天カード発行は出来ましたが、、
先程アルヒの事前審査に申し込みしたのですが
見事落ちました。
勤続17年、年収450万　借り入れ希望額2100万
諦めるしかないのですかね…

>>965 通りがかりさん
通常だと完済後10年になります。
一部上場企業勤務や年収が600万以上、返済率25%以内、有力な連帯保証人がいる方など稀に10年経たずとも通る方もいますが、あくまでもレアなケースです。
借入希望額は返済率内であればあまり関係ありません。あとは個人の信用力なので、年収、頭金、勤務先の規模など総合的な判断になりますので、信用力を調べるにはトライするしか方法はありません。
プロパー融資などもあり、とりあえず組んで、借り換えすればいいと安易に考えている方もいますが、なかなか簡単には出来ませんので、年収1000万超えるかたでないと組むものではありません。

>>966 匿名さん
ありがとうございます。会社自体は1000人以上の大企業だったので、少し期待してしまいました。
過去のレスでフラット通過した方が多かったのでトライしてみました。
あと三年頑張って頭金ためてまたトライしてみます！

>>967 通りがかりさん
個人情報は開示してみましたか？
もしかすると悪い履歴が残ってるかもしれませんよ？

>>968 新築建てたいさん
お疲れ様です。クレジットカードが発行できたので、
大丈夫だと思い開示していませんでした。
やはり開示したほうがいいのですかね？
全く無知なものですみません。

>>969 通りがかりさん
開示はした方がいいですよ！
多分ですけどCICかJICCどちらかに残ってたりする可能性もあります。可能性としてはJICCに何かネガティブな情報あるかもです！CICはネガティブ無しでJICCネガティブ有りでも楽天は作れたとの情報あるので！

>>970 新築建てたいさん
大変親切にありがとうございます。
近々開示手続きしてみます！

>>971 通りがかりさん
自分も同じ境遇で来年審査予定ですが
全く同じ条件で収入もっと低い方で
個人再生6年目
ファミリーライフで審査通ってる方いますので
参考にしてみてください！
あきらめないで頑張りましょう！

>>972 新築建てたいさん
暖かいお言葉感謝致します。
お互いに頑張ってマイホーム手に入れましょう！

いつも皆さんの記事を参考にさせて頂いあります。

結婚し子供も生まれたのを気に注文住宅の計画を進めております。
皆さんにアドバイスを頂きたいです。
宜しくお願い致します。

2008年破産
年齢42歳　家族　妻、子供
勤続10年
年収960万　来年度1100万
注文住宅で土地1200万建物4700万頭金無しのフルローンで考えてます！
ksc白jicc白cic クレヒスのみ$

HMの選んだ埼玉信用金庫、足利銀行、みずほフラットに事前審査を申し込み埼信と足銀は9割融資で承認フラット事前承認を頂いております！
フルローン希望なのでフラットのみ通過してる感じです！
まだ本審査前なのですがメガバンクや他の銀行等も検討した方がいいと思いますか？
アドバイス宜しくお願い致します。

>>972 新築建てたいさん

お久しぶりです。965です。jicc開示したところ
異動情報なしでした。来年また再チャレンジしてみますm(_ _)m

本審査で、旧姓を聞かれた方は、いますか？また申込書に旧姓を書く欄があった方は、いますか？

>>975 通りがかりさん
お久しぶりです！
綺麗だとするとクレヒスが浅いか
年齢とかですかね？
来年夢を諦めずに頑張りましょう！

皆さまのお知恵とご経験をご教授下さい。
喪は明けました。自己破産から11年ほど経ってます。cicは白を確信し、jiccは過去の住所が若干曖昧ながらも出来るだけ記入しました。申込時の携帯電話の番号と免許証番号に変更はありません。結果は白でした。kscは開示していません。
去年、破産後初めて楽天カードに申し込みをし、通過しました。今日に至るまで滞りなくクレヒスを積んでます。ここからが本題なのですが、
①jiccが本当に白かどうか
②銀行にはご迷惑をかけていませんが、kscの情報が白かどうか
③出してみないと分かりませんが、住宅ローンの審査に通る可能性が高いか低いか
※年齢は38歳。勤続年数10年以上。年収500万。希望物件2000万。頭金300万です。通過できればどの金融機関でもよいと思っております。

無知な面も多く、至らないところもあろうかと思うますが、よろしくお願い致します。

>>978 匿名さん
初めまして。うちは、自己破産５年2ヶ月で地銀で通りました。

>>979 評判気になるさん
自己破産５年2ヶ月で通ったとのことですが、年収が高いなど何か特別有利になるような属性をもっていたのでしょうか？
参考までにお聞かせ頂けると嬉しいです。

>>980 匿名さん
何も持ってません。自己資金も155万円でした。

>>981 評判気になるさん
回答頂きありがとうございます。同じような状況なので私も少し希望を持ちます。

ご教授お願いします。
喪が明けたので、住宅ローンを考えています。しかし、その前に車を購入することとなり、ローン審査を通してみると、金利が少し上がる条件と、所有権がローン会社という条件で審査は通過しました。保証人は付けなくて大丈夫とのことでした。このことはプラスで捉えてよろしいのでしょうか？それとも、まだ信用情報がいまいちだったためにとマイナスで捉えるのか。
また、このままローンを組むことで住宅ローン審査が不利になったりしますか？車は決して高額ではありません。今のところクレヒスは問題なくあります。皆様のご意見、よろしくお願いします。

>>983 匿名さん

返済比率に影響あるくらいじゃないですか？
高額ではないのなら現金で買えないんですか？
喪開け前に貯蓄してなかったのですか？
ローン組んだら当然所有権はローン会社になります。
カーローン組むなら金利高いですが、購入したい住宅の価格で返済比率計算して年間返済比率が20から25％で収まるように組む方が生活きつくなりにくいと思います。
30％でも大丈夫だと思いますが、今のコロナ禍だと何があるかわからないので、30％以内が理想かと。
あるいは、新築予定ならまず事前審査でいくら借りれるかを判断してもらって、工務店と相談でその金額まで請求をふかしてもらって新築建設費の余りで車買うとか。
これなら住宅ローン１つのローンなので低金利で返済比率も住宅ローンの分だけなので。
本来はダメですが、工務店によってはやってくれるとこもあります。
一度相談してみてはいかがでしょうか？

>>984 口コミ知りたいさん
アドバイスありがとうございます。
住宅購入の頭金に貯蓄はしており、現金でも買えるのですが、昨年喪明けを迎え、クレジットカードを持てました。住宅ローンの前にオートローンが通過するかどうか試したくなったというのが一因としてあります。もし通過するのであれば少額返済でクレヒスにしようとも思っていました。その考えの中での条件付き通過でしたので、少々困惑しています。素直に喜んでいいものか、そうでないのか。現金で買う方がいいというのは承知しておりますが、オートローンを組むことが住宅ローン審査に対してマイナスでなければオートローンを組んでみようと思っております。ちなみに、返済比率は20%前後で十分収まるように計算はしております。

>>985 匿名さん

それなら大丈夫じゃないでしょうか？
事前審査出す時に、必要であればカーローンは一括しますって伝えて、住宅ローンをフルローンでやるのもありですよ。

>>985 匿名さん

オートローン組めても住宅ローン組めない人居ますからね
オートローンより審査厳しいから

>>986 口コミ知りたいさん
>>987 匿名さん

ご意見、ありがとうございます。
喪が明けたと言えど破産者なので、ローンに関しては心配が絶えません。結婚し子どもが産まれ、自分の過去の過ちを毎日痛感しています。ご迷惑をかけた金融機関には大変申し訳ないとも。
結局、住宅ローン審査も含めて、どの審査も出してみないと分からないというのが今の私の状況だと思います。こちらの掲示板で皆様のご経験を拝見させていただき、持てる希望があるかもしれないと思いました。
クレジットカード審査通過→オートローン審査通過。この流れで住宅ローン審査通過といきたいです。

先日優良住宅ローン事前審査留保

個人再生6年目
CIC アメックス一年半クレヒス$　
KDDI割賦1年$
jiccホワイト
KSCのみ官報情報あり

年収510万
借り入れ4000万
頭金500万

本審査にて追加資料で預金額を証明する（預金口座の写し）を提出予定。

この状態で本審査に向かうつもりです。
同じような条件な方いますか？
ダメ元とは分かっているのですが少しだけ期待してしまいます。
因みに地銀は2行事前にて否決でした。

自己破産後3年6カ月
貯金800万円　
年収600万円　妻400万円　
子供2人　
勤続12年
この状況でいつ位から
住宅ローン組める可能性ありますか

個人間での問題で
自己破産を経験したシングルマザーです。
金融機関に迷惑はかけておりませんが、当時、携帯代が払えず、携帯番号で事故情報がありました。

2年前から、携帯割賦とWi-Fiの割賦
ちょうど1年前の9月からアメックスでクレカが作れたので、その3つでクレヒスを積んでいました。
今年9月に喪明けして、翌月10月にフラット35(クレディセゾン)でフルローンが組めました。
事前留保から、本申請で承認は3、4日で出ました。

年齢：35歳
家族：自分、子供3人
属性：会社員 上場企業の子会社
勤続2年3ヶ月
年収380万円
頭金なし
クレヒス：全銀協のみ 自己破産の記録あり
住宅：新築 戸建て

このスレットで、マイホームを夢見て
いつも勇気づけられていました！
本当にありがとうございました。

こんな時代ですが、皆さま
夢に向かって頑張りましょうね。

自己破産後7年2か月　33歳
年収480万
借入フルローン　3300万円
自己破産5年後、クレジットカードは3枚。
限度額合計480万円。
都銀、地銀は、仮審査で全て落ちました。
４つ回りましたが、、。自己破産のことは言わずに申込してます。
最後の砦、、労働金庫に申込みして、仮審査に落ちました。
しかしここから、逆転劇です。
不動産屋を通さず、直接担当してくれた方に連絡。
自己破産したことで、傷ついてること、全て話しました。
CIC等に破産記載は消えてましたが、全国銀行の信用情報は消えていない可能性を伝えられました。

なんとかもう一度お願いします。
なんとかしてほしいですと懇願。
クレジットカードの解約の条件はありましたが、リボ払いしていたものも全て完済して、解約しました。
そのときは既にリボ払い170万程ありました。
ダメですね。

そして、仮審査通り、来週は残金決済までいきました。
労金が自分を救ってくれました。
担当者には本当に感謝です。
不動産屋さんはあてになりません。
申込も来週には破棄しますとまで、言われてました。
まぁ何行も落ちてれば、不動産屋さんも他の人を探しますよね。

自分で必死で何行も銀行をまわったかいがありました。
合計6行はいきましたね。。
嫁にも言えず相当、ストレスでした。

皆様の成約をお祈りしております！
本当にやっと、、です。
皆様も自分の力のあるかぎり、動きまわってください！

教えて下さい。
基本情報
職業　上場企業(勤続15年) 35歳
年収　700万

妻　　某監査法人(勤続5年)30歳
年収　500万

世帯年収 1200万

私が2015年個人再生
2018年完済
完済後すぐ楽天カード取得して現在までクレヒスは全て＄

CIC 異動情報5件　2023年７月まで
JICC 良好

KSCは黒だと思うので取り寄せてません。

物件　4100万
頭金　300万

地銀でもフラット35でも可能性は低いですかね？？

妻でフラット35で通して私の喪明け後に銀行で借り換えとゆうこともできるのでしょうか？

知識がなくて申し訳ありません。
ご意見よろしくお願いします。

>>993 マンション検討中さん
ご年齢と年収に関しては良属性ですが、物件に対し頭金がやや心許無いかと…
異動情報を踏まえ、奥様で審査のおつもりだと存じますが、金融機関(フラット)は「何故、ご主人ではないのか？ペアローンでもないの？」と勘繰られる可能性はあります。
但し、審査クリアとなるかどうかはフラット側でしか分かりません。先ずはキャッシュフローなど作成し少しでもフラットで通る事をなされてください。

因みに喪明けに借換えは可能ですが、コロナ禍を踏まえ非常に厳しい審査となるかもしれませんので、フラット35のままでも継続できるフローも同時に考えておいた方が安心です。

>>992 通りがかりさん

情報ありがとうございます。
ろうきんの事前審査してみようと思います。
自己破産後7年です。がんばります。

自己破産から6年になります。
CIC,JICC→白
KSCは後4年消えません…
白確認後にYahooカード通過
僕年収450万
妻年収100万
住宅ローン希望額3700万
自己資金400万
地銀:否決×
フラット35(事前審査):留保△
週末本審査します。

以上
本審査結果後また書き込みします。

ご教授お願いします。
自己破産後丸２年が経ちました。
現在婚約中で今年中に籍を入れる予定です。破産のことは言えていません。
夫単身ローンで戸建てを購入する方向で動いています。
夫年収/580万/上場企業/勤続年数１年キャリアアップ転職したて。頭金1,000万
私年収/380万/勤続年数３年
銀行、フラット35で4,000万で申請予定です。
本日不動産屋から申請する際籍は入れているか、入れているようであれば単身より審査にプラスだと言われました。
籍を入れる時期は世の中の状況もあり両家会えていないので濁している所です。
私の過去状況で審査が通らなかったらとヒヤヒヤが止まらずにいた所です。
籍を入れた状態で単身でも通るのか、籍をいれずに迎えたほうが良いか、、、
経験談等ありましたらご教授よろしくおねがいします。

ご意見お願いします。
2012年（平成24年5月）自己破産、全銀行連盟のみ官報の破産手続き開始の情報記載あり。CIC、JICCはスーパーホワイトでした。
今8年目ですが、10年経たずしてフラット35の住宅ローン通られた方いらっしゃいますか？

>>992 通りがかりさん



998 通りがかりさん　　　


はじめまして！
通過おめでとうございます！
こちらも8年前に自己破産してまして住宅ローンを申込予定です！CIC、JICCは消えてオールホワイトですが、全銀行連だけ破産のことがのっておりあと1年４ヶ月ですが、それを待たずして申し込みします！
労金にはどのように伝えたらよろしいか？アドバイスお願いします

>>1000 匿名123さん
単身で問題無く通るので、買わせてしまいましょう。
合算したら過去を暴かれた挙句、間違いなく通りません。

>>1003 通りがかりさん
ご意見ありがとうございます。
そうですよね。私はローンを組むわけではないのですが籍を入れるだけでも「合算」という事になりますか？そうであれば入籍前単身ローンでどうにか入籍日を伸ばす方向でいきたいと思います。
どうぞよろしくおねがいします。

>>1004 匿名さん
ならないですよ

個人情報取得の紙を絶対に書かない事です！

合算って言われた時の回避策を考えといた方が良いですよ！

>>1005 名無さん

ご返事ありがとうございます。
回避策考えます。
本当にありがとうございます。

ノンバンク系のフラット35事前審査通過しました。
992さんを拝見し、ダメ元で労金も事前審査申し込みしました。

最近では事前審査の信憑性が高いということなので、少し期待しています。
KSC開示してみて、機構からチェックされているか確認してみようと思います。
機構がKSC覗いてなかったら本審査アウトの可能性高いと思ってますが・・・。

>>998　さん
留保からの本審査通過をお祈り致します！！

こんにちは、
公務員　48歳　年収620万　勤続20年
自己破産5年目

こんな状態で住宅ローンは借りれるでしょうか？宜しくお願い致します。

>>1008 匿名さん
無理でしょう。クレカ作れたら、作って、2年後トライですね。

>>979 評判気になるさん
はじめまして。
5年2カ月でどこのローンに通りましたか？
差し支えなければローンの金額と銀行を教えてください。

自己破産8年
CIC、JICC共に記載なし
KSC現在開示請求中
フラット35を考えているのですが、確認中ですがKSCにまだ異動情報が記載してある可能性があります。
異動情報ありの場合でも審査通過したという方もいらっしゃるようで勇気をもらえていますが、もし審査落ちしてしまった場合、住宅機構に破産歴が残って、再度申し込みをしてもダメなものでしょうか？
1発勝負というならかなり気合いがいるかと思い二の足を踏んでいます。
教えていただけると助かります。

>>998 通りがかりさん

フラット35本審査通りました！
申し込み後在籍確認から2日目で通ったと連絡ありました！
仕事中の連絡するで思わず泣きそうでした
皆さん諦めないでください！
住宅ローン専門に成功報酬型の会社にも相談したけど、KSCに載ってるなら無理！
クチコミは99%デマ！とまで言われましたが覆してやりました！

>>1001 ミルキーさん

998の者です。
私は審査通りましたよ！
私は破産から6年でフラット35(優良住宅ローン)で通りました！
諦めずに頑張ってください！

>>1014 通りがかりさん
おめでとうございます！！私も似たような状況ですので、大変励みになります。ご参考までにお伺いしたいのですが、最終的にご自身で金融機関とやり取りされて決まったのでしょうか。それともご記載されている住宅ローン専門会社？経由で通ったのでしょうか。

ぴえ～ん♪

やり取りしてくれてたのはHMの担当の方です。その方に最初破産の事は言ってなくてフラット35仮審査→留保
地銀→否決
地銀否決の時に何か信用情報で気になる事ないか聞かれ破産の事告げました。
当初CICとJICCしか見てなくて、その2つの情報が消えたら通ると思ってましたので・
そしたらHMの人から経験上KSCに載ってたら100%通らない！逆に消えたら通ると言われ、KSC取寄せたら後4年近く残ってました。その時諦めたのですが、フラット35の機関がKSCを開示してる情報があり、KSC開示して留保＝本審査してみないと分からない結果を提示してきてるからワンチャンいけるかもと思い審査だけでもさせてくださいとお願いし、ダメなら4年度末待つ敷かないと思って審査しました。
なので金融機関とやり取りしたのは本審査申し込みの時だけお会いしたくらいです。

ちなみにHM決める前に別のフラット35の金融機関に相談した事があり、その人にも地銀否決なった時にもう一度相談したらその担当がこれまで審査してきてKSC載ってて通った事は無いとキッパリ言われました。
ただ、それをも覆せるので諦めずに!!

ちなみにクレカとか審査した事ありますか？

こちらの掲示板をみて住宅ローンを組める事が出来ましたので、
検討されている方のご参考に。


2014年8月（自己破産）
2021年2月（本審査）

借入金（4000万）
頭金なし35年
年収800万

住宅ローンは地銀二行とアルヒ全ての仮審査追加。

メガバンク審査は受けでませんが、金利を考慮したすると地銀からトライすること事をお勧めします！

またcicの情報も事前にみておくと少し安心します。

>>1017 通りがかりさん
詳細ありがとうございます！大変励みになります！もう少しで5年を超えるのですが、何故かカードは4年目から作れた為、今も地道にクレヒスを作っています。
後2年ほどは我慢して頭金を貯め、物件を決める前に金融機関の窓口に出向いて相談するか、住宅ローンの取り扱いに長けている会社に相談してみようかと考えております。、

>>1018 通りがかりさん
すごいですね！審査する時は事前に破産の事について伝えておりましたでしょうか？

官報情報今月消えた旨伝えて営業さんが住信SBIいきましょうと押し気味なんですが、自分的には地銀や信金がいいかなと思っていますが、行けますよとすごい確信があるようです。

年収1200マンですが流石に喪明けのネット銀行は危険かなと思うのですがいかがでしょう
4000万です

993です。

先週、嫁名義で本審査受かりました。

何故ご主人ではないのですか？みたいな質問も銀行側からありましたが今月退職しましたのでと報告するとそれ以上は深く突っ込まれませんでした。

相談に乗って頂きありがとうございました。

10年前自己破産　全銀消えてます。
カードローンも複数クレヒスと思って利用履歴あり全件完済済みじゃ
どこも相手にしてくれないのかな。悲しいです。

自己破産から6年くらいで住宅ローンが通った方と10年たっても通らない人との違いは何か分る方いらっしゃいますか？

>>1013 ご近所さん
ちなみに頭金いれましたか？入れたなら、いくら入れましたか？　あと破産後、住所は変わっわられましたか？

2009年　自己破産
CIC異動なし
43歳　
年収　800万円
頭金　0円
妻　無職
子供　2人

ケータイ分割とショッピングローン残高合計約18万円あり。いずれも金利が0%なので精算せずそのまま。

クレジットカードを5枚から2枚に減らし残った2枚のキャッシング枠を0にして以下3行を申し込みしてみました。

SBI 事前審査落ち
イオン銀行　本審査可決
アルヒ　本審査可決

SBIは給与振込口座の他、300万円ほどの普通預金口座残高、200万円のiDeCo残高がありましたが瞬殺でした。

結局金利が有利なイオン銀行に決めました。

皆さんのご意見、体験談を聞かせてください。

今主人とペアローンを組もうと考えております。
当方自己破産して8年経過していますが、結婚前のこともあり主人にはそのことを伝えていません。
銀行系では私の経歴では審査が通るのが難しいと思い、
フラット35へ申し込みをしたいのですが、やはり主人は金利の安い銀行がよく、
不動産を通じて申し込みをしてしまいました。
本審査で否決された場合、銀行→不動産経由で私の自己破産の経歴が主人に伝わってしまうのでしょうか？
もし同じような経験をされた方がいらっしゃったら教えてください。

免責8年
借入金4800万円
ネット銀行は事前審査で否決
都市銀と地銀にて事前審査承認

現在地銀の本審査結果待ちですが、
保証会社の承認は取れているようで、
銀行の担当者はほぼ大丈夫と言ってます。

ちなみにホームメーカーには破産の事は告知してます。

まだ本審査の途中ですが、
1事例として書いておきます。

皆様の書き込み勉強させて戴いております。
ありがとうございます。
官報情報が消えたため住宅ローンにチャレンジしようと思っております。皆様はローンを直接銀行に自身で審査申込されましたか？もしくは営業さん通してですか？

ルートにより通りやすいなどの違いは無いようにも感じるのですが、いかがでしょうか

アルヒとメガ1行、地銀ろうきんあたりに
出そうと考えております。

同じような境遇の方アドバイス頂けるとありがたいです。よろしくお願いします。

>>1029 通りがかりさん
全部自分でやりました。
Webでポチポチするだけなのであまり営業通すメリットを感じなかったのと
営業担当はどっちでもいいっすよ、みたいなスタンスだったので。
何故か途中から営業と銀行は直接やり取りしていましたが。

いつも皆さんの書込みを拝見し勉強させて頂いています。
相談をさせてください。
免責8年5ヶ月
年収630万
借入金3,000万希望
頭金100万
CIC,JICC記載なし、KSC官報情報あり
6年目にカード作成し、クレヒスはそこそこあります。

上記情報をHM営業にオープンにした上で
労金や地銀に相談してもらったのですが
どこも無理との回答だったそうです。
ただ電話で軽く聞いただけっぽくてあまり信用出来ません。
この場合自分で仮審査トライしてみるべきでしょうか。
それとも1年7ヶ月待つべきでしょうか。
ご意見頂けると助かります。

質問です。宜しくお願いします。
今年4月末にcicの異動が消えます。その他の情報機関(jicc.ksc)には異動も何もついていませんでした。
現在、消費者金融1社170万、地銀カードローン1社50万借入があります。現在は延滞も無くcic全てSマークです。
勤続年数3年(上場企業)年収535万。
2980万のフルローン希望で新築なのですが5月に審査通したら地銀か労金のローン通ると思いますか？
ちなみに嫁が4月から正社員で働きます。(まだ働き始めなのでペアローンなど連帯保証人としては組めないが妻が正社員の証拠である健康保険証を銀行に提示する事でプラス材料にはなるとHMの人から言われました)

>>1034 匿名さん
せめて7年くらい待ってからの方が良い気がします。
また、最初からHMに破産した事を伝える必要はないかなと。
審査に入ってからで良いと思います。

1032です。

ARUHI事前審査をかけ、5日後確認電話、
その1時間後に承認が来ました。
少しほっとしましたが、
本審査で覆らないか未だ不安が残ります。
とりあえず事例として報告致します。

>>1032 匿名さん
おめでとうございます！陰ながら応援しております。ちなみにARUHIには審査を依頼するタイミングで過去の事を伝えられましたか？それとも特に触れずでしょうか？

あ～ん

>>1037 マンション掲示板さん
ありがとうございます！事前審査はWEBでポチポチやっただけなので何も言わずに進めました。電話連絡の際も何も触れられませんでしたよー

>>1036 匿名さん
とおったらいいですね。
本審の際、銀行協会見られなくさらっといってほしいです！
がんばってください！

経験者の方がいたら教えて下さい
私の属性
破産後11年　個信３箇所確認全て白
携帯分割あり遅延無し　クレヒス無し
勤続３年　年齢５１　年収８００
頭金無し　2,700万　28年返済
フラット35事前審査で留保で本審査申込しました。
追加書類で戸籍の附票の提出を求められました。
やはり何か気づかれているのでしょうか？
ちなみ破産後引越し数回してますが､附票には破産時の住所、破産後の住所が偶々ですがのってないのです。
提出しましたがどうでしょうか？

>>1041 匿名さん
審査の最終段階に来ているところかと思いますが、50代ホワイト状態なら、まず疑われます。
お待ちいただくしかないですね。

はじめまして。
約８年前に免責、年収380万34歳、CICとJICCは異動が消えて１年半前からクレヒスを積んでます。KSCはまだ異動ありです。こんな属性でフラット35の事前審査中。通りますかね。この掲示板にあやかって通ったひとにあやかりたいです。

金属年数は９年半です

勤続

自己破産後5,6年で住宅ローン組めた人とそうでない人がいると思うのですがなぜなんでしょうか。過去の質問等を拝見しても頭金が1割無い方も通過してるみたいですし。

>>1046 通りがかりさん
個人の信用能力と申請金融機関の営業成績と運

>>1047 匿名さん
やはり運というかタイミングも必要なのですね。
個人の信用能力とは例えばどの様なものでしょうか。
会社規模や勤続ですかね。

1041です。
何かしらヒットしているのか
単にホワイト、５０過ぎで怪しんでいるのか
どちらかでしょうか？
事前ではアルヒが開示していました。cicですが

>>1049 匿名さん
元地銀勤務してましたが、ご年収が高いとはいえ、50代で勤続3年の方が頭金無しで購入されたいと来たら、間違いなく慎重になるでしょう。