自己破産7年目＜パート２＞

>>1991 匿名さん

問題ないんじゃないでしょうか？
私は再生じゃなくて破産を過去にしましたが、同じように、KSC開示をして載が無かったので審査に進み、承認いただきましたよ。
破産と個人再生の違いが詳しくはわかりませんが、信用情報三社から記載が消えてればおそらく大丈夫だと私は思います。

>>1992 もんもんもんもんさん
ありがとうございます。
とりあえず開示情報が無かったので、7年で消えたんだなという認識でいるように致します。
JICCも以前確認した際に情報がありませんでした。残りはCICの情報が2025年まで残っており、まだまだ長いですが気長に消えるのを待とうと思います。CICは再生の場合、支払い完了後から5年なのでKSCや破産よりも記載期間が長いのは辛いところです。

つまり無駄金なんか1円も払わずに、さっさと自己破産してしまった方がマイホーム取得の近道ということですね。

>>1994 通りがかりさん

そうでもないですよ。個人再生の方がお金を払う分、異動が消えた後は自己破産より審査には少し有利です。

素朴な質問ですが、、、

将来持ち家が欲しくて自己破産か個人再生で悩んでる人って、現在自分の持ち家があるなら分かるけど、そうじゃないならなぜわざわざ個人再生を選択するんですか？

仮に個人再生をして毎月5万円ずつ支払いがあったとして、CICの記載は8年(支払い3年、支払い完了後5年の記載)とかになるから、単純に計算しても自己破産したら年間60万円。8年で480万円が浮く計算になって、尚且つ破産免責後5年で住宅ローン通る人も結構いる(この掲示板見てもそうですが、私自身も破産免責後5年6ヶ月で組めました)のに、なぜお金を払ってまで遠回りしてるんだろうなと思いました。

1、自己破産したら一部就職出来ないor継続できない職業ある
2、時計でもゴールドでも何でもいいけど高額な資産崩したくない
3、連帯保証人に恨みがある

>>1997 検討板ユーザーさん

3だけ私怨が挟まれてるようでちょっと笑った

>>1996 さん

全国的に見てもかなり頭金があり物件価値が高くあり得ないほどの年収あればまれに5年で通る人もいるかも知れないが、普通は破産後5年では住宅ローン通らない。この掲示板は5年や5年未満で通った人多すぎ。しかも年収400万で頭金なし異動ありで4000万通った人もいるらしいが実際はそんなことありません。一円もお金払わなく踏み倒す人に頭金なし異動ありでお金貸しません。だから7年経たないと破産の人は通りません。人によっては7年経って厳しいです。個人再生は全額払わないですが、お金払う訳ですから少しですが、返済が行えると言う事で、異動消えたら自己破産より有利です。個人再生は約10年自己破産は7年異動が、残ります

え、個人再生ってKSCに10年残るんですか？

>>2000 匿名さん

すべての異動が消える目安です

自己破産後にローンが組めたという事ですよね？
主人が個人再生しており、この先本当にローンが組める日が来る事があるのかと、とても不安です…

こんな所に書いてないでメインバンクなり緩そうなトコの窓口で相談しろよ
どうしても今欲しいとか見栄張りたいみたいなアホ思考なら事故ってる奴専門で固定の6～8で貸してくれる所もあるからそれ使え

>>2002 銀行関係者さん

真っ当に仕事してそれなりに収入があり、個人再生以外の異動を作らなければローンは通してくれるところはみつかると思います。前提として個人再生の異動情報が消えるまで待て、が原則ですが。
ちなみに、異動から数年で少額ローン(クレカや携帯分割)など組めるようになることがあるようです。
利用は自己責任ですが、遅れずしっかりと支払いを継続出来ればクレヒスの実績もできて多少は住宅ローンの審査時に有利に働きます。

クレヒスなんて都市伝説まだ信じてる人いるんだね

>>2005 検討板ユーザーさん

某金融の融資関連部署に勤める家族がいる者ですが、クレヒスについて明確な判断基準は無いと聞きました。でも、例えば40代妻帯者で、どこにも過去の取引履歴が所見で見つからない俗に言うスーパーホワイトの人は、通常よりも深く潜って何かしらの履歴を探すらしいです。具体的に何を調べてるのかはわかりませんが。

>>2006
反社チェックするだけだよ
深く潜るってなんやねん

>>2007 検討板ユーザーさん

そうなんですね、なるほどなるほど
スーパーホワイトでその他属性もある程度見込みある人が否決になる理由は反社チェックで引っ掛かってたってことなのか

反社認定された人はさぞかしショックですね。
でも良いこと聞けました、有難い情報感謝でーす

>>2008
真っ白だから落とされたんじゃなくて他に問題があるから落とされただけやんそんなの
勤め先と金融機関の問題もあるし、個人事業主なんて収入よかろうが評価厳しいし
そもそも身内の架空の関係者出すとか恥ずかしすぎやろアンタ

>>2009 検討板ユーザーさん

その他の属性もある程度見込みある人が、って表現に勤め先だの個人事業主だの云々詰まってるんですが…。個々に個人事業主だからーとか全部羅列して記載したほうが良いですか？

深く潜るの意味もある程度会話できる日本人なら文脈見ればわかる比喩表現なのにそれも理解できない人なのかな？

>>2010
スーパーホワイトだけ強調しといて必死にしがみついてこないでよw
個人情報を深く潜るって何となく理解出来るけど、日本で生きてて聞いた事も使った事もないんだが
ってか文面的にアンタいつもここでキズがある内にローン通ったって書き込みを毎回否定してる人だよね？

いやｗｗｗｗ全然違うよ(笑)

アタシャ逆だよ逆ｗ
傷有で住宅ローンできた側だよｗｗｗ
アンタこそ何言ってダｗｗｗ

参考にしてた板だったのに、最近変なやつ出てきて荒れてるなぁ。。。寂しい。

全国学生支援機構で借りた奨学金を
自己破産した場合フラット35は使えませんか？

他にアコム、プロミスも小額ですが
自己破産してしまいました。

教えてください(ρ_;)

使えません。機構に電話して聞いてあげました。
使えないとのことです。

>>2014 おしえてちゃん
破産から5年経ってcic.jiccから事故歴が消えたら可能性があると思いますよ

はじめまして、過去スレを拝見しながらダメ元で申し込みした結果です
ご参加まで

住宅ローン申し込み時期
破産申立後5年8ヶ月

本人属性
46歳
郊外零細勤続6年
年収500万
妻なし子1人

資産
貯金50万
証券口座100万
投資用不動産400万(実勢価格)

迷惑をかけた会社
・三井住友銀行(キャッシング)
・新生フィナンシャルグループ(オリックス銀行でキャッシング)
・イオン銀行(クレカ)
・オリコ(クレカ)

破産後のクレヒス
免責直後から携帯割賦、3年後に楽天カード取得S20キャッシング0、先月に増枠申請しS70
先月時点でCIC.JICCは白だったのでセゾンのプラチナを申し込んだところS200キャッシング0でカード発行

申込金額
売買価格2,200万円、諸費用100万円のほぼフルローン

申し込み金融機関および商品
ARUHIフラット35
日本モーゲージサービス十色
ろうきん変動
じぶん銀行変動

結果
ARUHIフラット35は事前◯本審査◯
日本モーゲージサービス十色は事前◯本審査せず
銀行は2行とも事前×

kSC喪明け後に借り換えを検討しています

自己破産今年の6月で10年経過

昔離婚で住宅ローンごと自己破産で飛ばしました。
この度2300万ローン頭金なしでイオン銀行住宅ローン契約できたので
今月引越し完了致しました。
去年気に入った物件があり、地銀にダメ元で仮審査ようとしたら門前払いでした。
今回もダメ元で別物件をイオン銀行に仮審査通したところすぐにOKが出たので
個信見てないのでは？と
不安になりましたが本審査通してみたところ通りました。

ここのスレはよく見ていましたが
どれが本当なんだろ。。と思いながら見てました。
もしいつか自分が通ったらここに投稿しよう！と思っていました。
お悩みの方沢山いらっしゃると思います。
参考になればと思います。

ご教示お願いします。
つい先日の話ですが、破産後5年半でARUHIフラット35に申し込みし、事前審査で承認いただきました。
よく確認せず申し込みしてしまったのですが商品名 ARUHIフラット３５（買取型）となっており、この場合は機構審査や全銀審査なしでしょうか？

>>2019
全銀審査という意味が分かりませんが、買取形は機構があなたの債権を買い取るといった住宅ローンです。

この人の債権を買い取っても大丈夫か？と審査があり、当然全銀協を見ます。

が、しかし、安心してください。
既に機構は全銀協を見ています。
過去の私のレスに、全銀協を開示した際の画像付きで、フラット事前審査時に機構も全銀協を見てるといった内容のレスがあります。

機構事前といい、アルヒの事前審査の際に、機構もこの人の債権を買い取りますよとOKを出した上での事前承認ですので、下手なことをしない限りは本審査も普通に通りますよ。

おめでとうございます。

○職業: 会社員　建築関係
○勤続: 8年
○年齢:39歳 妻子あり
○年収:400万円
○購入物件:新築戸建　2300万円
○頭金:なし、フルローン
○借入金額:2300万円
○金利と期間:固定35年
○異動歴について:平成30年7月に法定免責
　翌年より楽天カード所有でR2年オリコ中古車ローン締結CIC・JICCすべて$マークKSC官報情報あり。

先日、SBI住信ネット銀行フラット35買取型の事前審査をした所事前審査通過しました。このまま本審査も通過するでしょうか？
ご経験者の方の意見お待ちしております。

>>2017 さん

自己破産した金融機関に三井住友銀行がありますが、ARUHIは三井住友銀行ととてもつながりがあり、自己破産情報は共有されていると思いますが、しかも破産後5年で頭金なしフルローンで、破産情報把握した上ARUHI普通通りませんが通ったのですね…！何でもありですね

>>2018 匿名さん
住宅ローン自己破産したら、絶対に通らないと思いますが、破産後6年10ヵ月なら住宅ローンを自己破産したこともイオンもわかるはずですが、イオンは破産後5年でも仮審査は通りますが、本審査で調べますので破産情報ばれますので、難しいですよ

>>2019 マンション比較中さん
フラットは買取型が多いですが、アルヒも今は保証型でなくてもksc見ますので厳しいと思います。ksc見られても大丈夫との意見もありますが、他の異動なら何とかなる場合もありますが、どこも自己破産は嫌がります。7年まで待った方がいいと思いますよ。アルヒは破産歴あっても事前は通る事はありますが、ksc記載ありでは難しいですよ

>>2021 評判気になるさん

色々気になる所ありますが、難しいと思います。ネット系は事前は通りますが、ネット系は事前後に詳しく調べますので、本審査で落ちますよ

いつも参考にしております。
当方44歳、45歳までに住宅ローンを組めたらと思い、皆さまに触発されアルヒさんで事前審査申し込みしました。
6年前に自己破産し、勤続年数4年で年収は600万円程度、勤務先は地元では老舗の零細企業。
借入等なし、1年前からオリコカードとアメックス、4年前からスマホ割賦。
現住居は昨年現金購入した築古戸建。

事前審査で承認いただき、ここ数日は浮かれておりましたが、とんでもない見落としに気づき焦っております。
クレジットカード作成はCICが綺麗になってからなので破産時の住所でしたが問題ありませんでした。
今回住宅ローン申し込みしたのは新住所になり、事前審査では調べなかった旧住所の破産歴が後々発覚し、即否決という結果になるのでしょうか。

>>2026 さん

>>2026 マンコミュファンさん
事前審査では破産歴は見ませんが本審査では調べますよ。落ちれば破産情報は記録されます。まだkscは消えてませんのでフラットでも難しい状態です。破産歴は引っ越ししても、バレますよ。希望金額が解りませんが、頭金30%位あればksc載っていても、大丈夫かもしれませんが、最近はフラット機構でも破産歴に厳しくなってきていますので、厳しいと思いますが、少しでも頭金あった方が有利です

>>2026 マンコミュファンさん

審査中に戸籍附票を求められたら絶望的だと考えて良いと思います。

>>2026 マンコミュファンさん

自己破産した時の金融機関がアルヒに関係ある所なら、官報見なくてもバレますよ。

中古含め年間100件ぐらい売っています。
機構の場合CIC黒だと上級国民以外はほぼ不可
JICC含め真っさらな状態でKSCのみ黒の場合、公務員は8割型ＯＫ、上場企業も同様、中小零細は頭金5%以上でテーブルに乗りやすい。
フルローンの場合は何かしら資産を証明できている場合がほとんど。
積立NISAの評価は低い。

>>2019 マンション比較中さん
申し込みはフルローンですか？頭金ありですか？

まーたホラ吹き野郎が出てきやがった

2030

>>2032 通りがかりさん

ですよね。実際に売ってる人がわざわざこの板には来ないですもんね。

>>2032 通りがかりさん

ただ事例を述べただけだが、俺がホラ吹きだという具体的根拠は？
お前がテーブルに乗らないから否定しているってのは無しでな。

>>2033
この短文でもわかる子分体質の君の意見も聞こうか？

低収入、低規模勤務先、低資産、これにプラスして傷持ちに金を貸すか？
客観的に自分を見つめ直してくれ。
破産後7年以上経過し、試しに同系列でクレカを作らせても住宅ローンが通らない奴も多数、地方公務員程度でも喪明け前にフルローンが組めるケースもちらほら。

見事に釣れるもんだなぁ。

>>2034 不動産屋さん
この掲示板は本当の事書き込みしたら、ウソつきとかやたらに否定コメントしてくる人がいます。この掲示板は破産後2年から5年でフルローン(年収も高くなく、勤務年数も短い)通ったと言う人が多数います。そんなウソ書き込みが多い掲示板だから気にしないで、本当の情報書き込みお願いします

>>2032 通りがかりさん

ホラ吹きが、ホラ吹きと言っている(笑)

>>2032 通りがかりさん

現実を受け入れて下さい。フラットも審査は厳しいですよ

>>2020 さん

本審査で調べますから、自己破産から5年ならかなり頭金があり、公務員か上場企業じゃないと厳しいです。フラット買取型でも機構も審査しますし、おめでとうございますは早いですよ。普通は残念でしたです

>>2036 eマンションさん
2-5年の例は多くないかと。5年以降の例がそこそこ多いと思います。

>>2040 マンコミュファンさん

普通は通らないKsc記載ありで破産後7年未満頭金なしフルローンが多いです騙されないように。