自己破産7年目＜パート２＞

>>1961 名無しさん
奥さんで申し込みしたらどうですか？

>>1964
ここのローン通った情報は嘘だと否定してネットやYouTubeは信じるんですかwww勘弁してよ
ダメだったら賃貸で出直して半年後以降か2年後真っさらにして審査出すだけの話やん
いつまでもダメな奴は即否決の金融機関を使ってるか、担保価値が基準に満たしてない物件か、前回申し込み時と変わらない返済比率、頭金なだけです

>>1969 マンション掲示板さん

ここのローン通った情報よりもネットやYouTuberの方がかなりましです。とりあえずここにもあったゼロ仲介でも見たらどうですか？

無謀かもしれませんが、仮審査してみます。
皆さんありがとうございました。

>>1962 名無しさん
そうですね。私は既に破産歴あり(保有期間超えて官報だけ残った)状態で住宅ローン組めた側なので、これからの人は皆さんの意見を参考に頑張ってもらいたいですね。

何個か書き込みがあるように破産は信用情報の履歴で参照できるうちは、ローン申込はやめたほうが良いと思います。頭金が多いとか職業年収属性がかなり良いとかであれば可能性はあるかもしれないですが、私みたいな年収400万勤続5年未満程度の場合だと信用情報に破産情報が残ってるうちは頭金無し3000万とかのローンはとても狭い門だと思います。絶対無理という言葉は使いませんが、ほぼほぼ高確率で否決だと思います。下手したら一生消えない事故情報を残すかと

>>1971
頑張ってください。親身に動いてくれる仲介に出会えるといいですね。
ちなみに仲介ゼロの殆どは本来なら値引き出来る物件をそのままで買わされ、売り主が仲介に報酬として払うだけです。最終的に買い手の僕らが損をする場合が多いので手間を考えたら使う必要はないです。

>>1972 こちら私です。ハンネよく忘れます??

アルヒが緩いローン出すね
みんな頑張って勝ち取ってこい

>>1966 匿名さん
破産歴あっても通りました。
セゾンアメックスゴールドも持てました。

>>1976 マンション検討中さん

破産経験なさってそこまで信用回復できたってすごいですね！さぞ数々の努力をなさったんでしょうね。
おめでとうございます。

>>1976 マンション検討中さん

さすがに破産開始日から2年未満、ローンもフラットも通りません。これを信じ破産後7年経ってない人は自分も大丈夫と申し込みしないように。一生後悔しますよ

>>1976 マンション検討中さん

おもしろ投稿におもしろ画像。だからなんなんだてところが、いいですね。この画像が、証拠ですてことですか？素晴らしい！しかもついに2年未満多分1年9ヵ月位でフラット4000万にクレカですか、さすがに酷すぎ。どんどん破産後年数が短くなっている！！次は破産後1年フラット5000万通りましたが出てくるのか？楽しみだ！しかし、真剣に破産後に住宅ローン組もうとしている人に悪いと思わない。信じる人はいないと思うけど信じてフラットでも申し込みしたら7年後は通ったのに一生フラット組めなくなる人もいるかも。おもしろ投稿もほどほどに

>>1979 名なしさん
ちょっと言い過ぎかな。
見てて滑稽だ。

滑稽はわかる？
出すぎてるよ。真剣に意見を求めたい人のためにも少し抑えて。
他は言わなくてもわかる年齢だよね？

周りに配慮しよう。

>>1980 評判気になるさん

確かにちょっと激しいとは思うが、5年未満で通りましたが、多くうんざりします

自分は通って自慢したいけど他人が通るのは許せないのは草

初投稿します。
住宅ローンではありませんが、5年前に自己破産して、2年前に何故かメルペイ後払いが使えるようになり、最近リアルカードを発行しました。限度額は25万ですが。
クレヒス作るにあたって、もう一枚、保証金5万入れるタイプのライフカードも発行できましたよ。
正直メルペイに関しては謎ですが、クレヒス作る目的があり、メルカリをよく利用する方は意外とおすすめかも？ちなみにメルペイカードもしっかりCICにクレジットカードとして記載されてます。今はずっと＄でしっかりクレヒス溜めてます。

>>1983 匿名さん
一般的なクレカ作れない、携帯の分割申込もできないような状態の人がクレヒスを積むために裏技的にやるやり方ですよね！
保証金タイプのクレカは試してませんが、私も後払いペイディとかでクレヒス実績を数ヶ月積み上げたら、その後普通に三井住友カードが通りました。笑

元銀行員の知人から聞いた意見なので参考にしてください。

自己破産や個人再生した金融機関が提携してる保証会社も破産情報は送られてるらしいので、住宅ローン通そうとしたときの金融機関の保証会社チェックが必要です。

例えば、私はりそな銀行カードローンを個人再生してしまったので、提携グループのアプラスとアルヒが住宅ローンが関わってきてしまった場合はアウトです。

新生銀行で破産等してしまった場合は住信SBIネット銀行も提携してるのでNG

のように。

そんな当たり前の事を急にどうした
迷惑かけた所とその系列は外してローン挑むのは当然なのだが

>>1985 戸建て検討中さん

各社の約款にも書いてありますが、SBI新生銀行と住信SBIネット銀行は個人データの共有は無さそうです。そもそも、母体が新生銀行グループと三井住友トラストグループと違っているので当然かも知れませんが。

>>1985 さん

異動(cic,jicc,ksc)ある状態で、車のローン組もうとしたりカード作ろうとして否決された経験がある場合7年過ぎてもそこにも破産情報残るので、落ちた金融機関系列も避けた方がいいですよ

＞＞1917の者です。

皆さん色々とありがとうございます。参考になることばかりで今後の対策も立てやすくなりました。

私の中でも朗報がありまして、まだ住宅ローンは組めないのですが、資産をかき集めた結果、1800万円までは公務員の共済制度を使って借り入れが出来ることが分かりました。なので残りは1700万円借りれれば良いのですが、、
それでも異動有りが消える2026年まで待つことにしました。
共済で借り入れたお金を頭金で180万円使えるので、今やってもこれなら審査落ちないだろうって勝手に思う部分もありますが、安全策を取って2026年まで待ちます。

資産をかき集めた分と、共済の借入金を合わせて1800万って意味になります。

1922と1927で投稿した者です。
本日2016年に個人再生後初めてKSCを開示してみました。結果的に何も記載がありませんでした。
元々KSCは今まで一度も見たことがなく、今回官報情報が記載されているのを確認したかった為に開示したのですが、何も記載がなかったため実際に本当に記載されてたのかな？とか入力情報が間違ってた？とか思ったりもしました。もちろん内部的にはずっと再生の情報は残っていると思いますが、開示結果として7年で情報が消えたという認識で良いと思いますか？

>>1991 匿名さん

問題ないんじゃないでしょうか？
私は再生じゃなくて破産を過去にしましたが、同じように、KSC開示をして載が無かったので審査に進み、承認いただきましたよ。
破産と個人再生の違いが詳しくはわかりませんが、信用情報三社から記載が消えてればおそらく大丈夫だと私は思います。

>>1992 もんもんもんもんさん
ありがとうございます。
とりあえず開示情報が無かったので、7年で消えたんだなという認識でいるように致します。
JICCも以前確認した際に情報がありませんでした。残りはCICの情報が2025年まで残っており、まだまだ長いですが気長に消えるのを待とうと思います。CICは再生の場合、支払い完了後から5年なのでKSCや破産よりも記載期間が長いのは辛いところです。

つまり無駄金なんか1円も払わずに、さっさと自己破産してしまった方がマイホーム取得の近道ということですね。

>>1994 通りがかりさん

そうでもないですよ。個人再生の方がお金を払う分、異動が消えた後は自己破産より審査には少し有利です。

素朴な質問ですが、、、

将来持ち家が欲しくて自己破産か個人再生で悩んでる人って、現在自分の持ち家があるなら分かるけど、そうじゃないならなぜわざわざ個人再生を選択するんですか？

仮に個人再生をして毎月5万円ずつ支払いがあったとして、CICの記載は8年(支払い3年、支払い完了後5年の記載)とかになるから、単純に計算しても自己破産したら年間60万円。8年で480万円が浮く計算になって、尚且つ破産免責後5年で住宅ローン通る人も結構いる(この掲示板見てもそうですが、私自身も破産免責後5年6ヶ月で組めました)のに、なぜお金を払ってまで遠回りしてるんだろうなと思いました。

1、自己破産したら一部就職出来ないor継続できない職業ある
2、時計でもゴールドでも何でもいいけど高額な資産崩したくない
3、連帯保証人に恨みがある

>>1997 検討板ユーザーさん

3だけ私怨が挟まれてるようでちょっと笑った

>>1996 さん

全国的に見てもかなり頭金があり物件価値が高くあり得ないほどの年収あればまれに5年で通る人もいるかも知れないが、普通は破産後5年では住宅ローン通らない。この掲示板は5年や5年未満で通った人多すぎ。しかも年収400万で頭金なし異動ありで4000万通った人もいるらしいが実際はそんなことありません。一円もお金払わなく踏み倒す人に頭金なし異動ありでお金貸しません。だから7年経たないと破産の人は通りません。人によっては7年経って厳しいです。個人再生は全額払わないですが、お金払う訳ですから少しですが、返済が行えると言う事で、異動消えたら自己破産より有利です。個人再生は約10年自己破産は7年異動が、残ります

え、個人再生ってKSCに10年残るんですか？

>>2000 匿名さん

すべての異動が消える目安です

自己破産後にローンが組めたという事ですよね？
主人が個人再生しており、この先本当にローンが組める日が来る事があるのかと、とても不安です…

こんな所に書いてないでメインバンクなり緩そうなトコの窓口で相談しろよ
どうしても今欲しいとか見栄張りたいみたいなアホ思考なら事故ってる奴専門で固定の6～8で貸してくれる所もあるからそれ使え

>>2002 銀行関係者さん

真っ当に仕事してそれなりに収入があり、個人再生以外の異動を作らなければローンは通してくれるところはみつかると思います。前提として個人再生の異動情報が消えるまで待て、が原則ですが。
ちなみに、異動から数年で少額ローン(クレカや携帯分割)など組めるようになることがあるようです。
利用は自己責任ですが、遅れずしっかりと支払いを継続出来ればクレヒスの実績もできて多少は住宅ローンの審査時に有利に働きます。

クレヒスなんて都市伝説まだ信じてる人いるんだね

>>2005 検討板ユーザーさん

某金融の融資関連部署に勤める家族がいる者ですが、クレヒスについて明確な判断基準は無いと聞きました。でも、例えば40代妻帯者で、どこにも過去の取引履歴が所見で見つからない俗に言うスーパーホワイトの人は、通常よりも深く潜って何かしらの履歴を探すらしいです。具体的に何を調べてるのかはわかりませんが。

>>2006
反社チェックするだけだよ
深く潜るってなんやねん

>>2007 検討板ユーザーさん

そうなんですね、なるほどなるほど
スーパーホワイトでその他属性もある程度見込みある人が否決になる理由は反社チェックで引っ掛かってたってことなのか

反社認定された人はさぞかしショックですね。
でも良いこと聞けました、有難い情報感謝でーす

>>2008
真っ白だから落とされたんじゃなくて他に問題があるから落とされただけやんそんなの
勤め先と金融機関の問題もあるし、個人事業主なんて収入よかろうが評価厳しいし
そもそも身内の架空の関係者出すとか恥ずかしすぎやろアンタ

>>2009 検討板ユーザーさん

その他の属性もある程度見込みある人が、って表現に勤め先だの個人事業主だの云々詰まってるんですが…。個々に個人事業主だからーとか全部羅列して記載したほうが良いですか？

深く潜るの意味もある程度会話できる日本人なら文脈見ればわかる比喩表現なのにそれも理解できない人なのかな？

>>2010
スーパーホワイトだけ強調しといて必死にしがみついてこないでよw
個人情報を深く潜るって何となく理解出来るけど、日本で生きてて聞いた事も使った事もないんだが
ってか文面的にアンタいつもここでキズがある内にローン通ったって書き込みを毎回否定してる人だよね？

いやｗｗｗｗ全然違うよ(笑)

アタシャ逆だよ逆ｗ
傷有で住宅ローンできた側だよｗｗｗ
アンタこそ何言ってダｗｗｗ

参考にしてた板だったのに、最近変なやつ出てきて荒れてるなぁ。。。寂しい。

全国学生支援機構で借りた奨学金を
自己破産した場合フラット35は使えませんか？

他にアコム、プロミスも小額ですが
自己破産してしまいました。

教えてください(ρ_;)

使えません。機構に電話して聞いてあげました。
使えないとのことです。

>>2014 おしえてちゃん
破産から5年経ってcic.jiccから事故歴が消えたら可能性があると思いますよ

はじめまして、過去スレを拝見しながらダメ元で申し込みした結果です
ご参加まで

住宅ローン申し込み時期
破産申立後5年8ヶ月

本人属性
46歳
郊外零細勤続6年
年収500万
妻なし子1人

資産
貯金50万
証券口座100万
投資用不動産400万(実勢価格)

迷惑をかけた会社
・三井住友銀行(キャッシング)
・新生フィナンシャルグループ(オリックス銀行でキャッシング)
・イオン銀行(クレカ)
・オリコ(クレカ)

破産後のクレヒス
免責直後から携帯割賦、3年後に楽天カード取得S20キャッシング0、先月に増枠申請しS70
先月時点でCIC.JICCは白だったのでセゾンのプラチナを申し込んだところS200キャッシング0でカード発行

申込金額
売買価格2,200万円、諸費用100万円のほぼフルローン

申し込み金融機関および商品
ARUHIフラット35
日本モーゲージサービス十色
ろうきん変動
じぶん銀行変動

結果
ARUHIフラット35は事前◯本審査◯
日本モーゲージサービス十色は事前◯本審査せず
銀行は2行とも事前×

kSC喪明け後に借り換えを検討しています

自己破産今年の6月で10年経過

昔離婚で住宅ローンごと自己破産で飛ばしました。
この度2300万ローン頭金なしでイオン銀行住宅ローン契約できたので
今月引越し完了致しました。
去年気に入った物件があり、地銀にダメ元で仮審査ようとしたら門前払いでした。
今回もダメ元で別物件をイオン銀行に仮審査通したところすぐにOKが出たので
個信見てないのでは？と
不安になりましたが本審査通してみたところ通りました。

ここのスレはよく見ていましたが
どれが本当なんだろ。。と思いながら見てました。
もしいつか自分が通ったらここに投稿しよう！と思っていました。
お悩みの方沢山いらっしゃると思います。
参考になればと思います。

ご教示お願いします。
つい先日の話ですが、破産後5年半でARUHIフラット35に申し込みし、事前審査で承認いただきました。
よく確認せず申し込みしてしまったのですが商品名 ARUHIフラット３５（買取型）となっており、この場合は機構審査や全銀審査なしでしょうか？

>>2019
全銀審査という意味が分かりませんが、買取形は機構があなたの債権を買い取るといった住宅ローンです。

この人の債権を買い取っても大丈夫か？と審査があり、当然全銀協を見ます。

が、しかし、安心してください。
既に機構は全銀協を見ています。
過去の私のレスに、全銀協を開示した際の画像付きで、フラット事前審査時に機構も全銀協を見てるといった内容のレスがあります。

機構事前といい、アルヒの事前審査の際に、機構もこの人の債権を買い取りますよとOKを出した上での事前承認ですので、下手なことをしない限りは本審査も普通に通りますよ。

おめでとうございます。

○職業: 会社員　建築関係
○勤続: 8年
○年齢:39歳 妻子あり
○年収:400万円
○購入物件:新築戸建　2300万円
○頭金:なし、フルローン
○借入金額:2300万円
○金利と期間:固定35年
○異動歴について:平成30年7月に法定免責
　翌年より楽天カード所有でR2年オリコ中古車ローン締結CIC・JICCすべて$マークKSC官報情報あり。

先日、SBI住信ネット銀行フラット35買取型の事前審査をした所事前審査通過しました。このまま本審査も通過するでしょうか？
ご経験者の方の意見お待ちしております。

>>2017 さん

自己破産した金融機関に三井住友銀行がありますが、ARUHIは三井住友銀行ととてもつながりがあり、自己破産情報は共有されていると思いますが、しかも破産後5年で頭金なしフルローンで、破産情報把握した上ARUHI普通通りませんが通ったのですね…！何でもありですね

>>2018 匿名さん
住宅ローン自己破産したら、絶対に通らないと思いますが、破産後6年10ヵ月なら住宅ローンを自己破産したこともイオンもわかるはずですが、イオンは破産後5年でも仮審査は通りますが、本審査で調べますので破産情報ばれますので、難しいですよ

>>2019 マンション比較中さん
フラットは買取型が多いですが、アルヒも今は保証型でなくてもksc見ますので厳しいと思います。ksc見られても大丈夫との意見もありますが、他の異動なら何とかなる場合もありますが、どこも自己破産は嫌がります。7年まで待った方がいいと思いますよ。アルヒは破産歴あっても事前は通る事はありますが、ksc記載ありでは難しいですよ

>>2021 評判気になるさん

色々気になる所ありますが、難しいと思います。ネット系は事前は通りますが、ネット系は事前後に詳しく調べますので、本審査で落ちますよ

いつも参考にしております。
当方44歳、45歳までに住宅ローンを組めたらと思い、皆さまに触発されアルヒさんで事前審査申し込みしました。
6年前に自己破産し、勤続年数4年で年収は600万円程度、勤務先は地元では老舗の零細企業。
借入等なし、1年前からオリコカードとアメックス、4年前からスマホ割賦。
現住居は昨年現金購入した築古戸建。

事前審査で承認いただき、ここ数日は浮かれておりましたが、とんでもない見落としに気づき焦っております。
クレジットカード作成はCICが綺麗になってからなので破産時の住所でしたが問題ありませんでした。
今回住宅ローン申し込みしたのは新住所になり、事前審査では調べなかった旧住所の破産歴が後々発覚し、即否決という結果になるのでしょうか。

>>2026 さん

>>2026 マンコミュファンさん
事前審査では破産歴は見ませんが本審査では調べますよ。落ちれば破産情報は記録されます。まだkscは消えてませんのでフラットでも難しい状態です。破産歴は引っ越ししても、バレますよ。希望金額が解りませんが、頭金30%位あればksc載っていても、大丈夫かもしれませんが、最近はフラット機構でも破産歴に厳しくなってきていますので、厳しいと思いますが、少しでも頭金あった方が有利です

>>2026 マンコミュファンさん

審査中に戸籍附票を求められたら絶望的だと考えて良いと思います。

>>2026 マンコミュファンさん

自己破産した時の金融機関がアルヒに関係ある所なら、官報見なくてもバレますよ。

中古含め年間100件ぐらい売っています。
機構の場合CIC黒だと上級国民以外はほぼ不可
JICC含め真っさらな状態でKSCのみ黒の場合、公務員は8割型ＯＫ、上場企業も同様、中小零細は頭金5%以上でテーブルに乗りやすい。
フルローンの場合は何かしら資産を証明できている場合がほとんど。
積立NISAの評価は低い。

>>2019 マンション比較中さん
申し込みはフルローンですか？頭金ありですか？

まーたホラ吹き野郎が出てきやがった

2030

>>2032 通りがかりさん

ですよね。実際に売ってる人がわざわざこの板には来ないですもんね。

>>2032 通りがかりさん

ただ事例を述べただけだが、俺がホラ吹きだという具体的根拠は？
お前がテーブルに乗らないから否定しているってのは無しでな。

>>2033
この短文でもわかる子分体質の君の意見も聞こうか？

低収入、低規模勤務先、低資産、これにプラスして傷持ちに金を貸すか？
客観的に自分を見つめ直してくれ。
破産後7年以上経過し、試しに同系列でクレカを作らせても住宅ローンが通らない奴も多数、地方公務員程度でも喪明け前にフルローンが組めるケースもちらほら。

見事に釣れるもんだなぁ。

>>2034 不動産屋さん
この掲示板は本当の事書き込みしたら、ウソつきとかやたらに否定コメントしてくる人がいます。この掲示板は破産後2年から5年でフルローン(年収も高くなく、勤務年数も短い)通ったと言う人が多数います。そんなウソ書き込みが多い掲示板だから気にしないで、本当の情報書き込みお願いします

>>2032 通りがかりさん

ホラ吹きが、ホラ吹きと言っている(笑)

>>2032 通りがかりさん

現実を受け入れて下さい。フラットも審査は厳しいですよ

>>2020 さん

本審査で調べますから、自己破産から5年ならかなり頭金があり、公務員か上場企業じゃないと厳しいです。フラット買取型でも機構も審査しますし、おめでとうございますは早いですよ。普通は残念でしたです

>>2036 eマンションさん
2-5年の例は多くないかと。5年以降の例がそこそこ多いと思います。

>>2040 マンコミュファンさん

普通は通らないKsc記載ありで破産後7年未満頭金なしフルローンが多いです騙されないように。

>>2040 マンコミュファンさん

この口コミは破産後5年6年のまだヤバい時期に頭金なしフルローンで銀行系(労金とか)通ったり、フラット通ったり、している人ばかり??普通あり得ない例ばかり??

コメント失礼致します。
10年前に民事再生をして現在の個信に異動の文字はありません。この度住宅ローンを組もうと考えております。
過去の民事再生した時にご迷惑をかけてしまった会社に
住信SBI銀行があるのですが（カードローン）
これから組むローンはアルヒのフラット35はやめておいた方がよいでしょうか？調べるとグループ会社とありました。あと過去に全く使った事のない信用金庫等にした方が賢明でしょうか？
どなたかお分かりの方がいらっしゃいましたら、ご教授頂けたらと思います。

>>2043 匿名さん
石橋叩いて渡りたいなら全く関係ないところを選択するのが懸命かと思いますよ。

>>2042 名無しさん
銀行系の例はそんなに多くないかと。むしろ銀行は事前NGでした報告の方が多い気がします。
通ってるのはKSC見ない窓口経由のフラットが多い印象なので機構はKSCの官報情報だけでは判断しないんだなーといった印象です。

>>2041 通りがかりさん
判断基準はブラックボックスなのでそこまで否定しなくてももと思いますが、、、審査通過が厳しいのは間違いありませんが

>>2045 さん

いいえ、なぜか最近はフラットですが、少し前は労金、SBI、信金、地銀が多数でしたよ。

>>2045 マンコミュファンさん

KSC見ないフラットはありません。まれに頭金たくさんあれば通る場合があるようですがほとんど無理です

>>2047 マンコミュファンさん

破産後7年未満で、保証人なし頭金なしの銀行プロパーローンで、フルローンで2000万とか、3000万通ったとか言うウソバレバレもかなりの件数ありました

>>2047 マンコミュファンさん
2年くらい前から覗いてますが多数は言い過ぎではないですか？圧倒的にフラットが多い印象ですが、、数えてるわけではないので正確な数字を知ってるわけではありませんが。

>>2048
フラットの大元になる機構は必ず見ると思いますが、受付窓口となる会社にはKSCに加入してない会社も存在しますよ。
なので窓口となる会社をパスしてその後、機構がKSC見たとしても条件次第では通る人もいそうですよって話です。

何を根拠に言っているのかわかりませんが報告の書き込みについてそこまで否定しなくてもいいのではないでしょうか。

>>2049 通りがかりさん

私は破産後十数年、携帯割賦で令和9年まで数件異動持ち、自己資金500万で2,500万地銀に拾って貰いましたー。

確かにフルローンは厳しいと言われましたね。

>>2050 口コミ知りたいさん

すべてを否定している訳ではありませんが、明らかに通らない条件で通った例が多く嘘情報が多数あります

初めまして。
個人再生をしまして現在異動数件ありJicc、KSC異動情報なし、喪明けがR7年になります。
気になる家があった為HMの営業に問合せしました。その際営業に仮審査はどうでしょうかと言われました。今まではそもそも仮審査、事前審査ですら諦めており（やってもいない）、そのまま受けたとしてもネガティブな情報をばら撒いてしまう可能性が大きい為、営業には私自身の情報を考慮の上、それでも審査のテーブルに立たせていただける銀行等あればその時はお願いします。と返信したところ、そのまま既読無視されました。（やりとりはLINEでしていました）
今までは家を見て終わりなHMがほとんどですが、今回自分なネガティブな情報を初めて伝えた営業だっただけに、このような対応でしたのでとても悲しい気持ちになりました。まぁ私の属性がブラックなので仕方ないと思いますが、何かしら相談に乗ってくれるのかなと思った部分もあったので残念な気持ちになりました。個人の愚痴ですいませんでした。

長すぎ、ブログかチラシの裏へどうぞ。

>>2053 マンション掲示板さん

ここの口コミは異動あっても通ったとの書き込みありますが、実際は異動あれば通りません。なので営業マンは相手にしないのでしょう。喪明けても、難しい事もありますが、少しでも多く頭金貯めたら、喪明けすぐは難しいかもしれませんが、しっかり準備して金融機関選んで申し込みして下さい。頑張って下さい

>>2053 マンション掲示板さん
私もオー◯ンハウスの営業さんが、熱心だったので初めて属性を正直に話しましたが、その後音沙汰なしで悲しい気持ちになりました。それから約2年が経ち良い物件に巡り合えてauじぶん銀行で8000万通りました。因みにアラフィフですw
未来は変えられますから、悔しさをバネに頑張って欲しいです。

どうにも対処出来ない属性で土台にすら立てないのは客扱いされなくて当然だよ
ってかお互い時間と手間が無駄なんで忘れるのが吉

>>2053 さん

破産や個人再生などの重い金融事故は履歴が信用情報機関に残ってる間はとても厳しいと思います。

私も自己破産経験者ですが、喪明けして破産情報が消えてから実際にローンが通りました。ちなみに別件で携帯割賦の異動(完済、保有期限R9年)は残ったままで審査通ってます。

過去にどこかのスレで書きましたが、異動持ちは基本的に不動産からは嫌がられます。あと、とりあえず仮審査だけでも、ってしつこく迫ってくる営業マンは個人的には無能だと思ってます。理解されてると思いますが、ネガティブ情報ばら蒔こうが二度と審査の土俵にあがれなくなろうがそれは他人事であって、運良く通れば営業マンの利益になるため、仮審査をとりあえず出しましょう！ってのが多いです。若いイケイケな営業マンとかに本当に多く感じました。
私自身、何人も何ヵ所も当たってみての印象です。

上手い営業マンに巡り会えることを願ってます。

H28年1月免責決定（自己破産…廃業のため）
R4年8月ネクサスカード（デポジット型クレカ）取得
R5年6月KSC　登録情報なし…KSCの信用情報保存期間が10→7年になったため
R5年8月喪明け　JICC、CIC登録情報なし
R5年9月JCBオリジナルカード（限度額20万）取得　※クイック審査不可
　　 10月セゾンVISAカード（限度額150万）取得　※クイック審査可

属性：50歳　前年年収630万　都道府県認可事業協同組合勤務10年
　　　配偶者あり　住居：賃貸　家賃11万（10年居住）

2,500万程度の住宅（新築）ローン審査を地銀で受けます（手付金50万、頭金100万程度）。自分でもどうなるか分かりませんが、参考になればと思いますので、続報します。

>>2053 マンション掲示板さん
気持ちは分かりますが営業も見込みがない客に手間を掛けられないという立場も分かります
事情を銀行に説明してというのも現在異動ありならまず無理でしょう
あと2年なんてすぐですよ　楽しみに待ちましょう

不動産屋よりフラットとイオン銀行を勧められ動揺しています。
さらに、KSCの信用情報も現住所のもので、KSCに確認したところ、前住所は紐付かないと言われ不安です。KSCについては免責決定より７年は経過しているので、大丈夫と信じています。

イオン銀行の事前審査は、深夜申請、翌朝正式審査の案内が来ております。

新生銀行も審査中で、こちらはまだ結果は出ていません。

>>2061 通りすがりさん

フラットの方は分からないのですが、イオン銀行や新生銀行は保証会社が7年以上前の官報を覗きにいくので、戸籍の附票の提出を求められたら厳しくなるかな、と思います。

>>2062 マンション検討中さん

イオン銀行のHPに、イオン銀行の住宅ローンは、保証会社を利用していないため保証料はかかりません。とありますが、この場合も、官報は参照するのですかね？
住所は一度しか変わっていませんので、住民票で確認できます。

新生銀行も審査の案内が届きましたが、先にイオン銀行で正式審査を申し込んでみます。

>>2063 通りすがりさん

2062です。失礼しました、確かにイオン銀行はプロパーローンみたいです。ただし、審査次第では全国保証付きになるそうですが。プロパーで通るといいですね。

>>2062 マンション検討中さん

ありがとうございます

破産申立から6年ぐらいKSC残りで民間零細企業勤務のフルローンもあった。
もちろん金融資産または不動産がある場合だが

先月から今月にかけてだったかな、知り合いの紹介の元金持ちミドフォー
破産後、ちょこちょこお金を貯めて現金購入した投資用不動産がちらほら、預金は50万程度
iDeCoとニーサもやっと3桁ぐらい

窓口はアルヒだったが所有不動産の謄本を全部くれ、用途も教えてくれ、税務署の納税証明と市役所の課税証明・納税証明もくれ、給与明細と給与振込先口座のコピーをくれ
これら要求に全て応えてフラット可決はあった。

ただ、3,000万以下だったこと、紹介者に恩があったことで本来であれば審査否決される地銀にゴリ押しして条件の良いこちらで金消した。

レアケースだが地方郊外であれば低スペのブラックでもコネのみでいける可能性あり。

続報です。
フラットは中１日で審査OKでした。何も問題がなかったとのことでした。