自己破産7年目＜パート２＞

10年待たないと厳しいのかと思ってましたが、5年でいいんですねえ　勉強なります

>>1128 炭酸水さん
借りるの無理だと思いますよ。

>>1128 炭酸水さん
自分は2014年に個人再生経験してます。
まだ確定ではないですがろうきん事前審査は通過しました！
cicとjiccは綺麗になってたのでチャレンジして今その段階です。

>>1131 新築建てたいさん
そうなんですね。審査通ると良いですね！私も年明けくらいに挑戦してみます。

>>1132 炭酸水さん
お互い頑張りましょう！一応5年経ってcicとjiccが綺麗になったの確認しましたらクレジットカード一枚作った方がいいかもです！
自分4年8ヶ月目で楽天カードつくれましたよ！
そこから光熱費引き落としにしてクレヒス積みました！

自分の親と二世帯住宅を考えています。
妻が自己破産から1年（不動産投資詐欺だとか）
妻:地方公務員630万　28歳
自分:地方公務員520万　32歳
建物:5800万（見積額）
頭金:1000万（両親から贈与）
借入予定:4800万
親も妻の自己破産のことは伝えられた上で結婚を認めてくれており、銀行側に妻の情報がいかないか心配しています。
この場合ペアローンはどう見ても無理かと思いますが、連帯債務者にするのも難しいでしょうか？
第２地銀で考えてます。

>>1134 通りがかりさん
どうやっても無理だと思います。

>>1134
ペアローン、奥様を保証人にするのは厳しいと思います。
ご主人の単独ローンでもいけるんじゃないですかね？公務員だし

自己破産7年目、40代後半
年収700万

CIC・JICC→ホワイト（カード未所持）
KSC→異動あり

3600万、１割頭金。
ノンバンク系フラットで仮審査後、本審査通過しました。
来月引き渡し予定です。

フラットは事前審査でCIC・JICC・KSC調査済でした。
自己破産の確認後、審査通っているということです。

フラットの事前審査通過後に、
試しに労金に事前申請しましたが落ちました。

破産10年未満で住宅ローンに挑戦する方は、
１割頭金でノンバンク系フラットが良さそうです。
正直、不動産屋はアテになりませんでした。

50歳までに何とか間に合って一安心です。
皆様も頑張ってください！！

>>1078です

無事に金消契約も終わり、今週末引っ越します！
夢のマイホーム！嬉しすぎます！

皆様の書き込みに励まされたので、私も。

2014年　自己破産
年収　940万
都内マンション7500万にて以下のすべての銀行で仮審査可決出ました。

ソニー銀行
イオン銀行
みずほ銀行

今回物件購入はしませんでしたが、（悩んでいる間に申込みされてしまった）皆様のご参考になればと思います。

同じことの繰り返し

破産後7年
情報開示後、記録は白ではありませんでしたが3200万本審査も通り、引渡しとなりました、、。
上場企業勤続７年　年収650万　です。

個人再生2018年完済
現在CIC黒の状態（令和6年まで）
年収450万　一部上場企業
頭金1000万

なんとか住宅ローン組む方法はないでしょうか？
皆様の意見聞かせてください。

>>1142 助言お願いします。さん

CIC黒では無理かと思います。

あはは～

>>1128
黒履歴はCIC5年、JICC5年、KSC10年なので
まずは5年後にCIC、JICCの個信の開示をして白になっているか確認して下さい。
白になっていたらクレジットカードを作りクレジットヒストリーを作ってください。
例えばスマホをドコモのdカード払いで毎月クレジットヒストリーが作れます。
1年程クレジットヒストリーを作った後にアルヒに挑戦するのが賢明かと。
もし否決してしまったら二度とフラット系は通らなくなるので慎重に。
JAや労金については、事故を起こした当時の保証会社にもよりますが、今の時点では
あまり下手に動かない方が良いですよ。

免責後7年。
紆余曲折ありましたが、無事に中古マンション購入できました。
3000万頭金500万です。
最終的にクレディセゾンのフラット35で行けました。
因みに去年ファミリーライフフラットで否決されてますが問題をクリアして先月申込して通りました。1度否決されても問題無く通りました。
問題に気付けたのはアルヒさんに申込して本審査したときにわかりました。アルヒの担当者様々です。
それはソフトバンクが免責後から成約残しをしていたことです。ずーと$マークでした。
cicに開示して綺麗になってから、アメックス、VISAカードが作れてて年間300万位使っていたので全く油断して気付きませんでした。当時の電話番号を調べ上げその番号をCICに載せて開示したらばっちりでてました。しかも破産時から今までずっと$マーク
ソフトバンクは個人での成約消しには中々対応してもらえ無く大変でしたが、なんとか消してもらい、改めて審査した次第です。

CIC.JICCに以前の電話番号、住所をきちんと確認しないとまさかの成約残しがあったのでなんやかんや1年掛かり、念願の借り入れです。
今後は迷惑を掛けないように繰り上げ返済して早く借金を終わらせたいとおもいます。
フラット35はKSCに官報が残っていても現在のCIC.JICCが綺麗で頭金1割用意できれば高確率で通ります。
因みに私の属性は
年収450万 他に自由に使える収入200万位あり
従業員3人
家族経営
クレカ作れてからは基本的に全てVISAカードで決済してクレヒス作ってます。キャッシング0ショッピング300。アメックスは枠不明。

自己破産免責後　6年8ヶ月
ろうきんにて本審査通過しました。
5000万円借入　
勤続1年半　年収800万
コツとしては、破産した時の住所が公的書類にも残らないようにすること、cicの情報をとことんクリーンな状態にすることです。
参考になれば幸いです。

自己破産後約6年(連帯保証のため)
CIC、JICCホワイト確認後、携帯割賦&クレジット2枚遅延無し1年間
年収2500万

この状況でダメ元で大手不動産から適当な中古マンション9900万の物件で事前審査をまとめて実施。メガバンク1行満額可決、他メガバンク、ネット銀行、アルヒなど即否決または減額で留保。

14000万の中古マンションを購入すべく満額可決のメガバンクに再度事前審査したところ満額可決。金利も普通に優遇。

このメガバンクは自己破産の際に少しご迷惑をかけた銀行で絶対に通らないと思っていましたが、むしろ自己破産の経緯などを詳細に把握されていたため、前向きに捉えて頂けたのかしら？

こんなケースはレアかもしれませんが、ダメ元で事前審査してみるのは良いかもしれません。

ちなみに、頭金は数千万用意はありましたが、審査には関係ないとのことでした。

ご参考になれば。

お世話になります。

年収:570万＋妻パート100
36歳勤続6年中小既婚
cic.jicc白、KSC2024.12まで黒
クレヒス2年あり2枚所持遅延無し
ローン他なし

上記で3000万の物件挑戦してみようと思いますが、
まだ時期悪いでしょうか？

>>1149 検討者さん

こんばんは。1148です。
1149さんは審査出す前の私と同じ感覚で今いらっしゃるのかなと思います。

私はそこでダメなら数年待てば良いだけだから、とりあえず行動する事を選び、運良く前に進めました。

まずは不動産屋さん、ハウスメーカーさんにご相談されてはいかがでしょう？
しっかりした営業さんなら、親身に過去の経験も踏まえてアドバイスしてくれると思います。

あげ

５年半前自己破産
31歳上場勤務会社員年収500万妻、子一人
無理かなと思いアルヒフラット4000万可決
ろうきん4000万可決　ろうきんは組合員の会社なので審査が甘かったのか…
ここをみて勇気が湧きました、若い時と同じ過ちをしないよう慎重に資金計画を考えたいと思います。

色々検索中に通りかかりました。

免責後8年半経過
30代後半
年収560万
物件3500万
頭金400万
cic.jicc白、KSC黒　開示済み
楽天カード1枚
ペアローン　妻年収120万
JA事前審査×

10年経過前ですがダメ元でフラットの仮審査をうけ通ったので、次は本審査に移ります。
不安で毎日検索の日々でここにたどり着きましたが、みなさんの投稿は大変参考になりました。

>>1153 通りがかりさん
無事通りました！
半分諦めもありましたが年齢のこともあり、挑戦して良かったです！ちなみに引っ越しなどはしておらず
破産当時の住所でした。
ペアローンではなく単独でいけました。

>>1145 ご近所さん

横からすみません!やはりフラット一度否決になると二度と通らなくなりますでしょうか？？
一度異動の記載のまま、審査してしまいました。。

>>1152 戸建て検討中さん
頭金いくらですか？
よければ教えてくださいませ。

ちょっとした情報ですがアルヒクイック事前審査ではCICとJICCには開示した記録がありましたがKSCは記録なしでした。

妊娠が発覚し3、4社で100万以内で自己破産して
5年が経ちます。
携帯の分割やカードは作れますでしょうか？
因みにメルカリやネットの支払いの遅れも
信用情報にのってしまいますか？

〉〉1158
CIC JICCの開示をしたほうがいいです
上記信用情報が綺麗なら携帯の分割はいけると思います。
カードに関しては迷惑をかけた会社系列は永年ブラックだと思います。
私の喪明け最初のカードは穴雨でした。もし作れたらしっかりと信用を積み重ねてください。

>>1156 名無しさん
頭金はありません。
ろうきん絡みの話ですが給料振り込みは別口座ですが、エース預金のいう積み立て？を毎月５万、1年間続けています。

>>1152 戸建て検討中さん
通過おめでとうございます。
破産理由等は聞かれましたか？
また、審査通過については最近でしょうか？

>>1161 検討板ユーザーさん

家を購入しようかと迷いましたが、過去のこともあり家を考える前に事前審査にて可決、過去のことも打ち明け済みです。
事前審査ですが、本審査と今から本審査の間に信用を下げるようなことをしない限り通るとのことでした。

破産理由については恥ずかしながら、ギャンブルと浪費ですが特に理由については聞かれずです。

審査通過についてですが
アルヒが2カ月ほど前、ろうきんが1カ月前です。

その後のプロパーJCBカード一般の審査は落ちました…笑JCBカードは作ったことなかったので大丈夫だと思いましたがだめでした笑

>>1162 通りがかりさん
回答ありがとうございます！
自分も似た様な境遇なので少し希望が持てました！

3年程前に破産。38歳。年収800万　一部上場
何年経過&頭金いくら貯めれば　3.4千マン借りれますでしょうか。半ば住宅は諦めていたのですが…可能性だけ知りたく。

>>1163 eマンションさん

僕も諦めていましたが、KSCが黒でも他が大丈夫なら通る可能性はあがりそうですね。
やはり５年経過というのが１つなような気がします。

あとは今の自分の属性、どこの会社なのか、収入はどうか。
まだ私は今から家の計画を始めるところですが、まずは信用情報機関を確認して事前審査に臨んでみると良いかも知れませんね。

是非良い方向にいくことを願っております。

>>1164 戸建て検討中さん

はじめまして。
５年経過後信用情報機関の履歴消えていることを確認してアルヒあたりなら通りそうな気がします。
その頃には４０歳だと思いますので頭金はあればあるほど良いと思いますけどなかなか厳しいと思います。
まずは一割を目標にしてみてはどうでしょうか。

>>1164 戸建て検討中さん

破産免責後、5年半で頭金ほぼ無しの6千万OKでました。
属性はほぼ同じです。ご参考まで。

いつもこちらの掲示板にはお世話になっていました。
本審査はまだですが事前審査が通りましたので一例までに。
免責から2月でちょうど5年　CICは白、JICCは1社だけ日にちが来ておらず黒、KSCも黒

年収350万
勤続11年
頭金50万
希望額3000万

ハウスメーカーさんに状況を全て説明して審査してくれそうな銀行を探してもらいました。
その中で労金さん２件のうち一件は門前払い、もう一件がちょっと審査してみましょうとのことですぐ審査書類を作り審査に出しました。

先程、労金さんから連絡があり条件付きではありますが審査認証おりましたとの連絡がありました。

労金さんいわく自己破産の事など包み隠さずに教えてくれた事、あとは私の対応が早かった事などを考慮してくださり頑張ってくれたそうです。

確かに審査申し込みをハウスメーカーにしてから1週間は労金さんの担当者が色々試行錯誤してくれていたみたいです。
まだ、本審査が完了していないので不安要素はありますがやっとスタートラインに立てた気がします。
参考までにこのような低属性でも審査が通るという事を住宅ローンを考えてる方や不安な方に共有できると嬉しいです。

5年前に個人再生完済して2年がたち5年経過しました、個人再生後5年でCIC白になってる方が多い中、先日住宅ローンを考えておりCICに情報開示したところ令和6年まで移動情報掲載有りになってました、計算したところ完済からから丁度5年後の日付になっておりました、今の状況で、住宅ローンは無理なのでしょうか？
一年前にクレジットカードも２枚作れておりクレヒスもしっかり残っております延滞等は有りません、
年収700万勤続17年で、5000万のローンを、考えております。

>>1108 匿名さん

ない

>>1169 匿名さん

個人再生であればCIC異動情報ありでも可能性はないことないと思います。
クレカも作れているということなので、金融機関次第じゃないでしょうか。

>>1168 名無しさん
事前審査を通過したなら余裕だと思います。

>>1168 名無しさん
厳しい言い方をします。
果たしてあなたは、審査に通ることと返済ができることとは違うということを理解していますか？
この内容だと月の支払額は一体いくらになるのだろう？住宅にかかる経費はローン返済額だけではなく、様々な経費がかかるのをご存じ？

一般的には、年収の10倍くらいまでなら貸してくれる金融機関はあるが、理想は5倍以下。あなたの年収なら理想借入額は1,800万くらいが限度。つまり明らかに住宅に金かけすぎ。
労金やハウスメーカーは、あなたが返済できるかどうかには確実に興味がありません、特にハウスメーカーね。文面を読む限りは労金・メーカーに感謝しているような節があるが、騙されているよ。

このような例を提示して不安な方とやらと共有したところで、ローン地獄にハマる人を増やすだけ。
こんな状態でも完済できました！という例なら参考になるかもしれないが・・・

親切心で情報開示しているようだが、知らないうちに不幸な人を増やすだけでしょう。喜ぶのはハウスメーカーや一部の金融機関だけ。
親が金持ち、大幅な年収増が確実、等があれば問題ないが、そうじゃないならまた自己破産しますよ。

>>1174 匿名さん
投稿者ではないけどそんな事はあなたに関係ないでしょ？
誰目線で何様なのかなと思うしこのスレで何が言いたいのかな？

>>1175 検討板ユーザーさん
失礼、貧乏人が傷を舐めあうスレでしたか。
世の中あまりに愚かな失敗する人が多いなぁと思って正論を言ったつもりだが、理解されないならしなくても結構。

もう二度とコメしないので安心して舐めあって下さい。サヨウナラ

>>1176 匿名さん
あなたはさぞかし収入があるんでしょうね。
自分が上手くいってないからそういった事書くんですかね。第一高収入の人間がこのスレを見にくること自体普通はないと思うけど。
どうせ何言っても自分は高年収とウソつくんでしょうね。
必要ないのでまた違う所で実生活の不満をまいとけばいいと思いますよ。

>>1176 匿名さん

捨て台詞残して逃げるなんてつまらない人ですねぇ。