九州の高級住宅地は何処ですか?

>>600
福岡は車社会だし個人のお好みの地域を選ばれてはいかがでしょう。

坂道が苦手→平地
海側が苦手→山手

新興住宅地を選ぶのか市民の認知度が高い地域を好むのかは人それぞれではないでしょうか？

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>>600
小笹、笹丘、寺塚など丘の上がいい例で
平成初頭までは高級住宅街としてよく聞かれていて
それこそ億ションも有りましたが、今では誰もとは言いませんが
全く人気がありません。
資産価値は相当落ちているでしょう。

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>>602
それらの地域が高級住宅街？冗談でしょう。
全く聞いた事がありません。
どんな地域を高級新興住宅街？だと認識しているかと思えば・・・。
百道浜辺りも立派な新興住宅街ですよ。

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新興住宅地が20～30年後も知名度と資産価値を保ち続けたら高級住宅地としてのブランドを確立できるかと思われます。

それができなければ人々から忘れられるような気がしますよ。

今の新興住宅地の資産価値が今後も変わらないようお祈り致します。

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確かにその通りですね

今､話題の住宅街でも20年後に

空地ばかりになってしまったら意味が無い

そう言った意味では大濠が別格の一番だと思います

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ハイハイ、大濠ね。

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そうそう大濠

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いろんな世代の市民に伝わる住宅地こそ高級住宅地のブランドに相応しい風格を持ちます。

一部の世代にしか伝わらない住宅地は新興住宅地としてしか認知されない気がします。

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海沿いに住んでるけど、別に自転車や車が錆びることもないですけどね。洗濯物が塩の香り？もよく分かりませんが。黄砂やらPMやらあるんで、乾燥機使って干しませんしね。住んでてとくに不具合はないですね。それより、リビングから海が眺められて癒やされますよ。

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pmもやるけど洗濯するならamがおおくないですか？

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>>610
PM2.5のこと？

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乾燥機って縮みません？浴室乾燥は？

海沿いに住んだら、クリーニング代かかりそうズラ〜

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>>612
そもそも高層マンションはベランダがないんですよ。なので、選択乾燥機が売れるんです❗

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福岡で海が綺麗な場所は東か西の外れかな～

メンテナンスが面倒で海好きじゃなきゃ、海側を選ばないよ。

そんな場所を高級住宅地にしてる県って沖縄？

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613 高層マンションじゃなくとも洗濯乾燥機は売れ筋商品じゃない？

室内干しは部屋の美観を損なうし部屋干し臭を気にする人には売れてるらしいよ。

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私は室内干し派です。
夏は窓開けて扇風機と自然風、冬は夜ファンヒーターつけて加湿器代わり。
一晩で乾きます♪

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>>617
いやいや博多湾キレイよ〜
十分キレイ。
そりゃ沖縄や角島や牛深とは比べられないけどキレイ！
朝日も夕日もキレイ。
冬はプランクトンが減って透明度上がるしマリンスポーツしてるから海が近いと何かといい。
釣りして魚食べてるしアサリも取って食べてるけど今のところ元気です！

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景色としての海ならば、百道や愛宕、照葉などで十分ですが、海を楽しむならば、糸島や西戸崎、福間にまで行かないとね。
それでも通勤1時間なんて全然かからないレベル。

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前者の方で海楽しめてますよ。
波はないけど風はあるのですごく楽しめています！
転勤族だけど釣りは出来て海で遊べて通勤も苦ではない、それなのに市街地も近い。そんな福岡に住めて幸せです。こんなところないですよ！

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やはり海側は海好きが選ぶようですね。

仕事の都合で県外の海が見えるところに住んだが花火を楽しめても大通りに近いからか夜中も車が煩かったので海側を選ぶ気になれません。

東西の外れで海が綺麗なところは閑静さが残るものの都心に近いところほど出入りする車が増えますから。

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百道浜の北側の眺めは最高ですね。
能古島、志賀島から雁ノ巣、アイランドシティまで一望できます。
山側も良いですが、海側は良い景色ですよ。

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海好きだったからでしょうね。
でも海好きになったのは福岡に来てからです。
海＝臭いし汚いから川の方が好きだったんですが今は海の方が好きです。
子供たちも海で泳げるようになったし大げさに言うと海に育ててもらってます（笑）

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海好きは百道浜と照葉を推す人が多いですね。

暴走バイク音が聞こえないバス以外の交通機関を使えるところも良いですよ。

坂道から外れた平尾は通勤、通学も困らなくて最高の立地です。

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正味

大濠と浄水では

豪邸が多いのは

どちらなのでしょうか?

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豪邸を見かけるのは浄水です。大壕は通り掛かったときに見かけたけどマンションが多かったです。

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あけましておめでとうございます。

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地価は大濠です。やはり大濠に軍配が上がりますね。

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福岡市で一番に名声が高いのは

浄水です

浄水には屋敷が建並んでいるのに対して

大濠は地価が高いだけのマンション街です

地価が高いから格上と言うのは間違いです

どれだけ豪邸が建並んでいるかが

高級住宅街の尺度としては最適なのです

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>>629
激しく同意。
平尾浄水に中古が出てたけど億越え物件は庶民の憧れです♪

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どっちでもいい。
どっちも高級住宅街。
どっちも高い。
どっちも道が狭い。

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浄水とかマイナーすぎやろ。坂が多くて不便なだけ。

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浄水は某企業のお偉いさんが住んでる噂がある住宅地。

戸建希望は外部から見下ろされる立地を好まない人が多いから坂道が多いのは当然。

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道が狭い、坂道は生活するに終の棲家にはなりえない。
そんな所が高級住宅地としても全く憧れない。
ま百道浜や照葉の方が生活し易くて好き。

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浄水は坂道は年取ってからがきついわ〜
動物園近いけど、匂いとか大丈夫？
やっぱ、大濠やろ。

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マンション希望は大濠で
豪邸希望は浄水かな。

車持ってると坂道は気にならないから憧れる。

動物園の臭い？
あの辺を通りがかったけど豪邸がある住宅地まで臭いは届かないんじゃないかな。

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買ってくれるの？じゃ、大濠の豪邸で。

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不便なところでも、庶民が越してこないから、高級住宅街として人気があるところもあります。また、富裕層は運転手がいたり、タクシー使ったりしますので本人にとっては不便ではないのです。
それよりも静かさとか、まわりにお友達が多い事の方が優先します。
その点では中央区は良い住宅地が多いのではないでしょうか？百道浜は地価が高いですが、風が強いですし塩害も酷いです。埋め立て地のため、元々の住民がいないので、福岡市以外からの引越の方が多いですよ。

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風が強いし塩害が凄い？住んでたの？
適当な事を言わないでね。

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中央区もピンキリ。区では語れない。車も多いし、静かな環境とは言い難い。場所次第。
区と言うより、空港線(特に天神〜姪浜)付近がいいと思う。

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六本松、梅光園は高級住宅街になるのか？

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六本松そのものが
高級住宅地化するかより

再開発で周辺地域が
高級住宅地化するのかが
気になります。

六本松はマンションか
商業向け立地かなと思いました。

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>>642
梅光園は、UR都市機構の大規模賃貸住宅、県営住宅団地、市営住宅団地で構成されている地域なので、宅地は殆ど流通しないのでは？

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>>643
六本松周辺の大濠、草香江、谷、桜坂、赤坂の住宅地は、格段に便利になると思う。

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>>645
大濠の地価は安泰で草香江，谷，桜坂，赤坂などが
高級住宅地向け，ということですね。

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>>639
福岡ではないけど県外の海側に住んでいました。
風の強さや塩害は本当です。
海側の新興住宅地はまだ目立たないけど
あと10年ぐらいで住宅地のあちこちで錆びを見つけるかもしれません。
今どきの防錆び技術は何年持つのでしょうか。

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金持ちケンカせず，じゃないけど

お金持ちは人種の違いをビジネスに活かしそう。

在日や中華系にお金持ちはいるでしょ～

ビジネスチャンスと捉えるか排斥しようとするかの違いかな？

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>>639
住んでましたよ。

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例の問題発言は削除されてるね。浄水好きの人種差別者。もう、出てこないでね。

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なんかアレだね
嫌われてる奴って何故嫌われるのか自覚が無いのが痛いね
差別ニダ差別ニダって騒いでスレ汚すし。

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個人の感情的な思いは参考にならないと思います。住宅地で地価の高い所が高級住宅地です。客観的な結果ですよ。

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そのときの地価が高くても新興住宅地は20～30年ぐらい安定した地価と知名度が続かなければ忘れられますよ。
ゆえに高級住宅地というブランドは20年以内にできた住宅地は適用できませんね。
客観的な結果を求めるなら，そういった点と豪邸や高級マンションが並ぶ街並などを考慮した方がいいかなと思いました。

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あくまでも主観なので、気を悪くされる方がいたら、すみません。
高級住宅地と聞けば、敷地が１００坪以上ある、注文の戸建て住宅がまとまって建ち、繁華街から離れて、交通量が少なく、付近に高層の建築物がない、閑静で落ち着いた住宅街を思い浮かべます。東京の成城学園や松濤のようなイメージです。

これを前提に話を進めさせてもらうと、そのように感じる住宅街は福岡都市圏に広く点在していますが、せいぜい街区、丁目単位の狭い範囲でしかないので、区名や字名を挙げて議論しても、対象範囲が広すぎてピンときません。

都心に近い、高層マンションが多い地域は、交通の便がよく、おしゃれで洗練されいています。ただ、その便利さゆえに付近にコンビニや飲食店、また古くからの小さな商店、民家もあり、その地域全体でかもし出す雰囲気は「高級住宅地」をイメージする落ち着いた街並み、重厚な雰囲気は希薄なような気がします。また、地価の高さと、住み心地の良さは、必ずしも比例するとは限りません。

１９６０～８０年代に急速に都市化が進んだ福岡は、ちょっと乱暴な言い方ですが、都心に近くても、ほとんどが戦後に開発された新興住宅地。７０、８０年代は、都心部にあまり物件がなく、地方から出てきた人の戸建て指向もあって、余裕がある人は、郊外の戸建てを選択した人が多かったように感じます。
それ以降、バブル期の地上げによる立ち退き、臨海部の埋め立て、公共施設の移転、社宅の売却などで、郊外のちょっとした戸建てと同価格で購入できる、都心の高級マンションが多く売り出され、選択の幅が広がりました。
世代によっても、高級住宅地の捉え方が違うのかもしれません。ちなみに私は福岡市で生まれ育った４０歳代です。

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>>668
で、貴方は何処だと思っていんるのですが？

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>>669
酔っててタイプミスが目立つので再コメ。

で、貴方は何処だと思っているのですか？

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>>670
中央区です。

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「区名や字名を挙げて議論しても、対象範囲が広すぎてピンときません。 」じゃないのか？

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>>668
成城や松濤に行ったことがないのがよくわかりましたww
今どき100坪以上の邸宅なんて数えるほどしかないですし、松濤は渋谷駅から徒歩圏ですよww

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そもそも福岡自体が"地方"ですし、
東区の"注文住宅"(笑)より、大濠、浄水のマンションのほうが人気があるのも当然でしょう。
商業地が地価が高いのは当然で、住環境を含めた評価がされるべきです。

以上から、下記ランキングが妥当かと思われます。

SS
大濠(一、二丁目)
浄水(平尾浄水町、平丘町、平尾三、四丁目、薬院四丁目などの浄水通り界隈)
S
百道浜(地行浜含む)
AA
桜坂 (赤坂三丁目、警固三丁目含む)
A
六本松(草香江含む)
西新(明治通りより北側の二、七丁目)
藤崎(高取の紅葉八幡宮界隈)

大濠には周りの荒戸、今川など
百道浜には百道
は含まれませんので、ご注意ください。

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また盲信信者がやってる ｗ

百道浜は埋め立て地だし塩害を嫌う市民が一定数居るのは昔から。
百道浜のタワー周辺は暴走族やナンパ車が多かったことは30代過ぎた市民は知ってる人が多い。

早良区北部が高騰したのは藩校があった歴史から来る校区の良さと利便性で西新の一部は元炭鉱地帯。

外部流入者はそれを知らないからランク内に入れるんだろうね。

福岡は元炭鉱があった場所を高級住宅地と呼ぶ人は居ない。

東京は福岡より人口が多く利便性も高いから富裕層もその分、増えて高級住宅地も点在してるけど、東京と福岡は全く違うことをランク作成者は理解していないのが残念。

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>>675
百道浜は昔はそうでも、今は暴走族もナンパ車もめったに見なくなりましたよね。
西新の炭鉱があったのも、明治通りより南側です。

福岡市は戦後人口流入が続き、人口が5倍に増えたのですから昔のことを言うのはナンセンスですよ。
（東京都区部ですら、戦後すぐに比べ3倍にしか増えていません）
大濠だって、江戸時代まで遡ると埋立地なわけです。

わたしの周りでも、先祖代々博多で商売やってて羽振りがいいような人で、
今も博多区に住んでる人はほぼいません。
どこかのタイミングでこのランキングに入ってる地域に引っ越してますね。

外部流入者じゃないあなたは、江戸時代から東区にでも土着してたのですか？ww

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昔、大濠２丁目のマンションに住んでたけど、良い所だと思った。
公園が近くてベランダから花火大会も見えて。

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>>677
大濠２丁目いいところですね。
最近も中心価格帯が１億前後のグランドメゾンがすぐに完売したみたいですね。

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また東区挑発が始まったね。
スルーです。

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>>676
ご期待に沿えなくて申し訳ないけど東区出身ではありません。
ランクつけされてる高級住宅地を見て一意見を書いたまでですよ。

親族は東区以外の市内だけど私は外部流入ですよ。(親の地元は関東)
市内で一人暮らしするときに市内の親類から｢ここは止めとけ｣と聞かされた話を思い出して書きました。

外部流入者だからこそ東京と福岡を比較することに滑稽さを感じました。
地価や人口が全く違うのに高級住宅地が点在してると思われてるところにです。

福岡市内の炭鉱地

http://tristar.at.webry.info/201010/article_5.html

西新は二か所も炭鉱があるんですけど土着の人から見て坑道があるかもしれない周辺を高級住宅地と思えるのですか？
元炭鉱地を高級住宅地だと思えないのは市内住みの親類だけではないと思っています。
もしろ個人的に外部流入で昔の坑道がどのへんなのか知らないので地盤沈下が無いか気になります。

土着の人は坑道が通ってる場所の工事を知ってるから平気で，何も知らない外部流入者は知らずに済むけど
中途半端に市内情報を聞かされた側にとっては高級住宅地になりえないだけです。

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私も東区はやめとけと言われましたが、住んでます。
普通に住みやすいですよ。何故やめとけ、なんでしょうね。

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人気があるからじゃないの？

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>>682
人気があるからって、大濠、浄水はやめておけとは誰も言わないでしょww

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>>683
むしろそこに住めるようがんばれ，と言われそう　ｗ

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>683
浄水は言われることないけど、大濠は住んだ知人から言われたよ。

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>>681
東区は馬出、吉塚のあたりや城浜団地あたりのイメージが強いですね。
東区の中にも住みやすいところがあるのでしょうけど、
転居してくる人には避けるべき地域がわからないので、
「東区はやめておけ」
という忠告になるのでしょう。

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>>685
大濠の何が不満なのでしょう？

大濠と言いつつ大濠アドレスじゃなかったっていう冗談はやめてくださいねww

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東区は柄が悪い人が多いってこと。実際、香椎、千早に住んでみるとたいして柄の悪い人はいないだろうけど、昔は千早なんかも柄が悪かったからやめとけって言われるのでしょう。やめとけって忠告してくるのって、だいたいが年配者でしょ？今の若い人なんかは絶対言わないから。

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>687
893が住んでることが多いからじゃないの？

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>686
馬出はギリギリ東区だけど吉塚や千代は博多区ね。
東区のガラが悪いって言う人がよく千代や吉塚の名前を上げるんだけど、ものすごい勘違い。

ただ、博多区に隣接してる地域はガラの悪さは否めない。
箱崎も良くない方だけど、多々良川渡るとまたガラリと変わる。（もちろん地価も）

城浜団地は百道浜周辺の某団地よりずっと犯罪も少ないよ。

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昔の大濠住みだけど、８９３は見かけなかったけど。
福岡に引っ越すときは東区は柄が悪いので止めとけと言われ、大濠２丁目に住んでました。

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>>688
んー、わたしの周りだと、20代30代の人も東区はやめておけと言いますよ・・・

>>689
もし893が本当にいたとして、大濠に住めるクラスが周りの住民に迷惑かけるようなことしますかね？
アメリカ領事館の周りは24時間警官だらけなのに。

そういった方たちの事務所があるのは東区博多区でしょ？

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>>690
東に住むなら多々良川を越えろ，は聞いたことがあります。
西は室見川を越えるな，でしたっけ？

城浜団地の成り立ちが千代の団地の分家というイメージがあるから
ガラが悪く見えるんでしょうね

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>>690
百道浜周辺の団地って福浜団地ですよね。
百道浜というより、大濠と同じ中学校校区なので驚きです。
大濠に住むということは、中学受験必須ということなのでしょう。

ところで、団地ごとの犯罪データってあるんですか？
城浜団地のほうが、薄暗い周りの環境も相まって、より治安が悪そうに見えるのですが。

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少なくとも、
低所得者（団地住民）＝犯罪者ではないけど、
893＝犯罪者だとは思うけど。

東区ネタは荒れるのでスルーでお願いします。
ほとんどが憶測なので。

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>694
以下に有りますよ。
http://www.police.pref.fukuoka.jp/keiji/keiso/005.html

福浜団地は以前はよく住人の殺人事件とかありましたよ。
数年に１件くらいで。
城浜は聞いたことないけど。

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低所得者（団地住民）＝犯罪者ではないけど、犯罪者が多い。

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>>696
福浜小は福浜団地の校区だけど百道や百道浜小より犯罪認知件数が少ないよ。(平成26年)
百道は藤崎住宅と言われる市営があるけど，市営が無い百道浜の方が犯罪認知件数は多い。
百道浜は繁華街でも無いのに治安が悪いという意味？

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ホークスタウンやドームが有るからじゃないですか？
基本的に大学周辺や若者が集まる地域は治安も悪くなるようですし。

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ドームやホークスタウンから百道浜は離れてるよ。
マリゾンが近くにあるからかな・・？

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>>690
博多区のほうが治安悪いのにいつも東区ネタで荒れる。東区民はかまってちゃんが多いのか？

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いつも煽ってるのは東区民以外ですよ。
よく読んでください。

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私は東区に住んでいませんが教えて下さると嬉しいです。
地元が福岡では無いから質問させて下さい。

同じ福岡市民なのに東区が叩かれてるのはなぜですか？
市内に来たとき福岡の郷土史を調べたけど＊＊＊＊で有名なのは博多区ですよね。
掲示板を拝見していて気性の荒い人達が多く集まってるような気がするのは気のせいですか？
(東区を叩ける人は東区民じゃないことぐらいは分かるし簡単に乗せられる東区民と思われる方も気性が荒く見えます)


何度かこのスレにお邪魔しましたが地元でも無い私へ
何か気に入らないことがあるたび東区民と言われました。
単に同じ市内なんだし罵り合いは見苦しいから止めようよ，と言いたかっただけ；

私は市内のことを中途半端にしか知らないので東区民にされても気にしませんが
東区民で良心的な人達は傷つくような気がしています。

利用したことがないけど(読んでも利用したことがありません)
ここは2chと思って差し支えない場所と言う認識でよろしいのでしょうか？
普段は隣人へ良心的な人達でも住んでる区に関係なく，ここでは別人格という意味で質問しています。

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東区は唯一地域スレが二つあり、頻繁に書き込みがあってるので、参加してる人数が多いのだと思います。だから東区ネタになるとつい熱くなってしまうのかも。

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>>703
郷土史を調べたなら福岡vs博多は知ってますよね。
根本はそこかなと私は思います。
博多はビジネスの中枢として確固たる地位を築いたので、福岡の人をあまり叩けず手っ取り早い東区を対象にしてるのでは。
あくまでも私見です。

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>>704　>>705

コメント下さりありがとうございます。
705さんが仰るように博多区と福岡の確執は市の名称を制定するとき
ひと悶着あったらしいですね。
気になるのが東区は博多区ではないのに，というところです。
博多区vs福岡の構図なら外部から来た私でも理解できるのですが当時の東区は博多区寄りだったのですか？

東区の江戸時代は干潟が多いところという認識はありますよ。
それから松本清帳の小説｢顔｣に出てくる土地ということぐらいしか知りません。

煽るのがどこの区の人だろうと煽られる人達の気持ちを考慮すればできないと思うけど
そうではないように見えるのはぢちらも短絡的で気性の荒い気性が多いということでしょうか？

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>>703
あなたみたいな差別発言を平気でする人がこのスレには多いですね。そんな地区は福岡のいたるところにあるし、いまさらそれが原因で荒れたりしないやろ。単純に不動産の営業が自分のマンションを売りたいから、マンション開発が多い東区、新宮、学研都市あたりをけなしあってるだけやろ。

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>>707

×ぢちらも
〇どちらも　です。

福岡市民の人柄はあったかい人達が多いよ，と福岡市内に住んでた知人は言ってたけど
ここを見て驚きました。

＊＊＊＊になった箇所は禁止ワードらしいので気をつけますね。
ネットで仕入れたことをそのまま書いてしまい申し訳ありませんでした。

差別だどうだと言うのは西日本だけじゃありませんか？
友達が＊＊のことを〇落と言っただけで西日本では問題になると聞きました。
北海道に住む知人もそういう表現をしますが差別的な意図はありません。
ここだとそれが差別発言になるなら気をつけますね。

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>>708
生まれも育ちも福岡なので、西日本だけかと言われても回答できません。逆に聞きたいのですが、西日本以外ではそのような発言しても問題ないのですか？単純にそのような地域がないだけだと思いますが。

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というか、スレタイに関係ないのでこの話題はやめましょう。続くと削除されるし。あと、福岡は暖かい人多いですよ。もちろん東区にもいいひとたくさんいます。マンションサイトは2ch感覚で見てくださいね。ては失礼します。

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>>709
東日本でそんな風習が残ってる知人や友達がいません。
福岡に来て初めて＊がつく語句が差別用語だと知りました。
東日本に住む人の多くは中世にあった出来事は風化しています。
因みに*がついた部分は集〇という意味で使っても差別的意味合いはありません。
*が4つつく語句はネットで仕入れた語句そのまま貼ってしまいました。
〇〇地区も差別用語になるのですね。

東北に住む知人へ訪ねたところ祖母に当たる人がその手の話を知ってたらしいです。(知人は40代)
福岡で住んでる私へ聞かれたのは｢そんな中世みたいな価値観のところに住んで大丈夫なの？｣です。

この掲示板が福岡の本音の全てとは思っていません。
ご近所の方は地元の方もいらっしゃるけど皆さん親切で気さくな方々ですから。

郷に入れば郷に従え，の精神に合わせる気があるけど
中世みたいな風習に馴染めないのは私が異常なんでしょうか？

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大陸に近いので密入国者が西日本に多いからです。関東だと足立区や川崎市が多いですよ。

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707が正解。
東区の話題でスレが上がりだすとどこかのスレで東区批判が始まる。

そろそろ本題に戻りましょう。

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>>712
だけでなく私のような無知な者へレスして下さった皆さん，ありがとうございました。
足立区は行ったことありませんが福岡市が川崎市みたいな雰囲気ということなら多少はイメージできます。
地元が関東でも行ったことない場所って結構あるから微妙だけど参考にさせていただきますね。

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いい加減にランクつけする信者は消えろよ。

外部の者が東京の地名を挙げてランクつけするたびスレが荒れる。

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>>703
福岡市の人口も150万人を超えて、他の都市のように住み分けが進んできたってだけの話ですよ。
東京だと東側と西側、
阪神間でも北側と南側では、
平均所得も学歴も全然変わってきますよね。

別に差別でもなんでもありません。

福岡市が北九州市にも熊本市にも劣る、ただの田舎だった頃とは今は違うのです。
金銭的に余裕がある人は、治安の悪い博多区東区を避ける。そうでない人は博多区東区に住み続けざるをえず、より治安が悪くなるというサイクルに今は入ってます。

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その治安だけど、県警のデータ見ても東区より早良区の方が悪いから揉めてるんじゃないの？

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安い場所が治安悪くて高い場所は治安がいいってのは常識だと思ってたんだけど。何だろうね〜
今日福岡市外のトライアル行ったけど荒れてるなーと思ったよ。
やっぱ田舎には住むもんじゃないなと思ったけど治安と地価って比例しないんだね？変だね〜
うちはまぁまぁ地価は悪くもないし、よくもないけど住んでいて治安はいいよ。
評判はすごく悪いけど学校も楽しく行ってるし友達もたくさんいるし。ここでは七隈線の話しにはなっても話しすらないけど（笑）

安くて治安いいなら最高だけどさ、何で東区って安いんだろうね

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>>717
県警データで区ごとの犯罪認知件数だと、博多区と東区がワースト1位と2位でしたよ！

もしかして、あなたがしつこくアピールしてる県警データって、東署と早良署の犯罪認知件数のことですか？。
早良署のデータは城南区や南区も入ってて、東署とは管轄人数が違いすぎるって何度も指摘されてますよね…

いい加減恥ずかしくないですか？

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博多区マンションスレは荒れないよね。地域スレでも。なぜ東区だけあれる？

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>>719
せめて人数比をしないとね。
人の少ないところでの件数が少ないのは当たり前で、治安の良し悪しの目安は、一つのやり方として犯罪件数÷人口等で計算しないと分からない。

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http://m.blogs.yahoo.co.jp/sfscottiedog/63793679.html
東京では、所得格差、学歴による住み分けがずっと進んでいます。

ここでランク付けに反対している人は福岡市の都市化に伴う流れに適応できてないのでしょうね。
そういう人は無理して福岡市に住まず、宮崎や佐賀にでも引っ越してはどうでしょうか。
東区だ博多区だと言って、見下されずに暮らすことができますよ 笑

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>>721
2012年の福岡県犯罪発生率データです。
早良区と東区は比べるまでもなく、東区が高いですね。

今後、福岡市でもこういったデータがどんどん公表されていきますので、東西格差は広がる一方ですよ。

卒業式のあとに特攻服をきた中学生が集まるのが、天神ではなく博多駅であること
九州大が東区をイヤがり西側に移転していること
これらは、東西格差の流れを端的にあらわしています。

これからマンションを買う人は参考にしてみてください。

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特攻服ですが、東区に引越してきて始めて実際に見ました。テレビのコントなんかでしか見たことなかったから。
香椎浜イオンで、特攻服来た集団が花束買ってました。見た目に反して可愛らしい行動でしたが、警備の方が２名ずーっと張り付いてましたよ。

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>>723
これは719がガセネタと認めたということですね。
また、データソース、発生率の計算は何を元に出したの？
犯罪といっても軽度から凶悪まであります。

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>>723
自分の地元は早良区ですが、あまり治安よくないですよ。人気の空港線沿線ではないですけどね。よって、東西の区分けはナンセンスだと思います。それとも空港線以外は西と認めないという意味ですか？

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東と西では、治安や校区についてのモノサシがかなり違うみたいです。
最近賑わってる東区のマンションのスレをみても、校区が難だからやめたほうがいいという意見にも、自分の育て方次第で問題ない！などと驚きの回答をされてます。普通なら私学を検討することからも、マンションから通学可能な私学の話題になるはずです。
治安の悪さについても、再三の指摘にもかかわらず、データがおかしいだけで、治安は悪くないの一点張り。
私達が思う治安の悪さの感覚と随分ズレがあるのでしょう。

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>>727
おかしなデータを見せられて、ああそうですかってのは変だろう。
あなたの説明がデタラメなために説得力も何もあったもんじゃない。

まずはそこじゃね？

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>>725
これはあくまで一つのデータであってそんなに神経質になるなら、自分で早良署、東署以外のソースをアップしてはいかがですか？
そうでないなら、東区は治安がいい、あなたが勝手にそう思うのは自由です。

>>726
早良区の南側って佐賀県にかけて山があるだけのただの田舎ですし、その分東区、博多区よりは治安がいい気がします。
東京資本の大企業の中では福岡市の東西格差は常識なのですが、信じたくないならそれはそれでいいんじゃないですか 笑
東区博多区にファミリーマンションを買って、価値が暴落しても自己責任です。

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>>729
基本的に西は北部のみをさしてると認識してます。もともとあのあたりは治安悪くて地元民が近づかなかったため、行政がインフラ等を整備して県外者を誘致するようになりました。その結果、転勤族に人気の地区になりました。紛らわしいので北東格差とでも呼びましょうか？

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http://area-info.jpn.org/CrimPerPop400009.html

上記ページでは、中央区の様です。
都心であれば余所者の犯罪も多いでしょうし。

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>>730
そもそも福岡市は戦後すぐ30万人ほどしか人口がいないただの田舎だったため、
特にホワイトカラーは、2代も遡れば移住者がほとんどです。
JR九州本社も準キー局も各新聞社西部本部も北九州市にあったわけですから、
そうやって移住してきた人を、昔から福岡市に住んでいる人が下に見るのは少し違うでしょう。


>>731
>人口総数は住民登録に基づいているため、昼間の人口が夜間に比べて少ない「ドーナツ化現象」傾向の地域は、大きめの数字が出る点に注意してください。田舎の住人が都会に出てきて犯した犯罪は、都会の犯罪件数にカウントされるということです。
と書いてありますね。
天神のある中央区が高く出るのはある意味当然ですね。

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>>722
博多区や東区に住んでいなくても722らが個人的に考えるランクつけに巻き込まれたくありません。

東京や関西の人口と福岡の人口は別物でしょ。

自分が住む地域をランクつけして優越感を感じたいのが露呈していますよ。

治安の良いところ=高級住宅地にする気でしょうが外部から見ると福岡は暴力団が5つもある県なので、どこに住んでも関係者が付近に住んでいないか不安です。

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>>733
私は東区に住んでますが、ランク付けは私が住んでる東区は特に巻き込まれてない気がしますよ。ランクには東区の地名が出てこないし、どっちかっていえば大濠、浄水でリアル大濠だの言って巻き込まれてる気がします。
高級住宅街なんて、庶民の私達には住めない地域だし、ランク付けして楽しんでもいいんじゃないですか？
そういえば、最初の頃に東区の地名が丁目単位で詳しく書かれてたけど、それのことかな？

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>>734
福岡は関西や都内より田舎ですよ。
利便性，人口，地価，これらを考慮すると>>716のようなレスが滑稽に感じます。
たかだか人口150万程度で都内や関西と張り合うのですか？(都内の人口は1335万で大阪府は886.3万 )

逆にお聞きしたいのは人口当たりの富裕層率です。
都内に詳しい方なら1335万の中で何%の富裕層が存在するのかご存知かもしれません。
150万超えた福岡に何%の富裕層が存在すると思われてるんでしょうね。

ランクつけするのは福岡の人口が関西波に増え利便性も同等になってからのような気がしますよ

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×波　〇並

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>>735
関西並に人口は増えないし、せっかくこのスレに参加しているのだからいいのでは？何のためにみんなで話してるの？もっと楽しみましょう。

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733に激しく同意。

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早良区の犯罪件数が少ないのは東区に比べて人口が少ないのもあるけど、
北部の犯罪の多さを南部の少なさでカバーしてるのが大きいと思う。
学区別でみると明らか。

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>723

　九大が西に移転したのは、東を避けたかったからなど,憶測でいうのはやめてください。
当時の状況を知っていますか。九大が航空路の直下にあったこと、当時の福岡市長が元岡地区（現九大のあるところ）の出身であったことなど、複雑な要因（利害）が絡まっていたのです。確か九大移転先として宗像、人工島なども候補に挙がっていたと思いますが。それに当時は大学の郊外移転は時流でした。
　今は都心回帰しています。個人的には九大移転は失敗だったと思っています。

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>>737
スレが荒れずに楽しむだけなら浄水と大濠だけで充分だよ。
地価だけでなく利便性も福岡は田舎なんだから下手なランクつけは福岡の恥。

そんなにランクつけしたいなら新興住宅地ランキングつくれば解決するんじゃないの？
そうすればいろんな区が参加できて楽しめそう。

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>>740
私も九大移転は大失敗と考えます。通学時間や通学費もかかりますし、通えないですよ。
しかし、筥松や原田のように踏切の東側は治安が悪かったです。それでも千代ほどじゃありません。

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740じゃなけど九大移転は失敗だと思う。移転先が辺鄙過ぎるから九大の偏差値が下がりそう。
西区以外は通学が不便そうだし九大へ行ける学力がある人は県外か私立へ流れそうな予感。
今の移転先よりまだ宗像や人工島の方がマシに見える。

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>>741
荒れてるわけではないから、このスレは充分楽しいです。
東区の話題になると荒れるとかってよく言いますが、お互い特に嘘偽りを書き込んでいるわけでないし、東区民である私自身も納得させられるようなとこはありますね。実際住んでいて、治安がいいかと聞かれると、ハイとは自信満々には言えないです。

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>724
心配しなくても特攻服着た人間が東区在住だとは限りませんから。

私は東区長いけど、特攻服はまだ見たことありません。
もっと田舎の方にはまだ居そうですけど。
特攻服に限らずヤンキーや珍走団はドンキや郊外のドライブコースにはどこにでもいますよ。

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>>745
福間から東区に引っ越してきましたが、福間ではみたことなかったかな、特攻服。香椎浜イオンの人が言ってましたが毎年この時期には、、、って。その地域の風習なんでしょうね。

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>>744
ランクつけるとランク内に必ず入れたがる新興住宅地の住民が東区を挑発して反論する人が出てくるじゃん。
博多や東だけでなく早良区北部と関係ないとこに住んでる側にとって迷惑そのもの。

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>746
別に風習ではないですよ。
私は近くなので香椎浜イオンはよく行きますが、見たことないですし。

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>>743
既に下がってますよ！
また、今は女性の比率が上がってます。

宗像や人工島でも下がりますね。

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>>747
挑発されてますかね？私だけニブイの？
そもそも、新興住宅地の青葉や美和台を出してきたのは我が東区側だし、新興住宅地は高級住宅地ではないの一蹴でその話は終わったはず。

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>>750
ランクつけ人は昨日>>674でやってるから確認してよ。
いつ見ても必ず新興住宅地を入れてるでしょ？
新興住宅地は高級住宅地じゃない，で話が終わってもしつこく湧いてるよ。
これ早良区北部ではなく博多，東区民じゃない者の一意見ね。

東区は地価が安めで高級住宅地に入らないから
毎回のごとく早良区北部推しが東区を挑発するようなことを書いてる。

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このスレくだらないけど面白いなぁ。

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>>751
確認しましたが、東区の新興住宅地はランクに入ってませんよ？しかも、早良区北部ではなく、中央区が上位にありますよ。
もしかして、被害妄想が膨らんでませんか？
私も東区の人間ですが、挑発されてる感じは全くないし、早良区北部に対抗心もないし、少なくとも私達の住む地域よりは裕福な方が多く住むのだろうなと思います。
私は早良区北部にはあまり詳しくないけど、高取のグランドメゾンの価格をネットでみてびっくりしました。私も照葉にある積水マンションを見学に行きましたが、2000万台で買えます。高取だと2000万代はないみたいだし、3000万台もないのですかね？
同じ会社が建てるマンションなのに、こんなにもターゲット層に差があるんですね。

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>>748
今時、特攻服ってのが珍しいのかも。香椎浜イオンの近所の子達らしいですよ。気をつけてくださいね。
あと香住ヶ丘のスーパーなんかは、祖父母世代から髪が茶髪のファミリーをみかけます。もちろん足元は冬でもサンダル。せっかく評判のいい校区に住んだのに、台無しだと思ってます。

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>>751
被害妄想も何も自分は東区民じゃないって751に書いてるだろ。
東区はスレを荒らさなければどうでもいいのわかんないかな～ｗｗ

高級住宅地は浄水，大濠で足りてるのに何で早良区北部の新興住宅地がしつこく出るかを書いたわけ。

んでどっかで西新は元炭鉱地で二つあったという話があるよね。
親にも炭鉱の近くに住む奴は気が荒いから気をつけろと言われてたから笑った　ｗｗ
あんなところを高級住宅地にして何も知らないやつがセレブ気取りするのかと思った。

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訂正　× >>751
〇 >>753

東区民が荒らすと迷惑だから書いたんだが被害妄想とは笑える。

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>>755
なんか可哀想な位苦しい東区民の僻みですね。

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>>757
まあまあ、>>755の中では、東区は西新より高級住宅地ってことでいいんじゃないですか 笑
明治通りの北側か南側かもわからないみたいですから。

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>>757 >>758
一，二回しか行ったことない東区の住民にしてくれてありがとう。
俺が住んでるのは城南区だよ。妄想お疲れさん。

炭鉱が二か所とも西新から南に入ったところにあったことぐらい知ってる　ｗｗ
都内の元炭鉱があったところを調べて見ろ。
これのどこが高級住宅地になってるんだよ。

ウィキペディアより引用

東京炭鉱（とうきょう）…青梅市

福岡だけ元炭鉱地を高級住宅地にするのか？
元炭鉱の町で売り出すのは大牟田くらいにして欲しいね。

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城南区一気に好感度アップ♪

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>>756
753です。私の読解力が無くてすみませんでした。
私自身東区民ですが、早良区北部推しが東区をけなしてるようにはうけとってなかったもので。
東区の治安が悪いのはごもっともだし、（柄が悪いとの表現が正しいかな？）けなされてるというよりか事実だなと感じてました。

私は、浄水、大濠推しが、百道浜や早良区北部をランクづけには入れまいと必死にけなしてるように読み取れました。

城南区なら何も巻き込まれてないので安心してください。

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>>761
元炭鉱があった場所を高級住宅地にすると大牟田のようで福岡のイメージダウンに繋がりかねない。
お分かり？住んでる区が巻き込まれるんじゃなく住んでる市全体が迷惑なんだよ。

元炭鉱の町で別の意味で有名なのが県内にあるじゃないか。
そこと同列みたいに福岡の元炭鉱があったところを高級住宅地にするとかありえないだろ。

百道浜は東京の湾岸地域みたいに都内のマネしてるようでいただけないだけ。
地価の高いだけの土地が今後も安定した地価を維持できる保証は無い新興住宅地。
新興住宅地はランクに入れないんじゃなかったのか？

ランクつけしたいなら元炭鉱と関係ない場所で新興住宅地は外してね　ｗｗ

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>>762
早良区北部をを元炭鉱だと認識してる人より、優良な住宅地、ある程度裕福な方が住む地域だと認識している人が多いことに気づいたほうがいいですよ。
あなたみたいな差別発言をする方がいくら外せと言ってもムリかもね。
正直、祖父が炭鉱労働者で今東区民の私はあなたの発言にひどく傷つきました。

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762の人は炭鉱労働者を差別するようなことは言ってないと思いますが？
炭鉱があった所ですよと言ってるだけです。
もっとお祖父様のの仕事に誇りを持ってください。

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>>759さんは実際には東区にはあまり行ったことが無いとのことなので、実際に住んでいて治安の悪さや柄の悪さを感じるという761さんの発言の方が信憑性がありますね。
様々なデータが出ましたが、実際に体感した方の意見がすべてです。

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ランキングには西新は明治通りより北の2丁目7丁目とはじめから書いてありましたよねww
いい加減、炭鉱炭鉱とムキになりすぎです。今年は恥という言葉を覚えられるといいですねww

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>>765
2ch同様のスレで信憑性だって笑

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>>762
新興住宅地を外してくれって...
だいたい、3で青葉だの美和台だの湊坂だのわけのわからん新興住宅地を高級住宅地だと押し付けてきたのは東区側だろ？
中古で一千万台って、中央区や早良区北部では話にならん。
九州のマンションスレは、東区民が暴れすぎ。
唯一地域スレが盛り上がり、周辺地域まで荒らしまくる。
やめてくれー！

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まあ炭鉱が好きな人はスルーしましょう。自分がスレの品位を下げてるのに気づいてないようですし。
あと札幌でも名古屋でもある高級住宅地ランキング、福岡は田舎だからいらない！昔は福岡市は田舎だからなかった！という人は、今でもランキングのないであろう宮崎か佐賀にでも引っ越してくださいね 笑

ランキング再掲しておきます。

SS
大濠(一、二丁目)
浄水(平尾浄水町、平丘町、平尾三、四丁目、薬院四丁目などの浄水通り界隈)
S
百道浜(地行浜含む)
AA
桜坂 (赤坂三丁目、警固三丁目含む)
A
六本松(草香江含む)
西新(明治通りより北側の二、七丁目)
藤崎(高取の紅葉八幡宮界隈)

大濠には周りの荒戸、今川など
百道浜には百道
は含まれませんので、ご注意ください。

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>>769
だ～か～ら～新興住宅地の地価が今後も安定する保証がどこにあるんだよ？(百道浜だけでなく，どの区の新興住宅地も)
新興住宅地は家やマンションが建つうちはいいけど全区画の建築終了して数年たつ頃から
徐々に忘れられることが多いじゃないか。

ここで叩いた百道浜の住宅地が高級住宅地といいたいなら最低30年以上，地価を維持したら素直に理解するよ。
戦後から高級住宅地化した浄水や大濠と並べることに疑問を感じるだけ。

まだできて20年程度の土地を高級住宅地と呼べるわけないだろ。
都内の湾岸と違って大型地震が少ないところだから地価を維持できればいけるかもしれないけどね。

西新の細かい地名をつければＯＫ？ってどんだけここのやつはマニアなんだか。
県内にあるどこかの元炭鉱町より福岡市内の方がマシだと思ったけど
これじゃ2chで福岡が叩かれるわけだ　ｗｗ


修羅の国，福岡　元炭鉱があった周辺も高級住宅地と住民が認定。

ネタは揃ったから2chで様子見しよ～～～

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東区東区って言っても広いんだし、県警のデータ見ても何処に住んでるかによって違いますよね？
私はいろんなところに住んだ事あるけど、今が一番治安も良くて住みやすいですよ。
だから人気が有るんでしょうけど。
ちなみにもちろん東区です。

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>>771
このランキングのどこかに住んだことがありますか？
何事も比較対象が必要ですよww

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>772
私はランキングよりも住人の人間性を重視しますからね（苦笑）

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>>773
よかったですね。
ここは高級住宅地のスレッドです。
お金持ちや高学歴の人は人間性が悪いに決まってますから、近寄らないほうがいいですよ。
東区で高卒ブルーカラー同士で楽しく暮らしてください！

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>774
はい。
ここに出てくる高級住宅街を買うくらいなら都内に買った方が良さそうですしね。

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東区のマンションのスレをみてもわかりますが、荒れてる校区でも自分の育て方次第みたいな価値観の人が多いようです。照葉のマンションが市外価格になったのもうなずけますな。とにかく、住居にお金をかけたくない、もしくはかけられない人々が集まるのが東区です。

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>>775
東区民が都内を、、、だって。腹抱えて笑ったわ(´Д` )

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>776
そうですね。
その分投資にかけた方がいい。

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基本的には高級住宅地にはマンション建てたら駄目でしょう。その時点で一般人のサラリーマンが入ってきて普通の住宅地になりますよ。
6000万円くらいならサラリーマンでも買えますからね。

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とりあえず、高級住宅街には東区は入れないということでよいかな？
南区や博多区や西区なんかも入ってないけど、何一つ文句言わないよ。他所を認める心の余裕があるから。
ガーガー文句言ったりは東区民だけっすよ。

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>>779
東区で6000万なんか無いから！
照葉は2000万で買えるらしいよ。

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>>779
そりゃサラリーマンでも、平気年収1000万越えの企業はいくつもあるわけですから、6000万でも頭金貯めれば手がとどくでしょう。
福岡だと準キー局、西日本新聞あたりが平均年収1000万越えるようですね。
ただその割合が福岡のサラリーマンの中では、1%以下でしょうから、十分高級だと思いますよ。

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>781
今発売中では無いかもしれないけど以前は有ったよ。
千早や照葉のタワーとか。
別に、だから東区は高級住宅街とは推さないけど。

>780
もともと東区が高級住宅街だって言ってる人は誰も（東区民でも）いないんだけど？
東区民が言ってるのはブルーカラーだの挑発発言有るからでしょ。
東区の富裕層ほどかみつくわな。

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年収1000万円くらいではたいした生活出来ませんよ。マンション買ったら子供の学費で終わります。

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マンションスレで荒れる区順位
東区
早良区
中央区
西区
博多区
南区
城南区

異論あるか？

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富裕層はマンション購入費の他に子供の教育費や老後資金が潤沢にある世帯だと思う。

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>785
訂正。

マンションスレで荒らされる区順位
東区
・
・

でしょ。

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785に激しく同意。
東区民を煽る早良区民も大人げない。

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たぶん東区民煽ってるのは子供だと思いますよ。
よく子供が「おまえんちビンボ～だろ？」といじめて仲間はずれするようなものだね。

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>>788
東区民ですが、私達って煽られですかね？私が鈍い人間？いじめられてもいじめに気づかないタイプかな？
私が思うに、他の区はあまり知らないけど、東区の家賃やマンションが安いのは事実だし、柄が悪いのも事実です。住んでいて感じます。
前も言ったけど、同じ積水のマンションでも照葉は予算内だけど、高取はネットで見る限り超予算オーバーだし、私達のような者は気が引けて見学にすら行けません。
私は照葉は東区の中では1番裕福な方々が住む街と思ってますが、私でもマンションならまだ住めるけど、ランク付けに出てくる地域だとマンションですら買えません。
もしかして、ランクづけにイチャモンつけてるのは、私以外の東区民？挑発されてるとか言ってる人も？
被害妄想かもしれないし、もう一度冷静になってみましょう。

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>>783
4番の方が、東区の香住ヶ丘・美和台3-5丁目・美和台新町・青葉・香椎照葉（アイランドシティ）、および隣接する糟屋郡新宮町の湊坂・桜山手・杜の宮、って、とりあえず東区周辺の新興住宅地？を推してますよ。
他の区と価値観、金銭感覚の違いが浮き彫りになりました。

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>>788
早良区民が東区民を煽ってるようには見えませんが？
どちらかというと、東区民が早良区に対抗心むき出しじゃないですか？地価、マンション価格、家賃共に東区が安いのは事実だし、それにともない住んでる層にも違いがあるのですが、それを受け入れられない東区民が1人で空回りしてませんか？

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>>791
その新興住宅地が新築から20年以上､経過しても価値を保ってるかは地価を見れば分かりますよね。

購入後､30年以内に土地評価額が下がるようなところは高級住宅地とは呼べません。

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早良区と東区はどっちもどっち。

高卒ブルーカラーという書き込み、早良区住民で大卒だったとしても九大卒じゃないでしょうね。

友達の元九大生、今は大手企業や医者、国家公務員だけど学生の頃から学歴を鼻に掛けるような低俗なことをしない頭の良さがありましたよ。

低俗なレスしかできない人種は東区以外も居るということなのでしょう。

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>>794
早良区北部が学歴自慢とかしてますかね？

普通に考えて、早良区北部と東区ではマンションの価格にも大きな違いがあります。
ということは、例外をのぞいてですが、大きな収入格差があるのは確かです。

親の収入と子供の学力は比例すると言われてることからも、おそらく学力格差もあるのでは？と考える人が多いのです。

細かく学力調査をしなければ、真実はわからないけど、世間一般の目は早良区北部>東区なのは事実です。

それをなかなか受け入れられない東区民が大暴れするからいつもスレが荒れる。

同じ東区の方でも、認めてる方もいますよ。
今はマンションは市外価格とのことで、買いやすくなったんじゃないですか？

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>>795
この比較笑っちゃう。
区なら区全体で比較しなきゃ。
一部なら同ポジションのところ同士を比較しなきゃね。

はい、やり直し。

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>>796
また見苦しい東区民の妬み？

他スレでみたけど七社会の社宅が誇りなんだよね？

面白すぎです。

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>>797
何か言われたら東区の妬み。
低レベルな民度の奴だな。

俺は中央区住人だよ。

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>>796
東区さんにお聞きしますが、早良区北部と同ポジションの東区ってありますか？

いつまでも早良区北部に対抗心むきだしだと見苦しいですよ。

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>>795
その学歴ですが九大レベルの大卒があれば九産大レベルの大卒もいますよ。

どこの大学を出たかが重要であって､東区は高卒ブルーカラーや早良区北部は高学歴でお金持ちという書き込みをする人は大卒でもたいしたことないと判断しました。

東区民の学歴や収入は興味が無くて知りませんし知る必要性を感じていません。
低俗な会話は同等の人がお相手するでしょう。

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