入居予定さん
[更新日時] 2015-08-28 08:14:07
ザ・パークハウス 上鷺宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中野区上鷺宮3丁目308-1(地番)
交通:西武池袋線 「富士見台」駅 徒歩4分
西武池袋線 「中村橋」駅 徒歩9分
間取:3LDK・4LDK
面積:83.98平米・92.45平米
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
施工会社:東亜建設工業(株)
管理会社:三菱地所コミュニティ(株)
[スレ作成日時]2014-11-26 12:33:25
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物件概要 |
所在地 |
東京都中野区上鷺宮3丁目308-1(地番) |
交通 |
西武池袋線 「富士見台」駅 徒歩4分 西武池袋線 「中村橋」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
261戸(内78戸(A棟)、68戸(B棟)、115戸(C棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上3階 地下1階建(A棟、B棟、C棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 上鷺宮口コミ掲示板・評判
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224
匿名さん 2015/06/16 01:15:47
地下住戸のマンションで1番割食ってるのが一階だよ。地下住戸のおかげで価格も高く階下の問題をそのまま引きずる
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225
匿名さん 2015/06/16 01:43:35
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226
匿名さん 2015/06/16 02:03:00
僕も地下は嫌だな。
記録的豪雨とかあったら、、、と考えただけでもうだめだ(>_<)
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227
匿名さん 2015/06/16 02:09:58
>>226
ポンプあるし水没したらみんなのお金でピカピカになるから地下はお買い得かもね。
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228
匿名さん 2015/06/16 04:01:25
批判してるのは2階とかの人でしょうか?
一階はプライバシー保たれるので良いですよ。
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229
匿名さん 2015/06/16 04:12:24
一階とか地下一階とかほんとわかりにくいな。
地下一階という名称で統一してほしいな。
地下の住人の方は一階だと主張するだろうけど。。。
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230
匿名さん 2015/06/16 04:39:52
地下住戸に対して無用に卑下する事ないのでは?安いから買うのであってもリスクやデメリットなんてわかってるでしょうし。
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231
匿名さん 2015/06/16 05:15:36
対立業者が入居済み住民になりすましネガティブレスをつけているのではないでしょうか?
検討中の他のマンションでも、マンションを検討していると言う自称近隣住民が、歩いて行けるスーパーないとか、交通量が多いとか嘘の情報をレスしてます。
近隣住民ならば、過剰反応する拘りの条件ならば、頭から購入検討しないはずです。
このマンションの半地下住居に過剰に反応しレスしているのも対立業者でしょう。
早く分譲が終わらないと、転売価格が下がって行くでしょう。
入居者済み住民が、検討板につけるレスではありませんよ
。
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232
匿名さん 2015/06/16 05:51:05
ここは半地下じゃなくて、ほんとの地下だよ。
なんか住民版も地下の話題で持ちきりだね。
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233
匿名さん 2015/06/16 05:55:18
>>232
それは同じ人が同じタイミングでネタ振って盛り上げてるからでしょ。
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234
匿名さん 2015/06/16 09:49:03
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235
匿名さん 2015/06/16 11:30:04
地下住戸住民がちょっと気になるポイントを挙げると、慌てて火消しする上層階住民。資産価値を保とうと必死すぎるお。
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236
匿名さん 2015/06/16 13:27:21
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237
匿名さん 2015/06/16 13:40:49
地下住戸が一番お買い得ですよ。格安でしかもこのグレードと立地が手に入るので。変なカーストはやめるべきです。みんな味がありますが。
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238
入居済み住民さん 2015/06/17 10:27:36
周辺の新築マンションや戸建の相場からするとどの階層もどの棟もお買得感があるんじゃないかな。大規模ならではの設備も備わっているし住人としては満足です。週末はマンション内モデルルームの内覧者もよく見かけます。残りも少ないようですね。
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239
匿名さん 2015/06/17 13:34:36
これから一生大雨降る度にヒヤヒヤするのイヤだな。
停電してポンプが動かなくなったらとか。
声って壁に反響して上に上がるって知ってます?
躾、おねがいしますね…
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241
匿名さん 2015/06/17 20:17:17
ここはあと7戸で完売。黙っていても売れちゃうのに。周辺の駅遠物件は苦戦中らしいもんね。一方で23区内で庶民が買える新築マンションはこの水準が限界。
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242
匿名さん 2015/06/17 23:25:23
7戸かぁ…思ったより苦戦してますね…
何階が残ってるんですか?
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243
匿名さん 2015/06/18 01:46:18
ここは駅近なのが売りなだけで中身が乏しいから売れ残ってるんでしょう。周辺道路も狭くて交通量は多いしコチャゴチャして空も抜けない。価格はご立派ですけどね。
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244
匿名さん 2015/06/18 02:34:37
そんな事はないでしょう。
この辺では有り得ない位のセレブ感ですよ。
だからかえって周囲の雰囲気が気になります。
良くも悪くもここが浮いてしまいます。
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245
匿名さん 2015/06/18 02:35:38
周囲の通りが狭いのは良し悪し。
広ければ便利だけどうるさいし危ないし空気も悪い。
狭ければ不便だけど静か。
ここは千川からも離れてるし静かさを求めてるリタイア世代やファミリー層がターゲットだろう。
価格も少し強気だがこのへんじゃこんなもんじゃない?残り7戸ってことは250以上は売れたんだから需要があったんだろう。
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246
匿名さん 2015/06/18 03:35:26
>>244
そんなセレブ感は全くないですよ。妄想し過ぎです
-
250
匿名さん 2015/06/18 10:15:26
>>246
個人の主観だし、定義されてないんだから否定も肯定もないでしょ。いちいちちゃちいれる必要も無し。
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252
匿名さん 2015/06/18 22:57:32
>>246
そうかなあ?上鷺宮3丁目界隈から東へ中杉付近までの住宅地はセレブ感あるんじゃないかな。200平米超の立派な邸宅が並び、歩道が整備されて緑も多い。
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253
匿名さん 2015/06/18 23:42:59
-
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254
匿名さん 2015/06/18 23:45:04
-
255
匿名さん 2015/06/19 01:09:31
近くに襲撃事件のあった事務次官宅があるくらい、ここは高級住宅街です。本来なら庶民はなかなか手が出せませんよ。
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256
匿名さん 2015/06/19 01:52:50
>>254
完売目前ですね!駅近売れ行きすごいですよね
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257
匿名さん 2015/06/19 01:57:52
もっと中村橋寄りなら良かったのにな。
図書館やら美術館、エミオとかあって。
富士見台駅までの道のパチンコ屋とか無くなれば良いのに。
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258
匿名さん 2015/06/20 10:27:42
駅の反対側の牛蔵の大行列、いったい何時から並んでいるのかな?
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259
匿名さん 2015/06/20 11:13:21
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260
匿名さん 2015/06/20 20:07:50
>>259
予約の取れない焼肉店で有名ですよ。1度は行ってみたいなぁ。
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261
匿名さん 2015/06/22 05:57:29
牛蔵ってものすごい行列ですよね…以前、予約もできるという話は聞いたことがあるのですが今はどうなんでしょう
予約も取れないって260さんがおっしゃっているという事は、とにかくその他の人はならばないとという事なのかしら
美味しいお店が近所にあるといいなーと思います
他にも穴場とかみつけると楽しいかも♪
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262
匿名さん 2015/06/22 10:57:50
牛蔵はマジで美味しいのでオススメですよ。新築の自宅ではあまり焼き肉される人も少ないと思うのでなおさらオススメかな。飲んでも歩いて帰れるのお酒も楽しめますよね!
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263
入居済み住民さん [男性 50代] 2015/06/22 16:02:26
牛蔵5月連休に家族で行きました。
当日の順番待ちを午前中に受け付けています。
黒毛和牛のお肉の予約もその時に受けています。
我が家は8時入店でしたが 希望した黒毛和牛は
残念ながら売り切れでありつけず。
ただ普通のお肉も安くてうまい。
ちょっと面倒ですがあの味であの値段なら大いに
ありです。
-
-
264
匿名さん 2015/06/22 16:25:53
しかし、最近はあまりにも混みすぎていますよね。開店時間に行けば、直ぐに座れて美味しいお肉を頂けた10数年前が懐かしいです。
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265
匿名さん 2015/06/22 16:31:51
>>263
当日行けるんですね!今度チャレンジしてみよう!
っていう私みたいなミーハーが多くなったんでしょうね(笑)
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266
匿名さん 2015/06/23 02:16:36
>>264
今も最近は空いてますよ!30分待てば入れますから
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267
匿名さん 2015/06/23 13:49:16
どんどん予約も取れなくなっているし、行列の始まる時間も早まるばかり。そのうち冗談抜きで徹夜組が出るのではないでしょうか。
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268
匿名さん 2015/06/23 15:31:55
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269
入居済み住民さん 2015/06/23 15:55:56
264、267さんのおっしゃる通り。改装する前が懐かしいです。比較的空いていて入りやすいのは地下1階のすき焼きしゃぶしゃぶのほうでは?
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270
匿名さん 2015/07/01 08:48:39
ここ、いいですね。
残念ながら買えないので中古を待ちます。
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271
匿名さん 2015/07/01 10:08:51
竣工から四カ月経過。
ようやく値下げ交渉に応じてくれる時期になりましたね。
買う意思があれば200万円程度はいけるかと。
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272
匿名さん 2015/07/01 12:38:36
200万?すでに400万でも聞いてますけどね。ココココ。
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273
周辺住民さん 2015/07/01 14:55:14
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