振られた原因がわからないってことって普通によくあるよね。異性が考えることなんてぶっちゃけよくわからないし。降った理由がよくわからない場合だってあるぐらいだし。
ここがとても気に入り、速攻で購入を決めました。
ただこれまであまり貯金をしてこなかったため、理想の広さの部屋を断念し、無理のない価格の部屋にすることに。
でも…この先、家族も増えたりすると、やっぱり狭かったかなって不安になっています。
5〜10年後に広い部屋(空いていればですけど)に住み替えられたらいいなぁ。。。
住み替えってそんなに簡単ではないでしょうか(^^;;
リセールしやすいのはイイですね。
うちも結婚当初は子供は2人なんて言っていたのですが、
結局今では3人子供が居ます。
計画してても変わってしまう事だってありますから、
あとは買い替えしたいと思った時の運しだいになるのでしょうね。
気に入ったマンションなのであれば、同じマンション内で引越しできるのが一番安心ですよね。
リセールは安ければしやすいでしょうね
↓は練馬区の駅別の平均中古売出し価格
http://mansion.30min.jp/tokyo/724/ranking/
中野区の駅別相場は↓だけどここは最寄が富士見台駅だから上の相場でしょう
http://mansion.30min.jp/tokyo/721/ranking/
109さん、出来ちゃったじゃないですよー。
計画的な二人出産だったのですが、二人目が双子ちゃんだったのです!
友人の所は、2人の予定でしたが、男の子二人だったので、
どうしても女の子が欲しくて計画を変更して子供3人になったそうですよ。
逆バージョンの知人も居ます。
計画していても、人生何があるかわかりませんよね。
完成前に完売出来ないということは、その物件の価格設定が高かったと言うことだと思います。
新築で売れていないので、中古はさらに安くしないと売れないと思います。
あとは、想定外の雨による地下住戸の浸水などがなければいいのですが
一種低層は新築価格は高いけどリセールでは高く売れないよね。
ましてや竣工完売してないとなると、三菱は値下げするから更に下落リスクあり。
価格高騰してるのは、外国人購入者の好む物件。
生活重視のマンション購入ではなく資産投機マンション。
人口減少が止まらない日本で、中古マンションが値上がりすると思うのは大きな間違いです。
相続税対策にマンションを購入すると、負の遺産相続になるよ。
管理費修繕費固定資産税は払い続けなければならない。
10年後ね
マンション建設に歯止めがかかれば、そのくらいのね落ちですむかもしれないが
マンション建設に歯止めをかけると言う議員など一人もいない。
住宅購入人口は、減少するが
住宅数は過剰を続ける。
放置空き家対策には、政府や自治体も取り組みはじめたが、放置空き部屋に対しては何もない。
修繕できないマンションが増えているのが現状。
126です。
途中で切れたので、続きです。
このマンション購入は、終わりの棲みかです。
居住性能が高いマンションですから、安心して住み続けられると思います。
昨日鹿児島で豪雨がありました。
あのように1ヶ月で降る雨の量が1日で降ってしまった場合、地下住居は大丈夫なんでしょうか?
地下住居を検討していますが、これから温暖化により異常気象が増えると思われる中でどうなのか、教えてください。
この辺りは降水量は高いのかな?
しかし、どこに住んでも水害の被害はありますよね。昨今のゲリラ豪雨を考えると都心でも被害がありますから。
そう考えると低層階を選ぶより、中層以上のほうが被害は少ないでしょうね
129様
1階(地下階)物件をご検討とのことですが、ご心配の点、私も気になり、かなり念入りに調べました。
1)外部からの水の流入
中野区の洪水ハザードマップ(※)を考慮して、開口部は立ち上げ&遮水フェンスを設置して、外部からの浸水を防ぐ構造となっているため、かなりの雨が降っても、敷地外からの浸水を防ぐ構造が採用されています。
(※:ハザードマップは、実績および想定降雨(23区だと時間70mm)時の排水能力不足による湛水も考慮していると思います。)
2)敷地内の豪雨対応
同様に想定降雨に対する排水能力を確保した上で、それを超える降雨があった場合には、1階(地下階)の下のピット層を貯水して、ポンプで排水することで、安全性を確保している、とのことでした。
以上から、くぼ地のマンションの1階とか、一般的なアパートの半地下階よりは、浸水に対して高い安全性をもっていると考えています。
(その他、非常用設備の備蓄(量と質)が充実していたことも、こちらの物件を選んだ理由です。低層階にしたのは、まずは価格ですが、防災で言えば、エレベータが不要で、万が一の地震時に水汲み等が楽というのも理由のひとつです。)
ちなみにご見学に行かれましたか?
質問されれば、パンフレットでの記載を含め、丁寧に説明してもらえますよ。
ご参考まで。
内覧の時、当方子供が2人いてあの収納数では少ない感じがしたのでどうすればいいのか夫婦で話していたところ、向こうの方が『今はエコロジーの時代なのでシーズン毎買い替えで物を溜めないようにするのが主流、リサイクルを活用して行けばいいのです』と言い切られた瞬間、この物件はシーズン毎に家具や布団などを買い替え出来るレベルの方々の住まいなんだと思い、子供もいるし為経済的に難しいと思い諦めました。
高い部屋以外はアルコープ部分に物が出ている状態の部屋を何戸か見ました。
(特にファミリー)みなさん収納はどうしているんでしょうか。
ここの住人が泣き止まない赤ん坊を外に連れてきて泣かすのがうるさい。タバコも部屋で吸わないようにと道路で吸ってうちにはいってくるんだよね。
自分のうちでクレーム出さないように周辺住人に迷惑かけるのやめてほしい。
条例を知って言っているのだろうか?
条例で定められている以上、それを遵守するのは区民のマナーだろう。
条例という言葉すら知らないのだろうか恥ずかしい。
夜はもちろん日中もとにかく静かで快適です。
駅からも近いし今のところ不満はありません。
しいてあげれば大きめのスーパーが徒歩圏に
ないことと このエリアでは少し物価が高い
ことくらいでしょうか。
ネットスーパーだと生鮮食品の品は限られるし徒歩圏内に大きめのスーパーがないのはファミリーには辛いです。
早く近くにできて欲しいです。そこはかなり声を大にして言いたいです。
皆さんと同意見です。閑静で立地が素晴らしく、大きめのスーパーがあれば言うことないです。駅前に大手スーパーがないのは、江古田と富士見台くらいですよね。
富士見台は駅北側(貫井エリア?)、南側(仙川を渡って上鷺宮エリア)に大きなスーパーが無いから、徒歩3~4分で閑静な住宅街になっているように思います。
これは駅至近の閑静な住宅街(一種住専)があるからなので、こちらを確保すると駅前に大きなスーパーできなくなり、結局のところ両者は二者択一のように思います。
(江古田は学生の町なので、また少し、条件が違うように思いますが。)
富士見台(駅前)の弱点は、駅前の道路が狭いため入ってくる車は少ないのですが、歩道が無いことから、自転車、歩行者、自動車が雑然としているところかと思います。
(自動車と自転車が少なければのんびりしていて良いのですけど、搬送とお客さんが居なくなると商店街そのものが成り立たないので、そういうわけにもいかないですね。)
お買い得のためには自転車で10分がんばって、普段は静かにがいいな、という方に合っているように思います。
それもあるかもしれませんね。一方、地元の知人から、駅周辺には古くからの商店街があるためスーパーが出来にくい、という話を聞いたことがあります。何かしらの理由があるのかもしれませんね。
江古田は学生街で賑やかではありますが、徒歩4〜5分で閑静な住宅街が広がっています。大小のスーパーが多数あり、開発が進んでいる石神井公園も同様ですね。
練馬駅北口から江古田にかけては、空き店舗多くワンルームマンションの空き部屋も多く犯罪も多く見られます。
地主が、税金負担が増えるのを嫌がり商いする気がないため、再開発や町お越しは難しいと聞きました。
区境で警察の縄張りから情報が入りずらいのが難点ですが、隣接する中村地区や貫井地区よりは、治安はいいかと思います。
阿佐ヶ谷駅の商店街まで自転車で10分ほど走れば着きます。
錆びれてはいますが、野方商店街も使えますよ。
スーパーなら、Okがありますけどね?
ここがどこより安いでしょう。いなげやもあります。
西友もエミオもライフもありますけど、マンションの隣にスーパーが欲しかったのですか?
OKとか使わないでしょう。ここを買うような富裕層は大地を守る会とかの高品質の宅配サービスを利用します。
昭和じゃあるまいしいつまでも現地購入してる人などいませんよ。体力と時間とお金の無駄。
あの、大地を守る会って宗教とは関係ないのですか?
コープもですが、留守中に玄関前配達して放置されるのは、邪魔になりますしみっともないのでやめて下さいね。
富裕マンションなら規約で禁止されてるらしいですけどこのマンションはどうなのでしょう?
>175
もうちょい冷静になろうよ。
>174も言葉が足りないけど、「宅配の容器を玄関前に置くのはみっともない」ってことだよね。
で、回答としては、三菱地所は
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/427213/
このスレの294にあるように、アルコーブに物を置くのは(大きなものでなければ)基本的にOK
これはどのマンションでもそうだと思う
少なくとも、ここより高い坪330万ぐらいのマンションだとデフォルトOKでした。
(パークハウスグランとかの超高級物件はしりませんが・・・)
この物件はプランを見るとアルコーブがしっかりと取られているから、廊下においてじゃまになることもないと思う。
>>175
私は>>172のレスの方が、何様ですか?と感じたのですけど
>>176
有り難うございます。
ご紹介頂いたスレは自転車の通路駐輪でした。
ある三菱地所のマンション規約で駐輪を認めているとのレスですね。
該当のマンションをたどると、特殊な規約によりモラハラ住民にマンションが荒らされていると感じました。
ほかにはないか調べたところ、
適切な情報スレがありました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3378/
こちらを読む限りでも、食料品の不在配達は、ありえないことだと感じられました。基本的に不在配達は宅配BOXを利用。
食料品は宅配BOXの利用を禁止。
よって、食料品の不在配達は禁止とされるのが通常だと思いますが、このマンションでは、駐輪も食料品の不在配達もOkということなのですね。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
電気の契約は東電ではなく一括受電のようですが、契約アンペアはどうなるのでしょうか?
東電だと各住戸で自由に選択できますが、一括受電の場合は全戸一律のアンペアなのでしょうか? その場合は何アンペアでしょうか?
完売しないから、ネガレスでいつまでも荒れる。
なんで売れないの?
大きいスーパーってどの位の?
駅の中にあるスーパーで良いでしょ?
中村橋のエミオで買ってから散歩がてら帰宅しても良いんだし。
電気の契約ってけっこう簡単に変えることができますよ。
使ってみて足りないなーと思えばただ契約を変えるだけで解決するんじゃないかと思われます。
そういえば入居時の電気の契約についてて
殆ど考えたことがなかった。
掲示板を見てそういう事もあるのだなと改めて気づかされました。
他のマンションの一括受電での話ですが、契約アンペアの概念はなく、全戸80アンペアまで可能とのことです。1系統40アンペアが2系統あり合計で80アンペアです。
従って基本料金がなく、すべて従量料金ですが、ピーク時の使用料が多いと単価が高くなります。
FNJ http://www.smartenergy-service.jp/introduction/s_mansion.html
当マンションも40アンペアのブレーカーは契約のアンペアブレーカーではないかも知れませんよ。一括受電を提供している会社に問い合わせをしてみるとよいと思います。
実際に住んでいる方で東京駅あたりにご勤務されている方はいますか??
人により出勤時間やラッシュは異なると思いますが、毎朝どれくらいの通勤時間を見込んでいるのでしょうか??
参考までに教えて頂けるとありがたいです。
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