東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 上鷺宮ってどうですか?Part3」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 中野区
  6. 上鷺宮
  7. 富士見台駅
  8. ザ・パークハウス 上鷺宮ってどうですか?Part3
入居予定さん [更新日時] 2015-08-28 08:14:07

ザ・パークハウス 上鷺宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都中野区上鷺宮3丁目308-1(地番)
交通:西武池袋線 「富士見台」駅 徒歩4分
西武池袋線 「中村橋」駅 徒歩9分
間取:3LDK・4LDK
面積:83.98平米・92.45平米
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
施工会社:東亜建設工業(株)
管理会社:三菱地所コミュニティ(株)

[スレ作成日時]2014-11-26 12:33:25

[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス武蔵浦和
ザ・ライオンズ西川口

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・パークハウス 上鷺宮口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん 2015/04/12 07:43:13

    >>99
    その痩せた発想のほうが悲惨だわ。

  2. 102 匿名さん 2015/04/12 07:55:12

    振られた原因がわからないってことって普通によくあるよね。異性が考えることなんてぶっちゃけよくわからないし。降った理由がよくわからない場合だってあるぐらいだし。

  3. 103 匿名さん 2015/04/12 08:33:27

    >>102
    いやいや、ただの彼氏彼女ではなく婚約破棄でしょ?
    婚約済みなら家族ぐるみの付き合いもしてるし
    式やマンションのキャンセルもあるんだから、
    普通破局原因は明らかにするだろう。
    場合によっては慰謝料が発生する訳だし。

    振られた原因も探そうとせず
    こんな匿名掲示板でスレチな情報小出ししながら
    ダラダラ構ってちゃんしてるような奴だから振られるんじゃないのか?
    そもそもいい年して彼女に直接理由を聞けもしないとか思春期かよ。

  4. 104 匿名さん 2015/04/12 08:42:29

    >>103
    いや、おれは>>97じゃないんだが。

  5. 105 契約済み [女性 20代] 2015/04/15 18:52:31

    ここがとても気に入り、速攻で購入を決めました。
    ただこれまであまり貯金をしてこなかったため、理想の広さの部屋を断念し、無理のない価格の部屋にすることに。
    でも…この先、家族も増えたりすると、やっぱり狭かったかなって不安になっています。
    5〜10年後に広い部屋(空いていればですけど)に住み替えられたらいいなぁ。。。
    住み替えってそんなに簡単ではないでしょうか(^^;;

  6. 106 匿名さん 2015/04/16 01:57:01

    >>105
    70あれば大丈夫だと思いますよ。そんなに気にしなくても。どうしても狭かったら住み替えれるしここはリセールもしやすいです

  7. 107 契約済み [女性 20代] 2015/04/16 02:15:29

    >>106

    ありがとうございます!
    リセールしやすいというお言葉に安心しました^ ^
    どうしても狭いと思ったら、検討したいと思います!

  8. 108 匿名さん 2015/04/17 03:09:33

    リセールしやすいのはイイですね。
    うちも結婚当初は子供は2人なんて言っていたのですが、
    結局今では3人子供が居ます。
    計画してても変わってしまう事だってありますから、
    あとは買い替えしたいと思った時の運しだいになるのでしょうね。
    気に入ったマンションなのであれば、同じマンション内で引越しできるのが一番安心ですよね。

  9. 109 匿名さん 2015/04/17 12:37:51

    >>108
    なんで計画変わって3人になったの?単に出来ちゃった?

  10. 110 匿名さん 2015/04/18 10:45:31

    リセールは安ければしやすいでしょうね

    ↓は練馬区の駅別の平均中古売出し価格
    http://mansion.30min.jp/tokyo/724/ranking/

    中野区の駅別相場は↓だけどここは最寄が富士見台駅だから上の相場でしょう
    http://mansion.30min.jp/tokyo/721/ranking/

  11. 111 匿名さん 2015/04/18 10:57:03

    彼女がもどってきたぞーーーー!ありがとうみんな!

  12. 112 匿名さん 2015/04/18 12:00:24

    >110

    そのランキングはずさんですね。
    多分SUUMUOに出ている物件で機械的に出してるみたいだけど、
    係数がへんてこだからランキングがゆがんでる。

    あんまり信用しないほうがいいよ。

    例:
    練馬区で比較しても、クレヴィア小竹向原・レジデンスコート練馬は南向きでここと比較して同じか後者がやや高いぐらい。
    だけどランキングははぜんぜん違う。
    プラウド練馬豊玉もわざわざ最寄りの野方を避けて「練馬」で売ってるぐらい練馬と野方じゃ価格が違うのに、何故かランキングでは野方が上。

  13. 113 匿名さん 2015/04/20 04:39:18

    109さん、出来ちゃったじゃないですよー。
    計画的な二人出産だったのですが、二人目が双子ちゃんだったのです!
    友人の所は、2人の予定でしたが、男の子二人だったので、
    どうしても女の子が欲しくて計画を変更して子供3人になったそうですよ。
    逆バージョンの知人も居ます。
    計画していても、人生何があるかわかりませんよね。

  14. 114 匿名さん 2015/04/20 12:42:07

    今現在売り出してる築年数関係ない中古物件の価格の平均だから110のが全てではないでしょう。
    練馬区内で富士見台駅が平均で一番高いのはさすがにおかしいですし。
    ある程度の目安ですね。

  15. 115 物件比較中さん 2015/04/24 13:05:53

    完成前に完売出来ないということは、その物件の価格設定が高かったと言うことだと思います。
    新築で売れていないので、中古はさらに安くしないと売れないと思います。
    あとは、想定外の雨による地下住戸の浸水などがなければいいのですが

  16. 116 匿名さん 2015/04/24 14:26:21

    一種低層は新築価格は高いけどリセールでは高く売れないよね。
    ましてや竣工完売してないとなると、三菱は値下げするから更に下落リスクあり。

  17. 117 匿名さん 2015/04/24 14:42:23

    >115

    なんか粘着してるみたいだけど、多分三菱は10%も引いてくれないよ。
    このご時世相場は右肩上がりで、ここより安い物件なんて出てこないんだから。

    即日完売が信条の野村でさえ、仙川は無理して売り切らずに在庫で持ってる。
    低金利・不動産右肩上がりの現在、大手から値引きを引き出すのはムリだよ。

    ぶっちゃけ、千歳烏山とか荻窪を買えない人に紹介していけば残り少ないんだしなんとでもなるでしょ。

    大手が皆住友商法みたいになって悔しいけど、それもご時世ですよ・・・

  18. 118 物件比較中さん 2015/04/25 00:30:17

    >>117
    このご時世もあと数年だと思います。
    数年前にマンション買った人は、価格高騰を受けてません。その物件と勝負するには新築価格が高いです。
    ここはりセールよりも永住型だと思います。

  19. 119 匿名さん 2015/04/25 01:01:58

    >118

    後数年だと思うならその後に買えばいいね。

    でも、東京オリンピックが5年後。
    仕入れた土地に作る建物が値下がりするのは1年半~2年ぐらいかかる。
    オリンピック後1年で地価が下がるにしても、建物が下がるのは8年~9年後。

    それだけ待てる若い人は待てばいいよね。

  20. 120 物件比較中さん 2015/04/25 01:40:50

    >>119
    買うのを待つ待たないという話はするつもりありません。リセール力を期待しない方がいいというのを言いたかっただけです。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]名古屋で築古マンションの建替え狙いの投資ってどうですか?【こう】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ザ・パークハウス 上鷺宮]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    リビオシティ文京小石川
    サンウッド西荻窪

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    6590万円~9590万円

    2LDK・3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円・8198万円

    3LDK

    68.4m2・71.82m2

    総戸数 31戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7498万円~9698万円

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    ユニハイム朝霞本町プロジェクト

    埼玉県朝霞市本町2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    35.67m2~70.31m2

    総戸数 193戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    3億900万円

    2LDK

    65.31m2

    総戸数 280戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    デュオセーヌさいたまサウス

    埼玉県蕨市中央七丁目

    1LDK~2LDK

    47.53㎡~70.56㎡

    未定/総戸数 112戸

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

    3900万円台・4900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2・65.52m2

    総戸数 54戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    プレミアムレジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

    5100万円台~6500万円台(予定)

    3LDK

    61.8m2~68.04m2

    総戸数 177戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    [PR] 東京都の物件

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸